Maison à vendre Centre-Val de Loire

Située au cœur de la Sologne, à seulement 2 heures de Paris, dans la commune de Vouzeron, cette propriété rare s'étend sur 51 hectares de nature préservée, avec la possibilité d'acquérir 42 hectares complémentaires. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface totale d'environ 800 m², ainsi que de nombreuses dépendances et équipements de loisirs haut de gamme. Maison principale – environ 394 m² La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du cadre. Elle dispose de nombreuses suites parentales et chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité. Maison d'amis – environ 213 m² Entièrement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités. Elle peut également convenir à un projet touristique ou de gîtes. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain. Maison de gardien – environ 156 m² Également indépendante, la maison de gardien permet une présence sur place en toute discrétion ou peut être utilisée comme habitation complémentaire selon les besoins. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et deux WC. Extérieurs et dépendances Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent de nombreuses prestations : • Piscine chauffée avec son pool house • Court de tennis • Sauna, jacuzzi • Étang privé d'environ 4 hectares • Terrain de pétanque • Box à chevaux • Hangar et diverses dépendances La propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Située à Le Blanc, cette maison de 100 m² sur un terrain de 275 m² offre un cadre de vie idéal en ville, à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités telles que les collèges et les crèches. À l'extérieur, cette maison dispose de deux caves pour le rangement, et d'un terrain clôturé offrant intimité et sécurité. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air sans dans une ruelle très calme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un séjour, et un WC. À l'étage, deux grandes pièces à redéfinir, complété par un grenier aménageable. Cette maison présente un potentiel authentique pour devenir un foyer chaleureux et fonctionnel pour une famille qui cherche à créer son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Proche de toutes les commodités du centre bourg (commerces, écoles, bus, train), avec le ramassage scolaire à deux pas, cet agréable plain-pied offre un potentiel important. Sur 86 m², il vous offre un séjour lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse exposée sud sans vis à vis, une cuisine fermée aménagée et équipée avec un accès extérieur par une loggia, 2 chambres dont l'une avec placard, une 3eme chambre utilisée comme dressing ou bureau, une salle d'eau et des wc. Vous profitez aussi d'un sous-sol semi enterré avec garage, buanderie, cave et celliers. Ses autres atouts : un autre garage indépendant avec car port, un cabanon de jardin, un bûcher, un portail électrique, de l'éclairage extérieur et une belle parcelle ensoleillée de 1989 m². Double vitrage, couverture refaite en 2011, isolation par l'extérieur en 2013. Il ne reste plus qu'à rafraichir les espaces (propositions d'aménagement virtuels sur l'annonce). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Découvrez cette charmante maison de 109 m² située à Chevillon-sur-Huillard. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. La propriété offre également un bel espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda conviviale, idéal pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin clôturé et une piscine vous attendent pour des moments de loisirs en toute intimité. L'environnement calme de la région rend cette maison encore plus attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Découvrez cette belle maison de plain pied, construite en 2000. Vous apprécierez le séjour baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Cette maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant. Le stationnement est assuré par un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur. La terrasse de 30 m² est un véritable atout, idéale pour les soirées d'été ou les petits déjeuners ensoleillés. Le terrain de 830 m² est piscinable, offrant un potentiel incroyable pour créer votre oasis personnelle. Un poêle récent ainsi qu'une isolation du toit et crépi de 2024 vient agrémenter ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture, une épicerie, une école et boulangerie à 10 min à pied. Ainsi que le marché tous les mercredi matin. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au calme, maison avec dependances et grenier en partie amenage comprenant salon / sejour avec poele bois, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau / wc; a l'etage accessible par la grange, grenier, 2 chambres dont une avec wc, garage. À l'exterieur terrain d'environ 650 m² avec garage, terrasse. À 5km de chateaurenard, 15km de courtenay (a6, a19), 14km de montargis (gare, a77), 19km de ferrieres (gare, a19).

