Maison à vendre Grand Est

Découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables (163 m² au sol), entièrement rénovée en 2019, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une grande cuisine intégralement équipée et avec de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également 3 grandes chambres (22 m², 22 m² et 16 m² habitables), offrant confort et beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins (bureau, studio indépendant, atelier, espace jacuzzi). Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! À HILSENHEIM, à seulement quelques minutes de Sélestat, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables située dans un environnement calme et recherché. Des pièces habitables sont également disponibles au sous-sol et qui ne sont pas comprises dans la surface totale de la maison, ce qui est clairement un vrai plus. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse extérieure menant au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit idéal pour une famille, accompagnées d'un comble aménageable permettant de laisser libre cours à vos projets et rajouter une chambre complémentaire. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec plusieurs espaces de stockage et un coin buanderie fonctionnel. Implantée sur un terrain de 5,69 ares entièrement clôturé, la propriété dispose d'un bel extérieur avec piscine, espace terrasse couverte propice à la détente, annexes pratiques, ainsi que deux places de parking privatives. Un garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison maison familiale du 16e siècle offrant beaucoup de cachet dans le centre historique de Turckheim, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Elle offre la possibilité d'un usage à visée commerciale ou libérale. Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau, des toilettes ainsi que de beaux espaces de stockage et la chaufferie. Un bel escalier en bois conduit à l'étage; le palier ouvre sur un séjour exposé sud-ouest, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est constitué de deux chambres très spacieuses et d'un grenier. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre cette jolie maison familiale à votre goût. Une place de parking dans la cour partagée est rattachée à la maison. DPE : E 282 kWh / m² / an. GES : D 42 CO2 / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 euros. Prix de vente : 313000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. com Mandat réf 448742BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 395 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Cet espace offre également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante telle que médecin, sage-femme, esthéticienne, infermière, ou profession libérale. Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Située sur le secteur très prisé de Gueux, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Un bien pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour plus d'intimité. Un bureau complète également les espaces, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien. Les annexes ne sont pas en reste avec un cellier pratique, un garage, ainsi qu'une parcelle de 450 m² offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Maison récente, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Référence agence : 7461.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Mieux qu'un loyer. Maison de pays comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, séjour avec poêle à bois et placards, 1 chambre, salle d'eau wc. À l'étage : grenier, 1 pièce pour chambre ou autre. Verrière, cour et jardin. Le tout sur 630 m² de terrain clos et arboré. DPE : D Prix : 70 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m². Baignée de lumière, elle comprend une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la praticité de la cuisine et les nombreux rangements disponibles. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh / m². an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant environ 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Appréciez les volumes généreux et le caractère authentique de cette demeure, qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall qui distribue avec fluidité les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Le premier étage propose trois chambres à personnaliser selon vos envies et une salle de bain dont l'aménagement reste à votre goût. Les combles déjà aménagés représentent un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un espace de loisirs, un coin lecture ou un bureau inspirant. La maison est équipée de pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un jardin d'environ 350 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, de jardinage ou de repas entre amis. Située à proximité immédiate de l'école communale de Zinswiller, cette maison simplifie le quotidien des familles avec enfants. La présence d'un garage électrique, d'une grange avec atelier aménagé complète ce bien aux multiples atouts. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 482 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Panneaux solaires : 6 kW - Terrain : 677 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison composée de deux logements, offrant une surface totale d'environ 225 m². Idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif, ou pour accueillir famille et proches, cette maison construite en 2004 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un premier appartement comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial, deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez le second logement, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et d'une grande salle de bains. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses ainsi que d'un agréable jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Justine VARELA RSAC n°905 123 790 Référence agence : 595.

Situé à proximité d'un bourg avec tous commerces, ce petit corps de ferme plein de charme séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison, très bien isolée, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine récente, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, un dressing, ainsi qu'un grenier et une cave. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une dépendance isolée pouvant accueillir un espace bien-être ou un spa, une grange de 80 m² au sol avec grenier de 25 m², et un beau terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 794 907 - greffe de charleville mezieres) françois debant entrepreneur individuel 06 86 92 09 06 - réf. 952401.

Toul (54) maison de ville contenant 2 logements dont un de plain-pied, avec cour, garage spacieux (rare en ville) et cave – fort potentiel cette maison de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est idéalement située au cœur de toul, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend : * au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (pièce à vivre, salle de bain, wc) et une grande cave * au rdc + 1er étage : une 2ème partie habitation (cuisine, salon / salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau / wc, grenier aménageable, un grand garage et une cour beaux volumes à exploiter idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes taxe foncière : 1.672 € / an situation géographique privilégiée : environ 20 min de nancy environ 15 min de l'a31 environ 1h de luxembourg proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers pourquoi choisir toul ? Ville historique et attractive, toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec nancy et le luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 952414.

