Maison à vendre à Luzy (58170)

Située à étang-sur-arroux (71190), cette maison de 111 m² sur un vaste terrain de 1000 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, proche des écoles, du collège et des commerces. Avec ses 2 entrées indépendantes, cette maison peut être aménagée en gîte ou chambres d'hôtes. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée et parquet en chêne, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. L'étage dispose de 2 chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Un grenier, un sous-sol, une cave complètent cette maison équipée d'une isolation extérieure. Le garage indépendant se compose de 2 grandes pièces et d'un grenier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine barbier, tél. : 06 18 51 43 58, e-mail : blandine.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 920210119.

Propriété agricole proche de geugnon, longère à rénover de 200 m² environ, dont 120 habitable, chauffage fuel, comble aménageable, dépendances composées de, hangar et écurie, l'ensemble sur un terrain de 5 hectares les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 594052 ).

À Grury, à moins de 20 minutes de Gueugnon, dans un écrin de verdure, loin de toute nuisance, une longère en pierre vous attend… À mi-chemin entre Luzy, Gueugnon et Bourbon-Lancy, cette maison rénovée avec soin se trouve dans un environnement rural préservé. Offrant un cadre paisible et isolé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisin immédiat. Un lieu propice au calme et à la déconnexion, où l'on profite de l'espace et de la nature. Rénovée dans un esprit rustique chic, la maison développe plus de 150 m² habitables et mêle avec justesse authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : le sol en travertin accueille vos pas, les murs en pierres apparentes racontent l'histoire des lieux, et les poutres bois et métalliques soulignent les volumes avec caractère. La cuisine, chaleureuse et généreuse, s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque détail — du plan de travail en bois massif à la crédence en ardoise naturelle — a été soigneusement choisi. Plus loin, un grand salon invite à la détente, et une salle de bain élégante complète ce rez-de-chaussée pensé pour le bien-être. À l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour travailler au calme ou jouer. Trois chambres, dont une spacieuse avec un accès indépendant, offrent à chacun son intimité. Le confort est au rendez-vous : isolation soignée, chauffage par poêle à granulés avec renfort électrique, double vitrage, VMC, électricité entièrement refaite, toiture avec écran sous-toiture… Rien n'a été laissé au hasard. La fosse septique, conforme, a été installée en 2017, et l'absence de plomb et d'amiante sur la propriété assure une parfaite tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le charme se poursuit. Sur près de 3300 m² de terrain, une piscine creusée toute neuve vous attend, avec des abords à aménager selon vos envies. Une ancienne bâtisse a été reconvertie en local piscine, tandis qu'une cave et un puits complètent cet univers empreint d'authenticité. Un premier garage vous permettra de vous stationner facilement, et un second bâtiment de plus de 110 m² — avec double garage, fosse et ancien laboratoire traiteur— offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel. C'est une maison pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de caractère. Une maison pour vivre la campagne avec élégance, sans compromis. Une maison pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Au cœur du village de Saint-Léger-sous-Beuvray se trouve cette agréable maison à vendre, avec une vue imprenable sur les collines depuis le spacieux jardin arrière. Située dans le paysage vallonné et verdoyant du Parc Naturel Régional du Morvan (Bourgogne), dans un village dynamique avec des commodités, elle se prête parfaitement comme maison de vacances. La maison est située sur la place centrale du village, juste à côté de la mairie. Le village dispose de nombreux services : poste, supermarché, pharmacie, hôtel-restaurant, restaurant, boulangerie et centre culturel régional La Maison du Beuvray. La grande ville la plus proche, Autun, dispose de toutes les commodités (20 minutes en voiture). Saint-Léger se trouve au pied du Mont Beuvray, l'une des plus hautes collines du Morvan avec un sommet de 821 mètres. Sur cette colline se trouvent le musée archéologique et les fouilles de la ville gauloise-romaine de Bibracte (Grand Site de France). DESCRIPTION La maison mitoyenne d’un côté a une surface habitable totale d'environ 72 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée (38 m²) comprend une entrée, une salle de bains et un salon avec cuisine / salle à manger (28,5 m²). Un escalier spacieux dans le hall d'entrée donne accès au premier étage avec un palier et trois chambres (15,10, 5 et 3,8 m²). Un simple escalier permet d'accéder au grenier (de rangement). Un grand garage / grange est attenant à la maison. En outre, une salle de stockage couverte ouverte qui s'étend jusqu'à la terrasse couverte et l'arrière de la maison. Le jardin devant mesure environ 300 m². Le jardin arrière, en partie clos de murs, mesure environ 600 m² et dispose d'un grand terrasse et d'une patio couvert. Le terrain total, y compris la maison, est de 966 m². La propriété est raccordée au réseau d'égouts municipal. La reprise du mobilier est négociable.

