Maison à vendre Occitanie

Cette maison traditionnelle se situe sur la jolie commune de Saint-Clar. Très recherché, ce village dynamique et typique de la Gascogne gersoise, offre de nombreux services à ses habitants : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, salles de sport et de spectacles. Les associations culturelles et sportives y sont nombreuses et participent à l'animation et à l'attrait du village. La maison, construite de plain-pied, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le vaste jardin, en partie arboré, est clos par des haies et aucun vis-à-vis ne vient perturber son intimité. Construite en 1978, la maison nécessite quelques rafraîchissements et améliorations. Cependant, vous apprécierez le vaste séjour double, très lumineux et ouvert sur la cuisine, ses trois chambres avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour l'une d'elle, son garage et son grand jardin ouvert sur la campagne. Actuellement de 115 m² habitable, la maison peut être agrandie si souhaité. Ses équipements : - une toiture en bon état - le double vitrage et les volets en bois - la VMC - le chauffage au fioul - un assainissement individuel Cette propriété correspondra parfaitement à une famille souhaitant être proche des commodités sans avoir les nuisances d'un centre ville. Elle peut également répondre aux besoins d'un entrepreneur en recherche d'un bien avec un grand espace extérieur. Pour plus d'information et organiser votre visite, appelez le 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Venez découvrir un Exclusivité ce petit Cocon située à Montberon (31140). Cette maison de plain pied de 82 m² sur un terrain de plus 1500 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce bien récent construit en 2022 DPE A-A est climatisé et équipé de la fibre optique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un espace boisé, ainsi qu'un garage non attenant. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose comme ceci : - Une entrée, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et de 2 WC (s) avec fenêtre. - La pièce de vie est composée d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant. Les baies vitrées offrent une luminosité naturelle agréable, renforçant l'ambiance chaleureuse des lieux. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie verdoyant à Montberon. * Certaines photos sont meublées grâce à l'IA pour une meilleure projection * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

En vente en exclusivité dans votre agence Laborie Immobilier, Maison de village à rénover avec garage et deux grandes terrasses tropéziennes Au coeur d'un charmant village, découvrez cette maison de village traversante offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur 3 étages, elle propose une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle comprend 3 chambres, de beaux volumes à repenser selon vos envies et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Son véritable atout ? Deux grandes terrasses tropéziennes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et créer de véritables espaces de vie extérieurs. Vous apprécierez également son grand garage, un avantage rare en coeur de village, ainsi que son accès facile, facilitant le stationnement et les déplacements au quotidien. Les points forts : - Maison de village à fort potentiel - À rénover selon vos envies - 3 étages - 3 chambres - Traversante et lumineuse - Deux grandes terrasses tropéziennes - Grand garage - Accès facile Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreux atouts.

Iad france - pascal lemar vous propose : sauvian – villa de plain-pied – 4 chambres – piscine – jacuzzi – garage située dans un quartier résidentiel calme et recherché de sauvian, cette villa de plain-pied construite en 2003 est implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 700 m². Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une superbe cuisine ouverte de fabrication italienne, entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'opposé, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, de son wc et de son dressing, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Les + terrain clos et paysagé d'environ 700 m² cuisine italienne haut de gamme pièce de vie de 50 m² avec coin bureau piscine chauffée jacuzzi garage de 16 m² climatisation réversible une villa parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et de béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre ville historique de Perpignan, cette authentique maison des années 1950 est une véritable pépite, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, un bien rare sur le secteur recherché de Saint-Martin. Bâtie sur une parcelle de 195 m², pour une surface habitable de 100 m², elle se compose comme suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine, indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Dans son prolongement, une jolie pergola d'environ 10 m² ouvre la maison sur un jardin arboré, a l'abris des regards et d'une intimité rare en cOEur de ville. Un local de rangement avec lavabo complète cet extérieur particulièrement agréable. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré, WC et lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Coté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation dans les chambres. Cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien grâce a ses magnifiques tommettes d'époque, tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Un garage clos et privatif pour un véhicule est possible à la location a moins de 100 mètres de la maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : PIBRAC – Maison T5 - 118 m² - piscine - garage - parcelle 624 m² Située à Pibrac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale de 118 m² habitables, construite en 1973, est implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 624 m². Parfaitement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps. Les menuiseries ont été remplacées, l'isolation a été améliorée, l'installation électrique a été remise à niveau, cuisine et salle d'eau rénovées, surélévation réalisée… Autant d'investissements qui permettent de profiter d'une maison en excellent état général. La toiture comme la façade sont également parfaitement entretenues. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine récente, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en grand bureau, résulte de la réunion de deux pièces. Il est donc tout à fait envisageable de la recloisonner afin de retrouver une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une quatrième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, un agréable jardin accueille l'entrée de la propriété ainsi qu'un garage complété par un vaste espace de stockage aménagé au-dessus. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse pouvant accueillir de grandes tablées familiales, prolongée par un espace aménagé permettant d'installer plancha, réfrigérateur et mobilier de réception. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique et agrémenté d'un cabanon de jardin. La propriété dispose également d'une belle piscine de 9 × 5 mètres. Une visite s'impose ! Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170 m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une Master Room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement avec deux chambres, idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement agrandir les espaces de vie. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de détente. Un véritable plus : un terrain constructible attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en complément. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, extension, division parcellaire ou investissement. Côté confort, l'étage est équipé de deux climatisations réversibles ainsi que de radiateurs alimentés par une ancienne chaudière au fioul. Le rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques et d'une cheminée. -Les atouts du bien : * Maison d'environ 146 m² * Terrain d'environ 500 m² (découpage en cours) * DPE : D * Cuisine récente * Séjour de 27 m² avec terrasse * 3 chambres * Salle d'eau à personnaliser * Garage * Espace indépendant à rénover avec potentiel de 2 chambres * Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 500 m² * Taxe foncière : 1 563 € Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, valoriser un projet immobilier ou créer un lieu de vie à leur image. Une visite suffira pour en apprécier toutes les possibilités. video sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : Laissez-vous séduire par une adresse où chaque journée a le goût des vacances… Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages préservées des Aresquiers, découvrez cette ravissante maison T4 nichée dans une résidence sécurisée particulièrement appréciée pour son environnement calme et ses prestations de qualité. Dès votre arrivé dans la résidence le charme opère. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une piscine réservée aux résidents, un gardien, des terrains de tennis et de pétanque, le tout dans une résidence parfaitement entretenue où règnent sérénité et convivialité. Votre futur jardin : Un extérieur qui invite à ralentir À l'abri des regards, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La terrasse, élégamment protégée par une pergola, promet de beaux moments de partage autour d'un déjeuner ensoleillé, d'un dîner d'été ou simplement d'un café au calme. Un cabanon apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, le matériel de plage ou le mobilier d'extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. L'intérieur : Une maison lumineuse, pensée pour le confort Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée et ouverte sur un espace cuisine convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver. L'espace nuit offre une belle flexibilité avec : • une chambre de plain-pied, • un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, chambre d'enfant ou espace télétravail, • une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre sous une belle hauteur sous plafond apporte volume, caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une maisonnette aux multiples projets Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances en bord de Méditerranée ou d'un investissement locatif recherché, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Plages, commerces et commodités accessibles en quelques minutes Certaines maisons se visitent…D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on s'imagine immédiatement vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour toute demande d'info complémentaire et / ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers validés. Merci La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Maystre vous propose : JUILLAN - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Juillan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son agencement, Développée sur 107 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et bien agencée, complète bien cet espace de vie. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture, tandis que la chambre, calme et lumineuse, assure un repos de qualité. La salle d'eau et le WC indépendant complètent le programme. La buanderie et le cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un insert cheminée pour les soirées hivernales, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques de qualité. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, avec un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud s'étend sur un terrain de 511 m², offrant un espace vert agréable et bien orienté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Maystre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 820558203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison familiale d’exception - 210 m² - Piscine Bali - DPE A - Quartier Hôpital Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Certaines maisons offrent bien plus que des mètres carrés. Elles procurent immédiatement une sensation de bien-être. C’est exactement ce que vous découvrirez en franchissant le portail de cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités tout en profitant d’un environnement particulièrement calme. Derrière son élégante façade mêlant pierre et modernité se cache une maison familiale de près de 210 m², rénovée avec goût où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. La vaste pièce de vie de près de 50 m², invite naturellement aux moments de partage. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L’espace nuit propose 4 belles chambres, deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d’imaginer un bureau, une activité libérale, une salle de jeux ou encore un espace télétravail. À l’extérieur, le spectacle continue. La superbe terrasse de près de 130 m² prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une magnifique piscine esprit Bali avec sa plage immergée, ses cascades et son élégant poolhouse entièrement équipé. Un véritable lieu de détente où chaque journée prendra des allures de vacances. Le terrain clos d’environ 785 m² demande peu d’entretien tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : DPE A, Aucun travaux à prévoir, Piscine haut de gamme, Poolhouse équipé, Grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, Deux espaces indépendants pour une profession libérale ou le télétravail, Secteur Hôpital. Une propriété rare sur le marché montalbanais, idéale pour une famille souhaitant conjuguer volumes, prestations de qualité et confort de vie. Une visite suffira à comprendre ce qui rend cette maison si différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz vous propose : * salles d'aude - maison de village - 5 chambres - terrasse tropézienne sans vis-à-vis * située au coeur du village de salles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéale pour une grande famille, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de village avec garage et terrain à Villefranche-de-Panat. Située au cOEur du charmant village de Villefranche-de-Panat, cette maison d'habitation d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une chambre avec vue sur le ruisseau d'Alrance, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace, tout comme la pièce de vie, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, un petit balcon vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage équipé d'un portail motorisé, un véritable atout en cOEur de village. Un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, permettra de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin ou un potager. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, récemment installées, assurent un bon confort thermique. La toiture a été révisée récemment et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : À Creissan, cette maison 5 pièces de 118 m², construite en 2007 sur un terrain de 574 m², offre une organisation en R + 1, quatre chambres, une piscine, une terrasse, un grand garage et un ascenseur desservant les différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC attenant à la buanderie. Cette configuration permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement à ce niveau. À l’étage, la maison accueille les principaux espaces de vie avec un séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que les chambres restantes et les espaces sanitaires complémentaires. La circulation entre les niveaux est facilitée par la présence d’un ascenseur, qui complète l’escalier et apporte un confort d’usage supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers le terrain de 574 m² et la piscine. Côté confort, la maison dispose notamment d’un insert-cheminée, de radiateurs, d’un plancher chauffant et d’une pompe à chaleur réversible. Une installation photovoltaïque est également mentionnée parmi les équipements du bien. Un grand garage pouvant servir d'atelier complètent l’ensemble et offrent des possibilités de stationnement et de rangement. La performance énergétique constitue également un point à retenir, avec un classement DPE B et GES A. Prix de vente : 330 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,76 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 315 000 €. Pour obtenir davantage d’informations sur cette maison à vendre à Creissan ou organiser une visite, contactez Guillaume ROQUE, conseiller immobilier iad France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison de ville agréable, fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison de 110 m² avec jardin pourrait bien vous séduire ! À deux pas du centre ville de Saint Sulpice et de la gare, elle offre, au rez de chaussée, une entrée, un WC, un séjour, une salle à manger et une grande cuisine lumineuse donnant accès direct au jardin de 400 m² avec terrasse, un véritable cocon de verdure et arboré. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. En bon état général, cette maison est parfaitement habitable. Simplement quelques petits travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Chauffage au Gaz de ville, beaux volumes, un jardin en plein centre, emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Sabine KRAUSE ou Francis NOYER pour tout renseignement.