JULIENRUPT (88) à 14km de Gérardmer : Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé cette propriété T7 de 235 m² développe tout son charme sur un terrain de 8400 m². Elle bénéficie d'une vue dominante remarquable sur les montagnes offrant un panorama changeant au fil des saisons. La propriété se distingue par la qualité de ces matériaux et les prestations soignées. Le salon séjour de 35 m² et sublimées par un imposant poêle Alsacien véritable pièce qui allie confort et chaleur. À l'étage une distribution en étoile s'articule autour d'une élégante mezzanine opposante et lumineuse. Cet espace dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. L'une d'elle dispose de son propre cabinet de toilette ainsi que d'un dressing. L'ensemble est complété par deux wc, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager un petit studio. Un carport permet également de stationner et de protéger les véhicules. Un coup de coeur à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 952343.

MAISON HAMO KATZENTHAL — Une vraie opportunité  Au cœur du vignoble alsacien, Le HAMO du Wineck vous propose une façon de vivre à la fois moderne et authentique. Implantées en bordure de vignes, ces maisons neuves offrent un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux et la forêt. Confortables, lumineuses et construites avec des matériaux de qualité, les maisons HAMO allient architecture contemporaine et performance énergétique. Elles sont pensées pour offrir un lieu de vie agréable au quotidien, sans superflu. S'installer à Katzenthal, c'est profiter d'une commune très prisée, où les opportunités immobilières sont rares. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique, tout en restant à proximité de Colmar et des principaux axes. HAMO KATZENTHAL — un cadre naturel, un village recherché, une opportunité à ne pas manquer.   Caractéristiques principales :  - Surface habitable :  89 ou 99 m².  - Jardin privatif        - Chambres  :  3  - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.  - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.  - Salle de bains, salle d'eau et cellier.  - Stationnements  :  1 Garage et 1 ou 2 places de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).  - Finitions de qualités avec matériaux modernes.  - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.   Prix de vente  : à partir de 291 120 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  !   Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON HAMO KATZENTHAL — Une vraie opportunité  Au cœur du vignoble alsacien, Le HAMO du Wineck vous propose une façon de vivre à la fois moderne et authentique. Implantées en bordure de vignes, ces maisons neuves offrent un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux et la forêt. Confortables, lumineuses et construites avec des matériaux de qualité, les maisons HAMO allient architecture contemporaine et performance énergétique. Elles sont pensées pour offrir un lieu de vie agréable au quotidien, sans superflu. S'installer à Katzenthal, c'est profiter d'une commune très prisée, où les opportunités immobilières sont rares. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique, tout en restant à proximité de Colmar et des principaux axes. HAMO KATZENTHAL — un cadre naturel, un village recherché, une opportunité à ne pas manquer.   Caractéristiques principales :  - Surface habitable :  89 ou 99 m².  - Jardin privatif        - Chambres  :  3  - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.  - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.  - Salle de bains, salle d'eau et cellier.  - Stationnements  :  1 Garage et 1 ou 2 places de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).  - Finitions de qualités avec matériaux modernes.  - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.   Prix de vente  : à partir de 291 120 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  !   Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 607119 ).

Découvrez une maison pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Thil, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de potentiel, dans un environnement recherché à proximité de la frontière luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel avec placard, offrant un accès direct à un spacieux double garage de 60 m², à une chaufferie de 10 m² ainsi qu'à une cave voûtée pleine de caractère. Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial : un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une véranda et le jardin de 150 m². Le deuxième étage propose quatre belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, ainsi que des toilettes. Un espace buanderie complète ce niveau. Le troisième étage, correspondant à un grenier aménagé et isolé, offre environ 60 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : création de chambres, salle d'eau ou espace de travail, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût : peintures refaites, parquets neufs dans les chambres, et de magnifiques éléments d'époque préservés, tels que des fresques murales et une élégante cage d'escalier avec garde-corps en fer forgé artisanal. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich entretenue et révisée, garantissant fiabilité et performance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m², parfait pour les beaux jours. Informations clés : Localisation : Thil (54880) Surface habitable : 223 m² Surface totale : environ 300 m² 4 chambres Terrasse : 60 m² Jardin : 150 m² Double garage : 60 m² Grenier aménageable : 60 m² Chauffage : chaudière De Dietrich (révisée) Cave voûtée : 5 m² DPE : E – D Maison jumelée (côté gauche) Fenêtres non rénovées (devis disponible) Toiture partiellement rénovée Cette maison unique, alliant charme, volumes et potentiel, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 605972 ).

