Maison à vendre à Cornillé-les-Caves (49140)

En exclusivité, à vendre à maze milon, cette belle longère du 19e siècle sur une belle parcelle de près de 8000 m². Amoureux de l'ancien renové, cette maison est faite pour vous. Entrez et laissez vous absorber par la luminosité, les volumes alliés au charme de l'ancien. Au rez de chaussée, l'espace jour composé d'une belle cuisine équipée et aménagée, puis d'un salon baigné de lumière, un séjour digne d'une longère avec poutres, cheminée, tomettes, donnant sur un bureau ou chambre ou petit salon en fonction de vos envies, de vos souhaits. L'espace nuit est composé de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de bain généreuse de 9 m² et de son wc indépendant. En extérieur, préau, hangar, ateliers, sauront satisfaire tous les projets. Pour plus d'informations, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943344.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves – Village de charme, proche de tous commerces. Découvrez cette élégante demeure en tuffeau datant des XVIIIᵉ et XXᵉ siècles, anciennement école de religieuses, chargée d’histoire et de caractère, au cOEur du joli village de charme de Cornillé-les-Caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : . Surface habitable de 183 m². • De beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • Deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu et son atelier. • Des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • Le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel, tout en préservant l’âme de cette demeure au passé singulier. Un bien rare au cOEur d’un village de charme, alliant histoire et qualité de vie. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Mazé-Milon, cette maison familiale de 186 m² est idéale pour les familles recherchant confort et proximité. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 000 m², parfait pour les enfants. Un carport double, un cabanon de jardin et un puits complètent l'ensemble. Chauffage au sol, construction 2005. Environnement calme, écoles et commerces à pied ? un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un environnement agréable, découvrez cette maison fonctionnelle offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et traversant. Une buanderie vient compléter l'organisation du quotidien. Le garage attenant apporte un réel confort de stationnement et de rangement. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace sécurisé. La terrasse sera idéale pour les beaux jours, repas en extérieur ou moments de détente. Le jardin offre un potentiel intéressant pour repenser les aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle qui pourra s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ancienne grange rénovée, 4 chambres, grand salon, vue sur champs, cadre verdoyant à Bauné proche Angers, coup de cœur assuré ! En pleine campagne de Bauné, avec vue dégagée sur les champs, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2006 séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ici, le calme de la nature s'invite au quotidien, offrant un cadre de vie ressourçant et préservé. L'espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux ouvert sur une grande cuisine conviviale, créant un lieu idéal pour partager les moments du quotidien. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace, entre repos, travail ou jeux d'enfants. Le poêle à bois diffuse une chaleur agréable en hiver, tandis que les ouvertures double vitrage assurent une belle efficacité énergétique. À l'extérieur, un grand garage et un carport offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, bordé par les paysages champêtres environnants et agrémenté d'un système de récupération d'eau de pluie, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Une maison simple et vivante, pensée pour une vie de famille sereine, où l'on se sent bien dès la première visite. Un bien rare à Bauné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie de Loire-Authion, à proximité d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, cette maison de 270 m² hab, vous offrira confort et espace, dans un cadre buccolique et son environnement paisible. La maison : • Entrée atypique. • Salon-séjour spacieux de 60 m², lumineux et convivial, possibilité de cheminée ou poële. • Cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse • 6 chambres dont une suite parentale au RDC, parfaites pour accueillir famille et amis • Bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne • 3 salles de bains, pour plus de confort • Grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités • Garage de 63 m², pratique et spacieux Son extérieur : • Parc paysagé d'1,7 hectare, offrant un écrin de verdure unique • Plan d'eau, parfait pour les amateurs de pêche ou les moments de détente au bord de l'eau • Piscine chauffée de 8m x 4m, idéale pour profiter des belles journées estivales Située au calme, cette propriété n'est qu'à trois minutes des commerces. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf. 908623.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 196 m² sur un Terrain de 1567 m² à Mazé-Milon * Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 7 pièces est un véritable havre de paix à Mazé-Milon. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. * Description des pièces : * - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au RDC - Bureau pour le télétravail - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon offrant un espace convivial - Salle d'eau à l'étage - 2 toilettes - 1 Mezzanine - Cellier / buanderie pour un espace de rangement supplémentaire - Un grand garage pour protéger votre véhicule - 1 Carport pouvant accueillir 2 voitures - Jardin arboré et paysagé offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille - Piscine pour profiter des joies de la baignade en été * Avantages de ce bien : * - Excellent état général, prêt à emménager - Terrain spacieux offrant intimité et tranquillité - Cuisine équipée pour des moments de convivialité en famille - Suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité - Bureau aménagé pour le télétravail ou les études - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement des véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Accès à internet en fibre optique pour rester connecté N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison familiale à Mazé-Milon, un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison contemporaine de 6 pièces, 127 m² habitable. Découvrez cette maison moderne, idéalement située dans un quartier calme de mazé-milon, proche de toute commodité, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon / séjour donnant sur le jardin. Nous y trouverons également un cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez un palier desservant 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 347 m², orientée plein sud, vous permet de profiter d'un agréable jardin. Maison conforme aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol. Nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m² avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m² divisible et constructible. La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande pièce supplémentaire et une buanderie / chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m², divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m² est complètement close et divisible en parcelle constructible ! À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Venez découvrir cette maison de 108 m² conçue par Natilia à CORNE (49630). Natishen est un modèle de maison ossature bois à étage, avec combles aménagés, à l’architecture traditionnelle et cossue. Au rez-de-chaussée, le garage intégré s’ouvre sur un cellier-buanderie qui communique avec la cuisine indépendante de l’espace salon / salle à manger. De larges ouvertures apportent beaucoup de lumière à ces différents espaces. À l’étage, on retrouve les chambres mansardées et une grande salle de bain. Le terrain de la propriété est de 343 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 58 200 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces de 141 m² conçue par natilia à corne (49630). Son intérieur propose cinq chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 434 m². Il y a l'école primaire privée saint louis de gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 160 (brochon) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 365 300 €. Le prix net est de 358 300 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Corné (49630) - Maison de plain-pied avec hangar ? Terrain constructible et divisible Située sur la commune de Corné, au cœur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, un wc indépendant et une buanderie offrent un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 740 m², située en zone constructible et divisible. Un hangar existant, également implanté en zone constructible, constitue un atout majeur et peux laisser place à un nouveau projet de construction, selon vos besoins et vos envies. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un projet professionnel ou artisanal, avec un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En vente : venez découvrir cette maison de 130 m² proposée par Natilia localisée à CORNE (49630). Le hall d'entrée de la maison à ossature bois Natimove s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré. L'agencement moderne et fonctionnel permet de créer un beau salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec un espace salle de bain ou douche selon vos besoins, un cellier, des toilettes et un garage attenant. Cet étage peut aménager deux ou trois chambres spacieuses, avec salles de bains et toilettes séparées. Le terrain de cette maison s'étend sur 864 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à proximité du logement. Cette maison est proposée à l'achat pour 398 850 €. Le prix net est de 389 350 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur. - Bon confort d'été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE. 3 / L’annexe : - Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement. - Une surface au sol de 59 m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7 m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5 m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier. - Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin. 4 / Dépendances et équipements : - 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide. - 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel. - Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée l'unité intérieure de la pompe à chaleur neuve. - Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin. - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état. - Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin. - L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant. - Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger. - Le terrain peut agréablement accueillir une piscine. - Assainissement collectif. - Alarme - Taxe foncière 2024 de 1361€ - Très bonne sobriété énergétique avec l'installation fin 2025 d'une pompe à chaleur Viessmann hybride Elec et gaz haut de gamme Air / Eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia mortreau vous propose : a 5 mn de jarzé village maison de plain-pied avec terrain de 834 m² une maison familiale de 135 m² soigneusement pensé et une grande véranda de 35 m². Un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, un bureau, une pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Un extérieur tout cosy avec terrasse, une cave et un garage. Le jardin est clos sans vis à vis avec une piscine hors sol. Une maison sans travaux, prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : En campagne de Beaufort-en-Anjou – Charmante longère avec dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 122 m² habitable et 150 m² au sol saura vous séduire dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 46 m², spacieuse et lumineuse, où le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre et cheminée en tuffeau créent une ambiance conviviale et pleine de caractère. La cuisine, attenante à la pièce de vie, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre et d’un double garage. L’ensemble des dépendances représente environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes…). La maison bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec un seul voisin en retrait, garantissant tranquillité et intimité. Confort : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, terrain clos, puits, dépendances, micro station de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - située sur le village de beaufort en anjou, cette longère développe près de 206 m² d'habitation (3 biens de respectivement : 121 m², 64 m² et 21 m²) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m² par un escalier qui peut être totalement aménagé. À l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et wc indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m² avec chambre, kitchinette, douche / wc et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique f364, emission de gaz à effet de serre c14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 436185 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia ledoux-tessier vous propose : maison familiale, espaces professionnels & grands locaux 1,3 ha de terrain arboré à seulement 2 minutes du centre de beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – la maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – un espace professionnel attenant en sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – de grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment très grande capacité de rangement stationnement intérieur et extérieur accès poids lourds vastes espaces de manoeuvre et parking chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ le terrain un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : menuiseries pvc double vitrage, assainissement de 2015, portail électrique, puits ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia ledoux-tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : découvrez à LOIRE-AUTHION (49800) cette maison de 75 m² proposée par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain du bien s'étend sur 568 m². L'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine. Cette maison est à vendre pour la somme de 266 740 €. Le prix net est de 256 740 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison conçue par Natilia.

