Maison à vendre Occitanie

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au cœur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air / Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de cœur garanti. Taxe foncière 1200€ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Cette charmante maison a été construite en 2017 avec une surélévation en 2021. Les matériaux de qualité ont été choisis avec beaucoup de soin, Située dans une impasse au calme, sur un terrain de 450 m², longeant un espace protégé classé site naturel. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte est entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé complètent le tout. À l'étage : Le palier accueille un bureau-bibliothèque et le coin télé puis une vaste suite parentale de 25 m². La terrasse intimiste de 40 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Cabane et abris de jardin, arrosage automatique, puits, garage isolé de 20 m², 2 places de parking. DPE B / Prestations de qualités : RT2012 Une maison clé en main, conjuguant qualité de construction, confort moderne, cadre de vie naturel et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Dominant la campagne environnante avec une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées, cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'espace et de potentiel. Edifiée sur une parcelle de 4627 m², la propriété développe environ 148 m² habitables avec ses poutres et pierres apparentes, ce lieu offre le charme de l'ancien. Elle bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une étable, un atelier, une bergerie ainsi que d'environ 170 m² à développer à l'étage. La maison dispose d'un poêle à pellets permettant de jongler avec la chaudière à gaz, mais aussi d' un puit traditionnel. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur une partie du bâti, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et d'évolutions valorisantes. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs en vue d'un projet de résidence familiale, d'activités ou de gîtes. Vous recherchez une résidence principale avec du potentiel ou un projet à développer ? Contactez moi pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

À seulement 10 min de Gaillac et de l'A68, sur la commune de Técou, découvrez cette longère d'environ 190 m² habitables sur plus de 7 000 m² de terrain, au calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue sur la campagne. Composée de deux habitations indépendantes, elle se prête à différents projets : grande famille, regroupement familial, gîte ou investissement locatif. L'habitation principale d'env. 120 m² comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre ou bureau de plain-pied, salle d'eau et WC. À l'étage : 4 chambres. La seconde habitation d'env. 70 m² offre une pièce de vie avec grandes baies vitrées, une pièce modulable, salle d'eau, WC et 2 chambres mansardées à l'étage. Garage et ancienne étable aménageable complètent l'ensemble. Quelques travaux de finition et de remise au goût du jour sont à prévoir. Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs bricoleurs ou disposant de compétences dans les métiers du bâtiment, qui pourront exploiter eux-mêmes tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Maison t4 – 150 m² – cassagnes °° type de bien °° à cassagnes, découvrez cette maison d'habitation, développant environ 150 m² habitables sur 3 niveaux. Sa configuration atypique, avec 3 entrées indépendantes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou la création d'un espace indépendant. Maison type t4 – environ 150 m² habitables – 3 niveaux – 3 chambres. °° caractéristiques °° • pièce de vie d'environ 28 m² • cuisine spacieuse d'environ 20 m² • 3 chambres de 12 à 14 m² • espace bureau d'environ 7,5 m² • salle d'eau d'environ 3,8 m² • 3 wc • patio d'environ 6,5 m² • double vitrage • volets roulants • poêle à granulés • 3 accès indépendants °° rez-de-chaussée / potentiel supplémentaire °° le rez-de-chaussée dispose également d'une partie (actuellement stockage) d'environ 50 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. °° les + °° • environ 150 m² habitables • volumes généreux • 3 entrées indépendantes • 3 chambres • patio • rdc à exploiter (possibilité de créer un espace ou logement indépendant) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Située à 5 min de Bolquère et 10 min de Font Romeu, deux stations renommées des Pyrénées-Orientales, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la montagne. Elle dispose d'un balcon, d'un jardin, d'un grenier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le double vitrage installé partout garantit une isolation thermique optimale pour un confort maximal tout au long de l'année. D'une superficie de 70 m² répartis sur 3 étages, la maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 3 toilettes. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et lumineux. Construite en 1965 et à rafraîchir selon les goûts de l'acquéreur, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un espace familial dans un cadre montagnard recherché et son exposition plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

* ABEILHAN * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Fiche Id-SIT181496 : Secteur prisé à Corneilla-del-Vercol ! Au sud de Perpignan (10 min), beau terrain 4 faces de 579 m². Profitez d'un cadre résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et proche des plages. L'emplacement parfait pour votre projet de vie dans un village coté. Optez pour le confort absolu du plain-pied avec cette superbe villa familiale de 110 m² (clim réversible gainable). L'agencement est pensé pour la fluidité : une entrée menant à une vaste pièce de vie chaleureuse de 45 m², largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit est intelligemment séparé pour la tranquillité de chacun : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et une aile dédiée aux enfants avec 3 belles chambres et une salle de bains (baignoire). Garage de 18 m². Une maison facile à vivre pour toutes les générations. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 361000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178977 : Secteur très coté à Théza ! Emplacement stratégique entre Perpignan (10 min) et les plages. Superbe terrain 3 faces de 336 m² dans ce village résidentiel prisé. Accès rapide A9 et zones d'activités. Le cadre idéal pour votre villa familiale, alliant calme et proximité immédiate. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 40 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 251480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À Mèze, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Derrière son portail, l’extérieur invite immédiatement à la détente : un jardin soigné, intimiste et sans vis-à-vis, une piscine conviviale et plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’intérieur, la maison offre des volumes lumineux et une circulation fluide. La cuisine se prolonge naturellement par une véranda de 17 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la cuisine d’été et la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux tout au long de l’année. Le séjour permet quant à lui un accès direct au jardin, renforçant cette agréable connexion entre intérieur et extérieur. Avec 135 m² habitables et 152 m² de surface utile grâce à la véranda, la maison propose une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance. Côté équipements, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, cheminée avec insert récent, ballon thermodynamique, isolation optimisée, domotique, sécurité complète… Rien n’a été laissé au hasard. À l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus et fonctionnels : cuisine d’été, stationnements multiples, garage avec mezzanine. Un cadre de vie agréable, préservé des regards et facile à vivre au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’un lieu de vie chaleureux, à quelques minutes des commodités et du bassin de Thau. Les photos ne racontent pas toujours tout : venez la découvrir, vous pourriez être agréablement surpris par ses volumes, son intimité et la qualité de ses espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Moly vous propose : Maison de ville de caractère avec terrasse et jardin – Bompas Au cOEur de Bompas, découvrez cette magnifique maison de ville en R + 2, entièrement rénovée, alliant charme, caractère et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et un jardin intimiste, équipés d'un espace plancha avec plan de travail et d'un cabanon de rangement. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage offre une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaires. Un bien chaleureux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation réversible (3 splits : le salon et 2 chambre). - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Forage pour l'entretien extérieur. - Portail et portillon pour faciliter l'accès. Une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et axes routiers. Gare et centre-ville accessibles rapidement. Libre de toute occupation. Maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces de plain-pied sans vis à vis, implantée sur une parcelle d'environ 510 m². L'entrée dessert une première chambre ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, avec un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et dispose d'une mezzanine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La pièce de vie, climatisée, comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne accès à une seconde partie nuit composée d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre quatre places de stationnement sur la parcelle, une terrasse couverte à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse à l'arrière prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Un abri de jardin entièrement aménagé complète l'ensemble. Indépendant de la maison, il dispose d'une climatisation, d'une salle d'eau avec WC et peut être utilisé comme studio, espace de télétravail ou pour accueillir famille et amis. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Estève et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Venez découvrir cette maison de village lumineuse, rénovée et pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec une belle hauteur sous plafond, offrant le potentiel de créer une mezzanine, le tout avec salle de bain et son WC. Vient compléter cet environnement calme et agréable, un terrain agricole de 1600 m² vendu avec cette maison. Il est accessible très facilement et proche du village nombreuse possibilités (potager, animaux, etc. ) Les points positifs : -La Toiture est neuve (Nov. 2020, sous garantie décennale) -L'électricité et la plomberie sont récentes -Centre village proche toutes commodités -Terrain non attenant Creissan est un village situé à 20km de Béziers et des autoroutes A9 et A75, il bénéficie d'une école Primaire et de commerces (boulangerie, épicerie etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de 94 m² habitable et 122 m² au sol, avec garage, jardin et atelier au pied de la Montagne Noire. Située à seulement 10 minutes de Revel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. / Un intérieur fonctionnel et évolutif / -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée. -2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. -Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace télétravail. -Salle d'eau entièrement rénovée. -WC indépendant. / Des extérieurs et annexes aux multiples possibilités / -Terrain de 355 m² avec terrasse en bois, SPA et bar à aménager selon vos envies. -Garage permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage. -Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou une activité professionnelle à domicile. / Caractéristiques techniques / -Toiture en très bon état -Isolation refaite. -Cuisine et salle d'eau rénovées. -Climatisation réversible. -Poêle à granulés. -Assainissement individuel (fosse septique à changer). / Un beau potentiel à personnaliser / Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Quelques finitions restent à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. À quelques minutes de Revel et au pied de la Montagne Noire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement confortable et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dato vous propose : CORBÈRE-Maison familiale au cOEur de la nature, à 10 min de Thuir À seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette belle villa 4 faces nichée sur les hauteurs de Corbère, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille, offrant une vue dégagée sur les collines des Aspres. D'une superficie de plus de 170 m², cette maison, baignée de lumière, est construite avec soin. Elle est implantée sur une grande parcelle arborée de 1 761 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - En rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec verrière automatisée, ouvert sur un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. -Un demi-niveau dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. -À l'étage supérieur : une suite parentale offrant confort et intimité. En niveau inférieur : un espace fonctionnel comprenant un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage de 44 m². Des prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage, volets rétractables, climatisation gainable et split, excellente isolation, vide sanitaire accessible, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Un cadre de vie privilégié : Le jardin arboré, en terrasses, et la grande parcelle raviront petits et grands : jeux, potager, laissez libre cours à vos envies ! Ici, la nature est omniprésente tout en restant proche des commodités. Située dans un village typiquement catalan, à proximité de Ille-sur-Têt et à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Nouvelle Maison d'Architecte de Prestige à Nîmes ! Située en plein coeur du secteur prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, cette maison d'architecte contemporaine offre 170 m² d'espace de vie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, un bel espace de vie lumineux, cette résidence est idéale pour les familles en quête de modernité et de confort. L'achèvement d'équipements haut de gamme et nitions est prévu pour n 2026, offrant une maison sous construction, à personnaliser selon vos goûts et évidemment vendue finie jusque dans les moindres détails ! Piscine, jardin paysagé, terrasses, et garage, tout y est ! L'emplacement central vous permet de pro ter pleinement des avantages de la ville, tout en béné ciant du calme d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unique à Nîmes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan clos banet damien gitard - maison de ville de 2 faces de 90 m² - t4 - chambre en rdc garage et jardin nouveauté – maison de ville avec garage et jardin dans le quartier recherché du clos banet ! Située dans le secteur très prisé et calme du clos banet, découvrez cette agréable maison de ville 2 faces d'environ 90 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un point d'eau ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Côté prestations, la maison dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce quartier. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! À savoir : taxe foncière : 1800€ jardin : environ 60 m² je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept. Villa de 2016 à étage sur un terrain de 400 m² avec une piscine semi -enterrée et un garage située dans un lotissement sur les hauteurs de Montfaucon. On entre sur un agréable séjour climatisé avec un espace cuisine fonctionnel récent entièrement équipé, ouvert sur une agréable terrasse. Un toilette, un placard de rangement et un accès garage complètent ce niveau. À l'étage se trouve une salle de bains avec toilettes, et trois chambres dont une climatisée. Cette maison est bien entretenu, avec une très bonne isolation et ne nécessite aucun travaux, elle se situe en début de lotissement avec une vue dégagée à l'avant, l'espace extérieur est convivial avec sa terrasse aménagée donnant sur la piscine enterrée en bois parfaite pour l'été. Contactez moi pour une visite. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Mazet cadastré et viabilisé sur 480 m² de terrain À seulement 180 mètres de la plage, découvrez ce mazet de caractère datant de 1955, implanté sur une parcelle de 480 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout), ce mazet cadastré d'environ 30 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation dans son intégralité. Non soumis au régime de la copropriété, il bénéficie d'un véritable atout sur le secteur, où de nombreuses maisonnettes sont vendues en copropriété ou sous bail emphytéotique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, légèrement en retrait de la route, propice à la détente. Le bien est situé en zone réglementée par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), ce qui en fait un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un pied-à-terre en bord de mer, un lieu de détente ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur Frontignan Plage : un mazet cadastré, viabilisé, sans copropriété, implanté sur un terrain de 480 m² à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Magnifique Maison Type 8 en pierre rénovée sur une parcelle de 7635 m² dans un cadre verdoyant. La maison a été entièrement rénovée en 2008 / 2009, elle est composée d'une spacieuse salle à manger, grand salon, cuisine indépendante, cellier, cinq chambres avec salles d'eau, WC. à visiter !

