Maison à vendre à Isigny-sur-Mer (14)

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cOEur de Cerisy-la-Forêt, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel et des volumes fonctionnels, idéals pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine avec toilettes indépendant. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, un véritable atout. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilettes indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier de 17 m² environ, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un bâtiment comprenant deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est située dans un environnement calme, à proximité des commerces et écoles à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle Une arrière-cuisine + buanderie Un local technique Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque) Un WC séparé 3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m² Un bureau, idéal télétravail À l'extérieur : Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues Prestations & techniques Tout-à-l'égout Chauffage : cheminée + radiateurs Fort potentiel pour optimisation locative Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation Points forts Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes) Grands volumes Séjour avec belle cheminée en pierre Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie 3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 597163 ).

À villiers-fossard, en pleine campagne normande, charmante maison de 75 m² à rénover, sur un terrain de 2 868 m² arboré et avec vue dégagée. Elle comprend 4 pièces : 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Abri de 18 m² attenant et grange en pierre de 52 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (gîte, atelier…). Dépendance mitoyenne et puits sur la propriété. Exposition est-ouest offrant une belle luminosité. Trois places de stationnement. Calme, à proximité du bourg. Idéal pour projet de rénovation ou investissement avec potentiel. Vanessa serret – safti : 06 67 94 74 35 | vanessa.serret@safti.fr votre projet, ma priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa serret, tél. : 06 67 94 74 35, e-mail : vanessa.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel – Mandeville-en-Bessin (Calvados). Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m². À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique. La maison principale - 160 m² habitables Entièrement rénovée avec goût, elle offre : •Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc. •Deux suites parentales confortables, •Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts. Trois gîtes indépendants entièrement aménagés : •Un F2 de 80 m² •Un F2 de 63 m² •Un F3 de 55 m² Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes. Un quatrième gîte possible : Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux : •À l’étage, une chambre avec salle d’eau / WC, bureau et dressing est déjà en place. •En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût. Prestations complémentaires : •Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies. •Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel. •Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert. •Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats. •Institut de beauté : une pièce équipée de points d'eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle. •Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver. Confort & Technique : •Menuiseries neuves (changement après DPE réalisé en 2023), •Toiture récente, •DPE F à revoir prochainement suite aux travaux récents (gain énergétique attendu). Exploitation touristique actuelle : •Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes). Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Mandeville-En-Bessin ! Cette belle maison en pierre de 153 m² saura séduire les amoureux d’authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, véritable atout de caractère. - D'une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un petit bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. - D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - D'un grand salon chaleureux et lumineux avec un accès direct au garage. - D'un WC indépendant. À l'étage, le charme continue avec un palier qui dessert : - Trois vastes chambres sublimées par un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - Un second WC indépendant complète l'étage. Les atouts : - Les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Un secteur calme et recherché. - Le charme de la pierre. - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille. Une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la plage, aux portes de Carentan les Marais, propriété équestre de charme du XVIIIe composée de gîtes, piscine, garages, dépendances, boxs. Ce domaine placé dans un parc naturel se divise en : Une habitation principale d'environ 230 m² rénovée offrant 90 m² de séjour (pierres apparentes, cheminée en pierre, sol en travertin), une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 30 m², une réserve, un local technique, une buanderie avec vestiaire, une entrée avec un escalier en pierre, deux chambres avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec dressing, douche italienne, baignoire balnéo. On a accès au jardin et à la piscine par toutes les pièces du rez de chaussée. Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants motorisés, l'électricité est refaite, chaudière fuel Viessmann. Pas de travaux à prévoir. Un gîte de 140 m² agrémente le rez de chaussée de l'habitation principale. Il se compose d'un grand séjour de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès à un jardin privatif, une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, deux salles d'eau, un dégagement, wc et un garage attenant avec buanderie et arrière cuisine. À l'étage et avec un accès par un escalier en pierres extérieurs, on retrouve deux appartements pour environ 100 m². Le premier est composé d'un hall d'entrée, dégagement, salon avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau et wc. Le second est composé du hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Un studio de 23 m² à rénover complète les habitations. Une orangerie confirmera votre coup de coeur ! Elle est d'une surface de 200 m², entièrement vitrée, avec une vue périphérique sur la propriété et les chevaux. La piscine accessible par tous les logements fait 9 x 4,5, chauffée par pompe à chaleur et avec un abri haut de 14 x 8. Afin de profiter pleinement des journée de soleil, vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un kiosque et d'un barbecue. En terme de dépendance, le domaine offre trois garages dont un double, 14 boxs, une dépendance de 95 m², et environ 300 m² de carport. Les toitures des dépendances sont refaites. Le parc de la propriété avec ses champs attenants est d'une surface de 45 772 m² offrant une accueillante allée bitumée qui vous fera passer au dessus des douves avec sa tourelle de garde, un grand espace de parking, un parc arboré avec ses terrasses privées, sa mare, son potager. Parfait pour tous vos projets personnels ou professionnels ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 920894.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située ! Parfaitement localisée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques principales : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon / séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par une buanderie pratique. Trois chambres pour le confort de toute la famille. Une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents : La maison bénéficie d'une toiture refaite récemment, d'une isolation améliorée, ainsi que de l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, vous assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un lieu d'exception, nouvellement proposé sur le marché, pensé pour accueillir un projet professionnel ambitieux, tel que gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour devenir une somptueuse demeure familiale. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Carentan, cette maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des célèbres plages du débarquement et à seulement 3h15 de Paris, offrant à la fois accessibilité, confort et sérénité, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif. L'habitation principale – 316 m² sur trois niveaux • Entrée avec WC et lave-mains • Double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie généreux et accueillant • Cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, avec accès direct sur la cour • Buanderie avec cave intégrée et sortie sur la cour, pratique et fonctionnelle • Bureau en semi-niveau, idéal pour télétravail ou gestion d'activité À l'étage : • 5 chambres, quasi toutes indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC • Une chambre double en enfilade, parfaite pour une suite parentale ou familiale Sous combles : • Mezzanine ouverte • 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort Confort et sécurité La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage anti-effraction, garantissant isolation, tranquillité et sérénité. Dépendances & potentiel d'exploitation • Orangerie aménagée en salle de réception, avec sanitaires et cuisine, ouverte sur l'extérieur • Dépendance comprenant : • une chambre d'hôtes indépendante • un gîte avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, accès extérieur privatif • Double garage carrelé et couvert en bac acier • Poulailler, pour profiter pleinement de la vie à la campagne Un cadre naturel privilégié Édifiée sur un terrain de 15 205 m², la propriété est bordée par un cours d'eau, offrant un décor bucolique et apaisant. Un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. ⸻ Projet professionnel clé en main, grande demeure familiale ou investissement patrimonial : ce bien rare et nouvellement proposé sur le marché conjugue potentiel, authenticité et confort, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif, à seulement quelques minutes des plages du débarquement et à 3h15 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 598850 ).

Iad france - lisa nicollet vous propose : à carentan-les-marais (50500), venez découvrir cette maison de plain-pied mitoyenne. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces). Elle se compose d'une entrée desservant un séjour, d’une cuisine fermée et aménagée et d'une véranda offrant un bel espace supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa nicollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 941083677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre 224 m² habitables (soit 245 m² au sol) et conjugue à merveille authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 532 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : • Une entrée principale dessert, d'un côté, un salon lumineux au charme intemporel, et de l'autre, un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. • Une seconde entrée mène à une salle d'eau, une buanderie, et donne accès à l'espace d'accueil : salon d'hôtes au premier étage et chambre d'hôtes au second, parfaits pour une activité complémentaire clé en main. Le premier étage propose également trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain communicante entre deux d'entre elles, pensée pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un grand préau / carport avec dépendances attenantes complète l'ensemble, idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou un espace de loisirs. En option, possibilité d'acquérir 26 765 m² supplémentaires avec bâtiments agricoles et laboratoire, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, agricole ou agrotouristique. ⸻ Localisation : Carentan-les-Marais Surface habitable : 224 m² (245 m² au sol) Terrain principal : 2 532 m² clos et arboré Option : 26 765 m² supplémentaires avec bâtiments agricoles et laboratoire Atouts : rénovation complète, charme de la pierre, beaux volumes, potentiel d'accueil et d'activité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 596701 ).

