Maison à vendre Occitanie

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie propriété offrant de très belles prestations, située dans un environnement très calme et paisible et reposant, à seulement 15 minutes de Cahors. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau, possibilité d'une 3ème chambre. La construction est de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu. Une dépendance comprenant 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 8600 m², en grande partie boisé, entièrement clos et très soigneusement entretenu. Un garage et un carport attenants à la maison complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une propriété pleine de charme, très belle, très calme, très Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf. 966585.

Sur une parcelle de 3 984 m², découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. Il se compose de : Une maison T5 de 200 m² avec terrain attenant. Un local à usage professionnel de 380 m². Un immeuble de 6 appartements de 514 m², comprenant 3 T2 de 35 m² chacun, 2 T3 de 62 m² chacun et 1 T4 de 140 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation : revenus locatifs, restructuration, division ou développement, selon votre projet. Taxe foncière : 12 241 € / an. Bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel. Référence agence : 6366.

Charmante ferme rénovée de 160 m², située à Saussenac, alliant caractère et confort. Édifiée en 1850 et en bon état, elle propose 4 chambres, un séjour chaleureux, terrasse, piscine et jardin arboré. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, garage. Cadre paisible et vie familiale idéale. Le DPE est en cours et laisse présager un bon classement avec l''isolation du toit, des murs et sa chaudière électrique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3683.

Bagnères-de-Bigorre – Maison familiale de 118 m² ( surface référencée) en état irréprochable Située dans un environnement agréable à Bagnères-de-Bigorre, cette maison des années 1970, est édifiée sur une parcelle de 587 m² Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel, une chambre ouvrant sur une agréable véranda ainsi qu'une salle de douches avec toilettes, et un garage de 57 m². L'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un grand balcon, de trois chambres avec placards intégrés et parquet au sol, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Les sols en marbre (cuisine, couloir, séjour) apportent une touche de caractère et de qualité à l'ensemble. Un escalier extérieur donne également accès au balcon. ( En plus de la surface référencée) Les combles ont été aménagés et offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière gaz à condensation remplacée en 2022, toiture neuve, électricité refaite, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Une maison saine, parfaitement entretenue au fil des années, où la qualité de construction et le soin apporté à chaque détail sont immédiatement perceptibles. Autour de la maison, on y trouve un jardin, des espaces verts, un abri de jardin. Des arbres fruitiers Une véritable opportunité sur le marché de Bagnères-de-Bigorre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Une occasion à ne pas laisser passer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 613769 ).

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 76 m² avec un jardin de 46 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

Iad france - marie helene duteil vous propose : torreilles – maison t3 – 56 m² – terrasse & jardin – parking – vendue avec locataires située à torreilles, au sein d’une résidence sécurisée, cette maison t3 de 56 m² est proposée à la vente avec locataires en place, pour un loyer actuel de 700 € par mois. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatifs, agréables pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Des travaux sont à envisagés afin de valoriser davantage la maison à terme. Bien vendu occupé – loyer actuel : 700 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON RÉNOVÉE / 140 m² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN 568 m² / PISCINE / TERRASSES À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, à 2 pas du centre de Saint-Rome-de-Tarn, un village de caractère niché au cOEur de la vallée du Tarn, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie. Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée offrant 140 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 568 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour et un espace salon. Ce niveau dispose également d'une chaufferie / buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m² chacune donnant sur un balcon, d'une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m² aménagé avec soin, comprenant une piscine hors-sol, une grande terrasse, une cuisine d'été, un abri ainsi qu'une place de stationnement privative. Une maison clé en main, alliant confort, beaux volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 1900 m² entièrement clôturée, vous trouverez cette maison construite en 2003 avec un garage de 30 m², située au calme avec une jolie vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée agréable et d'un paisible jardin arboré. À l'intérieur vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois ainsi que la climatisation réversible. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous pourrez accéder par l'intérieur, au garage. La maison est équipée de la fibre, d'une vmc, du tout à l'égout et d'un portail motorisé. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948943527.

À Saint-Jean-du-Falga, proche des commerces et de Pamiers, cette maison individuelle de 1972 s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, quatre chambres et le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Le salon-séjour d'environ 37 m² permet de créer facilement deux espaces distincts, salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe près de 15 m². Les quatre chambres présentent des surfaces équilibrées, comprises entre 10,39 et 11,08 m². Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace, avec également la possibilité de consacrer l'une des pièces à un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier de 5,38 m² complètent l'agencement. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé et arboré de 806 m² laisse une vraie place au jardin. Plusieurs arbres apportent naturellement de l'ombre et une terrasse couverte prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète la propriété. La maison est entretenue et habitable en l'état. Des rafraîchissements pourront lui donner une esthétique plus contemporaine. Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, fibre, tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. La maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. La voie ferrée longe l'une des limites de la propriété. Vous recherchez une maison de plain-pied où chacun peut avoir son espace, profiter d'un vrai jardin sans s'éloigner des commodités ? Cette maison mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Iad france - célia magne vous propose : saint-céré | maison rénovée | 5 chambres | 147 m²|terrain arboré de 500 m² et si vous pouviez simplement poser vos valises ? Découvrez cette maison indépendante des années 80, entièrement rénovée, lumineuse, offrant 147 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 min à pied du centre-ville, des écoles, collège et lycée. Entrée cathédrale avec près de 5 m de hauteur sous plafond salon / séjour de 38,73 m² exposé plein sud, avec balcon de 6,77 m² et cheminée. Cuisine indépendante de 15,70 m². 5 chambres | 2 salles d’eau terrain arboré et clôturé de 500 m². Garage de 90 m² avec buanderie et atelier. Vous apprécierez également la qualité des matériaux et les détails qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse : boiseries, faïences, beaux volumes et nombreux rangements. Électricité, huisseries, isolation, revêtements… tout a été pensé pour vous offrir une maison prête à vivre ! Famille nombreuse, amateurs de réception ou projet de maison d’hôtes : les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Enzo Pagneux vous propose : VILLA – ALÉNYA – T8 – 165 m² – TERRAIN 1 005 m² – PISCINE – GARAGE – 4 FACES Nouveauté ! Découvrez à Alénya cette belle villa de 165 m² habitables, implantée sur un terrain de * 1 005 m², entièrement clôturé et bénéficiant d'une exposition plein sud. Construite en 1999 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un toilette, une salle de bain, ainsi que deux chambres, avec un accès direct vers l'extérieur. Un second espace nuit complète ce niveau avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau. À l'étage, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 005 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une grande piscine. Un cabanon vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès pratique à la maison. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Pagneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 107393779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : LE BOSC – MAISON DE VILLAGE – 100 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & BALCON Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel au cOEur du Bosc ! Située au Bosc, cette agréable maison de village d’environ 100 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement sur un rez-de-chaussée surélevé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur convivial et bien distribué. Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre un accès à une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, communique directement avec la salle à manger et crée un agréable espace de vie propice aux moments en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace et peut également être utilisé comme espace de télétravail ou de lecture. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres : * une belle chambre de 17,3 m², * une chambre de 12,8 m², * une chambre de 9,5 m². Une salle d’eau récemment rénovée complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon ainsi que d’une terrasse, deux espaces appréciables pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison bénéficie également de plusieurs grandes caves, offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’utilisation. Côté confort, elle dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une climatisation réversible dans la cuisine ainsi que d’une cheminée. Un bien à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison offre surtout un véritable potentiel d’évolution. Les combles aménageables, la possibilité d’agrandir la terrasse ou encore de repenser l’organisation de certaines pièces permettent d’imaginer différents projets et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. Une maison de village lumineuse et agréable, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement, qui ne demande qu’à retrouver un nouveau souffle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au Bosc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : villa recente de 110 m² - dependance de 55 m² - renovee – terrain de 410 m² – à 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa récente d’environ 110 m² habitables séduit d’abord par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, elle profite notamment d’une grande baie vitrée à galandage qui s’efface pour prolonger naturellement l’espace intérieur vers une agréable terrasse-patio. Un véritable lien entre la maison et les extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace particulièrement pratique : une véritable arrière-cuisine / buanderie et parfaitement aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un espace bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de rangements. Des pièces confortables et lumineuses, pensées pour accueillir enfants ou invités. Face aux chambres, une salle d’eau baignée de lumière naturelle vient compléter cet étage. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un second wc indépendant complète harmonieusement cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’espaces agréables, pensés pour privilégier un quotidien pratique et facile à entretenir. La parcelle, majoritairement minérale, offre également la possibilité d’imaginer un véritable espace de détente avec la création d’une piscine. Une grande dépendance entièrement rénovée d’environ 55 m², aménagée avec soin, vient compléter l’ensemble. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui peut devenir, selon les envies, un espace indépendant pour recevoir, un logement destiné à la location, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un véritable lieu de vie supplémentaire. La villa dispose également d’un grand espace de stationnement, permettant notamment d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Construite selon les normes rt2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année, la maison est également équipée d’un système photovoltaïque permettant de produire sa propre électricité, ainsi que d’un système d’alarme sans abonnement, offrant une sécurité supplémentaire au quotidien sans contrainte de contrat mensuel. •climatisation réversible de 2024, •ballon récent de 2024 et connecté, •menuiseries double vitrage, •volets roulants électriques, •isolations des combles en 2022, •poêles à granulés récent, •panneaux photovoltaïque récent, •très bonne performance énergétique avec un dpe classé b, •garanties décennales encore en cours. Visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h – benoît carette, conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison en pierre non mitoyenne d'une surface de 156 m² avec sous-sol, garage, terrasse et jardin située à Mazamet dans un secteur agréable et lumineux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une première chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une grande chambre de 35 m² avec dressing, un wc avec point d'eau et un galeta. Le sous-sol comprend un garage de 35 m², une chaufferie, deux pièces de stockage et un wc. LES + : Façades en très bon état / Volets roulants / Pompe à chaleur air eau de 2022 / Cumulus thermodynamique / Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec parking fermé. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. REF NB2090096 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien michel (06 98 25 43 97) vous propose : jacou - maison - t6 116 m² environ - garage - piscine - parking - dans un cadre de vie agréable à jacou, cette maison à étage rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et praticité du quotidien. Elle développe 116 m² environ habitables sur un terrain de 304 m² environ, avec jardin, piscine et garage. Le rdc et constitué d'une vrai entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, un wc et d'un coin rangement sous escalier. Au r + 1 on y trouve 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Le tout climatisé parfait pour une famille ! À l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec piscine au sel et un beau jardin bien aménagé avec plusieurs coin cosy pour petit et grand. Un garage et une place de parking complètent ce bien sans compromis sur le rangement et la praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien michel ei (id 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PERPIGNAN- Idéal famille – Villa contemporaine T5 de 113 m² avec jardin et parkings privés Découvrez cette charmante villa T5 de 113 m², construite en 2015 aux normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement paisible et familial. Érigée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis de Gonzague, des commodités, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin de 80 m² équipé d'un forage et d'une superbe cuisine d'été climatisée de 24 m², parfaite pour vos réceptions estivales. La configuration de la villa est idéale : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une suite parentale potentielle avec sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un dressing sur mesure, une grande salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un second WC indépendant. Véritables atouts de cette maison, deux belles vérandas fermées (une à chaque niveau) offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires avec une vue dégagée sur le jardin. La villa propose des prestations haut de gamme et écoénergétiques : DPE classé A, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Fiche technique : - Surface habitable : 113 m² | Terrain : 231 m² (Jardin de 80 m²) - Configuration : 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain, 2 WC - Extérieurs : Cuisine d'été de 24 m², 2 vérandas, 2 places de parking privées - Énergie : DPE A (RT 2012), poêle à bois, climatisation, ballon thermodynamique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans la charmante commune de Pompignan (82170), cette propriété offre un environnement exceptionnel. Proche des commodités locales, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un lieu attractif pour les acquéreurs en quête de sérénité. Cette maison d'environ 120 m² au sol, implantée sur un terrain Agricole de 6 ? 702 m² environ. Sinistrée à la suite d'un incendie, elle nécessite une reconstruction, en conservant les murs extérieurs existants. Deux dépendances et un hangar s'ajoutent à cette propriété, offrant des perspectives intéressantes pour un projet immobilier ou professionnel. Un CUb opérationnel déposé et valable jusqu'à fin avril 2027 confirme la faisabilité du projet de reconstruction, permettant à l'acheteur de concrétiser aisément son nouveau projet de vie. Réseaux d'eau et électricité déjà sur place. Une microstation reste à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449251644.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : MAISON RENOVEE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE A AMENAGER Située dans le secteur recherché du Casino, à quelques pas des allées d'Etigny, cette maison rénovée d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec un jardin privatif et une dépendance de plus de 70 m² à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine conviviale ainsi qu'un boudoir baigné de lumière donnant sur le jardin. Une buanderie et un WC indépendant sont également présents. Le premier étage accueille trois belles chambres et deux salles d'eau. Sous les combles, une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative finira de vous séduire. Attenante à la maison, une dépendance de plus de 70 m² répartis sur deux niveaux offre un véritable potentiel d'aménagement. Extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier ou lieu dédié à une activité professionnelle, ses différents volumes permettent d'imaginer de nombreux projets. Deux autres espaces de plus de 11 m² et 16 m² offrent aujourd'hui des prestations particulièrement appréciables dans le cadre d'une location saisonnière. Le premier est aménagé avec table et barbecue, tandis que le second est dédié au rangement des vélos, skis et équipements de montagne, avec notamment un sèche chaussures chauffant. Ces volumes peuvent également être repensés selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, véritable atout en plein coeur de Luchon, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs comprenant jardin, accès et stationnement, tout en restant simple à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Baixas, A 15 minutes de Perpignan, environ 20 minutes des plages, Un cadre de vie privilégié au coeur des Pyrénées-Orientales, emplacement prisé, entre authenticité catalane, vignobles et douceur de vivre, Proche de toutes commodités, écoles, commerces, Bien de Prestige Sublime villa d'architecte T5 de 163 m² / construction récente (2017) / parcelle de 730 m² / 4 chambres dont 2 suites parentales dont une de plain-pied / 1 bureau / très lumineuse / 4 faces / piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur / terrasse mobile de couverture de piscine de 70 m² / Télévision escamotable intégrée / cuisine avec porte de communication donnant accès au cellier / 2 vide-linge / garage de 110 m² / 4 places de parking privatives sur parcelle / Normes RT2012 Ok / climatisation gainable / matériaux de qualité / belles prestations / beaux espaces / 2 terrasses / espace solarium / jardin sans entretien Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier calme de Baixas. Construite en 2017, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité de cette sublime villa. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec accès caché et direct à son cellier, Vous disposerez également d'une jolie suite parentale avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous allez être charmés par une sublime suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, vue sur le lit et la terrasse attenante, deux chambres avec leur dressing ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une jolie terrasse vue sur les montagnes. Egalement, vous apprécierez d'un très grand garage de 55 m², idéal pour des parties de baby-foot, et d'un atelier de 28 m² parfait pour bricoler, ranger, organiser, stocker Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine 8x4 au sel avec sa terrasse mobile de 70 m² qui la recouvre totalement, d'un coin solarium, d'un jardin sans entretien, d'une magnifique allée pour accéder à la villa. SES ATOUTS : Zéro travaux – 4 Faces – 5 Chambres - 1 bureau - 2 terrasses - Qualité des Prestations – Cuisine entièrement équipée – Extérieurs Soignés Intimistes – Piscine au sel avec pompe à chaleur – Secteur au Calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : SAINT-GIRONS - MAISON - T4 100 m² située en plein coeur du centre-ville de Saint-Girons, dans une rue rénovée, cette maison de caractère développe 100 m² habitables sur 3 niveaux et propose un cadre de vie à réinventer selon vos envies, avec des travaux à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 22,76 m², lumineuse grâce à son exposition est, qui constitue le cOEur de la maison. Une kitchenette fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'étage, la maison offre 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres bien dimensionnées de 20 m² chacune et une chambre plus cosy de 10 m² adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain de 10 m² et deux WC indépendants complètent la distribution, assurant un confort quotidien pratique pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, offrant une souplesse d'utilisation appréciable. cette maison convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Girons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située dans un quartier calme de Ganges, proche des commodités, maison de village de 143 m² avec jardin de 180 m² et terrasse de 24 m². Le rez-de-chaussée vous offre un appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux caves et un jardin. Le niveau supérieur vous propose une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée et une cheminée, un salon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Le deuxième étage vous offre une grande pièce, à aménager selon vos envies donnant sur une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis. Le second logement vous offre la possibilité de percevoir un investissement locatif ou recevoir amis, famille. De nombreux travaux ont été réalisés récemment. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située entre Anduze, Alès, Nîmes et les Cévennes, bienvenue au Café de la Gare, une ancienne bâtisse de caractère d’environ 300 m², autrefois café-restaurant de la gare de Saint-Nazaire-des-Gardies, aujourd’hui transformée en une magnifique demeure où se mêlent histoire, nature, calme et convivialité. Au cOEur d’un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis, profitez d’une piscine de 10m x 4m, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces extérieurs pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d’eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de billard avec mezzanine. Un gîte indépendant, composé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle d’eau, complète la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d’hébergement. Juste à côté, l’ancienne voie ferrée est aujourd’hui devenue une voie verte, idéale pour partir directement à pied ou à vélo à la découverte des environs. Garage, stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété. Une maison avec une âme, un jardin à l’abri des regards et tout le charme du Gard : une propriété singulière à découvrir pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite et découvrir celle qui pourrait bien devenir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, au coeur d'un magnifique parc de 3000 m² avec piscine, découvrez une propriété de caractère datant du 19ème siècle offrant un cadre rare et un formidable potentiel. La maison principale propose de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres. Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances d'aménagement considérables, au total ce sont près de 370 m² offrant des possibilités d'aménagement considérables. À visiter sans tarderle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit d, ges : 33, soit d. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85360.

Maison récente de plain pied, avec piscine, 4 pièces de standing à vendre à Cabestany (66330). Référence de l'annonce : 5595d Nous vous proposons à la vente cette maison récente de standing située proche du Quartier des portes de la mer. D'une surface habitable de 110 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie calme et confortable. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible, complété par un ballon d'eau chaude électrique. La maison dispose d'une salle d'eau, de deux WC. Elle est équipée de volets roulants électriques avec fenêtres en aluminium double vitrage. Le terrain de 337 m² est sans vis-à-vis. Il y a un garage simple et une place de stationnement extérieure. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'ADSL, et de panneaux solaires, alliant confort moderne et économie d'énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École élémentaire publique Ludovic Massé, l'École maternelle publique Ludovic Massé, l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, la Crèche Multi-Accueil, l'École Maternelle Jean de La Fontaine, et l'École Élémentaire Jacques Prévert, facilitant la vie familiale. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité. Cette maison est proposée au prix de 340 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Sud au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5595d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .