Maison à vendre à Leutenheim (67480)

À découvrir à Leutenheim (67480), cette maison d'environ 117,23 m² habitables (131,78 m² au sol) sur parcelle de 326 m², offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, salle de bain (douche, baignoire et WC), cuisine équipée ouverte sur un espace cocooning avec accès extérieur, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu' une chambre parentale comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès à une terrasse. Chauffage électrique et poêle à pellets. À l'extérieur, profitez d'une cour arborée et d'une grange, idéale pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un projet de rénovation. La localisation est un véritable atout : Haguenau à environ 20 min, Wissembourg à 25 min et Strasbourg à 40 min. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces, écoles, gare et autres commodités situés à Roeschwoog (67480). Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Cette maison alsacienne de 4 pièces d'environ 93 m², située à Soufflenheim, offre un cadre de vie chaleureux avec son esprit traditionnel et ses poutres apparentes, le tout dans une bâtisse rénovée. Organisée sur deux niveaux, elle propose un bel espace de vie avec grande cuisine ouverte et une chambre au rez-de-chaussée, complétés par deux chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bain. Une cour intérieure fermée par un portail ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble, avec des stationnements extérieurs à l'avantde la maison. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Louis Cazeaux à environ 400 m, la micro-crèche Les Chérubins de Soufflenheim à environ 500 m et la crèche communale de Soufflenheim à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Mont des Oliviers de Eelbarri se trouve à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 438 € - DPE : C (consommation énergétique : 152 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à Beinheim (67930), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison de type bungalow de 104,21 m², construite en 1973 est implantée sur un terrain de 831 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres (possibilité d'en recréer une troisième). Une véranda de 14,39 m² complète l'espace de vie. Un sous-sol complet avec garage ainsi qu'un garage extérieur viennent compléter le bien. Une extension réalisée en 1994 propose un logement type studio en duplex de 37,47 m² au sol (32,17 m² habitable), idéal pour un projet locatif ou accueillir des proches. Chaudière gaz remplacée il y a 3 ans environ, tableau électrique refait il y a 5 ans environ, climatisation dans le salon / séjour et adoucisseur d'eau. Le village offre les commodités essentielles du quotidien, avec des commerces de proximité, des services de base et des infrastructures locales facilitant la vie des habitants. On y trouve également des établissements scolaires à proximité, des espaces de détente ainsi que des accès routiers pratiques vers les communes voisines et les grands axes de la région, ce qui en fait un lieu de vie à la fois paisible et bien connecté. À environ 25 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg. Un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

Maison type corps de ferme - soufflenheim soufflenheim, maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. À l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) beau jardin de 3,5 ares à l'arrière du bien. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. Dpe : f ges : c fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Idéalement située à seulement 2 km de la frontière allemande, dans un environnement calme et recherché de seltz, cette propriété d'exception séduira aussi bien les frontaliers que les familles en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie. Son plafond cathédrale culminant à près de 9 mètres de hauteur et ses larges ouvertures baignent l'ensemble de lumière et procurent une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception afin d'offrir un cadre de vie convivial et chaleureux. La partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire équipée de chromothérapie, une salle d'eau ainsi que plusieurs sanitaires. Mais cette villa possède un atout rare : son potentiel d'évolution. Les combles, déjà prévus pour être aménagés, permettent de créer jusqu'à 108 m² habitables supplémentaires. Une opportunité idéale pour imaginer une suite parentale, plusieurs chambres, un espace professionnel, une salle de loisirs ou encore un espace bien-être. Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - chauffage par géothermie - installation de panneaux photovoltaïques - climatisation - aspiration centralisée - volets roulants électriques programmables - cuve de récupération des eaux de pluie - isolation performante prestations de qualité les espaces annexes sont eux aussi particulièrement généreux avec un vaste sous-sol, un grand garage, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un carport de grandes dimensions spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Implantée sur un terrain de 748 m², cette propriété offre un extérieur agréable, soigné et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les principaux atouts : - 216 m² habitables - pièce de vie avec plafond cathédrale d'environ 9 m - jusqu'à 108 m² supplémentaires aménageables - a seulement 2 km de la frontière allemande - géothermie + panneaux photovoltaïques - climatisation et aspiration centralisée - grand sous-sol, garage et carport camping-car - maison économe en énergie - secteur calme et recherché une propriété rare, offrant des volumes impressionnants, un confort moderne, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toute la qualité. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ziegler christophe, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ziegler christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 représente une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Buhl bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau, Rastatt, et 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe, D'une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété comprend une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un garage ou toute autre transformation. Le bien est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le cachet de l'ancien et de créer un bien unique. Un bien rare, idéal pour les passionnés de maisons anciennes et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

À découvrir à Betschdorf (67660), maison des années 1800 de 112,85 m² habitables et 128,38 m² au sol sur parcelle de 862 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Ce bien dispose également d'une grande grange, idéale pour le stockage, un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout autre projet, d'une cour, d'un jardin à l'arrière, propice aux moments de détente, ainsi que d'une cave. Le chauffage est assuré par un système gaz et un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est réalisée au gaz. Betschdorf est une commune dynamique, offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège, professionnels de santé, associations et un cadre de vie agréable, réputé pour son patrimoine et sa célèbre poterie alsacienne. Son emplacement est un véritable atout : Haguenau est accessible à environ 15 min, Wissembourg en 20 min et Strasbourg en 40 min environ. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Betschdorf (67660), cette charmante maison de 175 m² s'inscrit dans un cadre paisible, au sein d'une impasse offrant quiétude et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt environnante, à seulement quelques pas des commodités locales. Construite en 1972, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse comprend une cuisine neuve entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à une agréable terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau, et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC. Le sous-sol complet héberge un garage et un vaste espace de stockage, constituant des atouts pratiques supplémentaires pour cette propriété aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 06 49 01 11 97, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Seltz (67470), dans un secteur verdoyant, cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement divisée en deux appartements, permettant de créer une grande maison familiale, une habitation bi familiale ou tout autre projet. La propriété repose sur une parcelle généreuse de 2 004 m², comprenant une partie jardin et une partie boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien. L'agencement actuel de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon / séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace comprend une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un second logement complet. Un sous-sol intégral sous toute la maison comprend un garage double en enfilade, ainsi que des espaces de stockage. Accessibilité en voiture : Strasbourg à 35 min, Wissembourg à 25 min, Haguenau à 25 min et à proximité de la frontière allemande. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc. Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet – Dalhunden Située sur la commune recherchée de Dalhunden, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette charmante maison d’une surface habitable de 90,70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m². Un sous-sol complet et fonctionnel Ce bien offre un sous-sol entièrement aménagé comprenant : Une entrée accueillante avec un poêle à bois Un garage avec la chaudière au fioul Un local technique Une cave aménagée Un local cuve à fioul Une buanderie Une salle d’eau supplémentaire, idéale pour plus de confort au quotidien Un espace polyvalent répondant à tous vos besoins : rangement, bricolage ou aménagement complémentaire. Un espace de vie lumineux et bien agencé À l’étage principal, vous trouverez : Trois chambres confortables Un dégagement Une salle d’eau Une cuisine fonctionnelle Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Des extérieurs agréables et bien pensés Profitez d’un cadre extérieur soigné comprenant : Une terrasse couverte Une seconde terrasse d’environ 20 m², idéale pour les beaux jours Un espace vert agréable Un terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité Stationnement facilité 2 places de parking extérieures 1 place en intérieur (garage) Emplacement stratégique À seulement 10 minutes des grands axes routiers et autoroutes À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) Les + du bien Quartier calme Sous-sol complet avec salle d’eau Extérieurs Bonne accessibilité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité. Demandez vite une visite avant qu'elle ne soit vendue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Une vidéo est disponible si vous souhaitez admirer votre futur petit cocon familial. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison Alsacienne entièrement rénovée. Proche de toutes commodités (piscine, supermarché, écoles, pumtrack, médecins, pharmacie etc. ) qu’offre la commune de Betschdorf, elle saura combler vos besoins de proximité. Vous pourrez apprécier la décoration sobre et chaleureuse, la qualité des matériaux utilisés ou encore la faible consommation d’énergie qu’elle vous offrira. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui propose un dégagement avec dressing, d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine toute équipée d’électroménager de marque, d’un cellier, d’un bureau et d’un wc. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d’eau avec wc et une buanderie. Dans les combles, deux belles pièces aménagées, dont une de 25 m² environ pouvant servir à votre convenance en une chambre parentale, en chambre d'ados ou en une salle de jeux. Cette pièce peut être divisée en deux. Il y a la possibilité de créer dans la deuxième pièce aménagée une salle de bain (conduites déjà prévues). Une cave et un espace extérieur aménagé avec une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Charmante maison des années 1930 située dans une rue calme de Schirrhein (67240), sur un terrain de 1 ? 262 ? m² avec cour et jardin. La maison dispose d'une surface au sol de 106,35 m² et une surface habitable de 89,48 ? m2. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec espace dressing, une chambre ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant et un WC. Le bien comprend également, un carport et une piscine coque enterrée avec pompe à chaleur. Schirrhein est un village dynamique et convivial, offrant boulangerie, restaurant, pharmacie, école maternelle et primaire, ainsi que ramassage scolaire pour le collège de Soufflenheim. En voiture, Haguenau se rejoint en 10 ? min, Strasbourg en 30 min et Wissembourg en 35 ? min, combinant tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Drusenheim, cette maison individuelle 3 / 4 pièces de type bungalow (un seul niveau) construite en 1980 offre une surface habitable de 82,97 m² sur un terrain de 671 m². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Une ancienne chambre a été ouverte afin de créer un espace supplémentaire, avec la possibilité de retrouver facilement une troisième chambre avec un accès terrasse. Le sous-sol complet dispose d'un garage, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage électrique complété par une cheminée. Drusenheim est une commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services médicaux, infrastructures sportives, piscine et gare. Situation idéale à environ 20 min de Haguenau, 40 min de Wissembourg, 35 min de Strasbourg et proximité avec l'autoroute. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

- Oberhoffen-sur-Moder ? Rue du Camp - Maison à rénover avec beau potentiel sur 785 m² de terrain Située Rue du Camp à Oberhoffen-sur-Moder, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 111 m² habitables offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Édifiée sur un terrain de 785 m², elle dispose d'une base intéressante pour un projet de rénovation complète. Les volumes existants permettent de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins : pièce de vie plus ouverte, chambres, espace bureau, extérieur paysagé, terrasse ou encore stationnement. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, avec l'envie de valoriser une maison individuelle dans un secteur agréable et recherché. Les atouts principaux : Maison individuelle de 111 m² Terrain de 785 m² Secteur calme, Rue du Camp Fort potentiel après rénovation Possibilité de repenser entièrement les espaces Beau projet pour résidence principale ou investissement patrimonial Une maison à réinventer, idéale pour ceux qui souhaitent partir d'une base existante et créer un bien qui leur ressemble. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 41 minutes de Strasbourg, 32 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette maison familiale située à Munchhausen (67470), charmant village d'Alsace du Nord avec sa gare TER et son cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1960, la maison développe 120,63 m² habitables sur une parcelle de 268 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul / bois, avec ballon d'eau chaude relié au système et également une clim dans deux chambres. Cette maison représente une véritable opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et pratique. Elle offre un équilibre parfait entre espace intérieur, extérieur et confort. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme proche des grands axes et de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Situé sur la commune de hoffen, dans un environnement rural, ce terrain d'environ 3 000 m² séduira les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets agricoles ou d'élevage à petite échelle. Entièrement clôturé, avec un accès carrossable, il bénéficie de nombreux aménagements déjà en place permettant une mise en exploitation rapide. Vous y trouverez notamment : deux chalets existants, dont un cadastré sur dalle; un puits; plusieurs enclos déjà aménagés; des abris pour animaux; une installation idéale pour accueillir volailles, moutons, chèvres ou ruches. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de verger, de maraîchage, d'apiculture, de petit élevage ou plus généralement à toute personne recherchant un terrain fonctionnel déjà équipé. Environnement : le terrain est situé en bord de route, à proximité d'une voie ferrée. Urbanisme : terrain situé en zone agricole non constructible. Les constructions existantes sont conservées, mais aucune nouvelle habitation n'est autorisée. Toute utilisation devra être conforme à la réglementation en vigueur. Les + : terrain entièrement clôturé. Deux chalets existants. Puits. Enclos et abris déjà en place. Accès facile. Prix : 25000 euros (honoraires inclus) à nouveau en en vente suite à une rétractation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -.

Opportunité rare à haguenau immeuble + grand terrain constructible ! Situé sur la route de woerth, à haguenau, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone ura, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction. Ce bien se compose de deux lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux. À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone ura constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle. Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- HAGUENAU - Maison de maître entièrement rénovée 185 m² Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haguenau, cette maison de maître de 185 m² a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, cohérence architecturale, finitions irréprochables. Le caractère d'origine est préservé, le confort est celui d'aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui donne le ton. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de vie fluide et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. On y vit, on y reçoit, on s'y sent immédiatement chez soi. Des étages pensés pour la vie de famille. Au premier : trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain complète. Au dernier niveau : une grande suite lumineuse avec salle d'eau privative un espace à part, idéal pour les parents ou les invités. Un extérieur à la hauteur. Vaste terrasse, piscine, espaces verts soigneusement dessinés, car-port. Un cadre intimiste et préservé, conçu pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Équipements récents et performants, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir : ce bien réunit ce que le marché local offre rarement le cachet d'une maison de maître et un niveau de finition sans compromis. Une propriété d'exception à visiter sans tarder. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.