Maison à vendre à Lunel-Viel (34400)

Dans le quartier recherché du Parc Laporte à Castelnau le Lez, maison contemporaine lumineuse de 180 m² sur un terrain de 956 m² au calme et sans vis-à-vis, à 5' du tram La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m² avec une triple exposition, d'une salle d'eau et wc, ainsi que d'un bureau (ou chambre) donnant sur la vue de la piscine. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale climatisée de 20 m² avec sa grande salle de bain et wc donnant sur une grande terrasse exposée au sud. Une salle de douche et wc complètent l'étage. La maison est entourée d'un jardin paysagé, d'une terrasse bois de 100 m², d'une piscine sécurisée de 10x4, d'un auvent avec électricité, et d'un emplacement pour 2 voitures. Pompe à chaleur de 2023, poêle à bois, volets roulants électriques Cette annonce vous est proposée par LOMBARD Delphine - NoRSAC : , Enregistré à de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à Castelnau-le-Lez, une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un espace généreux. Avec une superficie de 152 m², cette demeure construite en 1972 dispose d'un vaste jardin et d'un parking extérieur. Elle comprend une véranda de 30 m², une grande pièce de vie, 3chambres au RDC et 2 chambres à l'étage, une cuisine séparée et une salle de bains sur les 2 niveaux. Les belles hauteurs sous plafond ajoutent au charme de la propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissements, elle est idéalement située à proximité d'une école, d'un collège et des transports en commun (TRAM et BUS). Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1495.

Exclusivité sur la commune de Castelnau-le-lez, maison familliale de type 5 de 150 m² sur un terrain d'environ 700 m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et amménagée donnant sur une terrasse couverte. Villa en deux parties communiquantes un demi niveau en bas avec T2 indépendant, chambre, cuisine, salle d'eau, wc Et demi niveau en haut avec 3 chambres avec placard intégré plus une salle d'eau et wc ind. La maison possède également une deuxième terrasse avec une cuisine d'été et deux cabanons de jardin. Un porche à l'entrée permet d'accueillir jusqu'à 2 voitures et la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poele à granulés. Contactez moi au 06 71 26 89 27 pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier résidentiel, calme et très recherché du Caylus à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette charmante maison de type 4 d'environ 85 m², construite en 2017, avec jardin exposé plein sud et spa de nage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'un grand WC séparé avec lavabo et possibilité d'ajouter un rangement type placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis À l'étage, vous trouverez : deux chambres avec grands placards, une salle de bain et son WC; Le bien bénéficie de prestations modernes et performantes : Chauffage Pompe à chaleur, climatisation réversible, excellente isolation – DPE : B. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : 1 place de parking privative sécurisée en extérieur, 1 Place de parking intérieure (boxable) en sous-sol sécurisé avec télécommande, un grand cabanon de jardin. Environnement privilégié, avec une proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de la crèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité urbaine. À visiter sans tarder contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 589717 ).

Trois chambres - haut de gamme - salle de bain - salle d'eau - quartier calme - bureau - spacieuse - terrasses - lumineuse - garantie décennale - parking - proximité écoles et commerces. Plongez dans le charme de cette magnifique villa de 107 m² située dans un environnement paisible à castelnau le lez, au porte de montpellier. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie idéal où la tranquillité s'accorde parfaitement à une localisation pratique et proche des commodités. En entrant, vous êtes accueillis par une première terrasse menant à la porte d'entrée, parfaite pour vos moments de relaxation matinale. Le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial et lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec une baie vitrée de trois mètres qui donne sur un jardin paisible. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. À l'étage, la villa vous réserve une belle chambre parentale avec placard, une salle d'eau raffinée et un espace bureau que vous pourrez aménager selon vos besoins. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète cet étage, idéale pour vos soirées tranquilles sous les étoiles. Les atouts de cette villa : • trois terrasses pour varier les plaisirs en extérieur. • deux places de parking en sous-sol pour votre confort. • garantie décennale assurant sérénité et sécurité. • proximité des écoles et commerces facilitant la vie quotidienne. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie du charme de la campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Castelnau et montpellier, joyaux de l'occitanie, sont célèbre pour son dynamisme culturel, ses espaces verts, et ses infrastructures modernes. Avec plusieurs lignes de tramway accessibles rapidement et un réseau routier performant, vous rejoignez facilement les villes voisines, dont montpellier. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Villa montpellier - quartier calme - maison haut de gamme - immobilier occitanie - école montpellier - résidentiel montpellier - proximité tramway - quartier résidentiel - maison castelnau-le-lez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

