Maison à vendre à Gévezé (35850)

Iad France - Thomas Houizot vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael suess vous propose : à vendre sur la commune de saint-grégoire : maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d’environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d’un portail électrique. Description : •rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un wc. •étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest. Atouts supplémentaires : •située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun. •chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. •coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021 •classe énergie : c - classe climat : c une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Maison vendue avec Bail en cours pour un loyer de 904€ / mois charges comprises. Disponibilité Septembre 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Aux portes de rennes, l'agence ajp immobilier vous propose de venir mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 dessinée dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposée sud donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Toujours au rdc, vous trouverez une chambre et un bureau avec un point d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Un garage avec une petite cave à vin complètent l'ensemble. L'hermitage est une commune de rennes métropole desservie par le réseau star et le rer. Nombreux commerces de proximité et grande surface en plus de nombreux autres services dans la commune. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (4.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Vezin-le-coquet, maison de 160 m² env, orientee au sud, avec un terrain de 575 m². Longere renovee, sejour de plus de 60 m², 5 chambres. Equipements et finitions de qualite. Situee sur la route de rennes, sa localisation permet d'y acceder tres rapidement et egalement de rejoindre la rocade.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité, à seulement quelques minutes de rennes, venez découvrir en campagne de vezin-le-coquet ce bel ensemble plein de charme, composé d'une ancienne longère et de son étable transformées en deux logements indépendants ! - premier logement de 80 m², à rénover selon vos envies (avec devis déjà réalisés) : une agréable pièce de vie avec cuisine, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains, puis à l'étage une spacieuse mezzanine et une salle d'eau. Le tout complété par une véranda lumineuse, une terrasse et un jardin avec cabanons, parfaits pour profiter des beaux jours. Dpe : g - deuxième logement de 50 m² (créé en 2011) : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, et à l'étage deux jolies chambres. Sa cour privative sans vis-à-vis offre un véritable cocon de tranquillité. Dpe : d en bonus : un garage et trois carports viennent compléter ce bien aux multiples possibilités ! Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité gîte ! Ne tardez pas à le découvrir ! Prix fai : 286 700 euros dont 6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine non mitoyenne à VEZIN-LE-COQUET Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes d’un arrêt de bus STAR, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 212 m² (234 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grenier déjà aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Un ascenseur dessert les trois niveaux, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, volets roulants motorisés, stores bannes électriques, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en ardoises naturelles, récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L et tout-à-l’égout. À l’extérieur, un terrain clos de 407 m² avec un abri de jardin alimenté en électricité et trois stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Labtata vous propose : Maison d'architecte ayant reçu LE PRIX D’ARCHITECTURE BRETAGNE 2013 à Vezin-le-Coquet Bienvenue dans cette maison chaleureuse situé à Vezin-le-Coquet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2011, cette maison bien entretenue s'étend sur 102 m² habitables, sur un terrain de 202 m². Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privatif. La maison bénéficie d'un bon état général et est équipée d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et de solutions de rangement pratiques. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace de verdure propice aux moments de détente en famille. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires privées et publiques de qualité, et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son jardin accueillant, et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie paisible à Vezin-le-Coquet. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalmement situé en impasse et proche bourg ! À saisir, Maison Familiale de 4 Chambres. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de La Chapelle-Thouarault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur une belle parcelle de 613 m² saura vous charmer par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total complète ce bien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité de part la non-circulation de véhicule garanti par cette maison siuée en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les travaux récents réalisés en 2023 : Changement des velux de l'étage, Installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, projection d'une isolation dans les combles, Traitement de la toiture par injection d'une résine résistante de la toiture repeinte. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison neuve 5 pièces 100 m², individuelle. Comprenant : - grand salon donnant sur une cuisine ouverte - 4 chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale au rdc et 3 chambres à l'étage - 2 sdb avec double vasque - buanderie - poêle à granule - dpe a- garage. Maison très bien située au calme, proche de toutes commodités photos non contractuelles. Prix de vente hors frais.

Votre maison contemporaine à rennes, grace au brs 4 demarrage travaux - livraison 2e trimestre 2027 venez découvrir notre maison témoin de la précédente tranche sur rdv. Nouveaute - quartier beauregard le quartier : beauregard – quincé, ile ô bois lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, t4, t4 + et t5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces (grand quartier). Le programme : chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Plusieurs options et packs possibles afin de personnaliser votre future maison. Construction à ossature bois, local vélo, bonne exposition, chauffage par poêle à granulés, bardage métallique, menuiseries aluminium. Ce programme est éligible au dispositif brs 4 (sous conditions de ressources) ses avantages : - eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – tva à 5.5% - prix de vente régulé et encadré – ptz possible (pour les primo-accédants) – garantie de rachat par l'ofs – faible redevance. Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire tournesol_4ch_95_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres avec un garage intégré offre une distribution idéal et optimisée des pièces. Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

À 17 min de rennes et 33 min de st malo, 10 min de la 4 voies et à 8 min de la gare de montreuil sur ille, 5 min du canal d ille-et-rance, 5 min des commerces et commodités, magali chesnel vous propose une longère de 60 m² ( possibilité de surface au sol d'environ 170 m²) sur un terrain d'environ 634 m² dans un hameau à la campagne. La maison mitoyenne d'un coté, à deux niveaux est à rénover intégralement. Vous souhaitez rénover une longère, l'imaginer à votre goût et bien cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur du bourg de Guipel, découvrez cette maison familiale d'environ 117 m², entièrement rénovée en 2017. Nichée au fond d'une impasse calme, elle offre un cadre de vie serein, proche des commerces, écoles et commodités, idéal pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur le jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et un grand cellier d'environ 20 m², offrant de beaux espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 461 m², d'une terrasse plein sud, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement. Cette maison combine confort, calme et praticité, dans un environnement recherché aux portes de Rennes. Informations techniques • Terrain : 461 m² • Chauffage : Électrique + poêle à bois • Exposition : Sud / Nord • Classe énergie : D - Classe climat : B • Stationnements : 2 places • Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes Points forts du bien • Rénovation récente et soignée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Jardin clos et terrasse exposée plein sud • Environnement calme au fond d'une impasse • Pièces lumineuses et bien agencées • Poêle à bois et menuiseries récentes • Proximité immédiate du centre de Guipel Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur calme à proximité de Rennes Métropole. Une belle opportunité à découvrir rapidement Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

