Maison avec vue dégagée à vendre à Condat (46110)

Vous rêvez d'un projet immobilier à façonner selon vos envies dans un cadre agréable et recherché ? Cette maison de 104 m² habitables, située aux quatre routes du lot, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Un cadre privilegie et un beau terrain nichée sur un terrain plat et arboré de près de 1 500 m², cette maison mitoyenne d'un côté privilégie la vie côté jardin, où une jolie dépendance transformée en studio pourra accueillir famille, amis ou être exploitée en local professionnel ou location saisonnière. Située en vallée de la dordogne, dans un secteur très touristique, cette propriété bénéficie d'un environnement attractif, propice aux activités de plein air, au patrimoine et à la douceur de vivre du lot. Distribution & amenagement interieur dès l'entrée, un péron abrité mène à un couloir qui dessert un vaste salon-salle à manger de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et agrémenté d'un coin cheminée, idéal pour créer un espace chaleureux. De l'autre côté, une grande cuisine de 17 m² s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant regroupe une chambre et une salle d'eau sur 16 m², permettant une vie de plain-pied avec la création d'une suite parentale. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m², chacune équipée de son propre cabinet de toilette. Des espaces de rangement complètent cet étage, ainsi qu'un grand grenier de 24 m² sous rampants, offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Enfin, l'ensemble repose sur un vaste sous-sol, idéal pour le stockage ou pour aménager cellier, buanderie ou atelier. Des travaux a prevoir. Mais un projet securise ! L'audit énergétique récent classe désormais la maison en f, ce qui implique des améliorations thermiques pour optimiser son confort et ses performances énergétiques. Les travaux recommandés incluent : isolation des murs et des combles, remplacement des huisseries avec fenêtres double vitrage, installation d'une pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant. (chiffrage détaillé sur demande). Bonne nouvelle ! Des aides financières sont disponibles (maprimerénov', éco-ptz…), pouvant couvrir une part significative des travaux. Avec une rénovation bien menée, cette maison peut passer en classe b et offrir des économies d'énergie allant jusqu'à 73 % ! Emplacement recherché – vallée de la dordogne grand jardin arboré et dépendance aménagée maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation prix attractif pour le secteur ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 160 110 - greffe de brive la gaillarde) marie cheyroux entrepreneur individuel 06 87 50 23 41 - réf. 891799.

Au calme avec une jolie vue dégagée, terrain à bâtir de 5000 m² avec CU et une ancienne maison en pierres à restaurer complètement avec compteur d'eau. De beaux projets à imaginer selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Charmant ensemble en pierre, composé de 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un jardin avec une dépendance. Située dans un cadre calme, avec une vue imprenable, cette maison allie charme et tranquillité. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison contemporaine spacieuse et agréable située dans un quartier calme, proche des commodités. Le bien dispose d'une vie de plain pied et se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de la piscine et de la vue dégagée sur la Vallée de la Dordogne. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À 5 mns de Meyssac, située dans un environnement paisible sans vis à vis, sur un terrain de 4980 m² avec vue dégagée, charmante longère offrant un beau potentiel d'aménagement, divisée en 2 logements T4, elle conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un investissement locatif. L'ensemble est à rénover selon vos goûts. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette demeure d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et nature. Implantée sur un vaste terrain de près de 5 000 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle où règnent le calme et la verdure. La maison, pleine de charme et d'authenticité, séduit par son architecture ancienne et ses volumes généreux. Elle se compose actuellement de deux parties facilement dissociables : – La première abrite une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. – La seconde offre une belle pièce à vivre, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. Les dépendances complètent l'ensemble : un petit abri ayant servi d'atelier et un hangar d'environ 50 m², idéals pour des projets variés. La propriété demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La toiture nécessite un suivi attentif et l'assainissement devra être mis aux normes. Mais la structure d'ensemble et l'âme du lieu en font une base solide pour un projet ambitieux et inspirant. Son exposition et sa vue dégagée sur la campagne environnante invitent à imaginer une résidence de charme, une maison familiale ou même un lieu de vie partagé, à l'écart du tumulte, au cœur d'un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Exclusivite proprietes privees ! Située à floirac (à seulement 15 minutes de martel), cette maison de 80 m² à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. - ses atouts : * grand terrain de 2319 m² plat