Vente maison 6 pièces 136 m² Colleville-Montgomery (14880)

À seulement deux kilomètres des plages, dans un bourg tranquille où le charme normand se révèle au fil des ruelles, cette maison entièrement rénovée raconte une histoire de confort, de lumière et d'élégance retrouvée. Rien ne trahit plus son âge : derrière sa façade discrète, elle déploie des volumes harmonieux et des espaces baignés de clarté, pensés pour une vie de famille douce et fluide. Dès le seuil franchi, la chaleur du lieu se fait sentir. Le salon invite à la détente, baigné par la lumière du matin et du soir. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, mêle authenticité et modernité, comme une promesse de repas conviviaux et de parfums gourmands. Attenante, la salle à manger s'ouvre sur un jardin clos, intime et verdoyant, où la piscine chauffée devient le cœur des beaux jours — une invitation à la détente, entre rires d'enfants et soirées d'été prolongées. À l'étage, deux chambres paisibles forment un premier cocon, accompagnées d'une salle d'eau lumineuse. Le second niveau offre une belle chambre avec dressing et une pièce mansardée offrant un espace nuit supplémentaire, ainsi qu' une élégante salle de bains : un étage sous le signe du confort et de la quiétude. Enfin, tout en haut, une cinquième chambre s'isole comme un refuge secret, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes — un espace idéal pour accueillir, ou pour s'offrir une suite parentale à l'abri des regards. Le jardin clos assure intimité et sérénité, tandis que le chauffage au gaz procure une chaleur diffuse et la qualité des finitions témoignent d'un soin constant apporté à chaque détail. Entre modernité assumée et charme d'antan, cette maison se vit comme une parenthèse de douceur. Parfait équilibre entre la vie de village et la proximité de la mer, elle séduira autant ceux qui recherchent un lieu de vie à l'année que les amoureux d'escapades côtières, à la recherche d'une maison où chaque instant a la saveur des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 596374 ).

RARE - À découvrir sans tarder ! Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer. Un intérieur lumineux et une atmosphère unique Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un vestibule d'accueil, • Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière, • Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, • Deux chambres, • Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage : un espace généreux et indépendant Le premier étage offre : • Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente, • Deux grandes chambres, • Une salle de douche, • Un WC séparé. À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…). Extérieur & prestations • Terrain clos avec abri de jardin, • Place de stationnement, • Chauffage au gaz avec chaudière de qualité, • Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable, • DPE : D, • Surface habitable : 195 m² • Surface au sol totale : 230 m² Le tout réparti sur deux niveaux. • Cave et chaufferie en sous-sol Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 931342.

Coup de cŒur ! Fort potentiel de division (studio, f2, f3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 € par an. À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à lion-sur-mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants. Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse. Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc, terrasse et cabanon. Étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et un emplacement prévu pour salle d'eau / wc. Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie jacqueline, tél. : 06 98 02 13 04, e-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 939246229.

Iad France - Patrick Auger vous propose : Située dans la charmante commune de Mathieu, cette maison spacieuse et lumineuse, elle offre un espace de vie confortable sur un vaste terrain de 800 m² avec ses deux garages en plus du sous sol. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon chaleureux et sa cheminée donnant sur véranda de 25 m² et terrasse, une cuisine équipée et indépendante, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. une salle de bain, deux WC, et un espace séjour bien agencé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur et un système de chauffage individuel, convecteurs, pompe à chaleur reversible et radiateurs. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et surveillance. L'emplacement de cette maison est idéal, vous offrant une exposition sud coté jardin pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Mathieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez séduits par cette maison familiale de 148 m², sur trois niveaux, idéalement située entre Caen et la mer, accessibles facilement à vélo pour les adeptes du 2 roues ! Erigée en pierre, elle allie charme et authenticité. Ses éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, notamment ses poutres apparentes, ses murs et sa cheminée en pierre, ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière et un agencement fonctionnel : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon chaleureux avec cheminée, une buanderie, cinq chambres (dont une suite parentale), une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC pour le confort de toute la famille ! Le terrain de 383 m², clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, est exposé plein sud. On y trouve également un garage indépendant. Éléments techniques : assainissement collectif, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz, foncière 944 euros. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite de cette maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille, à à peine 10 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Située dans la charmante ville de Douvres-la-Délivrande, cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces locaux et à seulement 7 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette ravissante maison de 135 m² sur un terrain de 455 m² propose une conception moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien exposée avec cuisine moderne ouverte et un îlot central, une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Un spacieux garage avec porte motorisée vient compléter ce bien, ajoutant une touche pratique à cette propriété parfaitement entretenue. Mode de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Adoucisseur d'eau. Classe énergie A. Classe climat A. Terrain entièrement clos disposant d'un grand portail extérieur motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.