Maison à vendre à Lavaudieu (43100)

Je vous présente cette belle maison familiale de 164 m² située à Fontannes (43100), à seulement 10 minutes de Brioude. Bâtie sur un terrain clos de 855 m² dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour vivre en toute sérénité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 31 m², parfait pour les moments en famille et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses assurent un espace nuit confortable, avec une salle de bain et WC. Pour compléter ce bien vous disposerez d'un garage attenant et une dépendance de 51 m² sur deux niveaux pour un maximum de rangements. Huisseries double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur air / air à l'étage, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Sous-offre ! Située à vieille-brioude, à seulement 7 minutes de brioude, cette maison d'environ 50 m² répartis sur trois niveaux offre une belle base pour restaurer et aménager à votre goût. La toiture et la charpente sont neuves, vous assurant une structure saine et durable — un véritable atout pour démarrer votre projet sereinement. L'intérieur est entièrement à repenser, laissant toute liberté pour concevoir l'aménagement selon vos envies. Un projet idéal pour les amateurs de restauration ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence ramos, tél. : 06 98 48 66 80, e-mail : laurence.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de puys en velay sous le numéro 880 079 355.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du Marcet, cette maison de village à rénover présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec ses 75,3 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre 4 pièces, au rez-de-chaussée une entrée avec cellier, une pièce de vie regroupant un salon avec insert à bois ouvert sur une cuisine, à l'étage supérieur dont 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'une petite cour fermée de 20 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs, pouvant atteindre 7000€ par an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude Idéale pour un artisan ou un entrepreneur En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75. Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels. Une maison spacieuse et fonctionnelle Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Des volumes parfaits pour un artisan Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ? Cette propriété est faite pour vous : • Garage principal de 40 m² • Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire • Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et confort de vie Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique : • Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches) • Double vitrage • Isolation récente du grenier Les + pour un artisan • Grands volumes intérieurs et extérieurs • Nombreuses dépendances • Possibilité de créer un espace professionnel séparé • Accès rapide à Brioude et à l'A75 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 ).

-Une Maison qui Raconte une Histoire Derrière ses murs de pierre crépie, cette demeure de 124 m² vous invite à entrer dans un espace où chaque pièce vous enveloppe de chaleur et de lumière. La vue sur le jardin fleuri et la piscine se dévoile dès que vous passez la porte, apportant un souffle de sérénité et d'évasion. Le séjour avec ses 22 m² est l'endroit rêvé pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur la véranda donnant accès à un jardin magnifiquement arboré. De plus le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre spacieuse de 13,44 m² vous garantissant des nuits paisibles. À l'étage, trois autres chambres et un bureau vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille ou vos invités. Chacune est baignée de lumière naturelle avec des fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Mais c'est dehors que la magie opère. Le jardin, sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure. Une piscine privée pour se rafraîchir les jours d'été, un spa pour des moments de pure détente… Que demander de plus ? Un verre à la main, installé sous la véranda de 16 m², vous pouvez admirer les dernières lueurs du jour se fondre dans l'horizon. -Vivre la Nature, à Deux Pas des Loisirs : Brioude, ce n'est pas seulement une ville, c'est un art de vivre. À quelques minutes de votre porte, la campagne auvergnate s'étend à perte de vue, avec ses sentiers de randonnée, ses forêts luxuriantes et ses rivières où l'on peut pêcher ou simplement se détendre. Si vous êtes amateur de nature et d'activités en plein air, vous serez servi : entre balades à pied, à vélo, ou à cheval, la région regorge de possibilités pour les amoureux du grand air. Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, supermarché, cinéma, gare… Le centre-ville de Brioude, avec ses petites boutiques et ses cafés où l'on prend plaisir à s'arrêter. Un véritable luxe pour qui cherche à s'échapper du tumulte sans pour autant sacrifier le confort. - Un Confort Moderne dans un Écrin Traditionnel : Cette maison a su évoluer avec son temps. Climatisation pour les chaudes journées d'été, poêle à granulés pour l'hiver, panneaux photovoltaïques pour réduire votre empreinte écologique… Tout à été pensé pour que vous puissiez vivre sereinement, en harmonie avec la nature mais avec tout le confort moderne. Les deux garages vous offrent un espace généreux pour vos voitures ou même pour aménager un atelier de bricolage. Une buanderie de 9 m² est également à disposition pour vos besoins du quotidien. - Un Emplacement Idéal : Située à seulement 650 mètres de la gare cette maison permet de rejoindre rapidement les grandes villes comme Clermont-Ferrand, tout en restant ancrée dans la tranquillité d'une petite ville. Les écoles et le lycée sont à quelques minutes, tout comme le supermarché pour vos courses du quotidien. Brioude, c'est aussi l'accès direct à l'autoroute A75, faisant de cette maison un point de départ idéal pour explorer la région, que vous souhaitiez rejoindre les montagnes volcaniques de l'Auvergne ou vous rendre sur les plages ensoleillées de Montpellier. - Une Maison Écoresponsable : Avec une consommation énergétique de 198 kWhEP / m². an et des émissions de CO2 réduites à seulement 5 kg / m², cette maison est à la fois respectueuse de l'environnement et économique. Les panneaux photovoltaïques réduiront vos factures, tandis que le tout-à-l'égout et les diagnostics récents (amiante, plomb, gaz, électricité) vous garantissent une tranquillité d'esprit. Un Nouveau Chapitre Vous Attend : Cette maison n'est pas simplement un lieu où habiter, son jardin ainsi que la disposition des espaces, les équipements modernes qui assurent votre confort, en fond une opportunité rare. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un couple en quête de tranquillité, cette maison saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez écrire la suite de votre histoire dans cette demeure unique à Brioude. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brioude - Proche Centre-ville - Exclusivité Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel (le) s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager, buanderie avec wc, remise, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Terrasse en bois et cour complètent cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 144 m² habitables sur une parcelle partiellement close de 2 429 m², en état d'inachèvement, à Brioude dans un quartier calme. Elle offre de plein pied une belle pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous accéderez à la buanderie / chaufferie, à l'atelier et au double garage par quelques marches depuis le niveau principal; une cave se trouve en dessous. Toutes les pièces sont à aménager selon vos envies, permettant de créer une belle maison fonctionnelle et confortable. Permis de construire délivré en 2007, travaux commencés immédiatement et arrêtés en 2022. Gros œuvre achevé, fenêtres et menuiseries extérieures en PVC double vitrage ainsi que les portes du double garage posées. Electricité intérieure réalisée, électricité extérieure en cours et plancher chauffant à finalier pour un confort thermique optimal. Installations sanitaires à prévoir. Raccordée au tout-à-l'égout; tranchée pour eau potable et téléphone à prévoir. Des devis ont été réalisés pour finaliser les travaux, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou de plus amples informations — ne laissez pas passer ce projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du charmant village de Paulhaguet, dans une impasse à l'abri de toutes nuisances sonores, cette maison traditionnelle de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Cette maison d’habitation se compose d'un garage, d'une cour intérieure aménagée avec son espace jardin, d'une véranda donnant sur une pièce de vie salon / salle à manger ouverte sur la cuisine, à l’étage supérieur une salle d'eau et 3 chambres. Avec ses espaces extérieurs permettant de profiter agréablement du calme et de la quiétude de ce village pittoresque ainsi que son garage, cette maison est une véritable opportunité. Des aménagements seront à prévoir afin de créer un intérieur à votre image. Un poêle à bois situé dans la cuisine permet de chauffer les pièces de vie en complément des radiateurs avec une chaudière au gaz de ville pour tout le confort de cette maison. Cette propriété présente un potentiel certain pour devenir une charmante maison de village, pleine de caractère et d'authenticité. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets immobiliers ! Il y aura également la possibilité d’acquérir le bâtiment mitoyen dans un second temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une opportunité rare à saisir pour ce lot de 2 bâtiments distincts. Cet ensemble comprend : - Une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse de plus de 160 m² sur 3 niveaux, 2 garages, un appentis et un extérieur. - En complément, cette dépendance unique de plus de 200 m² sur 2 niveaux avec jardin. La maison possède de nombreuses possibilités d’aménagements et de transformations, pouvant ainsi créer plusieurs logements grâce à sa configuration, dont plusieurs entrées indépendantes et son ascenseur, ou être rénovée en grande maison de famille ainsi chacun pourrait profiter de son étage et / ou de ses nombreux espaces, une invitation à la détente idéale pour accueillir famille et amis. Elles se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces et d'un WC, au 1er étage dont l’accès peut s’effectuer par l’ascenseur et / ou par l'escalier dessert la grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC, au dernier étage, 4 chambres, dont une avec un espace dressing et grands placards, une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance, quant à elle, une ancienne grange peut également offrir de nombreuses possibilités à rendement locatif, comme garages ou une transformation en logements uniques ou divisés. Les toitures des bâtiments sont tous en bon état. Les deux bâtiments possèdent un extérieur entièrement clos. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1385€. Chauffage centrale au gaz de Ville. Présence d'un insert à bois dans la pièce principale de vie du 1er étage. Au total dans la maison 6 Chambres, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque étage. Assainissement tout à l’égout. Volets roulants électriques centralisés. Située dans une impasse au calme en plein coeur du village de Paulhaguet, de tous ses commerces, écoles et services de proximité. Cette maison et sa dépendance représentent une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel patrimonial, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90 m² environ à Saint Privat du Dragon dans un hameau. Construite en 2008, cette maison présente au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse regroupant une cuisine aménagée, ouverte sur un salon et une salle à manger, au palier supérieur une salle d'eau, 3 chambres et un WC. Au sous-sol une buanderie, une remise et un garage. Pour ses spécificités : - Fenêtres en double vitrage. - Volets roulants. - Chauffage au sol avec un poêle à bois en complément dans la pièce de vie. - 3 chambres. - Un sous-sol pouvant être totalement aménagé. - Assainissement tout à l’égout. Avec son jardin attenant et ses terrasses, elle offre un cadre de vie agréable. En bon état général, elle dispose d'un chauffage individuel au sol complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Dans un hameau au calme à seulement quelques kilomètres de tous commerces, cette maison de construction récente en demi palier avec ses 2000 mètres de terrain et son garage représentent une belle opportunité à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-d'Allier (43380), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et infrastructures pratiques. Les habitants apprécient la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité de commerces locaux et d'écoles, facilitant le quotidien. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres. La maison individuelle se développe sur un terrain de 230 m² avec un jardin à l'arrière. Élevée sur cave et cuvage, elle dispose d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour un foyer cherchant un cadre de vie tranquille et la possibilité d'agrandir selon ses besoins, cette maison à Villeneuve-d'Allier représente une opportunité de résidence confortable dans un environnement accueillant. Les deux dernières photos sont des photos avec projection virtuelle et non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située dans la charmante commune de Cerzat (43380), cette belle maison en pierre rénovée profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie authentique et agréable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. À l'extérieur, vous trouverez deux places de stationnement, ainsi qu'un terrain non attenant. Le garage, la cave et la chaufferie situés au sous-sol ajoutent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC. Au premier étage : deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l’égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en parfait état, Bâtie en pierre, Située à Esafcy, dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand, Taxe foncière 354€ Taxe d'habitation 265€ Venez la découvrir sans tarder … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable, nécessitera quelques travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par radiateur, le grenier est isolé par le plancher. Située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette avec un accès rapide à la N102, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles en moins de 5 minutes (écoles, commerces, médecins, pharmacies. ) Si vous êtes séduit par ce petit bijoux sans trop de travaux, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce havre de paix à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m² habitables (plus de 75 m² par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités. Caractéristiques principales : Maison principale : 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux. 4 chambres. Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie. Combles aménageables (isolés au sol). Dépendance : Bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler. Extérieur : Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers). Grand espace potager. Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.   Points forts : Une maison à la conception logique et en bon état général. Environnement calme avec une belle vue dégagée. Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal. Isolation des combles récente. Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches. Informations supplémentaires : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz. Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).   Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Vergongheon (43360), cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 2710 m², elle bénéficie d'une vue imprenable, une entrée indépendante menant à un garage. Les commodités locales et l'accès rapide à l'autoroute se trouvent à proximité, assurant un quotidien confortable et facilité aux futurs résidents. Cette maison spacieuse de 170 m² environs se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le premier logement comprend un salon, deux chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée séparée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec placard, d'un salon et d'un WC. Avec ses 7 pièces au total, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour une vie paisible en famille ou entre amis. DPE en cours. Une visite s'impose pour découvrir ce superbe bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 2006 offre un environnement paisible avec une vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 729 m² entièrement close, elle propose un bel extérieur piscinable laissant libre cours à tous vos projets, que vous rêviez d'un espace détente ou d'un aménagement paysager plus ambitieux. La maison développe environ 90 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse plein sud. Elle dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de deux WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : grand garage, buanderie et cave offrant de nombreuses possibilités et de généreux rangements. Côté prestations, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une pompe à chaleur air / air, de l'aspiration centralisée, de volets roulants électriques, d'une terrasse de 30 m² et de plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs. Le tout dans une maison non mitoyenne, au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes, pour une vie quotidienne à la fois sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique ? Martin Veauléger vous propose : Cette maison de village entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 376 m², allie cachet de l'ancien et confort moderne. Le bilan énergétique est excellent ! Atouts principaux DPE C Chauffage au sol par pompe à chaleur + insert bois récent Double vitrage Panneaux solaires avec batterie : vous consommez votre production, stockez l'excédent et revendez le surplus ! Portail électrique Maison vendue entièrement meublée, sans supplément Intérieur (170 m² habitables) Salon chaleureux, salle à manger & cuisine conviviale toute équipée 4 chambres confortables 2 salles de bain (1 par étage) + toilettes à chaque niveau Buanderie indépendante Atelier 23 m² Pièce aménageable de 23 m² (bureau ou chambre d'amis) 2 caves pratiques Dépendances & extérieur Grange de 100 m² sur dalle, avec cuisine d'été & point d'eau Terrasse de 40 m² Cour intérieure arborée, sans vis-à-vis Une belle maison de 170 m² habitables, offrant autonomie, confort et charme. Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence secondaire clé en main. Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À chassignolles, maison en pierre développant 150 m² de surface habitable avec vue très dégagée sur la chaine des volcans sur 400 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine faisant office de cellier - rangements. Un couloir vous mène à un wc indépendant, à la buanderie et également à un large escalier qui permet d'accéder à l'étage. À l'étage, vous aurez un grand couloir pouvant servir de bibliothèque, avec présence d'un autre poêle à bois de dimension moindre, qui vous emmène à 3 spacieuses chambres, à une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et au wc indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un jardin d'agrément joliment aménagé et entièrement clos avec vue hyper dégagée sur les montagnes environnantes. Cette maison a été récemment rénovée. Ballon d'eau chaude et poêle à bois neufs tout à l'égout ce qui n'est pas négligeable. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.590 euros indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 187.182 euros hai (honoraires inclus de 7.182 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires permettant de diminuer les frais de notaire). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.