À 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À L'EXTÉRIEUR : Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À L'INTÉRIEUR : D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. - Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. LES PLUS : - Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre. - Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces. Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Situé à Guipel, à 16 min de Rennes, 32 min de Saint-Malo, 7 min de la gare de Montreuil-sur-ille (navette gratuite du centre de Guipel à la gare), à 2 min du Canal d'Ille-et-Rance et proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison chaleureuse de 93 m² de plain pied, sur un magnifique terrain arboré de 1 676 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour les enfants et les projets en plein air. Calme garanti en impasse, sans vis-à-vis, dans une commune conviviale à taille humaine ! Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon / séjour avec cheminée, trois chambres dont une très spacieuse, une salle d'eau et un WC. Les deux greniers offrent un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec les poutres apparentes et son beau parquet. Un four à pain traditionnel refait intégralement, un puits, un poulailler et un local avec cuve Massal complètent ce bien. La toiture, la charpente et les menuiseries bois double vitrage sont en bon état. La maison est habitable mais nécessite quelques travaux : isolation, électricité, chauffage à moderniser (actuellement au fioul) et assainissement individuel à remettre aux normes. Parfaite pour une famille qui souhaite personnaliser son lieu de vie. Guipel, commune conviviale et active, allie vie rurale paisible, accueil familial (crèche, écoles), initiatives écologiques (hameau léger), belles balades le long du canal. Idéal pour les familles ou couples cherchant authenticité, services et proximité de Rennes (ligne 11 bus BreizhGo). Son potentiel est conséquent ! Une vraie opportunité pour créer votre nid familial. Vous aimez la nature, la tranquillité et la proximité des commerces et commodités, Alors Contactez-moi pour en parler et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Et si votre loyer devenait une mensualité d’achat, en toute sécurité ? À Rennes Métropole, le BRS et sa garantie de rachat (sans décote) vous ouvrent les portes d’une accession sûre et durable. Maisons neuves à vendre à Saint-Grégoire – Le Clos Altis À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son équilibre entre nature, services et accessibilité. Le Clos Altis vous propose d’y devenir propriétaire d’une maison neuve, dans un environnement privilégié, à la fois calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour les familles Implanté dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Le Clos Altis bénéficie d’un emplacement de choix, entre espaces verts, commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs. Vous profitez : -De chemins piétons et cyclables longeant le Canal d’Ille-et-Rance -De commerces et services de proximité -D’une offre scolaire complète, de la crèche au lycée -D’un centre aquatique, d’une médiathèque, d’infrastructures sportives -D’une connexion directe avec Rennes via le réseau de bus STAR et la future ligne de trambus T3 Un cadre parfait pour concilier vie professionnelle, vie de famille et temps pour soi. Des maisons confortables, durables et bien équipées. Le Clos Altis propose des maisons neuves 4 ou 5 pièces, conçues en ossature bois pour une construction à la fois écologique et performante. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec : -Une salle d’eau et une salle de bains -Un cellier, des placards intégrés -Des murs aux finitions peinture blanche -Des menuiseries extérieures anthracite et volets roulants électriques Pour votre confort au quotidien, les maisons sont équipées : -D’un chauffage par pompe à chaleur -D’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire Un extérieur pensé pour des moments de détente en plein air Chaque maison dispose d’un jardin clos aménagé avec une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Un achat facilité grâce au BRS Les maisons sont proposées en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui rend l’accession à la propriété plus accessible : - Prix d’achat réduit -TVA à 5,5% -Jusqu’à 50% de financement à taux zéro grâce au PTZ Réalisez votre projet immobilier à Saint-Grégoire avec Le Clos Altis, devenez propriétaire d’une maison neuve dans un quartier calme, bien équipé et connecté à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les maisons disponibles ! (Ref. 246M / 515782-1371149) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton la renaudais - 4 chambres - jardin clos et sans vis à vis - sous sol complet coup de cœur pour cette maison parfaitement agencée et aux volumes généreux, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un spacieux et lumineux double salon séjour de 40 m² avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées est-sud-ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un wc séparé. Coté nuit : une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux superbes volumes avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un wc séparé. Au niveau inférieur : un sous-sol complet de plus de 100 m², avec cave à vins et espace buanderie. Les atouts de cette maison : 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600 m² et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000l. Surface au sol de 170,95 m², surface carrez de 146,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton - maison 4 chambres - jardin et garage - calme, en impasse localisation idéale pour cette maison familiale parfaitement entretenue, dans le calme d’une impasse, à proximité des transports et écoles. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur le lumineux salon-séjour avec cheminée en marbre, et sur la cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie). Sur ce niveau, côté nuit : deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. À l’étage, le palier avec placards dessert deux chambres avec rangements et un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un abri de jardin, les plus : jardin clos, huisseries remplacées en 2011, insert cheminée en 2025, électricité revue en 2023, toiture en ardoises naturelles, volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.