Maison vue mer à vendre à Larmor-Baden (56870)

Un très joli jardin clos de 579 m² où poussent arbres et fruitiers, treille, fleurs et aromates protégé par une belle enceinte de pierres sèches d'origine abrite deux cabanons et un ancien puit en pierres de taille équipé d'une pompe électrique qui assure l'arrosage et permettrait l'installation d'un chauffage par géothermie Cette propriété de charme acquise en 1874 par un grand père pêcheur bénéficie d'une situation très privilégiée face à l'entrée du golfe du Morbihan et la rade de Port Navalo. Proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché du vendredi et de l'embarcadère vers les îles. Sa position en retrait en fait un lieu paisible et ouvert à 50 m de la jolie petite plage de Port Len. D'une superficie de 124 m² distribuée sur deux niveaux, la maison dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager des usages mixtes (télétravail, locations saisonnières). À l'étage, deux chambres dont une avec vue mer, une salle de bain avec WC et une mezzanine coin lecture et lit d'appoint donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée, les deux chambres dont une avec petite vue mer distribuées par un couloir ont leur propre accès sur l'extérieur. Le salon aux murs en pierres avec cheminée s'ouvre sur la véranda bordée d'un côté par une discrète salle d'eau parfaite pour les retours de baignade, de l'autre par une jolie maisonnette en pierres abritant une cuisine dinatoire lumineuse, rénovée et équipée en 2024. Prolongeant la véranda une terrasse a été aménagée à l'avant du jardin. Pour compléter l'ensemble, un garage de 20 m² avec une hauteur sous faîtage de 4,93 m² bâti sur un terrain indépendant intime et protégé offre la possibilité de très belles prestations supplémentaires : . Ce bâtiment peut être transformé en maison duplex pour locations saisonnières et / ou pour amis, parents, ados. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles à quelques mètres Une propriété parcourue de recoins d'histoire et de charme, forte de son potentiel de prestations Visite virtuelle 3D à 360° et vidéo drone sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 915658.

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente au cœur de Saint-Philibert – Proche mer Idéalement située dans le bourg de Saint-Philibert, à deux pas de la mer, cette maison de 2019 offre un cadre de vie paisible avec école, crèche et commerces accessibles à pied. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une petite vue mer à l'étage. D'une surface de 119 m² environ, la maison se compose de 5 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse, un jardin agréable et un grand carport fermé à usage de stockage complètent l'ensemble. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité unique : un bâtiment de plus de 270 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, implanté sur un terrain de 1 450 m² dans un secteur privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation. Un bien aux multiples possibilités Double usage : commerce & habitation – Idéal pour une activité mixte. Vue mer exceptionnelle, un atout rare pour un projet d’envergure. Grande surface intérieure, adaptable selon vos besoins et votre projet. Un potentiel énorme pour un projet ambitieux Idéal pour un restaurant, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Emplacement stratégique en bord de mer, dans une zone très recherchée. Terrain de 1 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Conditions de commercialisation : sur demande En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour toute information complémentaire. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus. Référence agence : 5021.

Séné - Vue mer pour cette maison située sur un parc arboré d'environ 2500 m². Idéalement située aux portes de Vannes, cette maison de 1974 d'environ 142 m² utiles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une chambre, une salle bain, un wc et un garage avec chaufferie. À l'étage le palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier. En complément une construction indépendante abrite 2 studios d'environ 27 m² et 24 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, pour un complément de revenus ou pour une profession libérale. Bus de ville à 2 minutes à pied, commerces du bourg à 1 km et port de Vannes à 3 km. Emplacement rare avec cette vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5419.