En exclusivité dans votre agence laborie immobilier, venez decouvrir cette charmante maison de village avec terrasses au coeur d'un environnement paisible Nichée au calme, en plein coeur du village, cette belle maison de caractère d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec sa propre terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou profiter d'une suite indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses intimistes, dont une directement accessible depuis la pièce de vie, parfaites pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux - Situation calme au coeur du village - 4 chambres, dont une indépendante en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale - Deux terrasses intimistes, dont une attenante au séjour - Charme, authenticité et beaux volumes Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances et ou un investissement locatif avec la possibilité de loué que le rdc independement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maison de construction traditionnelle en très bon état général, surface habitable de 95 m². Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marre des maisons où l'on se marche dessus ? On a déniché la perle rare à Bram : une villa T7 Taillée pour les grandes familles, les tribus recomposées ou ceux qui veulent juste de l'espace (beaucoup d'espace). Le pitch en 4 points : 6 chambres (dont une suite de plain-pied au RDC) : chacun son territoire, fini les disputes le matin Triple sanitaires & rangements partout : le confort ultime à l'étage comme en bas. Énergie au top : Pompe à chaleur (2021), toiture en état (2022), isolation extérieure et double vitrage PVC. Jardin 'Zero Stress' : Un extérieur parfait pour profiter du soleil et de la piscine sans passer ses dimanches sur la tondeuse. Le tout situé à deux pas de TOUT, au coeur de Bram. Pourquoi vous ne la trouverez nulle part ailleurs ? Parce que les biens de cette taille, remis à neuf côté énergie et si faciles à vivre, restent rarement plus de quelques jours sur le marché. Alors, on vous fait faire le tour avant les autres ?

Découvrez cette magnifique villa récente construction 2022, idéalement située dans la charmante commune de pia. Offrant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 250 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité. Rez-de-chaussée : suite parentale : une chambre spacieuse avec salle d'eau. Wc indépendant : pratique et accessible. Pièce de vie : un vaste espace de 34 m², lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Avec îlot central. Étage : deux chambres : idéales pour enfants, invités ou bureau. Salle d'eau : moderne et fonctionnelle. Wc indépendant. Climatisation reversiblespar splits pour un confort optimal. : garage de 18 m² : pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette villa est une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou pour devenir votre future résidence principale contactez moi ==> alain gimeno 06 84 90 94 88 (e. I.) enregistré sous le no 835196155 au rsac de perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site wwwgeorisques. Gouv. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre 31460 caraman - maison de village de 116 m² qui n'attend plus que votre aménagement venez découvrir cette bâtisse située en plein coeur de caraman dans une impasse calme. Une rénovation du gros oeuvre a déjà été réalisée (fenêtres, façade, plancher de l'étage et dalle) au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de 50 m² prêt à accueillir un spacieux séjour avec cuisine ouvert ou séparée selon vos envies (arrivées d'eau, évacuations et arrivées électriques en attentes) a l'étage vous découvrirez un plateau de 44 m² avec une belle hauteur sous-plafond en toit rampant qui peut être aménagé soit en deux suites avec chambres et salles d'eau ou trois chambres en fonction de votre projet. Il ne vous reste que le second oeuvre à réaliser selon vos besoins et envies pour un aménagement à votre goût ne tardez pas pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.

Située au coeur d'un nouveau lotissement, dans le très prisé village de villemoustaussou, valentin desbois vous propose cette superbe villa construite en 2022, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Édifiée selon la réglementation thermique rt2012, elle offre d'excellentes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de grandes portes-fenêtres vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous y découvrirez également une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La taxe foncière est actuellement en cours de détermination, la maison bénéficiant jusqu'à présent de l'exonération liée à sa construction récente. Cette villa de 2022, alliant modernité, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 319 000 euros honoraires agence charges vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458037 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, au coeur de la campagne, cette maison parfaitement entretenue construite en 1987 bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Vous profiterez d'un cadre paisible, offrant beaucoup d'intimité sans être isolé. Le jardin soigné, la belle piscine, le vaste espace de stationnement avec carport ainsi que le garage complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie très pratique. Le séjour avec espace salle à manger est lumineux et convivial. Il est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose actuellement de deux grandes chambres. Il est toutefois possible de modifier facilement l'agencement afin de créer une troisième chambre si souhaité. L'ancien garage, attenant au séjour, a été aménagé en une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La région est particulièrement agréable, avec ses paysages préservés, sa nature généreuse et son ambiance authentiquement rurale. Plusieurs villages de caractère, avec leurs marchés locaux, restaurants et commerces, se trouvent à proximité. Les supermarchés et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes. La rivière du lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de navigation, de pêche ou de promenades. Une maison confortable, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest. 458884 - serignac (46) - mandat exclusif - 277.