Vente maison 340 m² Châteauroux-les-Alpes (05380)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé au cœur du village les plus authentique de la vallée du champsaur, au pied du parc national de ecrins, cet ancien corps de ferme avec une partie anciennement habité d'environ 88 m² et de multiple pièce de type grange, cave et écurie pour environ 280 m². Ce corps de ferme au charme fou se dresse sur trois niveaux. Possède un bout de jardin. Bien avec travaux, mais avec un potentiel rare ! Disponible pour tous renseignements supplémentaire et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joanny duvernoy, tél. : 06 56 69 36 86, e-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 879 578 995.

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), en plein cœur du village des Veyers à 5 minutes de la station d'Orcières- Merlette. Avec une proximité des commerces, des restaurants, ainsi que de la station de ski et de la base de loisir pour profiter pleinement des joies de la montagne, sur le bord de la route principale qui monte sur la station d'Orcières. Cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Maison d'environ 106 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, chacun est accessible depuis l'extérieur, deux sont dédiés à l'habitation, avec deux appartements rénovés dont un studio d'environ 21 m² et un T 3 d'environ 85 m², qui peuvent ne faire qu'une grande maison. Des espace supplémentaires, comme trois caves d'environ 54 m², une buanderie, sont disponibles pour des rangements et l'organisation d'une maison. Une grange d'environ 93 m² au troisième est denier niveau peut être un espace pour potentiel garage, appartement à créer, étage à ouvrir…Système de chauffage récent avec poêle à granulé et appoint avec des radiateurs électriques. Cette maison offre un confort optimal et laisse place à tous les projets, pour toute la famille. Cette maison de type T4 séduira par son agencement pratique et ses espaces bien définis, et ses potentiels d'agrandissements offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour une résidence principal ou secondaire. Disponible pour tout renseignement supplémentaire ou visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de la commune d'Orcières, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale d'environ 106 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au coucher. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio indépendant d'environ 21 m² entièrement refait au printemps 2025. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Grâce à son exposition plein sud, son double vitrage et ses volets roulants électriques, ce logement est aussi confortable qu'agréable à vivre. Ce niveau dispose également d'une buanderie et donne accès à une cave. À l'étage, la maison principale se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salon convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'escalier intérieur permet de relier directement le studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de réunir les deux espaces sans travaux. Ainsi, la maison peut aussi bien fonctionner comme un unique logement familial de quatre pièces que comme deux habitations distinctes, parfaites pour un projet locatif ou une résidence mixte. Sur l'arrière de la maison au RDC, un petit atelier ainsi que deux autres caves viennent renforcer le confort de vie en offrant de multiples espaces de stockage. La propriété comprend également une vaste grange de 93 m² au sol, accessible depuis l'arrière. Celle-ci peut aujourd'hui servir de garage — elle accueillait autrefois des tracteurs — ou constituer un superbe potentiel d'aménagement pour un futur agrandissement ou un logement supplémentaire, sans aucune obligation de travaux. La toiture a en partie été refaite récemment en tôle bac acier, garantissant une bonne longévité du bâti. La maison est équipée d'un poêle à granulés récent, complété par un chauffage électrique d'appoint, assurant un confort thermique en toute saison. Tous les volets sont roulants électriques et la porte d'entrée du T3 a également été changée. Le bien est vendu entièrement meublé : il est donc prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être mis en location immédiatement. Située à quelques kilomètres seulement du centre d'Orcières, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche de la station de ski et de ses nombreuses activités. Été comme hiver, le secteur regorge d'opportunités : ski alpin et de fond, parapente, randonnées, centre sportif avec bowling, patinoire, piscine, luge, centre de bien-être, ainsi qu'une base de loisirs très dynamique proposant baignade, paintball, accrobranche, promenades à poney, pêche et pédalo. À proximité, on trouve également les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, poste, banque et épicerie. Alliant charme, confort et flexibilité, cette maison de village est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son cachet d'antan, sa belle exposition, son studio indépendant et son grand potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur d'Orcières. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 596093 ).