et arboré, entièrement clos, avec chemin d'accès privé. * jolie vue dégagée sur la campagne * cadre paisible et verdoyant, véritable écrin de nature * proximité immédiate de martel et de toutes ses commodités. * sous-sol, comprenant un garage et une pièce à aménager, avec une porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite ! * vous souhaitez vendre ? * estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier. Ouvrez la porte à votre projet, et contactez moi ! Prix : 149 990 euros - honoraires 5.63%ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère en pierres à rénover – Vue dégagée sur les hauteurs de Curemonte. À découvrir sans tarder : située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Curemonte, l'un des plus beaux villages de France, cette maison en pierres, pleine de charme offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Implantée sur un terrain de 964 m², au calme et dans un environnement préservé, la maison développe 90 m² habitables de plain-pied, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire d'environ 80 m² selon vos envies. À cela s'ajoute un complément de caractère : une grande grange en pierres de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d'atelier, de gîte ou de dépendance. Les atouts : -Maison traditionnelle en pierres avec belle hauteur sous plafond -Charpente apparente et matériaux anciens à valoriser -Terrain plat, bien exposé, avec vue dégagée sur la campagne -Calme absolu, -À proximité de Curemonte Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location touristique, dans un cadre paisible et inspirant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 916832.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante et avec une vue dégagée à 180 °, grande grange sur 2 niveaux pouvant être réhabilité en habition. (CU en cours de validité). Le tout sur un terrain de 3,9 hectares Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 310 m² habitable possédant de très grands volumes, sur la commune de Turenne l'un des plus beaux villages de France. Idéal pour un investisseur en rentabilité locative pour 2 logements ou résidence principale avec une partie locative qui amortirait cet investissement immobilier. Elle est aménagée sur 3 niveaux dont un actuellement loué : comprenant un salon avec un insert à bois, une PAC air / eau permet d'alimenter les radiateurs de ce niveau, une cuisine séparée, une grande salle de bain, wc séparé et 2 grandes chambres avec un grand balcon faisant le tour de la maison avec une superbe vue dégagée sur la vallée et ces bois. Sur le 2 ème niveau : un vaste salon avec un bel insert à bois, avec sa cuisine équipée et ouverte en chêne massif, 3 chambres, un wc séparé, une cabine de douche ainsi qu'une belle salle de bain avec un autre wc ainsi qu'un accès menant à une belle terrasse. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine aménagée et une salle de douche ainsi qu'un wc. Une belle dépendance pouvant accueillir 3 voitures et un autre garage existant en sous sol de la maison. Elle offre un cadre chaleureux et verdoyant au calme dans la vicomté de Turenne, un havre de paix pour les amoureux de nature, son terrain est arboré de figuiers, cerisiers, pêchers, arbres à kiwi, châtaigniers, chênes, qui donne accès à une belle terrasse ombragée avec un beau four à pain. Vous aurez la possibilité d'avoir un grand potager, 4 paliers en dur sont déjà en place. Cette belle maison vous séduira par ces beaux volumes, et ses innombrables possibilités d'aménagement ! Son petit plus : les combles sont entièrement isolés et aménageables selon vos envies. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Sur les hauteurs avec une belle vue sur la campagne, cette grande maison campagnarde est située au bout d'un hameau calme et proche de Beaulieu-sur-Dordogne. Entièrement restaurée, la maison principale est sur trois étages. En rez-du-jardin, vous pénétrerez dans le grand hall d'entrée en passant par la porte en chêne faite sur mesure, du travertin au sol, de la chaux sur les murs, vous vous apercevrez immédiatement que cette maison est restaurée avec beaucoup de goût et avec des prestations de qualité. La grande cuisine est entièrement équipée avec un espace pour les repas quotidiens. Le salon / salle à manger est magnifique avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et son parquet au sol. La buanderie est fonctionnelle et pratiquement située à côté de l'accès qui mène à la cour extérieur. Également très fonctionnel, petit cabinet de toilette avec douche et WC, idéalement situé, vous permettant d'utilisez ces commodités après vos baignades dans la piscine située à l'extérieur. Par le premier escalier, vous monterez vers la suite parentale, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La deuxième chambre aussi charmante, comprends également une salle de bains et WC. La troisième chambre de la maison se trouve au deuxième étage - très belle avec sa charpente exposée - possibilité d'ajouter une petite salle d'eau si vous le souhaitez. Au premier étage, un deuxième grand séjour accessible par un bel escalier qui se situe dans le hall d'entrée - de cette pièce vous pouvez admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette grande pièce ne manque pas de charme, décorée soigneusement elle est parfaite pour recevoir une