Maison avec vue dégagée à vendre à Terranjou (49380)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l’étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C’est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur et les raccordements (électricité, assainissement) de ces dépendances restent à finaliser, permettant aux acquéreurs de concevoir l'espace sur mesure. Terrain et Environnement Privilégié : La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, incluant un bassin et des arbres fruitiers dont une partie haute de 1200 m² constructible sur lesquels il y a déjà la maison, l’ancien fournil et la longère mais aussi une parcelle de 550 m², offrant des perspectives d'extension ou de construction supplémentaire. Le bien possède une vue dégagée spectaculaire sur la campagne. En contrebas du terrain en zone naturelle protégée il y a une toute petite partie où il y a une servitude de passage le long de la limite de propriété. Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer un lieu de vie immédiatement confortable avec un immense potentiel de développement. Contactez moi pour explorer toutes les facettes de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saumur ouest - a proximité de la loire, rive 'gauche', et dix minutes de saumur, cette maison individuelle est fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée. Equipée d'une pompe à chaleur, elle est peu énergivore. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné. Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo. com Avrillé pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 30 minutes de cholet, a 40 minutes de saumur, a 45 minutes d'angers. Située dans la charmante commune du voide, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette maison présente bien des atouts. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin et sa vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La buanderie est attenante avec accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un wc séparé ainsi que d'un bureau. Envie de tranquillité et de bien-être, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jules morisseau, tél. : 07 68 51 46 31, e-mail : jules.morisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 991445297.

À vendre, charmante maison de campagne située à chemillé-en-anjou, idéalement placée sur l'axe chemillé-angers. Cette propriété de 149 m² offre un cadre de vie naturel tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon équipé d'un poêle à granulés, un séjour ainsi qu'une cuisine, sans oublier une arrière-cuisine au caractère atypique et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles au second étage sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce bien se complète par une cave, puits sur un terrain de 2016 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et un garage de 25 m², pouvant accueillir une voiture et servir d'atelier. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison de caractère au charme champêtre. Venez visiter ! Sas revo immo - baranger delphine ei - o6 65 17 76 40 - plus d'informations sur (réf. 4901049899) agent commercial rsac angers 931 283 162 honoraires : 7,37 % ttc inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

COUP DE COEUR de l'agence pour cette maison de ville de 120 m², entièrement rénovée en 2016, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes bien pensés, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un demi-niveau plus haut, la grande pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial avec poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés partagent une salle de bain avec WC. Deux mezzanines viennent prolonger les volumes : l'une est aménagée en bureau, l'autre en salon TV, pouvant aussi accueillir un couchage supplémentaire selon les besoins. Le sous-sol offre une buanderie, une cave et un vaste garage de plus de 60 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour gros véhicules ou pour créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, un petit coin de verdure complète l'ensemble et permet également le stationnement. Cette maison, à la fois atypique, fonctionnelle et pleine de charme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050845).

À seulement 10 minutes de Chemillé et 15 minutes de Beaupréau, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de quatre chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implantée idéalement sur la parcelle, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs sur l'ensemble de ses façades. À l'arrière, une vue dégagée sur les champs et un petit bois confère un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. Chauffée au fioul, la maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des commerces. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Située dans un environnement paisible sur les hauteurs d'Épernon, cette maison de 116 m², érigée sur un terrain de 518 m², offre à la fois fonctionnalité, luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare SNCF, en fait une opportunité rare sur le secteur ! Agencement du rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes et offrant un accès direct au balcon / terrasse avec une vue dégagée. La cuisine indépendante de 9 m² peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Un couloir dessert ensuite 2 chambres de plain-pied de 10 et 12 m² dont une avec des grands placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Étage : un espace nuit bien séparé Un palier pouvant accueillir un bureau distribue deux chambres confortables dotées de placards sous pente. L'étage dispose également d'un second WC, pratique pour la vie familiale. Sous-sol total : un vrai plus La maison possède un sous-sol complet et offre : un espace garage, une zone atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. Un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs, le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Extérieurs Le terrain de 518 m², clos et facile d'entretien, bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée. Il dispose d'une terrasse à l'abri de vis-à-vis et d'un Barbecue en pierre, espace très agréable pour les moments en famille dans un environnement idéal pour les enfants ! Environnement & commodités Le bien se trouve dans un quartier apprécié d'Épernon : Écoles à proximité immédiate, ainsi que le collège, le lycée, les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied. La gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure est également à 20 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture. Accès rapide à Rambouillet et aux grands axes. Travaux à prévoir Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Equipée d'un chauffage en gaz de ville et électrique pour l'étage, la maison nécessite des rafraîchissements, permettant aux futurs acquéreurs d'y apporter leur propre style et de valoriser les volumes existants. Une maison lumineuse, bien agencée et parfaitement située. Gros potentiel d'évolution. Un bien rare à visiter rapidement ! RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 596632 ).