Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées. La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit. Rez-de-jardin Ce niveau offre de grands espaces pratiques : • Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés • Atelier de 30 m² • Chambre de 24 m² • Salle d'eau de 2,5 m² • Abri vélos et motos • Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux Rez-de-chaussée Un étage agréable et fonctionnel : • Séjour de 47,85 m² • Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²) • Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m² • Salle d'eau de 6,48 m² • WC indépendant • Hall de 5,43 m² • Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche Extérieurs Un terrain travaillé et facile à entretenir : • Oliviers centenaires • Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente • Barbecue extérieur • Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés Équipements • Forage à 100 m • 10 panneaux photovoltaïques (6 kW) • Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces • Portail automatique • Portails motorisés des garages • Ascenseur intérieur Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 932364.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6995 Charmante maison en pierre – Havre de paix au cœur de la nature Vous rêvez d'un cadre paisible, non loin des commodités et proche de la nature ? Cette maison de hameau en pierre, habitable de suite, n'attend que vous ! Les atouts de cette maison : * Un intérieur chaleureux et fonctionnel : une grande cuisine conviviale avec un conduit de cheminée, un joli salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables. * Un extérieur agréable : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du chant des oiseaux, et un jardinet intimiste entouré de murets, parfait pour se détendre en toute tranquillité. * Un potentiel d'agrandissement : des combles aménageables permettent d'augmenter significativement la surface habitable. * Confort et équipements : • Branchement au tout-à-l'égout • Double vitrage • Chauffage électrique + conduit de cheminée Idéalement située, cette maison est parfaite aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Avec son prix attractif, ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6995.

Située à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700), cette propriété offre un cadre paisible et privilégié en pleine campagne, tout en étant proche des commodités. Elle séduira les amateurs de nature, de calme et de belles vues dégagées. La maison principale, rénovée avec goût en 2020, bénéficie de matériaux de qualité et d'un système de pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle développe 174 m² habitables et comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une cuisine moderne et spacieuse, un séjour lumineux avec vue panoramique, ainsi qu'un dressing. Une suite parentale reste à terminer (travaux à prévoir pour la chambre et sa salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement personnalisé. Le gîte indépendant, construit en 2017, développe 78 m² et dispose de trois chambres et deux salles de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté extérieur, le terrain de 5090 m² propose de nombreux atouts : une piscine privative à personnaliser, une seconde piscine réservée au gîte avec vue dégagée, plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement, un terrain de boules pour les moments de détente, un parking extérieur et un box. Cette propriété combine avec élégance confort, qualité, et potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m², idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m². Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m², une salle d'eau (2,69 m²), un salon lumineux de 22,19 m² avec balcon, une chambre de 11,50 m² et un WC indépendant. 2e étage : Trois chambres confortables (12,55 m² 10,89 m² 11,77 m²) et une salle de bain (4 m²). 3e étage : Un grenier aménageable de 13,26 m² donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par SARRO YANN - NoRSAC : , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon.

Iad france - issam hamdi vous propose : à vendre – maison de 138 m² sur terrain de 1 196 m², 4 chambres, piscine, garage située dans un environnement calme, cette maison de 1985 offre 138 m² habitables et un excellent potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 196 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Intérieur, -1 salon lumineux -1 cuisine fonctionnelle -4 chambres offrant de beaux volumes -1 salle de bain -1 salle d’eau -2 wc mode de chauffage : individuel, électrique + fuel dpe : e | ges : e l’intérieur est à rafraîchir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Extérieur, -1 piscine pour profiter de l’été -1 terrasse de 25 m² exposée sud-ouest -garage + parking extérieur terrain clos et agréable, parfait pour les familles ou les amoureux d’espaces verts * atouts belle luminosité vue dégagée quartier calme maison ancienne au charme authentique gros potentiel d’aménagement un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 177 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m issam hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 993775527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Propriété de 228 m² avec 2 studios plus hangar de 150 m², panneaux photovoltaïques, à 5 minutes de Goudargues ! Dans un quartier paisible, niché au fond d'une impasse, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. Vous recherchez le calme, la campagne, l'espace ou la possibilité de revenu locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! * Maison principale de plain-pied de 180 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte. 5 chambres spacieuses. 3 salles d’eau. Buanderie. * Deux studios indépendants avec terrasses privatives. * Dépendance : Hangar de 153 m², offrant d'innombrables possibilités : Stockage, atelier d'artisan ou aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou un investissement locatif. Venez découvrir ce lieu unique, alliant tranquillité et opportunités de développement. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison de village 6 pièces d’exception – Saint-Michel-d’Euzet (30200) Rare sur le marché, cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des volumes exceptionnels. Située au cOEur d’un village typique du Gard, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet haut de gamme. * Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 239 m² sur deux niveaux - Séjour remarquable de 83 m², lumineux, avec mezzanine et belle hauteur sous plafond - Deux salons distincts, dont un avec une cheminée imposante - Cuisine artisanale de grande qualité, entièrement aménagée - Bureau en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative - Trois chambres élégantes à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privés - Dressing spacieux et nombreux rangements * Prestations et potentiel : - Terrasse tropézienne de 45 m² avec vue dégagée sur le village et les collines - 165 m² de caves voûtées offrant un potentiel considérable : atelier, salle de sport, stockage, garage moto, cave à vin - Matériaux nobles, finitions soignées, rénovation réalisée dans le respect du bâtiment - Alliance réussie entre authenticité, confort et modernité * Localisation : - Située dans un village paisible du Gard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : - Environnement naturel remarquable - Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux - Cadre de vie serein, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes * Pourquoi visiter : Cette propriété se distingue par ses volumes, son caractère et son niveau de prestations. Elle constitue une opportunité rare sur Saint-Michel-d’Euzet. Visite exclusivement sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison Contemporaine avec vue sur le Mont Ventoux. Située à Saint-Nazaire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 892 m² avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 63 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Son espace ouvert intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit. De grandes baies vitrées en aluminium permettent un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Un cellier fonctionnel d’environ 5 m² complète cet espace. Côté nuit : - Trois chambres confortables avec avec chacune un placard, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes dont une avec baignoire - Quatre WC pour plus de confort Un extérieur pensé pour la détente : - Pool house indépendant, équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC - Piscine de 9,5 x 4 m, revêtue de carreaux de Bali, avec une filtration au chlore - Terrasse en travertin de plus de 60 m² idéale pour profiter du cadre environnant - Garage de 17 m² Des prestations haut de gamme : -Construction sur vide sanitaire avec isolation renforcée -Système de chauffage et de refroidissement gainable -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique -Menuiseries en aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres -Volets roulants électriques avec centralisation -Carrelage grand format : 120 x 120 cm pour les pièces de vie -Isolation des combles en laine de verre soufflée -Façade en pierres taillées à la main -Gouttières en aluminium pour une meilleure durabilité Une maison où modernité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un environnement viticole recherché, ce domaine offre un ensemble rare comprenant deux lots distincts, le tout sur 2 490 m² de parcelles. Au rez-de-chaussée, le lot n°1 dispose d'environ 400 m² de caves, actuellement louées à deux sociétés et générant un revenu de fermage d'environ 1 000 € / mois. À l'étage, le lot n°2 propose une habitation de 192 m² à rénover, avec de très beaux volumes permettant de multiples aménagements : 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, 2 salons, une grande cuisine familiale, vue dégagée sur les vignes. L'ensemble présente un fort potentiel de création de plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement (gîtes, location saisonnière, division…), ou pour une grande résidence familiale modulable. Atout rare : une cave naturelle avec source, accessible par un magnifique escalier en pierres, cette ancienne réserve d'eau de source alimentait autrefois la maison. Elle sert aujourd'hui de puits permettant l'alimentation des vignes, offrant un charme authentique et une ressource précieuse. Un ensemble unique mêlant cachet, rentabilité immédiate et perspectives d'aménagement. Travaux de toiture à prévoir, combles aménageables en partie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine * Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140 m² sur un terrain de 550 m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante * Avantages * Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. * Aménagements * - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir des proches ou un revenu locatif * Localisation * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers. * Coup de COEur * Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par son agencement optimal et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite belle maison de village en ardèche ! Située à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 20 minutes de l'a7 nous vous proposons cette maison en pierres de 157 m² habitables composée d'une habitation de 135 m², d'un studio indépendant de 21,76 m² et d'un garage de 24,63 m². L'habitation dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 25 m², de deux chambres de 14 et 24 m² dont 1 avec grand dressing + mezzanine de 17 m². Le studio en rez de chaussée est composé d'une partie avec salon / cuisine équipée et coin chambre + une salle d'eau avec wc. Ce logement est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison et peut être loué 400 eur par mois. Le garage est carrelé et avec porte basculante électrique. Cette maison dispose aussi d'une cave et d'une terrasse sur toit avec jolie vue dégagée ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene mail bollene@letuc.com retrouvez toutes nos annonces sur a très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison coup de cOEur – 115 m² habitables – Entre charme et confort, proche centre village Découvrez cette superbe maison mitoyenne, construite en 2008, d’environ 115 m² habitables sur un agréable terrain d’environ 600 m². Un bien rare, parfait aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme maison de vacances, dans un environnement calme et à deux pas du centre du village. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale avec poutres apparentes qui apporte une magnifique sensation de volume et d’élégance. La circulation entre les espaces est fluide et naturelle. La cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, est traversante et s’ouvre directement sur une belle terrasse à l’arrière, tout comme le salon. Cet espace extérieur prolonge la maison et invite à profiter de moments conviviaux en toute intimité, avec une vue dégagée et une exposition Est-Ouest offrant de la lumière du matin au soir. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, dont deux disposent de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une mezzanine lumineuse constitue un coin parfait pour aménager un bureau ou un espace détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche pour le confort de toute la famille. Deux WC viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. À l’extérieur, vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules devant la maison tout en bénéficiant d’un garage fermé idéal pour mettre votre voiture à l’abri ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La maison a été construite avec des matériaux de qualité : beau carrelage, ferronneries travaillées, finitions soignées, ce qui lui confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Inter Agence acceptée. Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Une maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir vos projets de vie ou vos moments de détente en famille. Venez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- VENEJAN - Idéalement située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée, une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, comprend un atelier avec coin buanderie et WC, un cellier, une quatrième chambre et un garage. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une grande famille. Le tout sur un terrain plat de 1 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison individuelle de 126 m² avec studio indépendant d’environ 35 m², située dans un quartier calme de Verfeuil. Construite en 1975 sur une parcelle de plus de 2000 m², elle bénéficie d’un cadre arboré et d’une vue dégagée. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur. De plain-pied, la partie rénovée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L’étage qui est à rafraîchir, se compose d’une chambre avec salle d’eau, terrasse et mezzanine. Une terrasse de 15 m² et un garage complètent l’ensemble. Le studio indépendant offre une surface complémentaire idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Une division parcellaire est même possible ainsi que l'installation d'une piscine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de la charmante commune de Mondragon (84430); Maison de village / petit immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 380 m², à rénover, avec deux cours distinctes, une grange, sur une parcelle de 558 m² (piscinable) entièrement clôturée, comprenant plusieurs places de stationnements. Tout d'abord une tour en pierres : L'escalier central, véritable pièce maîtresse du lieu, qui dessert chaque étage où se répartissent, en rez-de-chaussée deux remises / garages, au 1er étage un grand appartement, puis sur le dernier niveau : des combles spacieux transformables et habitables. Aucun murs mitoyens, vue dégagée, peu ou pas de vis à vis. Pas de copropriété, ni de toiture en copro Dans lequel vous aurez l'opportunité de créer un immeuble de RAPPORT (environ 6 logements), ou une maison de famille chaleureuse et confortable qui deviendra un véritable havre de paix pour tous les vôtres. Point fort : deux cours différentes avec entrées différentes et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505 137 851.

Magnifique propriété de plus de 800 m² habitables, méticuleusement entretenue sur un superbe terrain d'environ 11ha entièrement clos et arboré (nombreux oliviers, fruitiers, cyprès. ), avec vue dégagée sur la campagne, idéalement située au croisement de 4 départements (Vaucluse, Gard, Ardêche et Drôme provençale). Elle se compose de plusieurs unités d'habitations, savoir : - une maison principale agrémentée d'une jolie tour, d'une superficie totale de 202 m² sans vis à vis, comprenant une lumineuse salle à manger / salon, cuisine indépendante ouverte sur une véranda récente, 5 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains, toilettes, un sous-sol / garage de 174 m², une piscine de 8x4m avec son pool house entièrement aménagé avec sa cuisine d'été équipée, pièce à vivre, douche, WC, barbecue empierré, terrain de tennis, boulodrome, - un bâtiment horizontal de 385 m² avec son entrée indépendante (à l'opposé de la maison principale des propriétaires) composé de 5 logements loués avec terrasses et garages privatifs (deux T4 et trois T3 en duplex) - une maison à étage composée de 2 logements (T2 et T3) avec leurs terrasses, jardins et garages privatifs ainsi que leurs propres accès, - et une maison de plain pied comprenant une pièce à vivre, salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un beau jardin paysagééquipé de son propre portail également. Côté pratique : forage, eau de ville, fibre pour les logements loués, compteurs indépendants pour chaque habitation, raccordement au tout à l'égout, portails automatiques. Fort potentiel d'investissements locatifs. Emplacement idéal de par sa position géographique, cette propriété offre un accès facile au commodités et aux axes de transports : 7mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en vignes, oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Orange, Nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - SITE : . Agent commercial indépendant IDIMMO, inscirt au RSAC de ROMANS sous le No 822 737 730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette belle bâtisse de 230 m² habitables sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1149 m² très arboré. Sur un même niveau, cette maison offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel pour accueillir une grande famille, commençant par une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, une vaste entrée, un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec son cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage avec portail électrique, un atelier, une buanderie, une cave, une grande pièce de 30 m², 2 chambres de plus et une salle de bain avec wc. Il est donc possible de créer un deuxième logement à ce niveau là avec entrée indépendante. Un chauffage central avec pompe à chaleur récente, une cheminée à foyer fermé, de nombreux rangements complètent ce bien. Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité pour combiner une vie agréable et confortable tout en étant proche des commodités, commerces, écoles. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3030€ ~ 4110€ - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale rénovée à Bagnols-sur-Cèze Secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison de 1986, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur d’un quartier très prisé de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Ses atouts majeurs : - Environ 130 m² habitables parfaitement agencés - Terrain clos, arboré et piscinable de 764 m² - 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses ou télétravail - Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 44 m² - Une cuisine équipée moderne et pratique - Trois chambres confortables - Une salle de douche récente - WC indépendants - Une buanderie - Une véranda parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Accès direct à deux terrasses avec vue dégagée - Une deuxième salle de douche - WC indépendants Les plus qui font la différence : - Garage attenant - Chauffage au gaz - Double vitrage bois - Volets bois traditionnels - Environnement paisible et verdoyant Pourquoi cette maison est faite pour vous : Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et sécurisé, et toutes les caractéristiques attendues d’une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

