Maison avec vue dégagée à vendre à Mettray (37390)

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : à 15 minutes de Tours, Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Terrasse à Saint-Antoine-du-Rocher Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2022, spacieuse et lumineuse elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. D'une surface totale de 120 m² et édifiée sur un terrain de 590 m², cette habitation s'étend sur 2 étages, offrant 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été pensé pour votre confort, avec une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un dressing pour une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace convivial et chaleureux, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels qu'un poêle à granulés, la climatisation, la ventilation mécanique et un système d'alarme Verisure sont déjà installés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Offrez-vous un art de vivre unique à Tours. Dans un environnement recherché, cette propriété de 235 m² conjugue élégance, espace et modernité. Dès l’entrée, la lumière naturelle dévoile un salon de 47 m², véritable cOEur de la maison, parfait pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine américaine, parfaitement équipée, invite à des moments gourmands et conviviaux, dans un esprit résolument contemporain. Avec ses 5 chambres confortables, certaines ouvrant sur une vue dégagée sur le jardin, chacun trouvera son espace de tranquillité. Sa salle de bain et ses 3 salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort absolu au quotidien. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent l’harmonie entre volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie. Un deuxième bâtiment en annexe pour accueillir vos amis avec pièce de vie - chambre et salle d’eau avec garages complète ce bien d’exception ! Contactez moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement ! Belle maison familiale sur un terrain paysagé de 2000 m² avec vue dégagée sur une prairie. Vous profiterez de la piscine en toute tranquillité. Une vaste entrée avec placard vous accueille, elle dessert une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale. Un bel escalier en béton ciré mène à l'étage comprenant de trois autres chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains, d' une salle d'eau et d'un dressing. Un garage et un carport pour les véhicules et le rangement. Un cadre rare et calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le tout à 20 mn du centre ville de tours. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Cette maison de 2007 est située dans une rue tranquille, avec une vue dégagée sur la nature. Elle offre une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand jardin et une piscine. Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Un garage complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de charme 6 pieces 198 m² visite virtuelle a la demande : aux portes de fondettes (37230), à 15min de tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198 m², construite sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au rdc, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec sde et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et sdb et un wc séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8 * 4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages : pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon / sam donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. Système de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés en rdc, chauffage électrique à l'étage.

Aux portes de Saint-Cyr, dans le cadre verdoyant du Val de Choisille. Idéalement située aux portes de Saint-Cyr, dans le secteur recherché du Val de Choisille côté Fondettes, cette maison bourgeoise de belle facture bénéficie d'un cadre de vie rare : un environnement verdoyant, résidentiel, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de verdure, tout en restant à seulement à moins de 10 minutes des halles de Tours. La localisation offre également une grande praticité : les transports en commun à proximité permettent un accès rapide et direct à Tours, tandis que les voies d'accès vers la rocade de Fondettes et Saint-Cyr facilitent les déplacements quotidiens. Édifiée sur une belle parcelle arborée en pente douce, la maison offre de beaux volumes, confortables dès aujourd'hui avec deux chambres de plain-pied. Ce rez-de-chaussée accueille actuellement des espaces lumineux ouverts sur la terrasse et le jardin, qui peuvent aisément être transformés en larges pièces contemporaines et conviviales. L'étage propose trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins de chacun. Un grand garage de 100 m² vient compléter l'ensemble : un espace rare, pratique et polyvalent. Classée D au DPE, cette maison se distingue par la qualité de son bâti, son entretien régulier et son beau potentiel d'évolution. Des propositions d'aménagement sont déjà disponibles pour vous permettre de vous projeter facilement dans cette jolie maison. Dans ce secteur privilégié du Val de Choisille, à la fois verdoyant, bien desservi et proche de Tours, cette demeure représente une opportunité unique pour un projet familial de qualité. Ne tardez pas à la découvrir : elle pourrait bien devenir votre prochain cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 917218.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : À vendre – Maison familiale en plein cOEur de Tours Située en plein centre de Tours, au fond d’une impasse, cette maison offre une vie pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’un supermarché. Vous profiterez d’un jardin clos de murs, fleuri et agrémenté d’une terrasse, avec une vue dégagée à l’arrière. La maison se compose de : •Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que des WC séparés. •Étage : trois chambres équipées de climatisation, et une salle de bain avec WC. •Sous-sol complet : une seconde cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie avec arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une salle de bain avec WC, un cellier, une cave, et un garage avec porte électrique. À l’extérieur, vous trouverez également un débarras et un joli jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. La maison ne nécessite pas de travaux majeurs, uniquement une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité rare de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un espace familial fonctionnel et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : particulier tourangeau 135 m² – dépendances 18 m² et 8 m² – sous-sol complet à équidistance de la place rabelais et du jardin botanique, cette maison familiale de 135 m² carrez (142 m² au sol) avec 4 chambres profite d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasses et de 2 dependances d'environ 18 m² et 8 m² / sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, de généreuses pièces de réception (environ 47 m² au total) réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte – belle luminosité grâce à la partie vitrée côté cuisine. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, chaudière gaz 'frisquet'(entretien suivi) et, pour l’été, climatisation au dernier étage. La partie nuit se compose de 4 spacieuses chambres (12,24 m² / 13,89 m² / 12,98 m² et 13,74 m²) dont une prolongée par une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau ou permettant de créer une nouvelle salle d'eau (suite parentale). Côté sanitaires : au 1er, salle de bains avec douche, salle d'eau au second étage, buanderie avec douche (8 m²). Un sous-sol complet offre de précieux espaces de rangement et la possibilité d’un atelier. En fond de parcelle, une dépendance de 18 m² (en double vitrage) constitue un véritable plus : bureau à l'écart, pièce de musique ou de loisirs… à votre convenance. L'extérieur, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée depuis l’étage : un cadre de vie agréable et calme. La maison est propre et entretenue, un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé afin de révéler tout son potentiel. En résumé : un bien familial lumineux, fonctionnel permettant de rejoindre facilement les grands axes, combinant bel espace de vie, 4 confortables chambres, sous-sol complet et dépendance de 18 m² – le tout avec extérieur sans vis-à-vis. Possibilité box voiture en location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien bernard vous propose : à l’ouest de tours, dans la commune de luynes, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein sud, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m² derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce. En complément, une cave de 200 m² accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades. Enfin, terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte située à 2 minutes du centre de luynes, à 15 minutes de la rocade ouest de tours, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Maison familiale située à 700 m de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Cette maison séduira par ses espaces, sa luminosité et son intérieur alliant modernité et charme de l’ancien, grâce à ses parquets et ses cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois récente orientée plein sud. Vous découvrirez également trois chambres de plain-pied, dont une belle chambre parquettée de près de 15 m², ainsi que deux petites chambres supplémentaires et un bureau, permettant de multiples usages selon les besoins. Une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse haute avec vue dégagée. Au deuxième, les combles aménageables offrent un potentiel complémentaire. Le terrain, entièrement clos et végétalisé, permet le stationnement d’un véhicule et comprend un atelier. Ses espaces engazonnés offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours et cultiver un jardin potager. La propriété dispose également d’une seconde maison, aujourd’hui utilisée en espace de stockage, qui pourrait être transformée en espace de vie après travaux. Confort supplémentaire : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau et chauffage individuel gaz. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15min de tours nord, à 10min de neuille pont pierre, à 8min de nouzilly. Au coeur du village de beaumont la ronce, à 1min à pieds de l'arrêt de bus, de l'épicerie-bar, du resto, de la poste, du médecin et de l'école ! Cette charmante maison du 18° siècle rénovée a conservé ses tomettes, ses cheminées, son bel escalier extérieur et ses caves tout en offrant de spacieuses chambres, 2 salles d'eau et même la possibilité d'un bureau ou cabinet professionnel indépendant. Pour y vivre ou pour investir, renseignez-vous ! La configuration se prête à divers projets : chaleureux foyer familial, gîte 8 personnes, cabinet professionnel indépendant (ccommuniquant ou non avec l'habitation) ou autre activité professionnelle. Cette maison cumule les atouts : charme de l'ancien, emplacement pratique et confortable au quotidien, espace, intimité pour profiter des extérieurs, vue dégagée, toiture neuve, multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 915036.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : - SOUS COMPROMIS - En exclusivité, opportunité rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied total, la tranquillité d’un emplacement premium et la praticité d’une vie de village à seulement 30 min de Tours. Située au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 650 m², cette maison de 90 m² construite en 2020 bénéficie encore de sa garantie décennale. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite. ⸻ Atouts majeurs : •Plain-pied intégral — accessible, fonctionnel, recherché •Maison récente et entretenue — aucun travaux •Cadre calme & campagne — vue dégagée, sans vis-à-vis direct •Luminosité — grande baie vitrée à galandage. •Décoration soignée & ambiance chaleureuse ⸻ Description : •Entrée fonctionnelle avec rangements •Grande pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière Cuisine ouverte aménagée & équipée, moderne et ergonomique Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse avec vue campagne •Espace nuit comprenant : • 3 chambres avec parquet • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • WC séparé •Arrière-cuisine / buanderie pratique + petit garage ⸻ Prestations techniques : •Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse •Adoucisseur d’eau •Volets roulants électriques avec commande centralisée -tout a l'égout -fibre optique (combles non aménageables en l'état) ⸻ Environnement : Toutes les commodités à proximité immédiate (2 min) : écoles, collège, commerces, supermarchés, maison médicale, pharmacie, services du quotidien. Un secteur idéal pour une vie de famille sereine ou pour un premier achat qualitatif. Ce bien est un coup de cOEur : rare, récent, clef en main. Contactez-moi pour les visites et davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Savonnières, à proximité de Tours, venez découvrir à la vente cette * Belle et Grande PROPRIETE de 7 pièces d'une surface d'environ 227 m² sur un beau terrain clos et arboré de 6445 m² * dans un environnement calme et paisible, avec une belle vue dégagée et magnifique sur la campagne ! Cette MAISON cossue et pleine de charme vous ravira par ses grands espaces de vie, ses 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), ses 2 pièces d'eau (dont 1 en rez-de-chaussée) et son sous-sol complet composé : d'une buanderie, d'une pièce avec entrée extérieure, de nombreux rangements et d'un garage. Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison avec un spa. Annexes : dépendances, box à chevaux, bûcher, sellerie et grenier à foin. ! Idéal pour la FAMILLE, proche des écoles, des commerces et des transports ! Le, + : Des travaux récents ont été fait pour améliorer la performance énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et isolation des combles et plafond du sous-sol. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Beaumont La Ronce, à 5 minutes de l'entrée de L'autoroute A28. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant accessible depuis la cuisine, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique offre un cadre idéal pour les beaux jours : une terrasse conviviale avec barbecue, un local de rangement, une piscine hors sol avec son local technique, et un serre bois complètent l'ensemble. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Alban Clouet vous propose : À vendre – Maison de charme entièrement rénovée avec vue dégagée. dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison du XIXe siècle (environ 1870) a été entièrement rénovée avec soin et goût. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose d’une entrée accueillante menant à un salon lumineux avec une vue dégagée en direction de la Loire, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d’un bureau, ainsi que de sanitaires modernes. Une véranda baignée de lumière complète l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec un bel espace détente comprenant un jacuzzi. Deux places de stationnement sont prévues. L’ensemble est agrémenté de nombreuses dépendances creusées dans la roche, idéales pour le rangement, un atelier ou d’autres projets. La maison se trouve dans un secteur calme, avec très peu de passage, à proximité immédiate de magnifiques sentiers de balades en bord de Loire, dans un environnement naturel préservé. Localisation : Montlouis-sur-Loire, commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse, poste…), supermarchés, écoles, associations sportives et culturelles. À seulement 10-15 minutes de Tours centre, 10 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (accès rapide Paris ou Bordeaux). Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme, résidentiel et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commerces, accès rapide aux écoles, aux transports et aux principaux axes, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Découvrez une propriété rare, entièrement de plain-pied, adaptée pmr, offrant un niveau de confort remarquable, d'excellentes performances énergétiques et une absence totale de vis-à-vis, idéale pour un cadre de vie familial privilégié. Description détaillée dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de trois suites de 17 à 25 m², chacune disposant de sa salle d'eau avec wc et de rangements intégrés. La suite parentale de 40 m² constitue un véritable espace privé avec dressing sur mesure, salle de bain et wc séparés. Une piscine intérieure chauffée de 66 m², sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un pool house dédié. À l'extérieur, le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis s'étend sur une parcelle généreuse et bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un portail motorisé. Le sous-sol aménagé de 85 m² complète parfaitement l'ensemble et propose : - une salle de jeux / home cinéma, - un espace bureau ou salle de réunion, idéal pour le télétravail, - une chambre supplémentaire de 12 m². Équipements prestations - huisseries aluminium double vitrage, - volets roulants électriques, - pompe à chaleur neuve, - maison domotisée à commandes vocales, - panneaux photovoltaïques installés en 2023 (18 kva – quasi autonomie énergétique), - local technique indépendant. Les atouts majeurs - terrain paysagé de 2 600 m², - terrasse de 200 m², exposée est, idéale pour les réceptions et moments de détente, - 4 suites, dont une suite parentale de 40 m², - poolhouse avec spa et piscine chauffée de 66 m² - sous-sol aménagé de 85 m², - garage 4 voitures, atelier, cave, local technique et abri de jardin, - combles aménageables, - prestations haut de gamme, rénovation complète réalisée en 2020. Bien meublé honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 099 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Réf 2122. Declic immo 37 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours.