Maison avec vue dégagée à vendre à Étauliers (33820)

À 50 km de Bordeaux et Royan et à seulement quelques minutes de l'autoroute A10, cette splendide Maison de Maître du XIXe siècle, nichée au coeur des vignes a été entièrement rénovée avec raffinement, dans le respect de son charme d'origine, tout en intégrant des équipements modernes et durables (DPE A, pompe à chaleur, panneaux solaires…). Dès l'entrée, une allée privée bordée d'arbres vous mène à cette demeure d'exception, baignée de lumière grâce à ses plafonds hauts de 3 mètres et ses larges ouvertures. Vous y découvrirez une maison principale de 241 m² avec 5 chambres, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée et de magnifiques matériaux anciens mis en valeur. À l'extérieur, tout est pensé pour recevoir : une cuisine d'été de 74 m², une grande piscine avec terrasse et vue dégagée, un salon d'été avec cheminée, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux granges, un garage et des ateliers. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le tout sur plus de 8 300 m² de terrain arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert. De nombreuses dépendances restent encore disponibles, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagements pour un projet professionnel ou personnel. Les prestations : - Isolation premium (DPE A) - Pompe à chaleur installée en sept. 2024 - Chauffage au sol partiel - Double vitrage bois - Piscine avec liner neuf (2023) - Toiture révisée entre 2012 et 2024 - 45 panneaux photovoltaïques (9 kW) en revente exclusivement - Tout-à-l'égout Pour plus de détails sur cette magnifique demeure et ses prestations, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Une visite virtuelle est disponible. 50 ? km from Bordeaux and Royan and just minutes from the A10 motorway, this splendid 19th ? century Manor House, nestled in the heart of the vineyards, has been fully and tastefully renovated, preserving its original character while integrating modern, sustainable features (DPE A, heat pump, solar panels…). Upon arrival, a tree ? lined private driveway leads you to this exceptional residence, flooded with light thanks to its 3 ? metre ? high ceilings and generous windows. Inside, you'll find a 241 ? sqm main house with five bedrooms, a spacious living room with fireplace, a fully fitted kitchen and beautifully restored period materials. Outside, everything is designed for entertaining : a 74 ? sqm summer kitchen, a large pool with terrace and panoramic views, a covered summer lounge with fireplace, plus several outbuildings—including two barns, a garage and workshops. The estate also includes two independent gîtes, each with two bedrooms—ideal for hosting family and friends or developing a tourism business. Set on over 8 ? 300 ? sqm of landscaped grounds, in a peaceful, private setting with no overlooked areas, it's perfect for nature lovers and those dreaming of a country ? life project. Numerous additional outbuildings remain available, offering significant potential for expansion or conversion—whether for professional or personal use. For more information on this stunning property and its features, please contact me on 07 ? 86 ? 50 ? 20 ? 44. À virtual tour is available. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Belle Maison de Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette maison de 102 m², construite en 2014, est une véritable perle rare pour les amateurs de tranquillité. Avec un terrain de 1005 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Elle présente un agencement en plain-pied, offrant 4 pièces lumineuses aux volumes généreux, avec une exposition nord-sud. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert, une entrée avec un placard, un grand salon-séjour et un coin cuisine équipée. Deux espaces nuit, séparés, avec une suite parentale d'un côté avec sa salle d'eau entièrement refaite à neuf et son dressing, et de l'autre, deux chambres, avec une salle de bain et des toilettes séparés. Un cellier-buanderie s'ajoute à cette construction récente. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage indépendant et d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : MOZART Exclusivité Agence. immo – Pavillon de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne À mi-chemin entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied offrant de l'espace, de la verdure et une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain clos de près de 6 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial et accueillant. Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, une buanderie fonctionnelle de près de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses : côté nord, une terrasse en bois pour se détendre, et à l'entrée de la maison, une agréable pergola avec four à pain, offrant suffisamment de place pour installer plus tard une plancha ou tout autre équipement pour vos grillades; côté sud, une terrasse baignée de lumière, prête à accueillir vos moments de détente et à profiter du grand espace de verdure qui s'offre devant vous. Un garage non attenant complète l'ensemble. ? Un cadre de vie harmonieux, entre espace, verdure et commodités, à seulement 5 km de Saint-Ciers-sur-Gironde et de Mirambeau. ? Contactez Aurélie Coudret – Agence. immo à Saint-Ciers-sur-Gironde au O6.15. 24.32. 53 pour découvrir le charme du bien référence Mozart. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Une maison en ossature bois de plain-pied dans cadre exceptionnel idéalement situéek, cette maison vous séduira par son charme intemporel, son cadre de vie unique et son environnement calme. Cette propriété construite en 2023, sur un terrain arboré de 3920 m², bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée. Le bien est parfaitement orientée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une surface de 157 m², cette résidence a été conçue pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné, avec des matériaux de qualité tel que des baies vitrée oscillo-battante et des finitions soignées. Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un vaste salon / salle à manger de 57 m² environ, trois suites parentales dont une avec dressing, un bureau / chambre d'ami et des toilettes. Le jardin et les extérieurs, judicieusement aménagés, créent une ambiance idéale pour des moments de tranquillité. La terrasse couverte spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, valorise encore plus les espaces extérieurs. Prix de vente 291500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 291500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35636) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 291500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante longère charentaise avec jardin à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Cette belle maison de 236 m², construite en 1948, est idéalement située à Saint-Bonnet-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain de 570 m², un garage et un magnifique jardin, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de calme. Un terrain non attenant (séparé d'un petit chemin non passant) de 341 m² avec une dépendance allie charme et utilité. Au cOEur de la maison, vous trouverez à l'étage un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres spacieuses offrant ainsi un espace de rangement optimal. Au rez-de-chaussée une grande chambre avec dressing. Les 2 salles de bain et les 2 WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie / arrière cuisine, d'une salle à manger, et d'un salon avec cheminée créant des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse, idéale pour les repas en extérieur, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin propice à la détente et aux moments de convivialité. Le garage présent sur la propriété garantit un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement optimum avec la mezzanine, tandis que la piscine ajoute une touche de loisir et de détente pour toute la famille. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Cette maison est un véritable joyau familial, offrant espace, confort et tranquillité au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Saint-Bonnet-sur-Gironde. La commune de St Bonnet sur Gironde dispose de plusieurs commerces, d'une maison de santé pluri disciplinaire, d'une pharmacie, des écoles (de la maternelle au secondaire en bus). Elle est située à 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, 20 min de Jonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre d'environ 80 m² entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié, au calme, avec vue dégagée sur les vignes du Château Lafitte. Exposée plein sud, elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison implantée dans un secteur paisible, parfait pour les amoureux de la nature avec de nombreuses balades à pieds ou à vélo accessibles directement depuis la maison. Idéal pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre à la campagne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Pavillon de plain-pied de 90 m² environ avec terrasse suspendue et sous-sol de 140 m² environ, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Jardin clos de 1 000 m² et vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre Bordeaux et Royan, à proximité d'un village offrant tous les commerces, se trouve une ancienne maison de maître de douze pièces, érigée sur un terrain de quatre mille trois cents mètres carrés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. Cette belle demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande entrée qui distribue le salon d'un côté et de l'autre la salle à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souillarde. À l'arrière, vous découvrirez une chambre, une salle de bain à terminer, une buanderie, une chaufferie, une cave et un bûcher. À l'étage, des chambres spacieuses ainsi que des greniers sont à votre disposition. Chaque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mètres carrés, tandis que les chambres varient de dix-sept à vingt-six mètres carrés. La maison bénéficie d'une excellente orientation sur l'ancien parc arboré, avec une vue dégagée sur les champs environnants. À l'arrière, le grand jardin constitue un espace idéal pour créer un potager. Ce bien se situe à seulement trois minutes du village et à quarante-cinq minutes de Bordeaux par l'autoroute, ou à trente-huit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes actifs en quête d'une maison de charme en pierre, loin de l'agitation de la grande ville qui reste accessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîchissement sérieux et quelques travaux sont à prévoir, mais cette demeure est pratiquement habitable, un beau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence OCEANO | CHRISTIE'S REAL ESTATE vous propose à la vente cette superbe villa offrant de généreux espaces de vie et un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et un studio indépendant de 31 m². Une varangue de 38 m² prolonge agréablement l’espace de vie, menant à une grande terrasse et une piscine, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une chambre / bureau de 17 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Orientée nord-est, cette villa permet d’admirer de magnifiques levers de soleil, offrant un cadre enchanteur dès le matin. Un bien rare, alliant confort, élégance et prestations de qualité. Taxe foncière : 3800€ par année Frais de lotissement : 45€ par mois Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .