Maison avec vue dégagée à vendre à Groffliers (62600)

Coup de cœur ! Située à Groffliers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois avec 120 m² de surface utile, construite en 2001 est implantée sur un terrain de plus de 2300 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et agréable au quotidien. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 38 m², avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. À l'étage trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'un grenier aménagé pour le rangement. Un garage de 32 m², facilement aménageable en studio indépendant, bureau ou espace complémentaire, apporte un vrai plus à ce bien. Le jardin, très bien entretenu, dispose de plusieurs arbres fruitiers (poiriers, pommiers, mirabelliers) et offre un bel espace extérieur. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes des plages de Berck. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 597260 ).

Je vous présente cette magnifique maison traditionnelle de 182 m² habitables, bâtie sur une belle parcelle de 1 300 m². Idéalement située à Berck-Ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, elle offre une vue dégagée sur la nature… tout en étant en plein centre-ville. Un bien rare ! Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie de 52 m², composée d'un salon-séjour, d' une cuisine équipée. Une belle véranda prolonge agréablement l'espace et donne accès à une grande terrasse en bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un palier d'environ 10 m² pouvant faire office de coin bureau, lecture ou espace jeux. La maison est construite sur sous-sol complet, très fonctionnel et pratique au quotidien. Elle est fort lumineuse, confortable, agréable à vivre, et offre de vrais espaces pour toute la famille. Chauffage électrique, poêle à pellets, menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, portail électrique… Une maison familiale où l'on se sent bien, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Dans un cadre privilégié à Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m², offrant confort, luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une magnifique vue sur la forêt et d'un terrain de 4141 m², dont une partie est à bâtir. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la véranda et terrasse, Un WC indépendant avec lave-mains, Une salle de bain avec un deuxième WC, Deux grandes chambres de 12 m² environ chacune. À l'étage : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Extérieurs et prestations : Le terrain de 4141 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités : Une piscine couverte pour des baignades en toute saison, Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement verdoyant, Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, Une zone à bâtir et détachable, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire, Un garage et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les atouts supplémentaires : Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée, Proximité immédiate des plages et des commodités, Environnement calme et naturel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 580540 ).

Au cœur de la charmante ville de Merlimont, cette maison présente l'avantage d'être proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, une école, et autres services de proximité. Son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les résidents, idéal pour une famille. La propriété s'étend sur un terrain de 1230 m², offrant un jardin spacieux avec une vue dégagée. Une terrasse et un cabanon neuf complètent parfaitement les aménagements extérieurs, offrant un espace de détente et de loisirs appréciable pour les résidents. De plus, la présence d'un garage facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 123 m² habitables propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et un dressing / placard. Des travaux récents tels que la rénovation de la toiture et de l'isolation des combles, ainsi que la modernisation de la salle d'eau, de la cuisine et du carrelage du séjour, confèrent un aspect moderne et confortable à cette maison individuelle de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

Iad France - Julia Sucky vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite en 2014, avec une extension récente encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Habitable de plain-pied, elle offre en rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir, Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, Deux chambres, Une salle de bains et des WC indépendants, Un grand garage de 39 m². À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, Un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest, d’une piscine hors-sol chauffée pour les beaux jours, ainsi que d’un chalet de 20 m², parfait pour un espace détente, bureau ou rangement. Le tout avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien unique à stella-plage, à quelques minutes de la plage et au coeur d'un cadre verdoyant ? Cette maison indépendante des années 60 de 99 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 55 m² est une véritable opportunité. La maison principale : -vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte -véranda spacieuse - 2 chambres confortables -de nombreuses terrasses dont une exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur un terrain paysagé de 1600 m² -chauffage électrique l' appartement indépendant de 55 m² : -séjour avec kitchenette -2 petites chambres -salle de bains -entrée et allée privative, idéal pour un projet de gîte ou location saisonnière située dans la station balnéaire prisée de stella-plage (hameau de cucq), cette propriété vous offre un accès rapide aux plages et à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Bon à savoir : dpe f, des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagés prix : 635 000 euros hai (honoraires charge acquéreur 2,4 % soit 15 000 euros) soit 620 000 euros net vendeur une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations : dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2962 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401169 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -.

Idéalement située à Stella-Plage, cette maison de 56 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa proximité immédiate avec la plage, à seulement 100 mètres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC. Son atout principal : une superbe vue dégagée sur les dunes. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare sur le marché allie tranquillité et accès direct aux plaisirs de la mer. La villa est raccordée au réseau d'assainissement collectif de la station. Situation : en Zone Naturelle. Contactez nous pour la visiter : 03 21 94 60 65 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : .

Proche de LE TOUQUET PARIS PLAGE, à environ 20 km des premières plages; à proximité immédiate de l'abbaye de Valloire et à 5 kilomètres du Golf de Nampont saint Martin. Superbe ferme picarde spacieuse, bâtie dans un village très calme de la vallée de l'Authie. Beaucoup de potentiel pour cette ferme au carré. Autour d'une grande cour bien exposée, vous trouverez une grande habitation principale avec du cachet, de très belles et spacieuses pièces de réception, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'un grand dortoir et des sanitaires. Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un gite de 90 m² avec deux chambres et deux grandes et belles cheminées picardes permet de dégager une rentabilité interessante. Ce gite est séparé de l'habitation par une belle terrasse couverte et à l'étage les chambres peuvent communiquer facilement, permettant une flexibilité de la surface. Un grand garage pour deux voitures et une grande réserve de bois ainsi qu'une grande dépendance en bon état complètent cet ensemble. La ferme est bâtie sur près de 7000 m², un grand jardin romantique sur l'arrière, un bosquet et une grande pâture. Le lieu, l'environnement, les vues. on se sent bien dans ce domaine au calme et dans la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf. 922629.

Iad France - Julia Sucky vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée, cette maison est libre de toute occupation construite en 1987 sur vide sanitaire offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour lumineux et chaleureux de 32 m² avec cheminée, d’une chambre, d’une buanderie et d’une salle de douche. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’un vaste grenier de 53 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un garage complète ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et de l’espace, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur intérieur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De construction traditionnelle, cette jolie maison de 104.43 m² de surface habitable, permet une autonomie de vie en plain-pied, proposant : au rez-de-chaussée : - pièce de vie d'environ 45 m² composée d'un séjour traversant, salon avec cheminée insert bois, salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, et cuisine ouverte, aménagée et équipée. - chambre, - salle de douche, - cellier buanderie, - toilettes séparés - garage, accessible depuis le cellier. À l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Terrain avec vue dégagée, orientation sud, sud-ouest pour la façade, terrasse et jardin avec chalet, abri bois. Confortable et fonctionnelle, proche des services et commodités (Montreuil / Beaurainville / Campagne les Hesdin), cette maison bien entretenue dispose de nombreux atouts pour une vie de famille, habitable en plain-pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665 EUR et 2253 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025 Propriété et secteur non impactés par les évènements climatiques de l'hiver 2023 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 247.925 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 235.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos sont visibles sur le site de l'agence .