Maison à vendre à Le Mont-Saint-Michel (50170)

Exclusivité – ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 939127.

C'est une opportunité exceptionnelle que je vous propose avec ce bâtiment entièrement végétalisé, donc peu gourmand en énergie et parfaitement isolé. Elle permet d'accueillir jusqu'à 10 familles. Cette maison familiale hors-norme est composée de 22 chambres entièrement équipées et autonomes. L'ensemble s'articule autour d'un immense patio avec piscine qui permet à l'ensemble des occupants de se retrouver et profiter d'un espace époustouflant. Que vous souhaitiez faire de ce diamant votre Résidence ou développer un R b&b, la proximité immédiate du Mont Saint Michel vous assurera un dépaysement total et un émerveillement différent chaque jour ! Les commerces ne sont qu'à quelques mètres et la commune reste animée toute l'année ! Etant moi-même plus de 20 ans dans le tourisme, je vous accompagnerai sur une étude potentiel d'implantation ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année. La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue ! Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin. Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie. À l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour. Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée. Une belle dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500 m² de terrain. La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout. Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités. Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien. Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d'un environnement parfaitement équilibré. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison et Dépendance à rénover- Bas Courtils - Situation exceptionnelle Situé sur la commune de Bas Courtils, cet ensemble immobilier composé d'une Maison d'habitation et d'une vaste Dépendance, séduira les amateurs de lieux authentiques et de projets d’envergure. Édifié sur une parcelle de 960 m² et classée en zone naturelle, l’ensemble offre un cadre préservé, à 100 mètres d'un panorama emblématique : Le Mont Saint Michel. La maison principale de 80 m² habitables est à réinterpréter selon vos envies. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une cuisine avec cheminée, petit espace douche et d'un séjour, avec possibilité d’ouverture totale afin de créer une vaste pièce de vie. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, une salle de bain complète et avec possibilité d’aménager une élégante suite parentale. La Maison constitue une base idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une vaste Dépendance de 130 m² est à réinventer entièrement, avec une toiture en ardoise naturelle, tuiles mécaniques et puits existant. La structure offre de multiples possibilités d’aménagement : loft, maison d’artiste, gîtes ou pour atelier, garage, zone de stockage. S’ajoutent à l’ensemble : un ancien four à pain à reconstruire et une ruine conservant deux pans de murs. Assainissement individuel par une fosse septique installé et conforme aux normes de 2023. Situé à 10 mn de Ducey Les Chéris et Avranches et du confort du quotidien : commerces, écoles, pôles de santé,. et situé à 100m de la voie verte (Véloscénie). Un beau potentiel d’optimisation et de modernisation pour révéler tout le charme du lieu. Contacter moi sans tarder, pour visiter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tanis, à seulement 5 minutes de pontorson, 10 minutes du mont-saint-michel et de l'a84 (saint-james), 15 minutes d'avranches et 45 minutes de rennes, cette maison en pierre offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 1 062 m² entièrement clos par un joli mur d'enceinte. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, de deux wc et d'une cave. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. À l'arrière, un bâtiment annexe comprend un garage, un atelier, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un bel espace de rangement. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Logement classé dpe g. Bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 132 900 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

Maison en pierres à roz sur couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Caracteristiques de la maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti. Autres informations importantes : - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €. Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926649.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927632.

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. 1ère maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative. 2ème maison (51 m² + grenier aménageable – classe énergie e) idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend : - une entrée - un salon / séjour / cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée - une chambre - une véranda - une salle d'eau et un wc indépendant - une pièce de 30 m² (actuellement remise) à l'étage : - grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.) extérieur : jardin clos, terrasse privative. Autres informations importantes : - garage de 43 m² avec dalle en béton - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 906684.

Maison de caractère en pierres – calme et verdure – baie du mont-saint-michel à la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la baie du mont-saint-michel. Emplacement idéal : à seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie / bar-tabac) et à proximité de pleine-fougères (6 km), pontorson (8 km), dol-de-bretagne (13 km) et saint-malo (35 km). Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Caracteristiques de la maison rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte - cuisine aménagée - chambre - salle d'eau avec wc étage : - deux chambres - salle de bains avec wc - grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing extérieurs - grand jardin arboré de 4 000 m² - hangar d'environ 32 m² et appenti - puits - garage - cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3d), les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 925118.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927635.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - terrain d'environ 1 400 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente, ou encore stationnement. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - terrain d'environ 400 m², parfait pour un petit jardin paysager ou une terrasse ensoleillée. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

Exclusivité — maison de plain-pied avec terrain à bâtir à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel, elle bénéficie d'un véritable atout rare : un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de multiples possibilités (extension, revente partielle pour financer les travaux, projet familial…). La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 931305.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

Située moins d'1 km de la gare et du centre ville de pontorson, découvrez ce pavillon en pierre de 170 m² construit sur sous sol dans un cadre agréable. Le rez de chaussée présente un vaste salon séjour avec une cheminée. Vous serez séduit par sa luminosité et son orientation. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m², une salle de bain (baignoire) un dressing et un wc séparé. Le 1 er étage dispose de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc et un espace grenier. Au sous sol, vous disposerez d'un garage, un local technique (chaudière au gaz de ville),un atelier et une cuisine d'été (cheminée). Egalement, 400 m² de terrain à construire attenant. Côté pratique : - tout à l'égout. - menuiseries en aluminium et pvc - couverture changée en 2005. - plancher en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 902090.

Située en centre ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre d'environ 210 m² réparti sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, pouvant accueillir une grande famille. Elle est dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest. Le rez de chaussée se caractérise essentiellement par ses deux pièces maitresses que sont le séjour et salon très lumineux qui bénéficient de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés, et d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" offrant une atmosphère chaleureuse. Dans les étages, elle dispose de quatre chambres de 23 m² à 32 m² avec lumière traversante, et chacune équipées de salle de bains (ou) salle d'eau et wc privatifs. En complément de ce bien, une annexe située à l'arrière de la maison d'environ 100 m² abrite deux gîtes accessibles depuis le jardin afin de pouvoir accueillir famille, amis, ou voyageurs d'un jour. Vous recherchez votre future maison pour votre grande famille, ne cherchez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Ne tardez pas, venez découvrir ce pavillon construit 1980, situé dans un quartier calme et résidentiel. Remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019, Il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon séjour avec une lumière traversante, ouvert sur une cuisine équipée, un wc séparé, ainsi qu'un accès direct au garage par ce hall d'entrée. De ces pièces principales, deux portes fenêtres ouvrent vers une terrasse recouvert d'un dallage (store ban) et le jardin clos, le tout sans vis à vis. L'étage dispose de trois belles chambres avec des placards intégrés, ainsi que d'une pièce dressing. Vous profiterez aussi d'une salle d'eau avec une cabine de douche, une vasque sur meuble et d'un wc. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet décomposé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage peut recevoir un véhicule et est équipée d'une porte électrique sectionnelle. Située à quelques minutes à pieds des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, ce bien présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : - maison raccordée au tout à l'égout. - fibre optique. - volets roulants électrique avec commande centralisée. - rideaux solaires sur les velux (2019). - menuiserie en pvc et double vitrage. - tableau électrique (2019) - plaque induction (2020) - radiateurs électrique à accumulation (2019). - revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 939535.

Située dans une commune proche de pontorson, à découvrir cette maison en pierre couverte en tuile, proposant 153 m² de surface totale hors dépendance. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon séjour et une cuisine équipée. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé, un couloir avec des placards. Egalement se présentent dans la continuité une chaufferie (citerne à fuel),ainsi qu'un garage avec une porte automatisée. Le premier étage dispose de trois chambres (10.00, 16.00 et 17.00 m²), une salle d'eau avec un wc. À cela s'ajoute "un studio" avec un coin cuisine, séjour et une chambre. Le grenier dispose de 90 m²( surface plancher) avec une isolation sous toiture. À l4extérieur, vous disposerez de différents dépendances, d'un potager et d'un fournil en pierre en état de marche. Le tout est présenté sur un terrain de 625 m² approximativement. Côté technique : - chauffage au fuel et bois, - assainissement individuel, - puits alimentant une partie des installations. - terrasse à l'étage. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 942162.

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau. Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m². Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte. Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace. The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor. On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor. On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office. The house has a convertible basement of 70 m². Aérothermal heating and double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 590494 ).

À découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée, profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m². Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m² minimum, une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m² aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire, un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau (2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 901530.

Maison récente de plain-pied – roz-sur-couesnon (baie du mont-saint-michel) vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du mont-saint-michel ? Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande localisation idéale : à seulement 11 km du mont-saint-michel 8 km de pontorson, 14 km de dol-de-bretagne, 37 km de saint-malo les atouts de la maison : - pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec placards intégrés - salle d'eau moderne et 2 wc indépendants - double garage avec portes électriques + grenier au-dessus - coin buanderie et nombreux rangements extérieur : - jardin clos et arboré avec puits et abri - terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique - grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules confort & prestations : - portail électrique avec visiophone - menuiseries pvc ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables - chauffe-eau thermodynamique - assainissement conforme - dpe, classe énergétique en b visite virtuelle 3d disponible sur demande cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la baie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919582.

En exclusivité – maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de pontorson située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du mont-saint-michel, 20 km de dol-de-bretagne et 22 km d'avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Descriptif de la maison au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : - belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - une chambre de 11,6 m² - salle d'eau avec douche - wc indépendant à l'étage : un palier dessert : - trois chambres - une salle de bains avec wc - un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins annexes & extérieurs - garage fermé de 29 m² - possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - cour et terrasse entièrement goudronnées : zéro entretien d'espace vert possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux information locative la maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien maison récente et parfaitement entretenue vie de plain-pied au rez de chaussée environnement calme en cœur de ville classement énergétique en d (chaudière individuelle au gaz de ville) proche du mont-saint-michel idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933868.

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Magnifique Maison en pierres, à Réaménager avec Grand Jardin et Garage à Pontorson. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison en pierre de 133 m² datant de 1911, située à Pontorson, offrant un vaste potentiel après rénovation. Cette maison sur 4 étages se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Le grand jardin de 491 m² vous permettra de profiter de la quiétude extérieure et de créer un espace de vie en plein air à votre goût. Située à seulement 300m du centre-ville, de la gare et à 500m d'une école, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les atouts de ce bien résident non seulement dans son grand potentiel d'aménagement et dans sa situation, proche du centre ville. Pour votre confort, un garage est déjà présent sur la propriété pour stationner votre véhicule. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE À LA VENTE – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée au cœur de Pontorson Située dans le centre-ville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plain-pied au rez de chaussée très recherchée. À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié. Côté stationnement, les prestations sont rares : deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon / séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest - Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée - Grande chambre de 12 m² avec dressing - Buanderie donnant accès sur le garage - Salle d'eau - WC indépendant À l'étagen, un palier dessert : - Trois chambres - Un bureau - Une salle de bains - WC indépendant Les extérieurs : - Double garage attenant au pignon nord avec grenier - Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules - Second double garage indépendant avec carport - Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris) - Terrasse exposée sud et ouest avec store banne - Portail électrique avec interphone Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 939339.