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Bord de mer – à moins de 80 mètres de la plage, dans une rue calme en deuxième rang, maison familiale de 136 m² avec cinq chambres, dont certaines avec vue mer, sur terrain clos avec garage. La maison au rez-de-chaussée : • entrée • cuisine aménagée • séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre • une chambre • salle de bains avec wc à l'étage : • quatre chambres, dont une avec salle de bains privative; deux disposent également d'un point d'eau (lavabo) • deux chambres avec vue mer • wc séparé • grenier extérieurs • jardin clos avec terrasse • garage • stationnement pour plusieurs véhicules (voiture, bateau, petit matériel type tracteur) équipements • chauffage central au gaz de ville • tout-à-l'égout • fibre internet • volets électriques • rue peu passante environnement la maison se situe à proximité immédiate de ouistreham : port avec liaisons ferry vers portsmouth, commerces, restaurants, casino et activités balnéaires. Caen est accessible en environ 20 minutes (gare sncf, aéroport, services et commerces). Un supermarché se trouve à 600 mètres et un restaurant en front de mer à seulement 50 mètres. À prévoir des travaux sont nécessaires, offrant la possibilité de rénover et d'adapter la maison selon votre projet. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 941784.
Une maison d'habitation d'environ 178 m² à rafraichir, composée en rez de chaussée d'une entrée sous petite véranda, une salle à manger de 33 m², un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire, une salle de bains, un wc. À l'étage : Une suite parentale composée d' une chambre vue mer avec penderie, une salle d'eau avec terrasse, un vrai petit luxe pour profiter du grand air dès le matin, un wc séparé. De l'autre côté, et toujours au 1 er étage : un palier desservant un wc avec lave mains, une grande chambre vue mer avec ses rangements multiples et un balcon, une autre chambre avec rangements et balcon. Le bien dispose d'un sous sol complet vous permettant d'accueillir la famille, les amis, vous découvrez une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un coin cuisine et lingerie, un cellier, penderie, chaufferie, pièce de rangement. Un jardinet sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking 2 voitures sur le côté et un garage en bois. Les plus de la propriété : Proximité immédiate de la plage, Terrasse plein sud, le gros potentiel de la maison, les très beaux volumes et les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons, le sous sol complet, stationnement pour plusieurs véhicules, garage en bois. Ce bien est une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou côtier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 590398 ).
En 2025, Caen confirme sa solidité sur le marché immobilier. Ville universitaire et dynamique, elle offre stabilité des prix, forte demande locative et rendements équilibrés. Découvrez les quartiers où investir et les chiffres clés du marché caennais.