84500 bollene - hauteurs quartier charagons - 7 pièces, 4 chambres - 499 000 euros - un écrin provençal à rénover selon vos envies. Son potentiel de division constitue une opportunité intéressante, bien que toute condition suspensive de division parcellaire ne soit pas acceptée. Nichée dans un écrin de verdure de 4 800 m², cette belle propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de la provence et du charme authentique de l'ancien. Mas de 266 m² et sa piscine de 4,5 m x 12 m, l'ensemble à rénover, dévoilent un formidable potentiel pour qui saura leur redonner tout son éclat. Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se révèle : un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la détente, la salle à manger, spacieuse et conviviale, jouxte une cuisine indépendante avec son cellier, un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Un coin lecture promet des instants paisibles. À l'étage, trois grandes chambres offrent de grands volumes et une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cet espace nuit, conçu pour allier confort et intimité. Un atout indéniable de cette propriété réside dans son annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ou même envisager un projet d'hébergement complémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré de 4 800 m², véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sous le ciel provençal. Empreint d'histoire et de caractère, il n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, à leur image. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 429668. Dpe classe f. Ges classe f. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 8 240 euros et 11 230 euros. Audit energétique à votre disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Es : .

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Multiples projets possibles pour cette ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153 m² habitable sur deux niveaux et de 230 m² de dépendances (Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte. ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. À proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies. Aucune habitation proche. Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir. Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cur d'un village provençal et à proximité à pied de toutes commodités, emplacement privilégié avec vue dégagée. Magnifique propriété bourgeoise de 372 m² dont 275 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur véranda, cellier, un salon intimiste donnant sur un spacieux séjour / salle à manger et W. C. Au premier étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre et W. C indépendants. Au second quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, W.C. et un grand grenier. Multiples dépendances : Piscine 6x12 et pool house, un garage double, caves Entièrement restaurée dans les années 90, et toujours bien entretenue depuis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. À 10min de l'entrée d'autoroute, 30min de la Gare de Montélimar.

Votre cocon provençale vous Attend ! Évadez-vous à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Découvrez le charme de cette belle villa avec sa piscine chauffée nichée au cœur de la Drôme Provençale. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée imprenable, entouré d'un cadre de verdure. Cette villa allie belle construction et environnement calme, offrant un véritable havre de paix. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée sans vis à vis avec une vue imprenable, organisez des dîners conviviaux au pool house avec sa cuisine. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres confortables et une salle de bains avec douche et baignoire, cellier et possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. À l'étage, une suite parentale, offrant intimité et confort. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2300 m² avec une surface habitable (surface de reference) de 152 m² N'hésitez plus, cette villa n'attend que vous ! alors Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien DPE : D 207 B6 Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Réf 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » PRIX : 550.000 euros Honoraire charge vendeur.

En bordure de la vallée de la Cèze et ses villages classés : Villa atypique, offrant un art de vivre paisible et raffiné. Signée d'un architecte, de style contemporain de grand standing, elle se niche au coeur d'un immense parc boisé de presque 7000 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux offrant plus de 250 m² habitables, avec une luminosité exceptionnelle qu'offrent les larges baies vitrées ouvertes sur la nature. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec patio zen. Une salle de bain et 2 wc viennent compléter ses prestations. Le vaste espace de vie et son poêle à bois chaleureux s'ouvre sur une superbe terrasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. En souplex vous attendent pour votre bien être, une salle de sport de grand volume et une buanderie. Les prestations sont de très belles factures : Architecture contemporaine et lignes épurées, Vue dégagée, Garage de 70 m² (transformable en habitation) et double carport, Climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique, et finitions haut de gamme, Un espace extérieur clôturé de plus de 6700 m² avec tennis. Un bien rare où confort moderne, esthétique et cadre naturel se conjuguent à la perfection. Localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (30 mn environ A9 et A7. Un Bien d'exception. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.