Maison mitoyenne dans le Parc Naturel Régional du Morvan Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité. À l'étage, une seconde chambre avec un cabinet de toilette vous attend, et l'accès au double grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse et garage en rdc. En rez-de-jardin, profitez d'une chaufferie et de deux caves, idéales pour les passionnés de vin ou pour le stockage. Le jardin clos, quant à lui, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une magnifique vue sur les monts du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison à vendre dabns le Sud-Ouest du Morvan, en Bourgogne, en lisière d'un village, presque 100 m² de surface au sol + grenier. Cuisine (pièce à vivre), chambre, sanitaires en cours, toiture à rénover. Vue sur la campagne, sur 1 173 m² de terrain. Le long d'une rue très calme, sans circulation. En raison de maladie du propriétaire, la maison est vendue avec tout son « contenu » Une base solide, donc une bonne opportunité pour un bricoleur expérimenté !

Située à montmort, petit village entre toulon sur arroux (71) et luzy (58), venez découvrir cette maison, offrant 117 m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'un rez de chaussée avec grande pièce à vivre de 46 m², ouverte sur une cuisine équipée, un hall distribue une buanderie, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche. À l'étage un palier ouvre sur 2 chambres, et un petit rangement. À l'extérieur vous disposerez d'un joli terrain de 952 m², d'un garage, d'un bûcher, de 2 caves avec un puits, une terrasse couverte afin de profiter de la vue sur la campagne en toutes saisons. La toiture a été rénovée en 2009. Le chauffage est au fuel, non utilisé, car remplacé par un poêle à bois. L'assainissement est en fosse septique. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture, bricolage, porte d'entrée. ) a découvrir sans attendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 591730 ).

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Située dans un environnement paisible à Uxeau, en Saone et Loire, cette charmante maison de 88 m² habitables offre un cadre de vie agreable, sans aucun gros travaux à prévoir. Très bien entretenue, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1883 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Composition de la maison : * entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces * pièce de vie lumineuse et accueillante * cuisine aménagée et intégrée, vendue avec electroménager * salle de bain spacieuse avec douche et baignoire * deux chambres * nombreux rangements disponibles Sous-sol complet : * chaufferie avec chaudière fuel tres bien entretenue * buanderie * pièce chauffee, idéale pour un bureau ou une chambre * garage avec de nombreux espaces de rangements. * une cave aménagee avec des etageres Exterieurs : * second garage independant, parfait pour abriter une voiture ou stocker du materiel * poulailler * puits Confort et prestations * chauffage au fuel * double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison * maison saine, propre et habitable immediatement, sans necessité de gros travaux Bon potentiel à moindre cout, parfait pour un premier achat, une residence secondaire ou un projet familial à la campagne. Transports scolaires assurés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison familiale avec parc paysager à La Tagnière En exclusivité dans la paisible commune de La Tagnière, petit village d'environ 200 habitants situé à proximité du Morvan, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 176 m² habitables, avec son terrain de 2080 m² totalement clôturé et joliment arboré. Le bien est à à seulement 15 minutes de Toulon Sur Arroux, 20 minutes de Montceau-Les-Mines, 25 minutes du Creusot, et une trentaine de minutes de la ville d'Autun où la nature est à proximité, avec un joli plan d'eau dont il est agréable de faire le tour, avec également un bon choix de commerces, restaurants, bars, une belle médiathèque, un agréable centre nautique, un cinéma, un théâtre, ainsi que son très réputé lycée militaire. Construite en 1985, cette propriété a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette chaleureuse maison saura vous séduire par ses nombreux atouts, dont l'appréciable véranda de 36 m² avec vue sur le parc et les prairies. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 5 m² avec placard de rangement, un spacieux séjour lumineux de 31.50 m² avec un appréciable poêle à bois et en prolongement la véranda, un dégagement de 4 m² qui donne accès au sous-sol et qui dessert une belle cuisine séparée de 10,50 m² entièrement équipée et aménagée, une grande salle d'eau de 7 m² avec douche italienne, simple vasque, sèche serviette électrique, un WC indépendant avec lave-main, ainsi que trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 9 m², soit un total de 126 m² pour le premier niveau qui offre confort, convivialité, et fonctionnalité au quotidien. Au sous-sol, une première chambre de 13 m² avec une petite salle d'eau et tout son confort (cabine de douche, simple vasque, WC), une seconde de 12,50 m², une cave de 5,50 m², et un immense garage de 48 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les installations pratiques de cette confortable habitation. L'ensemble de la propriété avec ses appréciables 5 chambres est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux et est immédiatement habitable. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Les expositions sud-est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les équipements de confort sont également au rendez-vous, avec la fibre optique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable (cuisine, salle d'eau, WC) pour un air toujours sain à l'intérieur, et un système de chauffage individuel avec radiateurs et / ou poêle, alimenté par l'électricité et le bois, qui assure un confort thermique optimal. Le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (C-A), est un atout supplémentaire. Evacuations des eaux usées par fosse septique. Son agréable parc paysager soigné avec ses arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme à cet ensemble, l'extérieur de la maison ravira les amoureux de nature en offrant un cadre naturel paisible, relaxant, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les expositions sud-est offrent une luminosité naturelle et une ambiance ensoleillée tout au long de la journée, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Profitez du paisible village de La Tagnière à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : Paray-Le-Monial connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, la citée du Sacré Coeur, et Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 45 minutes, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades qui se trouve à un peu moins d'une heure. Dijon à seulement 1h25, Lyon 1h45, Paris 3h45, et la gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 25 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Cette propriété familiale révèle un potentiel rare avec son grand parc paysager, ses beaux volumes intérieurs, et est idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et espace. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette chaleureuse maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires, et / ou organiser une visite afin d'apprécier pleinement tout le charme que cette habitation a vous offrir : vous serez charmé par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulon Sur Arroux à vendre maison sur sous-sol de 113 m² habitables avec terrain clos arboré et bien entretenu de 928 m². Une cour pavée mène à l'habitation. Un hall lumineux distribue de part et d'autre une cuisine aménagée et équipée et une spacieuse salle à manger / salon avec ouverture sur une terrasse située à l'avant. Un couloir dessert deux chambres avec penderie, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes, placard de rangement) et un wc suspendu séparé. Le grenier est aménageable. Un escalier mène au sous-sol qui comprend un grand garage (plusieurs véhicules possible), une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une chambre et une salle d'eau (cabine de douche, wc). À l'extérieur une grande cour dallée, un coin jardin et un chalet. Chauffage central au gaz, double vitrage. Propriété bien entretenue offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 923530.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Toulon Sur Arroux, en plein coeur de la ville et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation de 104 m² (ancien sous-sol aménagé) sur deux niveaux, à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon, et 30 minutes d'Autun. Cette maison de 1965 comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 9,50 m² avec placard de rangement qui dessert une pièce de 23 m² avec accès à la terrasse, une cuisine de 13,50 m² à aménager et équipé, et une cave de 12 m² où se trouve la chaudière gaz de ville. Au l'étage se trouve trois chambres de 9 m², 10 m² et 10,50 m², toutes avec placard de rangement, une pièce de vie de 26 m² baignée de lumière avec le charme du parquet bois, une salle d'au de 4 m², et un WC indépendant. Evacuations des eaux usées à tout à l'égout. L'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à proximité, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 30 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes _ Marcigny à 45 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille _ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité sans entretien extérieur (parcelle de 350 m²) _ un investisseur N'attendez plus ! Contactez-moi pour tous renseignements