Maison à vendre à Lacrabe (40700)

À cinq minutes d'HAGETMAU ! charmante Villa de plain pied au calme, offrant de beaux espaces. Le bien se compose d'un salon salle à manger cuisine ouverte aménagée de 48,80 m² avec un poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce aménagée avec une baie vitrée qui permet un espace indépendant pour recevoir, un cellier. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique. Depuis la terrasse vous apprécierez le point de vu dégagé sur la campagne boisée et sans vis à vis. Une piscine. Dépendances. Terrain clos de 850 m². Vous pourrez profiter sur la commune d'un parcours de santé avec une aire de jeux avec pique -nique et des sentiers de marche à proximité. La commune est pourvue d'une école primaire. Référence agence : 4399.

Venez découvrir cette maison de pays de style Landais. C'est une maison avec un étage construite en 1900. Cette maison propose une grande entrée donnant sur un spacieux salon-séjour salle à manger de 85 m² accès terrasse couverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains refaite moderne avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne, WC. À l'étage, un grand palier accès terrasse mansardée couverte et qui distribue cinq chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Deux celliers. Une dépendance fermée. Le terrain paysagé de la propriété s'étend sur 3 800 m², piscine 6X4, une cuisine d'été. Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison possède deux places abritées de parking. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 16 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence ! Référence agence : 4296.

PROCHE HAGETMAU Au coeur de la campagne landaise à proximité d'Hagetmau, cet ancien corps de ferme rénové séduit par le cachet de sa bâtisse, ses beaux volumes et sa grande superficie habitable. La propriété se compose d'un logement principal offrant un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 7 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, et d'un hébergement annexe disposant d'une entrée indépendante avec 4 chambres, chacune dotée de sa pièce d'eau privative et d'un WC permettant l'activité de chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par des dépendances, un parc de 3,68 hectares mêlant prairies et bois, une piscine, et des prestations de confort telles que le double vitrage et un chauffage par aérothermie air pulsée, faisant de ce bien rare un lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande demeure familiale au calme. CLASSE ENERGIE : A. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Notre agence vous propose cette charmante villa de plain-pied d'environ 85 m² habitables implantée sur une parcelle de 918 m², située aux portes d'HAGETMAU. Le bien se compose d'un salon et séjour lumineux, une cuisine ouverte, fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un garage attenant. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien laisse libre cours à vos projets. Référence agence : 4345.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 155 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, réunit un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vient compléter l'ensemble (les peintures seront refaites pour la vente). Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle exposition, d'une vaste terrasse, d'une piscine ainsi que de plusieurs abris permettant de multiples usages. Une importante zone de stationnement et un grand garage double avec sol carrelé complètent les prestations. Les atouts de cette propriété : - Maison de plain-pied de 155 m² - Terrain de plus de 2 300 m² - Aucun vis-à-vis - Secteur calme proche du centre-ville - 5 chambres dont une suite parentale - Grande salle de bains avec douche et baignoire - Vaste terrasse et piscine - Grand garage double carrelé - Nombreux espaces de rangement - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Insert bois fonctionnel - Système d'aspiration centralisée - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Terrain arboré et parfaitement entretenu Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Birdie 132 m² sur un terrain de 1800 m² sur la commune de Momuy. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Horizon sur un terrain de 1800 m² sur la commune de Momuy. Cette maison résolument contemporaine où il fait bon vivre, sera un havre de paix pour votre famille. Une distribution de pièces très étudiée avec : un grand séjour-cuisine doté de nombreuses ouvertures favorisant la luminosité, une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau. Vous disposerez d'un espace bureau totalement dédié aux nouvelles technologies. L'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été ainsi qu'un espace stationnement modifiable selon l'option choisie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Lumière Zen sur un terrain de 6420 m² sur la commune de Momuy. Cette maison contemporaine à toit plat, est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipéeContactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle LAVANDE sur un terrain de 6420 m² sur la commune de MomuyIdéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipéeContactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bien située, à 3 mn d'Hagetmau et des commodités, maison lumineuse de 3 chambres dont une pour une vie de plain pied, cuisine semi-ouverte qui donne sur une belle pièce de vie. À l'extérieur vous trouverez un jardin de plus de 1000 m² avec terrasse et appenti pour prolonger vos soirées d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de plain-pied avec logement indépendant, grand terrain et vue Pyrénées Vous rêvez d'un lieu de vie au calme, avec de l'espace, une belle vue et de vraies possibilités d'aménagement ? Cette propriété pourrait bien cocher pas mal de cases… et même quelques bonus. Située dans un environnement rural agréable, à proximité d'Aire-sur-l'Adour et d'Hagetmau, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 87,3 m², d'un second logement indépendant de 58 m², travaux à prévoir le tout sur un terrain de plus de 3 364 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La maison principale s'organise de plain-pied autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin salon offre un vrai coup de cœur grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, apportant immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de confort. Elle comprend également : 3 chambres avec emplacements prévus pour placards intégrés Menuiseries PVC double vitrage Salle d'eau avec WC Second WC indépendant avec lave-mains et arrivée d'eau pour machine à laver Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins Actuellement, l'accès aux combles se fait par l'extérieur, mais la création d'un escalier intérieur pourrait être envisagée afin de les intégrer pleinement à la maison. Un second logement indépendant : le vrai plus La propriété dispose également d'une seconde habitation d'environ 58 m², idéale pour imaginer plusieurs projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance créer un logement locatif développer un gîte ou une activité complémentaire offrir un espace indépendant à un proche Ce logement comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage composé de deux chambres et d'un palier. À noter : la hauteur sous plafond y est plus basse, ce qui pourra orienter son usage selon les projets envisagés. Un extérieur rare et apaisant Le terrain de plus de 3 364 m² offre un cadre ouvert, paisible et agréable. Ici, on profite du calme de la campagne, d'une vue dégagée sur les Pyrénées, et d'un voisinage présent mais suffisamment distant pour conserver une belle intimité. Un vrai décor de vie pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés. Une propriété modulable, pleine de possibilités Résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, projet de gîte, investissement ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec du terrain, une vue et un vrai potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 945745.