En vente : découvrez cette maison de 151 m² proposée par Natilia localisée à LOIRE-AUTHION (49800). La Natigreen est un modèle de maison à étage qui se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Tous les éléments sont réunis pour vous proposer confort, sérénité et plaisir de profiter de son habitat. Au RDC entrez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, dont la disposition intérieure vous permet de créer un coin TV, ainsi qu'un espace pour les repas puis une grande cuisine. Toujours au RDC, découvrez la possibilité d’aménager une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, vous pourrez retrouver plusieurs chambres, dont le nombre est personnalisable selon vos besoins et la superficie de votre maison. Une grande salle de bain avec WC indépendants viennent compléter les prestations de qualité offertes par cette maison ossature bois. Le terrain du bien est de 737 m². Il y a l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 160 (BROCHON) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à quelques minutes du logement. Le prix de vente de cette maison est de 470 160 €. Le prix net est de 457 160 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : proposée par Natilia, à LOIRE-AUTHION (49800), venez découvrir cette maison de 103 m² et de 654 m² de terrain. La maison Natimamba est un modèle moderne de plain-pied. Son look moderne saura séduire les amateurs de maison design. Son plan rectangulaire est divisé en deux parties : le coin jour avec un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement ouverte avec un cellier et le coin nuit qui, quant à lui, est composé de chambres spacieuses et d’une jolie salle de bain. Le garage attenant à la maison sera l'endroit idéal pour entreposer la voiture et les effets personnels de votre famille De nature passive, faites de votre Natimamba une maison à énergie positive, grâce à l’option BEPOS. On trouve l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas de la maison. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 333 220 €. Le prix net est de 322 220 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison conçue par Natilia.

Idéalement située sur la commune de Saint-Rémy-la-Varenne (49250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à proximité de tous les commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité de la Loire, offrant de belles balades en nature, tout en restant connectés aux principales villes alentours. La maison de 138 m² ouvre ses portes sur une large véranda d'environ 30 m², une entrée propose d'un côté un lumineux salon / séjour avec cheminée et de l'autre côté une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de 4 chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol de la superficie de la maison est partagé entre un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. La parcelle de 1300 m² est entièrement close et comprend un double garage ! Les atouts de cette maison : les menuiseries récentes et les panneaux photovoltaïques à fort rendement. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Aux portes d'Angers, sur la commune Loire-Authion, je vous invite à découvrir cette longère de charme sise sur une parcelle de 1136 m². À l'extérieur, un portillon d'entrée et une cour d'accueil (avec puits) vous permettra d'accéder à la longère. Celle-ci a su conservé son charme d'antan (poutraison, tomettes des rairies, parquet massif à l'étage, murs en pierres sèches. ) et propose de belles surfaces, tant au Rdc qu'à l'étage. Sur deux niveaux, vous trouverez une belle cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle, une salle de réception avec poêle en pierres ollaire, un salon intimiste avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie avec l'installation des PAC et du cumulus. S'ajoute également une belle pièce ouvrant sur le jardin, à usage de salle de jeux actuellement et permettant d'accéder à l'étage. Ce dernier, intégralement sur parquet, propose deux belles chambres de plus de 15 m², mais également 6 autres chambres, un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, vasque et WC intégré), ainsi qu'une autre salle d'eau (avec douche et vasque). À l'extérieur, végétalisé et arboré, vous trouverez un puits artésien alimentant les eaux grises de la maison, mais aussi un terrain et un poulailler. L'ensemble est en très bon état ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique ! Le cadre : Quartier calme et verdoyant À moins de 300 m des écoles, commerces, services Tout est accessible à pied ! À l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée moderne Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Bureau ou salle de jeux à l'étage Garage avec porte motorisée À l'extérieur : Parcelle de 650 m² Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil Aucun travaux à prévoir Espaces optimisés pour la vie familiale Maison rénovée avec goût À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette maison de plain-pied située à Brain-sur-L'Authion, à quelques minutes seulement d'Angers ! Implantée sur un beau terrain de plus de 1770 m², cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques et son potentiel. Description du bien : * Superficie environ 71 m² * Pièce de vie spacieuse agrémentée d'une cheminée * Cuisine semi-ouverte équipée et aménagée * Grande véranda pour profiter de l'extérieur en toutes saisons * 2 chambres * Salle de bain et WC séparés * Grand grenier Un cellier, une buanderie, un coin atelier et deux garages fermés complètent le bien. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un grand espace agrémenté d'arbres, comprenant un coin potager, une serre et des remises, idéal pour jardiner ou tout simplement profiter de l'extérieur ! Les atouts : * Maison lumineuse de plain-pied * Grand jardin * Proximité d'Angers Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous vite au 07 65 22 68 65 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 3899.