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À coufouleux (81800) : a vendre villa de plain-pied de 102 m² 4 pièces avec un dpe a sur une parcelle de 505 m². Ici, le quotidien peut aussi se faire à pied : la gare est accessible en 15 minutes, la pharmacie en 8 minutes et la boulangerie en quelques minutes seulement. Construite en 2011 et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes. Une maison où l'on peut simplement poser ses valises et commencer une nouvelle histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie d'un peu plus de 50 m² avec climatisation réversible attire naturellement le regard. Les volumes sont ouverts, la lumière traverse les espaces et la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement le plaisir de vivre dans un espace convivial au quotidien. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. Trois chambres avec placards et climatisation gainable composent cette partie de la maison. L'une d'elles est située à l'écart des deux autres et offre une intimité appréciable que ce soit pour la chambre parentale, un adolescent ou une activité de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cette distribution fonctionnelle. À l'extérieur, la terrasse exposée au sud une grande partie de la journée donne une idée des beaux jours qui prennent rapidement une autre dimension : déjeuner au soleil, barbecue entre amis, jeux des enfants ou moment de détente. Chacun s'y projette facilement. Cette maison bénéficie également de prestations recherchées : -pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire - double vitrage pvc - volets roulants électriques - portail motorisé - possibilité de rajouter un carport sur le côté de la maison coufouleux séduit également par sa situation privilégiée entre toulouse, albi et gaillac. L'une des photos présente une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, illustrant l'installation possible d'une piscine hors sol. Cette illustration est proposée uniquement à titre d'inspiration et n'a aucun caractère contractuel. Prix : 254 900 euros. Le prix comprend les honoraires à charge acquéreur de 4,99% ttc. Prix hors honoraires : 242 785 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460062 bbon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de trèbes, à seulement 10 min de carcassonne, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied où calme, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 065 m² cette villa offre un environnement privilégié, sans nuisance, propice à la détente et à la convivialité. Dès les premiers pas, vous serez séduits par la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le jardin, la terrasse et la piscine, offrant une agréable sensation de vivre dedans comme dehors. Le séjour de plus de 45 m² baigné de lumière, communique avec une cuisine moderne entièrement équipée et une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour toute la famille, la partie principale comprend : - une superbe pièce de vie de plus de 45 m², - une cuisine équipée ouverte 11.5 m², - 4 chambres, - un bureau de 17,7 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs, - 2 salle de bains, - une buanderie, - une véranda, - un grand garage avec mezzanine 27 m² la propriété comprend un véritable appartement indépendant rare sur le secteur, cette propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 41,5 m², parfaitement aménagé avec : - une agréable pièce de vie avec cuisine, - une chambre, - une salle d'eau, - sa terrasse privative, totalement indépendante. Un espace idéal pour recevoir enfants, famille ou amis dans les meilleures conditions, offrir à un adolescent son indépendance, accueillir un parent ou développer une activité de location saisonnière (airbnb / rbnb) générant un revenu complémentaire. Un extérieur qui invite aux vacances : le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine coque 8 x 4 m, parfaitement exposée, s'intègre harmonieusement dans cet environnement arboré où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre. Terrasses, pergola, potager, récupération des eaux de pluie, arrosage goutte-à-goutte, tout a été imaginé pour conjuguer confort, esthétique et facilité d'entretien. Prestations de qualité - climatisation gainable. - volets roulants électriques centralisés. - parquet récent dans toute la maison. - cuisine rénovée. - peintures récentes. - piscine parfaitement entretenue. - assainissement individuel conforme. - garage et nombreuses dépendances. Une propriété rare sur le marché trébéen, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille trouvera son espace, tout en bénéficiant d'un appartement indépendant à fort potentiel. Un bien coup de coeur qui séduira les amoureux du calme, de la lumière, des grands espaces et de la convivialité. Prix de vente 365.000 euros frais d'agences inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459967 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.