Venez découvrir cette maison de 1900 à proximité à pied de la plage d'Omaha Beach, d'une surface de 79 m², d'un ancien commerce d'une surface de 37 m² qui peut être transformé en suite parentale. Cette propriété se compose au rdc d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée donnant sur une petite terrasse extérieure ainsi qu'un jardin commun, et un wc. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, 2 chambres dont une qui a la possibilité d'avoir une salle d'eau. Une petite dépendance pouvant être réhabilitée en habitation d'une surface de 30 m², 2 caves et 2 places de parking complètent ce bien très rare sur le marché. La toiture a été refaite en 2024, l'électricité en 2018, assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux. Des volumes généreux et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : •Une entrée élégante avec escalier en pierre •Une pièce de vie traversante, salon / salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin •Une salle de bain •Un WC indépendant À l’étage : •Une mezzanine idéale pour un coin bureau •Trois chambres confortables •Une salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : •Un jardin arboré et soigné •Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure •Un double garage •Un abri de jardin À noter : •Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique •Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien letort vous propose : maison agréable d'environ 72 m², située en plein centre-ville de pont-hebert. Cette dernière se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau et bain et un wc indépendant. La maison dispose d'un sous-total. Le tout édifié sur un terrain 558 m² clos, arborés. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un lieu où l'authenticité de la pierre se mêle au confort moderne ? À Saint-André-de-Bohon, à seulement 10 km de Carentan et de toutes ses commodités, ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire et offre une multitude de possibles : vie familiale, projet de gîtes, accueil à la ferme ou simple havre de paix. La maison principale : le charme d'une grange réinventée Ancienne grange réhabilitée avec soin, elle séduit par sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau, puis une cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour partager des instants conviviaux. Le vaste double séjour, chaleureux et baigné de lumière, donne accès au garage. À l'étage, une grande mezzanine au charme certain accueille un agréable espace bureau et dessert trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies. Une seconde maison habitable immédiatement, à rénover La longère attenante est habitable en l'état, mais demande des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle propose déjà : • un double séjour, • une cuisine aménagée, • une grande salle de bains avec WC, • deux celliers. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou des invités. Un terrain plein de vie Sur plus de 13 200 m², le domaine s'articule autour de plusieurs dépendances à rénover et d'une stabulation, laissant libre cours à vos projets : potager, verger, activités équestres, accueil touristique… ou simplement un vaste terrain de jeux pour la famille. ⸻ Un lieu rare, alliant charme de l'ancien, confort actuel et potentiel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Carentan. Ici, tout est possible : il ne reste qu'à écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591184 ).

Saint-André de Bohon, ensemble immobilier composé de deux maisons et une étable de 260 m². La maison principale est d'une surface de 190 m², offrant une spacieux séjour de 61 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une grande mezzanine est trois belles chambres. Un carport est attenant à la maison. Les travaux effectués sont l'assainissement, l'isolation, les fenêtres, l'électricité, le poêle à bois. La maison secondaire est d'une surface de 167 m², à rénover, offrant un séjour de 56 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, un espace buanderie et cave et trois grandes chambres. Une cuisine d'été est attenante à la maison. Les travaux effectués sont les fenêtres, le poêle à bois, de l'isolation. Il faut prévoir un assainissement sur la maison secondaire et un remaniage toiture pour les deux maisons. Le terrain est d'une superficie de 13 202 m² avec une étable de 260 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 934675.