et / ou visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au bourg de Toulon sur Arroux que vous trouverez cette très belle maison de ville qui marie le charme des poutres et des pierres en gardant le cachet de l'ancien. Vous trouverez à l'étage une salle / salon de 30 m² avec son accès terrasse intérieure de 20 m² qui permet de profiter des belles journées ensoleillées et ainsi avoir ses propres moments intime tout en étant proche des commodités. La salle dessert également la cuisine équipée. Vous trouverez également deux chambres a cette étage dont une avec une petite terrasse privative et une salle d'eau. Au deuxième étage vous pourrez appréciez un magnifique couloir qui a su garder le charme de l'ancien qui dessert une chambre spacieuse de 24 m² équipée d'une balnéo et d'un lavabo. De l'autre côté de ce couloir, un espace de vie de près de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond qui sert aujourd'hui de salle cinéma mais qui être exploité a sa guise. Vous avez également au rez-de-chaussée deux garages ainsi que des pièces de rangements ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être exploité en chambre, bureau ou autres. Vous aimez l'authentique ? Les pierres ? Les poutres ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Grury (71760) domaine agricole avec étang, entouré de 37 hectares de terres attenantes. La maison, offrant 132 m² habitables de plain-pied, s'ouvre par une véranda d'entrée, suivie d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, wc, cellier et chaufferie. Les combles, d'une surface équivalente, offrent un beau potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments : une dépendance attenante à charpente métallique, composée d'un garage communicant avec l'habitation, d'une zone atelier / stockage, ainsi qu'un appentis dédié au stockage de la paille. Une stabulation de 360 m². Une ancienne maison en pierre réhabilitée en atelier, une grange en pierre de 180 m², communicante avec la stabulation. De petites dépendances complémentaires et un bâtiment de stockage d'environ 110 m², situé en bordure de route. L'ensemble est sublimé par un étang d'environ 40 ares, équipé d'un système de vidange et bordé d'une cabane sur dalle, toiture bac acier de 2019. Un véritable refuge où se mêlent calme absolu, paysages préservés et moments précieux en famille ou entre amis. Les prés et terres sont actuellement loués dans le cadre d'un bail rural courant jusqu'en 2030, pour un loyer annuel de 6 206,20 euros en 2024. L'objectif est de maintenir le fermier en place. Fenêtres double vitrage et survitrage, cheminée, chaudière bois et chaudière fioul, fosse septique. Dpe : classe f- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 2970 euros et 4080 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 428144- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Ancien corps de ferme avec vue panoramique, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas de gueugnon dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante fermette ? Ancien corps de ferme ? Bénéficie d'un accès aisé tout en se situant à proximité immédiate de gueugnon, ville dynamique offrant toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain privé d'environ 8 000 m², elle séduit par son panorama exceptionnel sur la vallée de l'arroux, les sommets du jura et, par temps clair, les alpes. À seulement quelques centaines de mètres, un accès direct à la forêt vous invite aux promenades en pleine nature. Son exposition en fait également un lieu idéal pour l'installation de panneaux solaires. La propriété dispose de nombreuses dépendances spacieuses, offrant un potentiel rare pour des projets variés : activité artisanale, hébergement touristique, camping à la ferme, chenil, ou tout simplement une résidence paisible au coeur de la campagne. Le bâtiment principal développe environ 270 m² au sol, dont 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon avec poêle de masse, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une salle de bain avec wc, une chambre spacieuse. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un grenier accessible par un escalier extérieur s'ajoutent une grange, une écurie, un abri de stockage ainsi qu'un grand hangar fermé d'environ 110 m², et plusieurs petites dépendances dans la cour. Confort et équipements techniques : fenêtres double vitrage pvc, cheminée avec poêle à bois en stéatite, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite, courant triphasé, fibre optique, isolation performante fibre de bois, toiture en très bon état. Dpe : classe d- ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 970 euros et 1350 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 416047- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 228000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.