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Pavillon de plain-pied de 2026 à Amagne. Situé dans un lotissement calme proche des commerces et gare, ce pavillon est implanté sur une parcelle de 565 m². Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse exposée au sud-ouest Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Le terrain sera entièrement grillagé pour plus de tranquillité au moment de la vente. Un bien clé en main, idéal pour une vie de plain-pied dans un bourg dynamique avec toutes commodités. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïté Choiselle vous propose : À Reims – Maison R + 1 – Secteur Soleil Couchant. Située dans le secteur prisé du Soleil Couchant, au sein d’une copropriété familiale et bien entretenue, cette charmante maison à étage de 87 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée vous mène à un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un espace de vie particulièrement convivial. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée complète cet espace. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible et d’une cheminée, assurant un chauffage à la fois économique et agréable. Classe énergétique : D. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un magnifique jardin, spacieux et sans vis-à-vis, véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d’une belle terrasse parfaitement ensoleillée. La copropriété met à disposition de nombreux équipements : * Une grande piscine * Une pataugeoire pour les enfants * Deux terrains de tennis * Un terrain de pétanque * Une salle des fêtes * De nombreux espaces verts privatifs Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Audinot vous propose : Sublime maison de village entièrement rénovée - 3 chambres - Bureau - Jardin - Garage Nichée au cOEur du charmant village de Nully, cette magnifique maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Avec ses 193 m² de surface habitable sur un terrain de 244 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une lumineuse salle à manger pour partager des moments conviviaux. Une belle salle de bains avec douche à l’italienne. Une WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres élégamment décorées, chacune offrant un espace de vie privé et chaleureux. Un bureau est également présent, offrant un espace de travail confortable et propice à la concentration. Une salle de bains vient compléter cet étage, apportant confort et intimité à ses habitants. Une grande mezzanine et un WC viennent compléter le niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. Les plus de cette propriété comprennent un double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une buanderie pratique et une chaufferie. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, chauffage individuel avec une chaudière bois, ballons thermodynamiques. Idéalement située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison de village rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à Thal-Marmoutier, construite en 1999, offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec espace douche et WC complète ce niveau. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables en fonction des besoins (gîte, bureau professionnel…). La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : 1er demi niveau : une chambre avec dressing pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant 2ème niveau : un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, une seconde chambre avec dressing Le tout est implanté sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Le + - Un double garage - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement Chauffage au sol au gaz, alimenté par une citerne enterrée, avec une chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquilité et proximité des commodités. Très belles prestations – aucun travaux à prévoir – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de village avec fort potentiel professionnel – Vireux-Molhain (08320) À découvrir au cOEur de Vireux-Molhain, maison de village de 1910 à rénover, offrant 106 m² habitables et un fort potentiel pour projet habitation ou activité professionnelle. Elle se compose d’une entrée, salon, séjour, cuisine et salle d’eau en rez-de-chaussée, de 3 chambres à l’étage, ainsi que de combles aménageables. Équipements déjà présents : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et chaudière à condensation récente (2 ans). Atout rare : atelier de plus de 60 m² et garage de plus de 45 m², communicants, soit plus de 100 m² exploitables avec deux accès véhicules (façade et arrière). Idéal pour artisan, stockage, garage, atelier, activité indépendante ou espace professionnel. Terrain non attenant de 300 m² en complément. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation / travail ou investissement. Maison entièrement à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Pannequin vous propose : Située en plein cOEur de Verdun, à proximité immédiate du centre-ville, de la cathédrale, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de ville d’environ 180 m² habitables, offrant 7 pièces dont 5 chambres, édifiée sur une agréable parcelle close et arborée de près de 700 m². Un emplacement rare permettant de profiter d’un environnement pratique et privilégié, à seulement 10 minutes de l’échangeur A4 Paris-Metz-Strasbourg et environ 1h30 de Paris. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Vous y découvrirez une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, cinq chambres confortables dont deux disposant de leur propre dressing, une salle de douches, une salle de bains ainsi que trois WC répartis sur les différents niveaux pour un confort de vie optimal. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec quatre pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport, bureau ou encore installation d'une activité libérale avec accès indépendant depuis l'extérieur. (nombreuses places de parking à proximité). À l’extérieur, le charme opère immédiatement. À seulement deux minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré, à l’abri des regards, véritable cocon de verdure rare en centre-ville. Une terrasse agréable et un parking extérieur sécurisé par un portail électrique viennent parfaire les prestations de ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement les importantes rénovations réalisées en 2023 : isolation extérieure, toiture, fenêtres et système de chauffage gaz à condensation, permettant de bénéficier d’une maison confortable, économe et prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.