Maison à vendre à Chindrieux (73310)

Située dans la charmante ville de rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège, piscine, tennis et de tous les commerces de proximité. À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877 m² dispose de 2 places de parking, d'un grand garage de 27 m², d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m² en maçonnerie. À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m² pour l'un et pour l'autre 62 m²) pour une surface habitable total de 162 m². Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m² hsp supérieur à 1.80 m et de 45 m² hsp inférieur à 1.80 m. Son exposition est / ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison familiale à Rumilly, en fond d'impasse proche de tout ! Vous rêvez d'un cadre agréable sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier recherché de Rumilly à deux pas du plan d'eau, offre le parfait équilibre entre nature, confort et praticité. Sur une parcelle de 405 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue développe 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez), avec une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une pièce de vie conviviale de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, Une chambre, une spacieuse salle de bains, un WC séparé, Un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant, parfait pour la vie à plusieurs. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne luminosité dans l'ensemble de la maison. Côté extérieur, les beaux jours seront synonymes de détente grâce à : Une terrasse dallée sur plots avec store banne électrique, Une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le stockage. Proche des écoles, commerces, services et accès autoroutiers, ce bien est une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un lieu de vie agréable et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette maison ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588301 ).

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmante maison de ville à Rumilly - Idéal pour une famille Découvrez cette charmante maison de ville située à Rumilly, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, cette maison de 56.6 m² sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un toilette et un cellier. Les pièces sont agréablement agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec une mezzanine et un grenier. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles et un local fermé. Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison à Rumilly. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brison saint innocent dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² env; elle est composée en rez de jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² env. Wc. a l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3 eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un wc. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² env l'accès a la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone, piscine de 24 m² env, avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine, sur le coté de la maison se trouve également un appenti pour garer un véhicule, la maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 ).

À DECOUVRIR - Maison individuelle d'environ 110 m² dans un quartier pavillonnaire recherché de Rumilly, située au calme, proche du centre-ville et des commerces. L'habitation se compose, sur 2 niveaux, d'un hall d'entrée avec WC donnant sur les annexes suivantes : 2 ateliers, une chaufferie, un double garage et une grande cave en sous-sol. À l'étage, un dégagement spacieux dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse d'environ 35 m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine avec une vue sur la jardin et la nature environnante. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles et / ou des annexes du rez-de-chaussée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir mais la construction est de très bonne qualité et la maison a toujours été bien entretenue. Vous apprécierez également les extérieurs avec une aire de stationnement pour l'accueil de plusieurs véhicules à l'avant et sur le côté de la maison, un beau jardin clos et arboré, fermé d'un portail motorisée. Le terrain est piscinable. Contactez-vite notre équipe pour saisir cette opportunité RARE SUR LE SECTEUR. Référence agence : 4124.

Venez découvrir l'une des rares maisons bourgeoises construite dans les années 70 à Ceyzérieu. Sur un terrain de presque 3000 m², cette maison possède un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage avec 2 portes motorisées pour assurer sa sécurité. Un hall d'entrée, avec escalier en bois menant à l'étage, accueille les habitants et dessert : - une pièce de vie salon / salle à manger de 38 m² à laquelle pourrait être intégrée la cuisine actuellement fermée - une chambre de 16 m² - une salle de bain avec baignoire - l'accès au garage avec sas de transition entre les pièces de vie et le garage. À l'étage, l'habitation dispose de 2 grandes chambres (14 m² et 16 m² + placards intégrés) avec chacune sa porte-fenêtre donnant sur le balcon au dessus du jardin, une plus petite chambre de 10 m² disposant de son dressing privé de 4 m², d'une salle de bain avec douche et de 2 espaces sous combles à découvrir ! Chacun des 2 étages possède un toilette indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre n'est pas installée mais prête à l'être, le point de branchement étant accolé à la limite de propriété. Des travaux réguliers, dont certains récents comme la toiture et les menuiseries, témoignent du bon entretien des lieux. Cette maison au calme, à 10 minutes des gares et proche de toutes commodités, nécessite des travaux (dont la remise aux normes de l'électricité) mais dispose encore d'un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Opportunité à Saisir : 2 Magnifiques granges à rénover à Ceyzérieu Une occasion unique se présente à vous avec ces 2 superbes granges à rénover situées dans la charmante commune de Ceyzérieu qui vous offre un potentiel incroyable pour créer votre lieu de vie dans un environnement calme et préservé. Avec une superficie totale au sol de 261 m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image sur plusieurs niveaux. L'agencement intérieur est entièrement modulable, offrant la possibilité de créer des espaces à vivre spacieux et lumineux, avec la liberté de définir le nombre de chambres, salles de bains, bureaux selon vos besoins et dépendances. Imaginez les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes magnifiées, les vastes espaces ouverts transformés en pièces de vie conviviales et modernes, ainsi que sa magnifique cave voutée à l’intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, un des bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. L'assainissement collectif est à prévoir. Attention, pas de jardin sur ce bien, ni de terrain. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Et si vous redonniez une seconde vie à ce pavillon plain-pied ? Au cOEur d’un village bugiste, calme garanti pour ce pavillon de plain-pied d’environ 107 m² habitables, à rénover entièrement, implanté sur un terrain clos de 970 m². Vous apprécierez son exposition plein ouest offrant une belle luminosité, ainsi que sa vue dégagée sans aucune nuisance. Un cadre paisible, une tranquillité rare… il ne reste plus qu’à laisser parler votre imagination pour transformer cette maison et en faire le cocon dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Rumilly (74150) - haute-savoie a deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété. Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée : - un appartement t4 de 87 m² au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 70 m² à l'étage appartement n°1 : t4 (87 m²) entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos. Rafraîchissement à prévoir. Appartement n°2 : t3 (70 m²) entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol complet : 3 caves, chaufferie / buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison. Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres pvc double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place. Dpe : f ges : c (a partir du 1er janvier 2026, le dpe passera en e avec la réforme sur les logements chauffés à l'électricité). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033 * .