Venez découvrir ce bien incroyable, sur la commune de Saint André de Bohon, à seulement 10 km de Carentan. Ce corps de ferme composé de 2 maisons très spacieuses, d'un grand terrain et d'une stabulation offre de multiples possibilités, tout en gardant à l'esprit que l'immense dépendance en pierre et masse n'est habitée que sur la moitié de sa surface actuellement. - La maison principale, d'une surface de presque 200 m² habitable, rénovée récemment et avec un assainissement neuf, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une très grande pièce de vie de 61 m² très lumineuse avec accès sur un garage ouvert attenant. À l'étage, un palier de 30 m² avec bureau dessert 3 chambres spacieuses dont 1 dortoir pour enfant de 38 m² avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (travaux en cours) - La seconde maison correspond à la très grande dépendance qui reste à rénover en partie. Actuellement occupée sur sa partie gauche uniquement, cette habitation représente 217 m² de surface supplémentaire. Vous y trouverez un espace cuisine, un grand séjour salon de 55 m², une salle d'eau à rafraîchir et à l'étage 4 grandes chambres dont 1 de 30 m². Sur la partie droite, tout reste à faire mais les volumes exploitables sont encore une fois impressionnants et, plusieurs espaces restent à aménager. Le tout s'articule sur un vaste terrain de 13.202 m² où vous pourrait laisser libre cour à vos envies. Vous profiterez également d'une immense stabulation offrant un espace de stockage assez incroyable. Les 2 maisons ont des accès distincts et n'ont pas de vis à vis entre elles ce qui fait que le bien pourrait correspondre idéalement pour un projet de gîte avec une vue dégagée sur les marais du Cotentin. Les + : la maison principale ne nécessite aucun travaux : fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, assainissement aux normes, beaux volumes etc. À voir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Thomas Jeanne vous propose : Maison familiale en pierre entre Bayeux et Le Molay-Littry Découvrez cette élégante longère en pierre de Caen offrant 219 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également : -une chambre de 15 m² avec espace dressing séparé, -une salle d’eau, -un WC indépendant, -une cuisine aménagée et équipée, -un bureau de 13 m² -une véranda, -plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une seconde cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un point d’eau, d’une salle de jeux, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de détente. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 885 m², sans vis-à-vis, doté d’une terrasse en pierre, de dépendances de stockage et d’un garage en pierre. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-laurent-sur-mer, cette charmante maison de plain-pied rare sur le secteur offre une superficie d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 1 080 m². Entièrement rénovée avec goût, elle se compose de : deux chambres lumineuses, un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - isolation extérieure et isolation des combles, - électricité aux normes, - raccordement au tout-à-l'égout, - sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme à proximité des plages du débarquement. À découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez vanessa serret – safti 06 67 94 74 35 vanessa.serret@safti.fr "votre projet, ma priorité." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa serret, tél. : 06 67 94 74 35, e-mail : vanessa.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Lisa Nicollet vous propose : À vendre – Maison en pierre située à Tribehou (50620) Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un salon, un cellier, une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier et un couloir mènent à trois chambres, une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, de deux garages, d’un appentis et d’un terrain d’environ 1800 m² offrant une superbe vue dégagée sur le marais. Confort assuré avec un système de chauffage performant : pompe à chaleur et insert à bois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Nicollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941083677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Tribehou, dans le département de La Manche, votre conseillère Anne BLAISON vous propose cette charmante maison agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un salon, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage : un palier (espace bureau actuellement) et un couloir distribuant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Les combles offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour fermée, de deux garages, d'un appentis et d'un vaste terrain d'environ 1 840 m² offrant une superbe vue dégagée sur le marais. Pompe à chaleur air / eau et cheminée (insert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté située à Tribehou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien entretenue, cette maison lumineuse ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une cheminée insert, un salon, un coin cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres avec parquet. Vous disposez d'un jardin, un potager, un garage ainsi qu' une dépendance et un pré ( possibilité de ne pas l' inclure dans la vente). Les +: -huisseries double vitrage - tout à l'égout -cour fermée La maison est en bon état général, offrant un potentiel intéressant pour d'éventuels