Située dans une petite ville à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de location. Au rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur salle à manger - cuisine - wc avec point d'eau - 1 chambre à l'étage : - grenier pouvant être aménagé selon vos besoins cette maison offre un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et personnalisé. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 937549.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Au cœur du Val de Cher, à proximité immédiate de Saint-Aignan et de ses pôles touristiques majeurs, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3 hectares et offre un ensemble immobilier rare, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement rentable et évolutif. Ancienne exploitation viticole, le domaine a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. La maison d'habitation, une longère entièrement rénovée, développe 215 m² habitables et est aujourd'hui exploitée en gîte, générant une rentabilité proche de 7 %, avec un fort potentiel d'optimisation. Dès l'entrée, une vaste véranda baignée de lumière donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, une salle de jeux, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une chaufferie. L'étage est entièrement dédié à l'accueil avec quatre suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain, complétées par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une activité touristique haut de gamme. Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du lieu avec une dépendance aménagée en salle de jeux et surtout un ensemble de 670 m² de dépendances, comprenant cave, chai et bâtiments annexes, témoins de l'histoire viticole du domaine et offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de stockage. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par une chaudière fioul, complétée par des pompes à chaleur réversibles à l'étage, garantissant confort et maîtrise énergétique. En complément, une seconde maison à rénover d'environ 30 m², accompagnée d'une dépendance de 80 m², ouvre la voie à une augmentation significative de la rentabilité. La création d'un gîte supplémentaire ou d'un logement indépendant permettrait de renforcer encore le rendement locatif, dans un secteur où la demande touristique est soutenue toute l'année. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Aignan, alliant cachet, volumes, potentiel et performance financière, idéale pour un investisseur averti ou un porteur de projet touristique ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 933774.

Une belle maison de 67 m² avec terrain de 614 m² dans un quartier calme et proche commodités Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche d'une école, à seulement 10 minutes du péage de l'A10 et de la gare. D'une surface habitable de 67 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien Vous découvrirez un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les sols récents, la bonne isolation, la climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent un excellent confort au quotidien. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires très appréciables : Un garage Une salle d'eau Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement selon vos gouts Extérieurs Édifiée sur un terrain de 614 m², la maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. Un portail automatique vient compléter les prestations. Une maison alliant confort et tranquillité, idéale pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 600299 ).