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne en triplex – 180 m² – Saint-Félix Située dans une petite copropriété calme et récente, cette maison mitoyenne en triplex offrant de grand volume, des prestations généreuses et des matériaux de qualité. Idéalement implantée à Saint-Félix, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Annecy, et à proximité du péage d'Alby. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un cabanon vient compléter cet espace. Au premier étage, un petit salon, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche vous attendent. Pour plus de confort, ce niveau dispose également d'une grande salle de bain avec WC. Au dernier étage, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain et de son WC. La propriété inclut également trois places de parking privatives. Cette maison spacieuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort, volumes et proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Pour plus de renseignement, n'hésiter pas à contacter votre ORPI Rumilly. Référence agence : 4132.

Maison de village d'une surface de 113 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 766 m². Construite sur 3 niveaux, elle se compose : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une grande pièce à aménager et d'une cave voutée. - à l'étage : une cuisine, une pièce de vie comprenant salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En mezzanine, une chambre de 18.6 m². Un garage attenant à la maison. En annexe, un bâtiment en pierre à rénover intégralement pouvant également servir d'habitation. Billième est un petit village savoyard calme, situé à 19 km de Chambéry et d'Aix les Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre en exclusivité à rumilly : située entre la gare et le plan d'eau de rumilly, dans une impasse paisible, cette maison mitoyenne de bonne construction offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. Un garage, plusieurs places de stationnement et un jardin clos complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature. Référence agence : 4052 * - 80.

Votre conseiller safti vous propose en exclusivité sur la commune de saint félix entre aix les bains et annecy, un corps de ferme à rénover avec un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il est composé d'une maison d'habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, d'un appartement type t3, ainsi que d'un garage et de 2 caves. Ce bien à rénover, près du centre village, avec de multiples possibilités d'agencements n'attend que vous. Alors, lancez-vous et venez visiter ! Projection ! Travaux de renovation sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier haumesser, tél. : 06 08 46 56 20, e-mail : xavier.haumesser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 910 478 668.

Saint félix, en exclusivite, dans un quartier résidentiel au calme, belle vue dégagée et proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose ce pavillon en excellent état, sur 1565 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. Emplacement de qualité, en impasse. Plusieurs possibilités d'aménagement, extension, sous sol complet à transformer, piscine. Ce bien se compose actuellement d'une cuisine entièrement équipée, avec accès terrasse, d'un salon salle à manger avec cheminée, ayant également accès à la terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de douche et un wc. Un carport de 45 m² est a disposition pour un camping car, entièrement équipé de branchements électriques. Abri extérieur pour 2 voitures, possibilité de stationner 3 véhicules dans le sous sol, une grande buanderie, 1 cave. Un terrain de pétanque. Beau potentiel pour ce pavillon. N'hésitez pas à me contacter : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327.

Iad france - amélie bouvier vous propose : en exclusivité propriété d’exception – maison contemporaine 136 m² • terrain 2 086 m² • double garage • piscine • pool house • terrain pétanque éclairé située au pied du grand colombier région touristique prisée – à proximité de la suisse, d’annecy et de lyon • paris à seulement 3h en tgv ⸻.

Propriété d'exception sur le Lac du Bourget 3210KG : Unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte. Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500 m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du patrimoine. Visite sur rendez-vous Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Seynod pour plus d'informations. Référence agence : 565.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

Située à Anglefort (01350), cette maison se trouve dans un environnement montagneux et campagnard, offrant tranquillité et air frais tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun, notamment les arrêts de bus. La propriété est sécurisée, dispose d'un interphone et est équipée de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1519 m² arboré et clos, comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, une terrasse idéale pour les réceptions en plein air, un jardin soigné et un stationnement facilité avec un garage et des places de parking extérieures. À l'intérieur de cette charmante demeure de 135 m², on trouve un sous-sol avec garage, un rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un étage avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Les sols en carrelage et parquet apportent charme et praticité, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation de qualité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec leurs aménagements modernes offrent un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - francois haegelin vous propose : à saisir – maison rénovée avec jardin à 50 min de genève, 9 min de la gare de seyssel et 20 min du lac du bourget, venez découvrir cette charmante maison de village, ancienne et entièrement rénovée avec soin, sur un terrain plat de 241 m². Elle offre 97 m² habitables sur 2 niveaux ( + un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles) de la façon suivante  : - au rdc : une entrée, un séjour cosy, une cuisine équipée, une buanderie, un wc indépendant, - au r + 1 : un salon, deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc. Côté confort : - avec une belle exposition sud-est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un jardin agréable complète ce bien (avec un car-port pour votre voiture), parfait pour vos moments de détente. - chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique, stationnement privatif : aucun travaux à prévoir. - cadre de vie paisible, à deux pas des commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Retrouvez plus de photos sur mon site : françois haegelin – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francois haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m² située sur la Commune d'Anglefort. Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m². L'appartement de 55 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m². À l'étage se trouvent deux chambres. Cet appartement est loué jusqu'en 2026. Le deuxième appartement de 80 m² est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé. Un grenier d'environ 25 m² permettrait d'augmenter la surface habitable. Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison. Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m². Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie. Idéal investisseur ou pour résidence principale. À 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.