Maison avec vue dégagée à vendre à Courniou (34220)

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 12 / 2023 - Classe-Energie D : 240 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable maison spacieuse et confortable dans petit village. Adossée à une vraie campagne, prairies et bois à l'horizon, vue dégagée à exploiter, qualité de construction, grands volumes, bon état général, double vitrage, garage.

Rare à 5 minutes de la salvetat-sur-agout amoureux de nature et de tranquillité, préparez-vous à un véritable coup de coeur nichée au coeur des bois, maison de plain-pied en 4 faces construite en 1979, est implantée sur une parcelle attenante d'environ 2 120 m² arborés et entretenus. À cela s'ajoute, en face de la maison, un champ indépendant de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, des animaux ou des projets de loisirs. Maison d'environ 75 m² avec une belle pièce de vie de 37 m² et sa cheminée chaleureuse deux chambres confortables une salle d'eau avec wc une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente terrain arboré, ambiance campagne garantie un terrain de pétanque pour les parties entre amis une dépendance de 8 m² avec salle d'eau + wc privatif une caravane propre et bien entretenue ainsi qu'un abri jardin d'environ 20 m² cette maison est un havre de paix, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un petit hameau charmant, à seulement 5 minutes du lac. Votre contact : virginie crassous 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Garage à Albine * Nichée au cOEur de la paisible commune d'Albine, cette charmante maison traditionnelle de 128 m² sur un terrain de 2300 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Une cuisine de 16 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille, s'ouvre sur une terrasse de 19 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres de respectivement 9 m², 9 m² et 12 m² offrent des espaces de repos confortables. Un bureau de 10 m² vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie. L'ensemble de la maison est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux résidents. Vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, la porte blindée et l'alarme assurent un quotidien serein. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs garantit une atmosphère agréable en toute saison. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un parking extérieur pour vos visiteurs. Un atout supplémentaire : une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'exposition idéale au sud et à l'ouest vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison à un seul niveau a tout pour plaire et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Albine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas billot vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison en pierre rénovée et non mitoyenne de 116 m² sur sous-sol complet avec terrasses et parking privatif posée sur un agréable terrain plat sans vis-à-vis de 638 m² exposé plein sud et bordé par un ruisseau. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une vaste pièce de vie de 49 m² comprenant un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée. La partie nuit comprend 3 belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un ancien garage aménagé avec point d'eau, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Les + : toiture refaite en 2025 / menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques / chaudière à granulés de 2019 avec cuve de stockage à pellets / combles isolés / électricité aux normes / assainissement collectif avec réseau séparatif récent / faible foncier. Idéal pour amoureux de la nature, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue et habitable dès la remise des clés située dans un secteur calme dans le charmant village d'albine, à 15 minutes de mazamet visite virtuelle disponible ref nb 1852575 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adossée à un coteau, remarquablement située, vue dégagée sur Montagne noire, belle bâtisse en pierres. Un grand séjour de plain pied avec la chambre et salle d'eau. Un petit chalet domine le jardin en restanque de 1000 m². Un garage fermé abritera votre voiture qui peut vous mener jusqu'à l'entrée de la maison. une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT178503 : Situé dans un environnement paisible, ce bâtiment en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un petit extérieur avec une vue dégagée sur la montagne, il permet d'envisager environ 40 m² au moins d'habitables après travaux. Les raccordements à l'eau, l'électricité et au tout-à- l'égout se trouvent à proximité, à environ 30 à 50 m, avec la possibilité d'installation d'une pompe de relevage. Possibilité d'acheter un autre bien à coté afin de faire un ensemble. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. - Mentions légales : Proposé à la vente à 19000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178219 : Dans un petit hameau proche de Saint-Étienne-d'Albagnan, charmante maison en pierre avec belle terrasse exposée sud-ouest et vue dégagée. Le bien offre une cuisine-séjour, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, ainsi qu'une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Espace exploitable sous la terrasse, toiture isolée en bon état, chauffage poêle à bois + électrique. Prévoir un rafraichissement de la salle d'eau et le double vitrage. À 50 m, garage avec mezzanine, idéal voiture ou moto. Plusieurs parcelles de terre en bordure de rivière, parfait pour potager ou détente. Environnement calme et naturel, belles pierres, beaux volumes, potentiel agréable. Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 236 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1592 et 2154 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein même du charmant village de st amans valtoret, à proximité de toutes les commodités et à 7 minutes de mazamet, je vous présente cette jolie maison attenante d'un côté avec jardinet, terrasse et un logement indépendant (à rénover). La maison principale se compose : au rez de jardin, d'une arrière cuisine, d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour de 33 m², d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage : 3 chambres dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur la vallée, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec wc. Un jardinet et une terrasse complètent l'ensemble. Au rdc, un logement de 80 m² à rénover, comprenant : une belle entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier et une cave complètent le rdc. Un bien atypique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin. L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. LES + : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et / ou pour allier habitation et investissement. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 mn de Mazamet, cette agréable villa T6, plain pied sur sous sol aménagé offre 2 appartements : 1 de 25 m², comprenant 1 cuisine aménagée et un salon / cheminée, 1 douche et wc, 1 garage pour plusieurs véhicules, chauffage central fuel, et l'appartement principal 100 nm² environ, est accessible de plain pied mais également par une rampe pour handicapé, il comprend un grand séjour avec 2 porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierre de bavière, vue dégagée sur la montagne, pas de vis à vis, et 3 belles chambres, cuisine séparée / placard, salle de bain et wc séparés, hall et 1 balcon à l'arrière. les fenêtres sont en survitrage. les volumes sont confortables, le secteur est calme, l'exposition plain sud. elle mérite le détour ! attention : la cuisine présentée est un modèle de cuisine type home staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

À félines-minervois, ancien domaine viticole offrant plusieurs espaces : * trois garages attenants, équipés de grands portails et tous communicants entre eux. * une remise, attenante aux garages. * une maison avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les vallons. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et wc séparé. * un grand hangar, idéal pour le stockage de divers équipements et machines. * une parcelle de 3 926 m², encore à réaménager avec plantations et végétations, comprenant un puits avec forage. Située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. * chauffage assuré par une climatisation et un système au gaz. * quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison. Un excellent potentiel pour des artisans souhaitant entreposer leurs véhicules et matériels, ou pour un projet d'investissement. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des commerces, en bout de hameau, ancienne ferme en grande partie rénovée. Cuisine et séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé, chauffage central fuel, vue dégagée, orientée plein sud. La maison dispose, d' anciennes écurie et grange pouvant permettant une grande extension de la surface habitable. Deux bâtisses séparés, en pierres, peuvent être aménagées en gîtes ruraux.