Maison à vendre à Massabrac (31310)

Située à Massabrac, à proximité de l'axe Toulouse–Foix, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement calme, au cœur du village et à quelques minutes des commodités de Lézat-sur-Lèze. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure. Les travaux à prévoir ont été pris en compte dans son positionnement sur le marché, offrant une belle opportunité de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 1 936 m², elle développe environ 145 m² habitables et dispose d'un jardin arboré avec un puits bâti du XIX ? siècle. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable terrasse et d'une belle luminosité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la révision de la couverture, le ravalement de façade et la réfection de la salle d'eau. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison au style atypique pour son époque offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Dominant la campagne environnante avec une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées, cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'espace et de potentiel. Edifiée sur une parcelle de 4627 m², la propriété développe environ 148 m² habitables avec ses poutres et pierres apparentes, ce lieu offre le charme de l'ancien. Elle bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une étable, un atelier, une bergerie ainsi que d'environ 170 m² à développer à l'étage. La maison dispose d'un poêle à pellets permettant de jongler avec la chaudière à gaz, mais aussi d' un puit traditionnel. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur une partie du bâti, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et d'évolutions valorisantes. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs en vue d'un projet de résidence familiale, d'activités ou de gîtes. Vous recherchez une résidence principale avec du potentiel ou un projet à développer ? Contactez moi pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

[exclusivite] à saint-ybars, charmant village ariégeois apprécié pour son calme et son cadre de vie authentique, découvrez cette maison de village actuellement louée (470€ hors charges), idéale pour un investissement locatif (fin bail 21 / 02 / 2029). Cette maison développe environ 55 m² au sol (surface habitable de référence : 47,04 m², la chambre sous combles bénéficiant d'une surface au sol d'environ 10 m²). Elle offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Bien entretenue et en bon état, elle ne nécessite pas de travaux. En complément, vous profiterez d'un jardin non attenant de 185 m², parfait pour un potager ou un espace de loisirs, avec un abri d'environ 10 m². Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 964241.

Située au cœur de Saint-Ybars, charmant village perché de l'Ariège, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Appréciée pour son environnement naturel et sa qualité de vie, la commune séduira les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Répartie sur trois niveaux de vie, cette maison développe environ 98 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains et un WC. En sous-sol, une cave offre un véritable espace de rangement et abrite également un puits, un élément aussi rare qu'authentique. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et les combles sont isolés, apportant un meilleur confort thermique. L'enveloppe du bâtiment est un véritable point fort : façades, volets et couverture sont en très bon état, offrant une base saine et rassurante pour les futurs acquéreurs. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à des primo-accédants qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pleine de charme, dans un village typique de l'Ariège. Une maison saine et immédiatement habitable, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un village de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Iad France - Maria De Brito vous propose : LÉZAT-SUR-LÈZE - MAISON T4 avec cour - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison d'environ 140 m² de Lézat-sur-Lèze, rénovée et spacieuse, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 3 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste salon d’environ 39 m² lumineux naturelle grâce à son exposition sud constitue le cOEur de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Le 1 er étage accueille 2 grandes chambres ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC. et un 2 ème WC indépendant au rez de chaussée assurent le confort quotidien. La maison dispose d'une terrasse sans vis à vis d’environ 24 m², pour profiter des journées lumineuses. Proche de toutes les commodités à pied, dans une rue calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de lotissement 81.5 m² louée avec locataire en place (bail en cours - loyer 442 €uros), garage attenant 20.8 m² sur un terrain de 410 m², accès à toutes les commodités à pied. RDC : Entrée / dégagement 3.78 m², cuisine 9.4 m², salon 23.7 m² (conduit de cheminée présent), grand dégagement 10 m² avec placards, 2 chambres 9.5 et 9.8 m². Salle de bain 2.9 m². 1er étage : chambre 12.2 m². Grenier 2x18 m² en rampants. Attenant on trouve un garage 20.8 m² (mitoyen avec le garage de la maison voisine). Le jardin se situe sur trous côtés de la maison, il est aménagé en pelouse et est entièrement clos. La maison est en bon état, électricité partiellement refaites, double vitrage, chauffage central fioul (chaudière ancienne), tout à l'égout… Le bien est sis au 3min à pied du centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 25 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Au Fossat, dans un environnement préservé, cette propriété profite d'une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un panorama à 360° qui offre un spectacle différent à chaque heure de la journée. Implanté sur environ 1,5 hectare de terrain, l'ensemble comprend près de 5 000 m² de vignes en appellation « Vin du Moulin » ainsi qu'un authentique moulin en très bon état, véritable signature des lieux. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une toiture récemment refaite et constitue un élément rare du patrimoine local. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre : espace, nature, vignes et vues dégagées à perte de vue. L'absence de fermage permet une exploitation libre des parcelles. Pour ceux qui souhaitent développer davantage le domaine, près de 5 hectares supplémentaires attenants peuvent également être acquis. Que vous soyez amateur de patrimoine, passionné de nature ou à la recherche d'un lieu atypique au cœur d'un environnement préservé, cette propriété ne laissera pas indifférent. Un cadre rare où le regard se perd entre les vignes et la chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Située à Le Fossat (09130), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles telles que les écoles. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable, intégré dans un village dynamique et convivial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son grand terrain arboré de 2480 m², comprenant une belle terrasse et une dépendance bâtie. Trois places de parking, dont un garage, offrent un stationnement pratique. Le jardin bien entretenu complète cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plain-pied datant de 1996 propose une surface habitable de 128 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres lumineuses. La pièce de vie spacieuse et la cuisine ergonomique constituent des espaces conviviaux. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison peut aussi bien convenir à une famille avec enfants qu'à des personnes en quête de tranquillité. À venir voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Proche du paisible village de Le Fossat, cette maison à finir de rénover offre une très belle opportunité. Parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif, elle saura vous séduire par son fort potentiel. Son agréable jardin et sa grange attenante représentent de précieux atouts pour façonner votre futur cocon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison de village 81.6 m² avec accès à toutes les commodités, idéal investissement locatif ou premier achat. RDC : Entrée 7.2 m², WC, Salle d'eau 5.8 m², pièce à vivre 25.7 m² 1er étage : Chambre / pallier 22.8 m² donnant accès à deux petites chambres 10.3 et 9.6 (sans fenêtres prévoir des puits de lumière), cabinet de toilette (WC sanibroyeur et lavabo) et accès combles Combles aménageables. Non isolées La maison est en bon état mais elle demanderait à être rénovée, chauffage électrique radiateurs anciens, une fenêtre en double vitrage, le reste en simple vitrage et tout à l'égout… Le bien est sis au centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 5 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Située dans la charmante commune de Le Fossat (09130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité des services essentiels tels qu'une école. Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que le quartier résidentiel assure tranquillité et sécurité. Les habitants pourront profiter d'un accès facile à la fibre pour une connectivité internet performante. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin de 1614 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La façade en bardage bois confère un charme naturel à la propriété, en parfaite harmonie avec l'environnement. À l'intérieur, cette maison ossature bois de 88 m², construite en 2020, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte moderne, idéale pour les repas en famille. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour se reposer. Climatisée, cette propriété offre un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située sur le secteur du Fossat. Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale. La maison dispose de 4 chambres + un garage implantée sur une parcelle de 1250 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la charmante commune du Fossat (09130), cette maison profite d'un cadre paisible et résidentiel, offrant un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Cette spacieuse maison de 98 m², construite en 2025 sur un terrain de 501 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Offrant un agencement optimal, elle accueille généreusement ses résidents dans un espace lumineux et fonctionnel. Dotée d'un garage, cette maison T4 représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et moderne dans un cadre verdoyant de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.

Visite virtuelle disponible sur demande en exclusivité, sandrine duport vous propose cette élégante villa 4 faces construite en 2009, au coeur d'un environnement privilégié alliant calme, confort et qualité de vie. Idéalement implantée à seulement 40 minutes de portet-sur-garonne et 30 minutes de pamiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest une cuisine entièrement équipée un bureau idéal pour le télétravail deux wc indépendants une salle de bain à l'étage avec double vasque, douche et baignoire une grande pièce aménagée en cuisine d'été / buanderie de plus de 28 m², vient compléter les espaces de vie. Un garage indépendant de 34 m², parfait pour stationnement, atelier ou stockage côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2020. Double vitrage et volets roulants viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 890 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 m et d'un agréable pool house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en toute sérénité. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et douceur de vivre dans un secteur prisé de l'ariège. Dpe : b 103 kwh / m² / an ges : a 3 kg co ?/ m² / an taxe foncière : 2 086 euros pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez sandrine duport au 06 35 44 60 05 ou par mail à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452580sdup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de village offre de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, vous découvrirez une cour avec puits, une dépendance sur deux niveaux ainsi qu'un jardin d'un peu moins de 300 m², un ensemble particulièrement appréciable pour une maison de village. La mAu cœur de Lézat-sur-Lèze, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de village séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel. À l'arrière, vous découvrirez un ensemble rare composé d'une cour avec puits, d'une dépendance élevée sur deux niveaux et d'un jardin d'environ 300 m², un véritable atout pour une maison de village. La maison développe environ 128 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres sont complétées par une pièce pouvant devenir un dressing, un bureau ou une seconde salle d'eau. La dépendance, les greniers et les espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie unique et révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne. aison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une future salle d'eau. La dépendance et les greniers viennent compléter l'ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités d'utilisation. Une maison qui n'attend plus que votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Coup de coeur ! À 5km de Lézat-sur-Lèze, dans la commune de Castagnac (31310), nous vous proposons à la vente cette maison des années 60 entièrement rénovée. Ce bien fait 164 m² habitable sur un terrain de 2 769 m² avec un garage attenant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour avec son poêle à granulés, le séjour lumineux donne accès à une terrasse. Vous aurez accès ensuite à une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage, le pallier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux, dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc. Vous serez charmés par l'extérieur arboré. L'extérieur propose un grand espace vert entièrement plat et clôturé avec un espace stationnement. Vous aurez accès par l'extérieur au garage. Prestations : double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, poêle à granulés, fosse toutes eaux récente et conforme, chauffage central au gaz, volets roulants électriques centralisés, portail électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Lézat sur Lèze, je vous propose cette maison d'habitation construite en 2023, d'une surface de 144 m², composée d'une pièce de vie très lumineuse de 62 m² ! La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est équipée d'appareils électroménager de qualité avec plaque, four, réfrigérateur, lave vaisselle, haute en plafond et même une mini cave ! Sur l'arrière de la cuisine vous avez accés à un grand cellier. Côté nuit, on trouve quatre grandes chambres carrelées. Les 3 premières chambres sont d'une surface moyenne de 12 m² + salle d'eau avec wc. La 4 éme est une chambre parentale d'une surface totale de 22 m² ! avec sa salle d'eau privative. La production d'eau chaude est géré par un thermodynamique. Le garage de 21 m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à l'habitation avec un accès depuis le cellier. À l'extérieur sur une parcelle de 1000 m² vous bénéficiez d'une piscine 7 X 3 m bâtie en traditionnel, ainsi qu'une dépendance. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Communes proches : Saint Sulpice Sur Lèze, Capens, Noé, Carbonne, Auterive. Pour les visites contactez Marc BUBOLA Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes de Lézat sur Lèze, venez découvrir ce charmant village perché de l'Ariège apprécié pour son environnement paisible et ses magnifiques panoramas sur la vallée de la Lèze, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison à étage développe environ 110 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à terminer complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'évolution pour votre famille. La maison bénéficie d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un chauffage central électrique, de menuiseries en simple et double vitrage, tandis que la couverture a été reprise il y a une quinzaine d'années, un atout appréciable. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, de beaux volumes et d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent un cadre de vie au calme. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Dans le charmant village d'Esperce, à environ 10 min de Lézat sur Lèze comme d'Auterive, Charlotte Monier / IMMOJOY vous présente en exclusivité une ravissante maison bourgeoise du 19ième siècle, offrant un panorama incomparable sur les Pyrénées, un calme absolu et un potentiel inestimable. La vidéo jointe vous permet une immersion totale ! Son jardin (600 m²) est unique par la vue sur les Pyrénées qu'il offre. En léger surplomb de la petite route en contrebas, cette impression d'être en bordure du ciel et de la montagne est merveilleuse. L'ensemble offre 200 m² habitables avec quatre chambres minimum, 164 m² de dépendances et plus de 200 m² de grenier aménageable. L'habitation est pleine de charme, très lumineuse avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. Son espace intérieur est structuré avec élégance, sobriété et très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste corridor dessert d'une part un double séjour (45 m²), d'autre part un bureau (12 m²) et une salle à manger cuisine (27 m²). À l'étage on retrouve un vaste corridor menant à trois belles chambres de plus de 20 m² dont deux face aux Pyrénées, et une chambre plus petite de 13 m². Un premier grenier de 100 m² peut être aménagé. Les dépendances offrent un potentiel énorme : deux anciennes granges / étables (35 m² et 55 m²), un authentique chai viticole (40 m²) et un garage de 23 m². Elles sont toutes pleines de caractère : galets au sol et aux murs, briques en terre crue, poutres et portes anciennes. Au dessus un second grenier ajoute 125 m² aménageables. Eléments techniques : chauffage au fioul, cheminées, fenêtres simple vitrage, raccordement tout à l'égout, connexion à la fibre, une seule salle de bain et deux toilettes indépendantes; audit énergétique effectué. Si vous aimez les vieilles pierres, si vous êtes très sensible à la vue, au calme et à la lumière, cette maison vous émerveillera. Ses nombreuses dépendances et son état d'origine présentent un potentiel incomparable pour qui veut créer une grande maison de famille ou une maison d'hôtes. Pouvoir aussi télétravailler dans un tel lieu, face à ce panorama exceptionnel, est un luxe. N'hésitez pas à m'appeler. Je serai très heureuse de pouvoir répondre à vos questions et de vous y conduire. Les surfaces annoncées sont données à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Au cœur de Lézat-sur-Lèze, découvrez un lieu chargé d'histoire et de caractère, offrant un immense potentiel pour vos projets immobiliers. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette majestueuse bâtisse de 600 m² habitables sur trois niveaux séduira par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque, comme les tomettes et les cheminées monumentales. Implantée sur un jardin clos de 1 460 m², arboré et exposé plein sud, elle offre un cadre paisible. Une ancienne écurie de 200 m², partiellement rénovée, complète l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples projets. Ce bien chargé d'histoire offre de nombreuses possibilités : création de chambres d'hôtes de charme, division en appartements pour un projet locatif ou un espace de vie unique en conservant son âme authentique. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais son charme et son emplacement font de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires. N'attendez plus pour écrire une nouvelle page de l'histoire de ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Au cœur de Lézat-sur-Lèze, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'espace et de potentiel. À l'arrière, un petit jardin vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour une maison de village, tandis que la terrasse couverte de l'étage offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées, son parquet bois, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée. Deux pièces complémentaires complètent le rez-de-chaussée, dont une pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace dédié à une activité. À l'étage, deux grandes chambres rénovées bénéficient d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 24 m². L'une d'elles propose une salle d'eau ouverte avec baignoire et douche intégrées à l'espace nuit. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante complètent ce niveau. La toiture a été refaite en 2005 et une importante rénovation intérieure a été réalisée en 2006. Mais ce qui fait toute la richesse de cette propriété, c'est qu'elle n'a pas encore révélé tout son potentiel. Plusieurs pièces et espaces restent à aménager ou à réinventer selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison atypique, pleine de cachet, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'associe à un formidable potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

À Lézat-sur-Lèze, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2006 et agrandie en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle d'environ 867 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Une première partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'extension réalisée en 2021 accueille une seconde partie nuit composée de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une configuration particulièrement adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou encore à ceux qui recherchent des espaces permettant davantage d'indépendance. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes avec climatisation réversible installée en 2016, panneaux solaires de 2022, chauffe-eau thermodynamique solaire, menuiseries double vitrage et peintures récemment refaites. Son classement énergétique A constitue un véritable atout, offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison où l'on pose ses valises, avec de la place pour toute la famille et un confort énergétique rarement rencontré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Maison de maître d'environ 200 m² avec dépendances sur un terrain de 4 hectares de prairies. Une vaste entrée de 13 m² permet d'accéder à un salon de 23 m², une salle à manger de 18 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse ombragée, viennent se rajouter enfin un cellier / buanderie et un wc indépendant. Un très bel escalier mène à un 1 / 2 étage desservant une salle de bain, les quelques marches restantes aboutissent à un dégagement autour duquel s'articulent 4 chambres confortables dotées de magnifiques parquets (35 - 28 - 20 et 20.5 m²) dont 2 suites parentales. Enfin, une grenier de 96 m² offre divers possibilités d'aménagements. Assainissement individuel, chauffage à revoir. À l'extérieur on trouve, 1 ancienne écurie de 115 m² et 1 ancienne étable de 68 m² (attenantes à la maison), 2 dépendances de 18 et 20 m² à réhabiliter plus un hangar ouvert de 300 m², 2 puits + 1 mare. Haut potentiel pour cette propriété pleine de charme. Honoraires charge vendeur DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Dreyer Delphine 'EI'06 85 93 10 94- Plus d'informations sur (réf. 09005166) Classe énergie E, Classe climat E. date de réalisation du DPE : 27-10-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de lézat sur lèze, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveau avec cour privative. Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau ou dressing selon votre utilité, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres mansardées et une salle de bain moderne. Une cour extérieure privative de 17 m² vient compléter cette maison rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali sicret, tél. : 06 63 38 62 01, e-mail : magali.sicret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913 813 218.

Au cœur de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette maison de village pleine de potentiel ! Elle offre environ 95 m² habitables sur deux niveaux, avec deux chambres à l'étage et des espaces à repenser selon vos envies. Une pièce supplémentaire et les combles laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais la base est là : chauffage central au gaz, isolation des combles en place, structure saine. À noter : seule une partie de la maison est reliée au tout-à-l'égout, un raccordement complémentaire sera nécessaire. L'ensemble est prêt à être repensé et modernisé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'un coin terrasse et d'une grande dépendance sur deux niveaux à transformer selon vos envies : atelier, bureau, futur logement ? À vous de jouer ! Un bien à transformer sans limite, au cœur d'un village vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.