Maison à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Habitation : rdc : entrée, carrelage. Cuisine aménagée, carrelage, 11 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, volet roulant, 26 m². Etage : escalier bois buanderie, carrelage, 10 m². 3 chambres; parquet, 11 et 10 m². Et une de 36 m², accès terrasse, avec poele à bois. Dépendances : garage double, abris. Divers : double vitrage, tout à l'égout, wmc double flux, isolation exterieur arrière et rdc. Cfauffage électrique et bois. Portail avec interphone. Terrain : 2490 m² avec vue dégagée et terrain arboré.

Romuald theysgeur vous présente une magnifique fermette de 200 m² située à quelques minutes de courtenay dans un lieu-dit au calme. Erigée sur un jardin de 2455 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, vous trouverez une marre, une belle terrasse en pavé, une grange accolée de 80 m² au sol séparé en plusieurs partie (garage, chaufferie, atelier) avec grenier. En l vous trouverez également une magnifique deuxième grange de 180 m² avec porte de garage électrique. Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 65 m² avec poutres apparentes (salon / séjour), d'une cuisine équipée et aménagée de 28 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. L'étage se compose : de 3 chambres dont une de 23 m² avec placard possible dressing de 5,8 m²et d'un bureau. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, chaudière granulé, cheminée-insert, portail électrique, portillon. Cette magnifique longère rénovée avec goût et lumineuse, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme proche de la nature comblera votre famille. Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Charmante maison de caractère des années 1800, pleine de charme et située dans un village de montagne au cadre paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc et une buanderie. Le premier étage offre une grande pièce lumineuse pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une chambre confortable et un wc séparé. Au deuxième étage, un palier pouvant être aménagé en coin bureau ou espace lecture dessert deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces agréables : une terrasse pour profiter des beaux jours, une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, un atelier et un espace de stockage couvert. Le tout sur un terrain de 3 ares 38, complété par un second terrain de 5 ares 64 situé de l'autre côté d'une petite rue, offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, espace détente). Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, parfait en résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Prix 168 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires dpe : e 305 kwh / m2 / an ges : e 59 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy lehmann, au 07 71 14 84 55 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy lehmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 894555481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy lehmann (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 894555481 -.

Maison sur sous-sol - 4 chambres - 6 pièces - vue campagne à Chemilly sur Yonne. Les extérieurs : Implantée sur un beau terrain arboré de 1447m, la maison bénéficie d'un environnement calme, en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également d'une véranda, ainsi que d'une petite dépendance en maçonnerie, complétée par une petite avancée couverte. La maison est organisée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé comprend plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoin de la famille : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Une véranda attenante au sous-sol, offre un espace supplémentaire agréable, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver. À l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour, volumes modulables, raccordement tout à l'égout conforme. À prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F. À savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne. vidéo - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

Idéalement situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, ce bâtiment se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec partie commune desservant un local commercial lumineux d'environ 30 m², équipé d'un bloc sanitaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire. - Au premier étage : trois grands bureaux spacieux, accessibles par un escalier intérieur. - Au deuxième étage : un ancien bureau et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Ce bien séduira par sa polyvalence : - création d'un commerce avec habitation au-dessus, - transformation en maison familiale spacieuse, - ou encore projet d'investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logements grâce à l'entrée indépendante et aux volumes existants. Stationnement facile à proximité, environnement pratique et central : un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets. Un bien rare aux multiples opportunités – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 947197.

Ensemble immobilier au fort potentiel en plein cœur du bourg possibilité env 134 m² ! Idéalement situé en centre bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale. La première partie, d'environ 53 m², se compose d'un garage, d'une pièce type atelier et, à l'étage, d'un studio. La seconde partie, anciennement une boucherie, propose un plateau brut de 81 m² au sol (possibilité de doubler la surface en créant un étage), offrant un superbe volume à exploiter selon vos envies : création de logements, loft, espace professionnel ou mixte. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos, idéal pour créer un véritable cocon en plein centre. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 433 m². Les + : - Emplacement central recherché - Fort potentiel de transformation - Idéal investisseurs - Parfait également pour un projet de vie personnalisé Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 947419.

À Corbigny, charmante petite ville située entre le Morvan et le Canal du Nivernais, je vous présente cette maison de 113 m², avec garage et dépendances. L'ensemble s'expose sur un terrain de 405 m². La propriété se situe à deux pas du Centre-ville, des commerces et écoles. Elle est donc idéale pour une famille. Mais, elle convient également à tout projet de vacances, car proche d'une grande diversité de loisirs. Le bien en partie sur cave, propose 5 espaces sur 2 niveaux. Au RDC, le séjour de 35 m² donne sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m², et sur une pièce de 12 m² qui peut être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert trois espaces nuit et une grande SDB-Wc. Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière. Le terrain se précise plutôt sur l'arrière, un peu à l'abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique. Au niveau du chauffage, c'est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L'installation récente est dans la petite dépendance. À la cave, nous trouvons le ballon d'eau chaude sanitaire. La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir. Pour compléter, vous disposez d'un garage s'ouvrant côté rue et jardin. Cette maison familiale a de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. À pieds, vous profitez de tous les commerces et infrastructures. En quittant Corbigny, commune riche d'Histoire et d'Art, vous êtes tout de suite happés par les paysages sauvages, les forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais. Cette bourgade se précise à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux. Votre projet est de profiter des services d'une petite ville dynamique, et d'user de diverses possibilités de détentes. Vivre à Corbigny, vous le permet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 944853.

Découvrez cette magnifique propriété en parfait état, située dans le village de Moulins en Tonnerrois, à 6km de Noyers sur serein (tous commerces) proche des axes (autoroute à 10 min, aucune nuisance, gare TGV à 25 min). 15 min de Tonnerre. Nichée au coeur d'un village calme et verdoyant (terrain de 1 115 m²), sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison de 248 m² habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi : d'un hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 50 m² avec belle cheminée à foyer poele à bois, cuisine indépendante s'ouvrant sur l'entrée cours terrasse, à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain avec douche, wc, buanderie à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Au second étage, deux grandes chambre sous mensardes + salles d'eau et wc. LES + : Travaux récents, double vitrage, chauffage central fuel, cheminée poêle à bois, et poele à granulé à l'étage. électricité aux normes, assainissement collectif. En sous sol : chaufferie et atelier rangements, une cave voûtée. Pas de vis à vis, jardin arboré, entrée privative, piscine chauffée, car port. belle exposition avec vue dégagée. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : Auxerre, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’âme d’un moulin d’antan, sublimée par la quiétude et la beauté d’un écrin de verdure Réf : 2D4S05 Au coeur d'un village vivant et doté de toutes les commodités, ce magnifique ancien moulin rénové de 280 m² habitables, installé sur un terrain clos de 6 874 m², séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Matériaux nobles, poutres apparentes, murs en pierres, lumière naturelle omniprésente : chaque pièce invite au calme et à la contemplation. Un véritable espace de vie extérieur vient sublimer cette propriété grâce à une dépendance multifonctions comprenant Un atelier spacieux, un garage et un grenier; Une cuisine d’été avec four à pain traditionnel; Un coin sanitaire indépendant avec douche et WC idéal pour l'après piscine; Un barbecue extérieur en dur pour les repas en plein air; Une vaste terrasse ombragée par une pergola en bois pour les grandes tablées. Cette propriété parfaitement entretenue et pleine de charme vous propose également une piscine couverte, terrains de tennis et de pétanque et un bassin paysager peuplé de poissons. Maison de famille, résidence secondaire de charme, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel : ce moulin d’exception s’adapte à tous vos rêves. Pour tout renseignement contacter Delphine Sorgue au 06 43 65 59 22 06 43 65 59 22 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine SORGUE - Agent commercial - EI - RSAC LONS LE SAUNIER 820 973 543 EI PREVIXIA 7.952. 065 / 33.

Demeure de caractère au coeur de DAMPIERRE SUR SALON - élégance, volumes et potentiel exceptionnel Au coeur d'une charmante commune haute saônoise, cette remarquable maison bourgeoise déploie près de 390 m² habitables dans un environnement verdoyant préservé. Dès le franchissement du seuil, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux d'origine soigneusement préservés et les prestations contemporaines issues d'une rénovation de qualité créent une atmosphère unique où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Le rez de chaussée accueille une vaste cuisine équipée agrémentée de sa cheminée en pierre d'origine, une élégante salle à manger ouverte sur le parc paysagé, deux salons de réception, un grand bureau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Un magnifique escalier mène au premier étage où un large couloir dessert cinq chambres, une spacieuse salle de bains et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bibliothèque, espace de loisirs ou atelier artistique. Le grenier, facilement accessible, offre encore un potentiel d'aménagement considérable pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Les dépendances viennent compléter cet ensemble d'exception : garage double, garage individuel, cave voûtée et bûcher. À l'extérieur le parc clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Atout rare : un ancien cabinet médical indépendant offre de multiples possibilités d'exploitation. Profession libérale, activité indépendante, gîte de charme, chambres d'hôtes ou logement complémentaire, chacun pourra y développer son propre projet. Grace à ses volumes, son cachet préservé et son fort potentiel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur ou porteur de projet souhaitant donner vie à une activité touristique ou professionnelle. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure singulière représente une opportunité rare sur le marché. Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.

Située à GUEUGNON, venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Elle vous offre environ 80 m² sur 2 niveaux et se compose de : cuisine rénovée et équipée, séjour, rangement et toilettes. À l'étage un grand espace dessert 2 chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing et une salle de bains. À l'arrière de la maison, 2 pièces supplémentaires + salle d'eau, wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en faisant communiquer les 2 parties. À l'extérieur vous disposerez d'une cour afin de profiter des beaux jours, d'un garage, de 2 dépendances et un abri de jardin permettant le stockage de diverses affaires sur 554 m². La maison est à rénover, hormis la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois simples vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Chaudière de marque "FRISQUET" de 2024 L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 604660 ).

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m² habitables, sur une parcelle de 380 m², cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m² vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs. Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21 / 07 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Vous cherchez une maison pleine de caractère ? Cette demeure bourgeoise, située au cOEur de Sens, a conservé tout le charme de son époque, avec ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son élégance. Idéalement située dans l’Amande, cette maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée raffinée desservant un grand salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d’un puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine équipée avec ses placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un dressing, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, deux belles chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Au second étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau qui dessert deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Ce bien propose également un sous-sol compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-terrasse de 70 m², un espace verdoyant idéal pour se détendre en plein air. Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété sans vis à vis se situe à seulement une heure de Paris, à proximité de la gare et de toutes commodités, offrant ainsi un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante Longèrent de Village avec Jardin à Lixy À la recherche d'une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa superficie de 85 m² et son terrain de 650 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et une multitude de possibilités. La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre confortable, idéale pour accueillir un couple ou une petite famille. Les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien, offrant praticité et confort. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un vaste jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser un barbecue dans ce cadre verdoyant et paisible. L'ensemble de la propriété est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage individuel efficace, avec une distribution par insert à bois ou poêle à pellets, pour des hivers confortables et chaleureux. Idéalement située dans le charmant village de Lixy, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre la vie de village dans un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À Charny Orée de Puisaye, découvrez cette belle demeure authentique de 153 m², dotée d'un charmant jardin et de dépendances. Dès l'arrivée, la façade en pierres de pays et ses volets de caractère donnent le ton de la visite : charme et authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, d'un double séjour lumineux avec sa majestueuse cheminée insert à granules, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes s'accommode à tout type d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace nuit,. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Côté extérieurs, la maison dispose d'un très grand garage avec mezzanine, et diverses dépendances (dont une troisième chambre accessible indépendamment ou depuis la maison), prêtes à accueillir vos projets d'aménagement ou de stockage. Enfin, le jardin clos et arboré vous offre un espace vert pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique de Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en garantissant un cadre rural préservé. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de village et confort au quotidien. Authenticité, volume et cachet sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, ce bien saura vous séduire. Pour davantage de renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le village de Chevry, rattaché à la ville de Saint-Claude (39200), cette maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. Elle développe une surface habitable généreuse d'environ 134 m², sur un terrain d'environ 6 000 m², dont une partie est constructible. Elle se compose d'une habitation principale comprenant un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse, une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des greniers aménageables complètent cet espace. Atout majeur de la maison : elle bénéficie d'un second logement, avec entrée indépendante et / ou communicant avec l'habitation principale par une porte intérieure. Celui-ci se compose d'une cuisine avec un four à pain, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble dispose également d'un grand sous-sol avec chaufferie. Côté extérieur, la maison offre une entrée spacieuse avec un espace barbecue, des places de stationnement extérieures, un grand garage ainsi que des caves et ateliers. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements et de projets, que ce soit pour une résidence principale avec un complément locatif, où pour réunir l'ensemble afin de créer une grande habitation familiale. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

Située à Navilly, entre Chalon-sur-Saône et Dole, cette authentique longère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du bourg, en bordure de la rivière La Guyotte, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Implantée sur un terrain de 3 575 m², la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², d'un studio indépendant de 27 m², ainsi que de dépendances (grange, garage, atelier) d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'organise autour d'une entrée par véranda menant à la cuisine. Elle comprend un séjour avec cheminée fermée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une arrière-pièce permet un accès direct à l'extérieur et aux dépendances, tandis qu'un dégagement avec poêle dessert l'espace nuit et mène également au garage. Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain offre un environnement agréable et dégagé. Les dépendances permettent divers usages (stockage, atelier, projet complémentaire). Une annexe située à l'arrière bénéficie d'un accès direct à la rivière, un élément rare qui renforce l'attractivité du bien. Les combles, aménageables sur l'ensemble de la surface, représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. - Charpente en chêne en partie rénovée - Plafonds béton -Maison sur vide sanitaire -Assainissement collectif -Absence de plomb et d'amiante Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un cadre naturel avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 06 83 58 27 94, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763.

L’agence L. Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Baume-les-Dames (25110), cette jolie maison familiale construite en 1966, sur deux parcelles de terrain, d’une contenance totale de 3406 m². La surface habitable de 120,55 m² est répartie comme suit : -A l’étage : une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, les WC séparé, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. -Au sous-sol aménagé : un ancien garage aménagé, un espace cuisine, un WC et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est produit par une chaudière à granulés avec chargement manuel MORVAN de 12Kw. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique installé en 2021. En annexe la maison dispose d’une chaufferie, d’une cave et d’une cabane de jardin (contenant le système de filtration de la piscine) L’assainissement est relié au réseau de tout-à-l’égout. La piscine de 2 x 4.50 (1.35 de profondeur) est chauffée par une pompe à chaleur et est équipée d'une filtration automatique. La maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3 Kw. Le terrain a été aménagé avec plusieurs paliers. Terrasse accessible depuis la cuisine avec la création d’une parcelle Le montant de la taxe foncière est de 1070 € Pour toutes demandes d’informations ou de visites, n’hésitez pas à nous contacter.

Sous offre acceptee maison avec fort potentiel – 79 000 € – secteur calme à genouilly (71) idéal premier achat ou investissement ! Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un excellent potentiel d'évolution à petit prix. Description : pièce de vie lumineuse de 29,92 m² avec salon et cuisine salle d'eau avec wc de 5,48 m² accès aux combles directement depuis la pièce de vie (échelle actuelle) atout majeur : combles aménageables avec projet prêt ! : environ 31 m² au sol hauteur maximale de 4,80 m permis de construire accordé (création fenêtres / velux) devis pour installation d'un escalier déjà réalisé idéal pour créer facilement une ou plusieurs chambres dépendances et extérieurs : deux caves pour stockage place de parking jardin situé en face de la maison les + : pas de vis-à-vis direct environnement calme projet d'aménagement déjà bien avancé fort potentiel de valorisation environnement : écoles à proximité cadre rural agréable, idéal pour le calme commodités accessibles dans les environs accès facile aux axes principaux prix : 79 000 € une opportunité rare à ce prix avec un projet déjà structuré — parfait pour se projeter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agathe talon, tél. : 06 28 05 11 86, e-mail : agathe.talon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 927598656.

Située sur la commune d'Arcey, à proximité des commerces et des écoles, maison individuelle de type 5 sur sous-sol total. La maison propose une surface habitable de 105 m² environ. Composée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sanitaire séparé et de 3 chambres. L'étage bénéficie d'un beau volume pouvant être réaménagé. Au sous-sol, elle dispose d'un grand garage avec fosse, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, 2 garages et 1 abri à bois complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. La toiture est récente (2020). Le tout sur un terrain arboré de 7 ares et 24 centiares. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane JEANNINGROS, Tél. : 07 68 30 07 53, E-mail : oceane.jeanningros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 919095828.

À découvrir à nevers, dans un secteur pratique et calme proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) implantée sur un terrain de 493 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec cour extérieure permettant le stationnement, garage et un jardin. Composition : au niveau principal : cuisine équipée et aménagée salon / séjour 2 chambres salle de douche wc séparés a l'étage : palier 2 chambres mansardées confort : double vitrage chauffage par climatisation réversible garage + stationnement possible dans la cour maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec un terrain agréable et un beau potentiel. Situation pratique : proche écoles, commerces, transports et services, tout en restant dans un environnement résidentiel. Taxe foncière : 1509 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°427594. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, sur la commune de conflans-sur-lanterne 70800, cette maison individuelle d'une surface habitable de 150 m². 7 pièces, 5 chambres, et facilement transformable en deux logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux salles à manger, cuisine, wc, salle d'eau et une chambre. En complément, garage et cave. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc les combles d'une surface de 110 m² pourraient être exploités. Chauffage gaz, chaudière de 2008 avec production d'eau chaude, pvc double vitrage. Fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3938 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 60000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin boffy, au 06 08 52 48 61 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin boffy (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 914 432 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison ancienne rénovée de 5 chambres. Environnement calme et verdoyant située à seulement 5 minutes de la commune de sergines et à 15 km de la gare sncf de pont-sur-yonne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Prix de vente 315000 euros (honoraires charge vendeurs) au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale de 56 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant. Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits. Prestations : double vitrage, chauffage par chaudière à granulés alimentée par silo. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444511- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Perrigny sur l'ognon, à 5 minutes de Pontailler sur Saône où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, supermarché, station essence, banques, boucherie, pharmacie, cabinet médical, coiffeurs, bureau de poste, école primaire et collège) maison ancienne de 127 m² sur son beau terrain de 898 m² entièrement clôt. La maison en pierre est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une grande salle à manger, un salon, une chambre en rdc et une salle d'eau. À l'étage : une grande chambre, une salle de bains et un grenier qui permet de refaire 1 ou 2 chambres. Une grange attenante accessible depuis la partie habitable (possibilité garage), une cave, un préau. Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, toiture en très bon état avec sous toiture, huisserie PVC double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 922354.