Maison à vendre à Goualade (33840)

À 11 kms du centre de bazas à lerm et musset centre à deux pas des écoles, de la mairie, petite maison de trois pièces rénovée sur une belle parcelle de 882 m² au calme. Cette maison de village comprend un séjour avec une cheminée, ouvert sur la cuisine à aménager, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un abri jardin complète ce bien idéal pour un jeune couple souhaitant déposer ses valises et qui voudra agrandir plus tard (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Venez la visiter ! Marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Spécial investisseur, dans un petit village sud gironde au calme, cette jolie landaise à rénover des années 1700, comprenant 1 séjour avec poêle à bois, sa cuisine séparée avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une à l'étage, salle d'eau et wc sur un superbe terrain de 6000 m² environ (possibilité construction + 20 %) on y retrouve un garage et 2 dépendances. Le terrain comprends une partie peu boisé et un bois donnant sur un ruisseau. Cette maison est vendue louée. Visite virtuelle sur demande a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Spécial investisseur, dans un petit village sud gironde au calme, cette jolie landaise à rénover des années 1700, comprenant 1 séjour avec poêle à bois, sa cuisine séparée avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une à l'étage, salle d'eau et wc sur un superbe terrain de 6000 m² environ (possibilité construction + 20 %) on y retrouve un garage et 2 dépendances. Le terrain comprends une partie peu boisé et un bois donnant sur un ruisseau. Cette maison est vendue louée. Visite virtuelle sur demande a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

À proximité immédiate de l'autoroute a65 et à moins de 15 minutes de bazas, venez découvrir cette contemporaine de charme d'environ 200 m², implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 100 m², comprenant une cuisine ouverte moderne, un salon salle à manger, un cellier attenant, un wc séparé ainsi qu'une cave. La partie nuit offre un confort optimal avec : une suite parentale aux normes pmr de près de 30 m² (salle d'eau, wc et dressing). Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée de 10 x 4 m avec volet roulant électrique. Un pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Les atouts supplémentaires : chauffage au sol par géothermie volets roulants électriques centralisés climatisation adoucisseur d'eau un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon de 117 m², style landais de 2010, comprenant un grand séjour, cuisine ouverte et cellier. Une terrasse couverte de 20 m² complète l'ensemble 4 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec wc et 1 wc séparé. Ce bien se situant au calme à 10 mn de bazas et 5 mn de captieux, donc proche de toutes commodités. Une maison économique d'un point de vue énergétique car elle dispose d'un chauffage au sol avec zones indépendantes, ainsi qu'un poêle à bois. Implantée sur un terrain d'environ 2600 m² arboré, piscinable ou l'on retrouve 2 cabanon sur dalle béton. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Iad France - Marie Morère vous propose : À 5min de BAZAS, sur la commune de CUDOS, Magnifique maison individuelle de 221 m² nichée sur un terrain de 4224 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 60 m² : un séjour salle à manger lumineux avec une cheminée insert double foyer, une cuisine ouverte équipée donnant sur une véranda, un bureau, deux grandes chambres (16 m² et 18 m²) 2 salles de bains, 2 wc, une buanderie et une lingerie. À l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses chacune avec balcon, une salle d'eau et un wc. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 40 m², d'une terrasse couverte de 34 m² et d’un grand jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état général et équipée de belles prestations, ne nécessite aucun travaux. Elle est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature en quête d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits, A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Entre bazas et casteljaloux sur la commune de grignols, idéalement situé en bordure de route pour une activité artisan, maraîcher ou simplement pour du stockage. Séchoir à tabac de près de 100 m² en très bon état, avec partie basse maçonnée et de nombreuses ouvertures. Dépendance attenante de 45 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 5000 m² non constructible avec un puits. Très bel emplacement pour la visibilité sur un axe passant. Ce bien ne peut pas être transformé en habitable. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Entre bazas et casteljaloux sur la commune de grignols, idéalement situé en bordure de route pour une activité artisan, maraîcher ou simplement pour du stockage. Séchoir à tabac de près de 100 m² en très bon état, avec partie basse maçonnée et de nombreuses ouvertures. Dépendance attenante de 45 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 5000 m² non constructible avec un puits. Très bel emplacement pour la visibilité sur un axe passant. Ce bien ne peut pas être transformé en habitable. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Maison en pierre d'une surface de 260 m² avec un belle environnement naturel de 4ha située au coeur d'un environnement calme, vallonné et arboré, cette magnifique demeure allie charme de l'ancien au confort moderne. Les 260 m² habitables ainsi que ses 8 pièces vous offre de beaux volumes avec des prestations soignées, idéal pour recevoir famille et amis en toutes sérénité. Ses atouts : architecture traditionnelle : murs en pierre et colombage d'époque salon chaleureux avec cheminée en pierre deux suite parentales avec salle de bain privative piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique dependance attenante : atelier, gite ou espace de stockage.

Située au cœur du bourg d'ANTAGNAC, cette belle parcelle en nature de jardin de 245 m² accueille une grange authentique à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure. La grange présente une surface au sol de 67 m², avec une toiture en très bon état et une charpente solide, préservant le charme et l'authenticité de la bâtisse tout en facilitant les futurs travaux. À l'intérieur, le sol en terre est entièrement nu, prêt à être aménagé selon vos envies : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou tout autre projet personnalisé. Des travaux ont d'ores et déjà été réalisés pour préparer le raccordement au tout-à-l'égout, ce qui représente un gain de temps et de budget pour la suite de la rénovation. Les points forts du bien : • Toiture et charpente en excellent état • Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes • Environnement calme au cœur du village • Terrain agréable de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À moins de 10 minutes de la charmante ville de bazas. Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60 m² (comprenant séjour / salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, un bureau et une belle véranda. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave. Spacieuse propriété, idéale pour une famille ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget 433 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 419892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 4 minutes de grignols et 15 minutes de bazas et casteljaloux. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263 m² habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300 m². Ce bien se compose en rdc d'un salon / séjour avec cheminée (55 m²), d'une cuisine équipée / salle à manger (32 m²) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18 m².), 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 wc, une cave et une pièce à aménager. À l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19 m²) desservant 2 chambres (25 m²) et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300 m² avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80 m² vous permettra de créer un garage. Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000 m² attenante. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4030 euros indexées sur l'année 2021. Budget 249 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 239 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 5mn de casteljaloux, jolie maison en pierre de 232 m² habitables avec au rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage 4 chambres, une salle de bain avec wc. Un plus de 127 m² à exploiter, un grenier de 71 m², une cour intérieure avec des dépendances de 100 m² sur un terrain de 1132 m². À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison sur plus de 5 hectares, un vrai havre de paix en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Sans voisins proches ni vis-à-vis, elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon - une cuisine baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur une terrasse couverte - un cellier pratique. - une salle d'eau avec toilette. - une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : - un palier spacieux pouvant servir de bureau - deux chambres supplémentaires et un dressing. Les atouts supplémentaires : - deux garages pour vos véhicules ou projets divers. - un chalet en bois indépendant et en parfait état, composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilette idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. - piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours. - chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année. Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 932280.

Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre rénovée avec goût. Elle offre 3 grandes chambres, un bureau, une bel espace de vie avec son poêle à bois sa cuisine dînatoire neuve. Jardin clos de 2000 m² et dépendance de 40 m². Un vrai coup de coeur à 15mn de Bazas ! Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Cauvignac : maison f4 (100 m²) en venteidéalement située -  à découvrir à cauvignac (33690) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² de surface sur 2 000 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche épicerie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 à 14 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 175 600 €.Prenez contact avec hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour toute information sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f4 (101 m²) à vendre à cauvignacidéalement située -  maison neuve 4 pièces en vente à cauvignac (33690) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 2 000 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche épicerie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 accessibles à 14 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 244 200 €.Contactez hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t4 (84 m²) en vente à cauvignacidéalement située -  maison neuve 4 pièces en vente à cauvignac (33690) avec une surface de 84 m² sur un terrain de 2 000 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche épicerie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 accessibles à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 178 600 €.Contactez hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 5 pièces (90 m²) à cauvignacidéalement située -  à vendre à cauvignac (33690) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 2 000 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : épicerie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 à 14 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 191 200 €.Contactez notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t4 (80 m²) à cauvignacidéalement située -  en vente à cauvignac (33690) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 2 000 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : épicerie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 174 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (hélène deffressigne : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (100 m²) à BeauziacEmplacement privilégié -  À découvrir à Beauziac (47700) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 750 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et épiceries. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 207 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) à BeauziacEmplacement privilégié -  En vente à Beauziac (47700) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 750 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 168 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d'une isolation écologique garantissant confort et respect de l'environnement. Elle allie authenticité et modernité : • Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes. • À l'étage : quatre grandes chambres. À l'extérieur, la propriété dispose de : • Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.). • Un puits fonctionnel. • Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité. • Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d'environ 3 300 €. Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À vendre – Grande maison familiale avec terrain, séchoir à tabac et panneaux solaires Située au calme, sur une vaste parcelle de 8 738 m², cette maison spacieuse d'environ 189 m² habitables saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose : • Sous-sol complet faisant toute la superficie de la maison, avec garage. • Rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour, trois chambres, une salle de bain, WC séparés. • Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette propriété : • Une immense terrasse d'environ 130 m² pour profiter des beaux jours. • Un séchoir à tabac en excellent état, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Chauffage au bois avec répartiteur de chaleur. • Assainissement par fosse toutes eaux. • Puits et panneaux solaires déjà installés. • Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers. Un bien rare, offrant confort, autonomie et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.