40700 hagetmau / maison recente t6 de 218 m² / 4 chambres / a terminer / sur 5790 m². Opportunite rare sur le secteur. À l'entrée d'une petite commune, et à seulement 8 mn de hagetmau, maison individuelle récente d'architecte (2014) de 218 m² habitable de plein pied, gros oeuvre terminé, sur un terrain avec vues de 5790 m². Cette maison contemporaine construite aux normes parasismiques et rt 2012 vous permet de développer le second oeuvre selon vos envies et votre goût. Vous pouvez également vous inspirer de l'aménagement intérieur prévu initialement (voir proposition de plan avec les photos) : une pièce de vie de 55 m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte (pouvant être fermée) de plus de 18 m², une arrière cuisine (ou autre usage) de 17 m², un cellier de 7 m², une suite parentale composée d'une chambre de plus de 15 m², d'un dressing de plus de 6 m² et d'une salle de bain (baignoire et douche) de plus de 8 m². Dans la partie nuit, vous pourrez également bénéficier de 3 autres chambres avec placards (deux de 15 m² environ, et la dernière de plus de 10 m² pouvant également servir de bureau), d'une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un garage intégré avec accès direct au cellier de plus de 24 m² et d'un sous-sol complet (plus de 200 m²) et entièrement aménageable (ateliers, garages supplémentaires, salle de jeu, salle de home cinéma, etc. ). Cette maison hors d'eau et hors d'air (ouvertures de qualité toutes posées) bénéficie d'un beau terrain d'une surface de 5790 m². Au calme mais pas isolé, ce bien peut facilement être agrémenté d'une piscine et son pool-house, ainsi que de garages supplémentaires indépendants : le permis de construire validé le prévoit, et près de la moitié de la parcelle est en qualification constructible (de plus en plus rare avec le nouveau plui). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : pierre prieto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 770 743 - mont-de-marsan.

40700 / à 10 mn au sud de hagetmau. Propriété t6 de 145 m² sur 3364 m² de terrain. Vues pyrénées. À seulement 10 mn au sud de hagetmau, au calme, cet ensemble de deux maisons offre différentes possibilités : logement distinct pour deux familles ou projet de chambres d'hôtes, ou opportunité de revenus locatifs. Récemment rénovée, la maison principale se compose d'une grande pièce de vie-cuisine ouverte (46 m²), de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Des combles peuvent être aménagés (huisseries neuves posées). La maison annexe offre une pièce de vie-cuisine ouverte de 26 m² environ, d'une salle d'eau et toilettes, de deux chambres à l'étage. Au calme, plein sud, la chaîne des pyrénées s'offre à vous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : pierre prieto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 770 743 - mont-de-marsan.

Idéal investisseur ! Maison divisée en 3 grands plateaux avec terrasses. Un appartement déjà rénové, prêt à louer immédiatement. Les deux autres sont à aménager selon vos envies. Rentabilité rapide assurée. Un bien rare pour optimiser votre investissement locatif aux portes d'Hagetmau ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas d’Hagetmau, superbe maison de plain-pied très fonctionnelle avec 4 chambres. Profitez d’une véranda de 24 m² baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur toutes la chaîne des les Pyrénées. Garage, abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé de 3 000 m². Maison sous vide sanitaire, prête à vivre, sans travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison landaise XVIIe magnifiquement restaurée avec soin, 300 m² habitables. Charme de l’ancien, grands volumes lumineux, 6 chambres dont 2 suites, 5 salles d’eau dont 1 hammam. Dépendances, puits, vaste terrain de plus de 4000 m², avec une mare, sans vis-à-vis et la vue sur les pyrénées. Havre de paix en pleine nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Aucun travaux à prévoir ! À moins de 10 minutes des services, maison de charme rénovée avec goût, très lumineuse, aux volumes généreux. Plus de 11 000 m² de terrain, tout à l’égout. Deux superbes suites parentales : 30 m² et plus de 50 m² ! Belles pièces de vie baignées de lumière, grandes dépendances. Un bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Aux portes d'Hagetmau, venez visiter cette jolie maison landaise nichée au coeur d'un parc arboré de 6000 m² sans vis-à-vis. 5 chambres dont 3 suites parentales au RDC, double séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, piscine, double garage, portail automatisé. autant d'atouts qui finiront de vous séduire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nous vous proposons cette maison de plain-pied à HAGETMAU qui est idéalement située dans un quartier proche des commerces. Avec une surface habitable de 105 m², le bien se compose d'un séjour et salon avec une cheminée donnant sur un jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée indépendante avec une véranda attenante qui optimise l'espace, trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec une douche. Un cellier. Un terrain clos d'environ 780 m²et une dépendance. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 4264.

À dix minutes d'Hagetmau, venez découvrir cette superbe villa récente offrant 165 m² de surface habitable. Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse plein sud avec une vue sur la piscine, un bureau. Un premier coin nuit composé de trois chambres et une salle de bains avec une douche italienne et baignoire, un WC. Le plus : un espace de 50 m² vient parfaire cette belle demeure comprenant un coin détente salon avec accès terrasse, une chambre en suite parentale avec douche à l'italienne, un WC, un jacuzzi et une deuxième douche. La buanderie donne accès à un double garage fermé avec un espace de 18 m² aménagé sous combles. Un atelier fermé et une avancée couverte. Cette maison à été construite dans les règles de l'art par des artisans locaux et profite d'une superbe charpente en traditionnel, un système de chauffage économique de type climatisation réversible, un poêle bois et un chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants motorisés, portail électrique. L'ensemble de ces prestations rendent cette maison d'un confort exceptionnel à vivre au quotidien, tout a été parfaitement bien pensé. À l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine, une cuisine d'été idéalement aménagée pour profiter de moments de calme et la douceur de vivre. Le terrain arboré vous propose un espace de nature ombragé. Vous ne pourrez qu'être séduit par les qualités haut de gamme de cette propriété, venez visiter avec ORPI Arceaux Immobilier Saint Sever, une équipe depuis 20 ans à votre service. Une vidéo est disponible sur demande. Référence agence : 4323.

Maison pleine de charme dans une ville dynamique. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, de deux bureaux parfaits pour le télétravail, d'un sous-sol et d'un spacieux garage. Le tout sur un beau terrain de plus de 1000 m². À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison esprit loft avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, une mezzanine pleine de charme et une chambre cosy. Grand terrain de + 3000 m² pour profiter du calme et de la nature. À seulement 10 min des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de ville 4 pièces – 82 m² – Vendue louée Située dans un quartier calme et recherché d'Hagetmau, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison de ville mitoyenne, élevée d'un étage, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien, actuellement loué 625,14 € par mois, se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un coin cellier, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain ainsi que d'une dépendance fermée, offrant un espace de rangement appréciable. Emplacement privilégié, tout accessible à pied Bien vendu loué – rentabilité immédiate Environnement calme Une visite s'impose ! Référence agence : 4350.

Maison de bourg offrant de beaux volumes ! 4 pièces dont 3 chambres, avec combles facilement aménageables pour 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur une cour de 36 m² environ. Tout à l’égout, école dans le village, commodités à moins de 5 min. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de plain-pied sur axe recherché, beaux volumes et belle luminosité. 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4e, pièce de vie de de 40 m². Équipements récents. Aucun travaux. Terrain clos de 1200 m², piscine, terrasse couverte, sans vis-à-vis, garage. Panneaux photovoltaïques consommation et revente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.