grande famille et plusieurs amis. Le jardin est clos et privé, sans vis à vis, facile d'entretien. Il y a plusieurs endroits dédiés à la détente et la piscine chauffée est clôturée pour votre sécurité. Sur la terrasse sous abri, vous trouverez une petite cuisine d'été - l'endroit est parfait pour des diners en extérieur. De la cour, vous accéderez à l'appartement / gite, qui est à l'étage et se compose d'une grande chambre avec baignoire et un cabinet de toilette avec WC et lavabo, puis une petite pièce avec coin cuisine. Grâce à sa configuration, cette maison vous offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes avec un petit gite si vous le désirez. Fosse septique aux normes. À moins de dix minutes de Beaulieu-sur-Dordogne centre et à environ vingt minutes de Collonges-La-Rouge et Meyssac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 919969.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a la campagne - a mi-chemin de beaulieu et argentat sur dordogne un ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation et une grange. Une maison en pierre de 1884, élevée sur sous-sol, et entièrement rénovée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison offre également un grand sous-sol de 65 m² avec une cuisine composée d'éléments en inox, une grange de 110 m² sur 2 niveaux et un puit. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle vue dégagée sur la campagne et son terrain clos et arboré de 3907 m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique performant. Elle dispose d'un assainissement individuel récent. Contactez moi pour découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre située dans un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes des plus beaux villages de corrèze, dans un ecrin de verdure, cet ensemble immobilier de charme – 3 maisons + grange – à 15 min de collonges-la-rouge et à moins 20 minutes d à moins de 20 min de brive-la-gaillarde, superbe propriété restaurée avec goût, idéale pour maison familiale ou projet de gîtes, entouré par son un grand jardin arboré. La maison principale en pierres avec toiture en ardoise est renovée avec passion vous invite à poser vos valises ou à rever plus grand : maison de famille, gites, chambres d'hotes; au rez de chaussée; grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte sur mesure 3 chambres dont une avec baignoire 2 salles d'eau, 2 wc, bureau en mezzanine terrasse bois avec bar et hot tub, vue dégagée sur parc arboré et campagne deuxième maison : jolie pièce de vie avec ses poutres apparentes, double portes vitrées, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec wc terrasse et balcon. Vue sur la campagne. Troisième maison attenante à la grange : cuisine ouverte, salle à manger, chambre, salle d'eau avec wc vaste grange avec atelier – nombreuses possibilités - promesse de projets futurs / lieu paisible dans un petit village. Terrain piscinable. À 15 min de collonges-la-rouge, meyssac, beynat, lac de miel et golf d'aubazine aucun travaux à prévoir – excellent état général opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 915198.

À seulement cinq minutes des commerces, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte construite en 2014 déploie plus de 194 m² habitables sur un terrain de 6000 m², avec une superbe vue dégagée sur la vallée. De plain-pied et résolument contemporaine, elle offre une architecture aux lignes épurées, sublimée par une luminosité omniprésente et de beaux volumes de vie. La pièce principale, avec ses presque 80 m², est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une sensation d'espace et de fluidité. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très bel espace extérieur avec une terrasse couverte de 85 m², idéale pour profiter de la vue et de la quiétude environnante en toute saison. Une piscine chauffée, installée dans un conteneur maritime au design audacieux, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et qualité. Un grand garage de 55 m², une parfaite intimité, l'absence totale de nuisances et une ambiance apaisante font de ce bien un lieu de vie rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, lumineux et design, en pleine nature mais à proximité de tout.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne d'Altillac et à seulement cinq minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison individuelle des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle développe environ 177 m² habitables, complétés par un grand garage de 56 m² ainsi qu'une vaste terrasse de 111 m² construite en 2022. Cette terrasse, parfaitement exposée, offre une superbe vue dégagée sur la nature environnante. La maison compte sept pièces, dont cinq chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour accueillir confortablement. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Deux salles de bain et deux WC complètent l'ensemble. Le terrain, plat et non clos, s'étend sur 1600 m² et permet de multiples aménagements selon les envies. Quelques travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, le choix d'un nouveau système de chauffage et certains rafraîchissements intérieurs, mais la maison possède de solides atouts, notamment sa vue remarquable et son grand garage. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement naturel privilégié.