travaux d'amélioration ou de personnalisation selon les goûts de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Cette Sublime Propriété - Maison de Caractère sur un Vaste Domaine de la commune de Montfiquet (14). Au cOEur de la jolie commune de MONTFIQUET, découvrez cette somptueuse demeure pleine de charme et d'histoire, située sur un terrain de plus de 4 Ha composé de près, Bois et Etang, offrant un cadre exceptionnel et préservé. D'une surface habitable de 208 m² répartis sur 2 niveaux (pour la maison principale), cette jolie propriété nécessitant une remise au goût du jour totale, possède un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique. Dès l'entrée vous serez séduit par son incroyable escalier d'époque en chêne, vous plongeant dans un lieu chargé d'histoire. Composée de 8 pièces, vous trouverez au RDC, une salle à manger (avec cheminée) de 31 m², un salon (avec cheminée de 31 m² également), une cuisine généreuse de 24 m², un espace 'dressing', et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres très spacieuses (plus de 25 m²), un espace bureau, un dressing, et une salle de bain (12 m²), chaque pièce vous plongeant dans une atmosphère ancienne et chargée d'histoire, et vous offrant des volumes incomparables. Des annexes attenantes à la maison principale, pourront vous servir d'atelier, bureau, ou encore de cellier, buanderie ou pièces de rangements. L'ensemble des pièces est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition (traversante), créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette belle demeure de caractère, qui est également accompagnée d'un ensemble de dépendances et bâtiments (écurie, porche, abris, maisonnette. ) sur un vaste terrain arboré et avec un bel étang, idéal pour les moments de détente en plein air, est propice à une activité type Hôtellerie, gîtes, ou chambres d'hôtes, mais aussi une très belle opportunité pour les amoureux de la nature, de calme, de grands espaces, et de travaux. Que ce soit en extérieur ou en intérieur grâce aux multiples dépendances, le stationnement de vos véhicules y sera aisé. De plus, équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération (changé en 2023), cette somptueuse demeure vous offrira tout le confort nécessaire et la qualité d'une très bon DPE. Pour les amateurs de nature, c'est est un véritable havre de paix qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien dans un cadre verdoyant et préservé. Très beau potentiel à exploiter qui permettra aux amateurs de travaux de laisser s'exprimer leur imagination. Située à proximité des axes routiers, des commodités (boulangeries, supérettes. ), et des transports (Gare de Molay à 9kms et aéroport à Carpiquet à 32 kms), vous aurez le privilège d'être à proximité de Bayeux et St Lô (célèbres villes historiques), tout en étant à 2H de Paris. Pour y vivre au quotidien ou en résidence secondaire, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est une opportunité unique de rénover cette jolie propriété pour en faire une magnifique pépite, véritable lieu de vie d'exception, alliant cachet, histoire et modernité. Disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02, je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de cette propriété hors du commun, qui saura vous séduire par son potentiel, son environnement, et son cachet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Située à 5 mn de la commune de Saint-Lô, cette maison de caractère du XVIIIᵉ siècle en pierre offre une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain arboré de 3 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau. Au 2e étage, un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une grande pièce avec sa mezzanine offrant un bel espace de lecture ou de détente. À cela s'ajoute un garage, 3 bâtiments, 2 caves, une dépendance et un cabanon. Chauffage par aérothermie (classe énergie C) Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POURQUOI PAYER 30% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE face à la mer, sur un lieu si chargé d'histoire. € Vous allez économiser sur votre achat environ 20 000 euros par comparaison avec un autre appartement ! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 20 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie de 20 000 euros faite sur le prix d'achat, par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 050 euros (420 euros par mois ), indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Iad France - Florence Zarb vous propose : À Saint-Georges-Montcocq, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison sur un vaste terrain arboré de 1886 m² environ (possibilité de 8000 m² supplémentaire) Complètement rénovée et isolée, elle offre des prestations de qualité. Au rez de chaussée, elle se compose d' un séjour salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres sur parquet chêne avec penderie, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une magnifique mezzanine de 40 m² environ avec poutres apparentes offrant une multitude de possibilités d'aménagement (salle de jeux, chambre parentale. ) Le sous sol vous offre un grand garage, atelier, buanderie, cave à vin. Les + - couverture en excellent état en tuile de BEAUVAIS. - portail électrique - huisseries double vitrage avec volets électriques - puits produisant l'eau courante - bus à 300 m - fibre - poêle à granulés installé en septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.