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de plain peid, avec séjour 43 m² et terrain 720 m² – Saint-Avertin 6 KM de TOURS Située dans un quartier résidentiel de la Bellerie au calme et recherché de Saint-Avertin, proche des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Tours, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² de type 5, construite en 1988 constitue une belle opportunité familiale. Elle offre une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d’ouverture, 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et d’envisager différents aménagements. Coin buanderie, Garage existant et possibilité de créer un carport sur le côté de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre – DPE D. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric janvier vous propose : maison au centre bourg des années 1600, très atypique, offrant 85 m² habitables, se composant d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, un toilette, à l'étage un palier desservant 2 belles chambres. Chauffage électrique, tout à l'égout, cour, cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica boutin vous propose : a saint hilaire sur benaize, charmante maison de campagne, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger de 15,30 m², un salon spacieux de 23,69 m², une cuisine de 5,69 m², et une salle d’eau avec douche et un wc de 4,16 m². À l’étage, un palier dessert une grande chambre mansardée de 17,40 m², offrant un espace confortable pour se détendre ou accueillir des invités. Elle est bâtie sur un terrain de 150 m² avec un puits commun qui ajoute une touche authentique et pratique à la propriété. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. À seulement 5 minutes du blanc ou vous trouverez des écoles, collèges, lycées, restaurants, hôpital, pharmacie. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 389 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, à vendre une maison de plain-pied rare sur le secteur, qui séduit par sa luminosité et son vaste terrain de 5.900 m² avec vue agréable et dégagée. Séjour doublement exposé avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage accolé avec de combles, un carport, un atelier et autres dépendances font également partie. Les peintures du logement et la cuisine aménagée sont récentes. Coté confort, les volets sont électriques et la fibre accordée. Les boulangeries, marchés, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres commerces sont seulement à 3 km. Le village est très agréable avec ses jolies ruelles romantiques, son château et sa guinguette en été. Une page blanche qui s'offre à vous pour écrire votre histoire en famille. Contactez moi pour une visite, je reste joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité Rare à Chaingy - Hangar à Réhabiliter ou à exploiter pour du stockage. Avec un accès direct à la départementale pour une belle visibilité, vous pouvez utiliser cet hangar pour votre activité professionnelle, ou bien en utiliser une partie pour de l’habitation. En effet ce hangar est divisé en deux cellules qui chacune peut s’aménager sur deux niveaux pour une optimisation d’espace. Le première cellule à l'avant est de 35 m² au sol ( + 35 m² à l'étage). La deuxième cellule est sur une dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle fait 40 m² au sol + 40 m² à l'étage. Un petit bâti en bord de parcelle le long de la route complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un hangar à réhabiliter à un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. Actuellement, elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un WC. Cet espace pourrait être repensé en buanderie ouvrant sur une cuisine plus spacieuse pour ainsi offrir plus de confort. Le premier étage dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing et / ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant. Une pièce anciennement cuisine mais idéalement située entre deux chambres permettrait la création d’une seconde salle de bain / WC. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante ! Relié au tout à l'égout (conforme) et à la Fibre optique, Double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. Bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille et / ou un projet de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Cette maison troglodyte d’environ 96 m² habitables séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d’un lieu de vie plein de caractère. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’une cheminée avec insert bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Atout majeur de ce bien : de grandes caves troglodytes situées sous la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (espaces de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension habitable, sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien atypique avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse et confortable, rénovée récemment. Cuisine moderne ouverte sur le séjour disposant d'une climatisation réversible. Agréable jardin clos pour profiter des beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le centre ville de Montrichard, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre : tomettes, cheminées et poutres apparantes. Au rez-de-chausée, une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Garage, préau et caves. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans la charmante commune de Dammarie-sur-Loing à moins de 1h30 de Pairs, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité. Proche des bords du Loing tout en étant hors zone inondable, les amoureux de la nature seront comblés tout en étant à 5km des commodités essentielles (Châtillon Coligny). Érigée sur un terrain de 977 m² joliment arboré, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule et une cave voutée offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de passage complètent l'ensemble. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure familiale saura répondre aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Située dans un village avec ramassage scolaire, entre Senonches et Brezolles, cette longère offre un cadre de vie paisible à seulement 8 min de Brezolles et 10 min de Senonches. Sur un terrain de plus de 1 280 m², la maison bénéficie d'un environnement ouvert sur les champs et la forêt, avec une terrasse en bois à l'arrière et un appentis / garage. Maison d'environ 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, deux espaces nuit distincts, accessibles par deux escaliers indépendants, offrent chacun deux chambres, permettant une organisation idéale pour une famille, un projet d'accueil ou de télétravail. Chauffage électrique et huisseries en double vitrage complètent les prestations de ce bien au charme authentique, offrant un bel équilibre entre tranquillité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.

Située à Manchecourt (45300), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. La présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement, et la proximité d'écoles ajoute un côté pratique pour les parents. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand terrain de 783 m² entièrement clos de murs, agrémenté de petites dépendances et d'une vaste grange en bout de terrain et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 122 m² et se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Climatisée, elle offre des pièces lumineuses et spacieuses. La toiture en ardoise et tuiles platesl, les façades en parpaing et en pierre confèrent du cachet à cette demeure. Avec ses caractéristiques uniques et son grand terrain, cette propriété à Manchecourt offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GUILLERY, Tél. : 06 75 96 03 99, E-mail : christophe.guillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981 134 638.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : idéalement située au coeur de châtillon-coligny, cette charmante maison de village offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez de chaussée : un local commercial, 2 pièces, une cuisine. Cave remise au niveau 1 : un salon séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, un wc et deux chambres. Au niveau 2 : deux chambres avec salle d'eau et wc. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. Double vitrage. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Les infrastructures nécessaires pour la vie de tous les jours ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.