* Castelnau-le-Lez Maison 4 faces pleine de potentiel ! * À seulement quelques pas du tram arrêt Centurion, des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison non mitoyenne de 140 m² habitables sur deux niveaux, nichée sur une belle parcelle arborée de 672 m² avec une piscine traditionnelle en construction et de nombreux arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités ! Grande maison familiale avec de beaux volumes. Possibilité de division en deux appartements indépendants grâce à une entrée séparée pour l'étage- Idéal pour une profession libérale en rez-de-chaussée et un logement à l'étage Composition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et véranda lumineuse de près de 40 m². À l'étage : Double séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant et grande terrasse pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Huisseries en PVC double vitrage pour un bon confort thermique. Chaudière gaz récente. Façade propre et rénovée il y a une dizaine d'années. Un emplacement de choix, avec un fort potentiel d'évolution ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre des volumes généreux et un cadre privilégié. Que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale, un investissement locatif ou un espace de travail avec habitation, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison pleine de charme, idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du centre-ville. Avec ses 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 411 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace buanderie et pour finir un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un garage de 20 m² est accessible directement, et une première chambre à mi-étage peut servir de bureau ou d'espace invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité. À l'extérieur, une piscine idéale, ainsi que d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce vous est proposée par VAYSSETTES Mathis - NoRSAC : 899 117 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CASTELNAU LE LEZ - Située dans dans un environnement agréable et calme, a moins de 10 minutes d'une école maternelle, crèche, tramway (ligne 2) et de toutes commodités.  Maison sept pièces rénovée d'une surface habitable de 186 m² entièrement de plain pied comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain (wc, douche, baignoire), une salle d'eau (wc et buanderie), un bureau, ainsi que quatre grandes chambres de plus de 11 m².  Sur une parcelle de 1 100 m² avec un double garage de plus de 65 m². Côté jardin vous profiterez d'une grande terrasse de 66 m² ainsi que la piscine.  Contact : César BLAYA  .

Idéalement située dans un quartier calme de Castelnau, découvrez cette maison familiale de 155 m² sur une jolie parcelle. Composée d'un grand séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec SDB, une buanderie et un garage en RDC. À l'étage, 2 chambres une une salle d'eau avec wc séparé. Un studio complète ce bien. Proche du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad france - julien michel vous propose : * maison traditionnelle de caractère à castelnau-le-lez - charme et confort au rendez-vous * dans le charmant quartier de castelnau-le-lez, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 167 m² aux allures méditerranéennes, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre de montpellier. * description des pièces : * cette maison de 6 pièces offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant au rdc : une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Les pièces à vivre sont agrémentées de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle toute la journée. L'agencement des espaces garantit un confort de vie optimal pour toute la famille. Pour completer le tout une dependance 19 m² compris dans la surface, pouvant etre exploite a vos besoin. * description des avantages : * le jardin arboré et joliment aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse exposée plein sud vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le garage et la place de stationnement vous assurent un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une installation solaire et photovoltaïque pour une consommation énergétique plus respectueuse de l'environnement. Construite en 1991, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. * localisation : * située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour offrir une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception à castelnau-le-lez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 43 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et piscine – Castelnau-le-Lez Située dans un secteur calme et recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison de 143 m² (dont 116 m² habitables) offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Construite en 1979, elle a été régulièrement entretenue et se présente en bon état général. Des travaux de réaménagement sont toutefois à prévoir pour la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée ouvrant sur une terrasse d’été avec piscine, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage et d’une buanderie attenante. À l’étage, deux belles chambres dont une avec grand placard, une salle de bains, un WC séparé et une pièce mansardée à aménager complètent l’ensemble. Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose d’un agréable jardin arboré aux essences méditerranéennes et d’une grande piscine avec local technique. L’accès au garage et l’allée privative permettent un stationnement facile et sécurisé. Les équipements tels que la climatisation réversible et les huisseries neuves dont la porte d'entrée contribuent à un confort quotidien optimal. Bénéficiant d’une exposition Est / Ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports (tramway, bus, pistes cyclables), des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. À noter : la présence du Bus Tram, solution de mobilité écologique et moderne propre à Castelnau-le-Lez. C'est un vrai coup de cOEur à visiter au plus vite, appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété d'exception idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Cornies, en lisière immédiate de Saint-Drézéry. Vous profitez ainsi du cadre recherché et du dynamisme de Saint-Drézéry, tout en bénéficiant du calme absolu et de l'authenticité de Saint-Jean-de-Cornies. Nichée sur un terrain de 2 760 m², au point culminant du village, cette propriété rare allie confort moderne et charme de l'ancien. Dotée d'un DPE B et GES A, la maison bénéficie d'une isolation remarquable et de panneaux photovoltaïques installés en février 2024. Une opportunité idéale pour une vie éco-responsable — d'autant que le DPE actuel a été réalisé avant l'installation des panneaux et sera mis à jour lors de la vente, laissant espérer une performance encore meilleure. Vous serez séduit par un cadre véritablement exceptionnel : étang éclairé avec carpes koi, piscine au sel 14 × 6 m, jacuzzi niché sous un kiosque en bois… Le tout sublimé par des chênes verts majestueux, des pins, oliviers, cactus, et une intimité totale sans vis-à-vis. La maison, d'environ 245 m², offre 6 chambres, 3 salles de bains, et des espaces baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Elle se distingue par ses volumes généreux, son équilibre harmonieux entre ancien et contemporain, et ses prestations haut de gamme. Une annexe de plus de 90 m², entièrement aménagée et habitable, permet d'accueillir confortablement famille et amis. Vous profiterez également d'une magnifique salle de billard attenante, avec vue sur la piscine, l'étang, le jacuzzi et, les jours de ciel dégagé, le mont Aigoual. À seulement quelques minutes de Saint-Drézéry et proche de Montpellier, cette propriété offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi 7j / 7 pour découvrir ce bien d'exception ! 
 Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 597490 ).