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exceptionnel * Maison Vigneronne centre village * Nichée au cOEur du charmant village d'Aubais, cette propriété de caractère datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette vieille bâtisse saura séduire les amoureux d'authenticité. L'ensemble immobilier est composé d'un appartement avec sa pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, et de nombreux volumes sont à exploiter avec son grand porche, sa remise avec le bel escalier en pierres de taille, son local de rangement avec chaufferie, une pièce indépendante, son grand garage ouvert sur la cour jardin face au auvent. Aux étages, de beaux volumes à exploiter pour apprécier la belle toiture d'origine avec ses fermes d'époque, la paillère et grenier aménageable. La cour spacieuse exposée plein sud propose de multiples possibilités d'aménagement comme créer un jardin d'exception avec pourquoi pas une belle piscine Une réelle opportunité d'investissement pour les passionnés de rénovation et les amoureux de l'ancien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur nid douillet. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arca vous propose : Cette Superbe Maison de Caractère de 163 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Gaillac revient à la vente, pour défaut de prêt. Si vous êtes arrivés trop tard la dernière fois, c’est votre chance ! Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Gaillac, dans le très recherché quartier des Hortalisses, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 163 m², cette demeure de 6 pièces séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un petit vestibule d'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une salle à manger. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une cave. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Véritable atout de la propriété, une exceptionnelle véranda de 52 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, un potager ainsi qu’un verger, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards et sans vis à vis. Le jardin est également accessible par un large portail coulissant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété, en plus d'un très grand garage fermé par une porte automatique et assez haute pour permettre l'accès à un grand véhicule, style camping car. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, aini qu'une superbe pièce avec poutres apparentes et larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou second salon. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison combine parfaitement les avantages de la vie urbaine et le charme d’une propriété à l’esprit campagne. Rénovée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, cette maison unique est une opportunité rare sur le secteur. Un bien d’exception à un prix très juste, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - maison de village – saint jean de barrou - 3 chambres – cour – dépendance située au coeur du charmant village de saint-jean-de-barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17 m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le salon de 11 m² apporte un espace de détente chaleureux. Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité. Localisation idéale : à seulement 25 minutes de la mer à 35 minutes de narbonne et 40 minutes de perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes. Commodités proches : épicerie et la poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : THUIR – Villa contemporaine 2024 – T4 – 95 m² – Suite parentale en RDC – Résidence sécurisée Située dans l’une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thuir, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2024, implantée au sein d’une petite copropriété sécurisée et intimiste. Aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main allie confort moderne, prestations de qualité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie avec accès direct à un garage de 15 m². L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations : Climatisation gainable Ballon thermodynamique (performance énergétique) Cuisine entièrement équipée incluse Construction récente (2024) Zéro travaux à prévoir 1 place de stationnement privative Visiophone Garage de 15 m² Côté jardin, vous profiterez d’un espace extérieur agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis autour d’un barbecue convivial, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Charges de copropriétés : 57€ / mois Taxe foncière : 1500€ / an Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.