Idéalement située à Vauvert, Votre agence Orpi vous présente cette magnique maison de ville avec exterieur sans vis a vis. Elle dispose au rez de chaussée de deux espaces à vivre tel que une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur coin salle à manger puis un coquet salon très lumineux avec accés sur l'exterieur. À l'étage, deux chambres chacune équipée d'un dressing, une salle d'eau. La maison est très bien conçue avec de nombreuses ouvertures et des materiaux de qualité. Elle est équipée de menuiseries double vitrage avec moustiquaire sur-mesure et d'une climatisation. Entièrement rénovée en 2014 (electricité, toiture, isolation par l'exterieur, menuiseries. ) Son état est irréprochable. Une vidéo disponible sur simple demande. Pour plus d'informations, contactez votre agence. #AD Référence agence : 2438.

Située au sein d'un nouvel écoquartier de la Métropole de Montpellier, la résidence sera en lien direct avec les espaces paysagers du site, entre le cœur d'une ZAC et du parc environnant. Par cet emplacement privilégié, l'opération s’inspire de ce contexte particulier et s’inscrit dans une démarche environnementale forte, tout en privilégiant le confort via 56 appartements neufs du T2 au T5 et 3 villas T4. La conception de la résidence s’attache avant tout à préserver et assurer le bien-être des futurs occupants : « construire et vivre autrement un nouveau morceau de ville ». Ce programme, c’est avant tout un état d’esprit, l'objectif étant de donner du sens aux espaces crées et de placer la nature au cœur de l’habitat et du quotidien des habitants. Les appartements neufs allient confort et raffinement; peinture lisse pour vos murs et plafonds, menuiseries extérieures haut de gamme garantissant protection acoustique et thermique; volets roulants dans toutes les pièces; pièces d’eau équipées de sèche serviette et de meubles vasque contemporains agrémentés de miroir et bandeau LED. Résidence de logements neufs résolument tournée vers l’avenir, aux hautes performances environnementales et inscrite dans une démarche de labellisation, celle-ci est dotée de tous les équipements nécessaires aux bâtiments de demain : Ilôt de fraicheur central et paysager avec le concours d’un paysagiste de renom, conciergerie connectée installée dans le hall, au fil des niveaux et étages, des espaces partagés, 7 places de stationnements en sous-sol équipées de borne de recharge pour véhicule électrique, locaux vélos, dont un local vélo en RDC dédié aux vélos électriques et salle partagée à destination des occupants (organisation d’anniversaire, cours de sport, etc…) Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² posée sur un terrain arboré de 1600 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour cathédrale baigné de lumière, où l'espace et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la mezzanine surplombe élégamment les salons, offrant une belle perspective sur le séjour. Elle dessert un bureau ainsi qu'une vaste salle de jeux de 43 m², idéale pour un espace détente, home cinéma ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa grande piscine exposée plein sud. Un garage de 50 m² complète ce bien rare, parfait pour les amateurs d'espace et de belles prestations. Emplacement recherché, calme absolu, à proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles et du tramway. Une maison aux volumes exceptionnels, à remettre à votre goût, pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 929438.

En Exclusivité – Maison de Ville avec Grand Garage et 2 Terrasses – Vauvert Vous recherchez une maison confortable, saine, habitable immédiatement et que vous pourrez personnaliser à votre goût ? Située sur la commune de Vauvert, dans un secteur très accessible et proche des commodités, cette maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Agencement et espaces Rez-de-chaussée : Grand garage de 60 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier WC pratique 1er étage (sur un seul niveau) : Pièce de vie traversante offrant une belle luminosité Cuisine attenante Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m² Salle d'eau WC Espace bureau / espace de stockage Coin dressing à aménager selon vos besoins Terrasse agréable et bien exposée Accès à une seconde terrasse type rooftop pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité Confort et équipements 7 panneaux solaires couvrant environ 75 % de la consommation électrique annuelle Climatisation réversible x3 Chauffage au gaz pour un confort optimal en hiver Cumulus thermodynamique pour des économies d'énergie Huisseries, climatisations, panneaux solaires et cumulus installés ou remplacés en 2018 Espace de stockage fonctionnel Un bien sain, fonctionnel et prêt à vivre La maison ne nécessite que quelques ajustements décoratifs pour être parfaitement à votre goût. Ses volumes, sa luminosité et son organisation en font un lieu agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché vauverdois. Référence agence : 2661.

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² vous séduira par son fort potentiel et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Elle se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux, le tout prolongé par une belle véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue dégagée et apaisante. Le terrain de 522 m², piscinable, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² complète le bien. La maison, extrêmement saine, dispose déjà de prestations intéressantes : double vitrage, deux climatisations réversibles, et une configuration intérieure modulable grâce aux murs non porteurs, permettant de repenser facilement l'agencement selon vos envies. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le cadre, la structure et le potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2555.

Exclusivité : Située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement très recherché, cette maison 6 pièces de 136 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 555 m². Idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, cette maison allie volume, luminosité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Le grand garage offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. La situation géographique est un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, vous rejoindrez Montpellier en quelques minutes seulement. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour concilier vie urbaine et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Contactez au (7j / 7 – réponse rapide) ou l’agence au RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 893721.

Charmante maison de caractère à vendre au cœur de Vauvert. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une dépendance de 145 m², une grande cour et une pièce de 35 m² à rénover. Stationnement intérieur disponible. Emplacement en centre-ville, proche commerces et services. Un bien rare à visiter — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2644.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Boissières chemin de Nages, exclusivité, villa récente (2019) de 145 m², 4 chambres (dont une pourra accueillir une personne à mobilité réduite ).Le grand séjour cuisine pourra facilement être réaménagé pour plus d'intimité. Grande terrasse avec vue sur la plaine le château et le pic saint-loup, aucun vis à vis. On accède à la maison par un chemin sans passage très calme. Le terrain de 930 m² pourra accueillir une piscine de 20 m² ( CU obtenu). Climatisation, tout à l'égout, petite dépendance de stockage en bois, portail automatique, volets roulants électriques, 2 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant L'atout principal de cette maison est son emplacement, sa vue ouverte sur un large panorama sans nuisance au grand calme, la maison paraît neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ralph Dumon vous propose : Boissières villa de 2000 de plein pied sur une parcelle de 450 m² + 350 m² attenant non constructible (épandage de la fosse) mais pouvant servir de terrain d'agrément (balançoire, salon de jardin. ). Cette maison comprenant salon, cuisine (pouvant être ouverte sur le salon), 3 chambres, salle d'eau, wc, garage et terrasse. La maison est au calme à quelque mètres de la garrigue. Un rafraichissement est a prévoir sur la cuisine, salle de bain et du chauffage Je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison des années 70 de 195 m² est implantée sur une vaste parcelle de 8 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une tranquillité rare. Au premier étage, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre avec salle d'eau et terrasse privative. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Un garage d'environ 40 m² et une cave viennent ajouter des espaces pratiques à cette propriété. Pensée pour une vie en harmonie avec son environnement, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. La parcelle, en grande partie classée en zone naturelle avec une section en zone agricole, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un château d'eau raccordé à un forage, d'un carport, ainsi que d'un accès à l'eau du Bas Rhône, idéal pour l'arrosage. Le domaine s'étend sur plus de 80 000 m² de terrain arboré, garantissant calme et sérénité au quotidien. Un cadre de vie unique où nature et confort se rencontrent.