Maison avec vue dégagée à vendre à Bonny-sur-Loire (45420)

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Assainissement individuel. Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. À proximité de Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Châtillon-sur-Loire (45360) – 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m² Le confort d’une maison familiale, la liberté d’un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets. Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles / commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy). Les + qui font la différence Idéal famille & télétravail : 5 vraies chambres → bureau possible Sous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeux Terrasse couverte pour profiter dehors toute l’année Jardin clos : kids, potager, animaux… tout le monde a sa place Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoon Tout-à-l’égout Agencement RDC : Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Étage : Palier, 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Sous-sol total : Garage, Salle de jeux, Atelier, Buanderie, Cave. Cuisine d’été (parfait pour les repas en terrasse) Extérieur : Terrasse ~15 m² (dont partie couverte) Dépendances / rangements Terrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyenneté Vie pratique Écoles maternelle / élémentaire 3 min • Collège 5 min • Lycée 15 min Commerces & santé à.

Situation : châtillon-sur-loire, à 1 h 30 de paris par la route a77 / a6, par le train gare de briare / paris bercy, au calme. Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air / eau, pompe à chaleur air / air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique. Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance. Prix de vente : 175.000 euros dpe : 150 c - 4 a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

À seulement 3 kilomètres du centre ville de Belleville sur Loire, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un charmant village de la région. Entourée d'une nature verdoyante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les commodités et services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison des années 1950, sise sur un terrain de 1587 m², se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 vérandas qui lui confèrent une surface habitable de 156 m². Avec un total de 5 pièces, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable. Les dimensions généreuses du terrain offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de ce cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Magnifique bâtisse de 1890 rénovée dans les règles de l'art située au coeur du centre ville. Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie (54.5 m²) composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle de masse de type finlandais. À la suite un petit salon avec vue dégagée sur le jardin, couloir, wc avec lave mains et un atelier (possible garage). Au 1er étage : palier, une vaste chambre de 35 m² avec espace salon + cheminée insert et dressing, une buanderie / chaufferie (chaudière à condensation), une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : palier, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Grenier isolé. Une cave sous partie de l'ensemble. Jardin paysagé avec terrasse en bois de douglas et appentis. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : 1.

ROGNY LES SEPT ECLUSES ! À moins de 2h de Paris. Située dans ce charmant village traversé par le canal de Briare découvrez cette belle et confortable maison d'environ 134 m² nichée sur son beau terrain avec vue dégagée sur le jardin et un bois offrant au rez-de-jardin : entrée sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m² avec son espace cuisine aménagée / équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et son poêle à bois, dégagement, cellier / buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC, puis au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : dépendance attenante, terrasse avec barbecue, bûcher et abri de jardin. Le tout sur un beau jardin clos d'environ 2720 m² avec verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier. ) et espace potager. Les atouts : double vitrage PVC avec volets roulants manuels, isolation des combles récente et pompe à chaleur vous assure un confort thermique indéniable ! Reliée au tout à l'égout. N'hésitez plus pour avoir des informations complémentaires ou prendre un rendez-vous de visite à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Située à Gien, cette maison de 133 m² sur un terrain de 945 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1965 sur 2 étages, cette maison offre de belles prestations pour une famille ou des investisseurs. Au 1er étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salle à manger, une salle de bain, un toilette, et un bureau. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau / WC, un espace à vivre à aménager en fonction du projet. Vous bénéficierez également sur ce niveau de 2 garages à aménager selon votre goût, agrandissement possible, création de logement supplémentaire, sans oublier l'accès direct à la terrasse. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vous détendre en plein air et admirer la vue dégagée vers le sud et l'est. Trois garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est également disponible, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. Cette maison est équipée d'une cheminée. Le jardin spacieux vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison avec Piscine Chauffée et Grande Dépendance ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Gien, cette superbe propriété de 9 pièces développe près de 300 m² au sol (dont 260 m² habitables). En parfait état, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain clos et paysagé de 5678 m² sans aucun vis-à-vis. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale de 80 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée insert. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée propose également 1 bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC + un WC indépendant avec lave-mains. * Un étage pensé pour la famille : Une mezzanine spacieuse, aménagé en espace bibliothèque / coin détente d’environ 30 m², dessert 4 chambres dont une avec balcon avec vue dégagée. Une salle d’eau moderne avec douche, double vasque et des WC complètent ce niveau. * Présence d'une cave. | Extérieurs & dépendances : Jardin arrière paysagé et arboré (avec arbres fruitiers) / Grande terrasse de 80 m² avec store banne / Piscine chauffée / Préau et espace barbecue / Cour permettant de stationner plusieurs véhicules / Garage motorisé / Abri de jardin. | Bâtiment indépendant de 200 m² avec électricité, offrant de multiples usages : garage, atelier ou potentiel aménagement en habitation, avec cour et jardin. Atouts : Installations électriques conformes et absence d’amiante. Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert / Double vitrage PVC / Volets roulants électriques / Portail motorisé & interphone / Porte de garage motorisée / Assainissement tout-à-l’égout / Diagnostic énergétique : B (faible consommation). Ce bien irréprochable, alliant espace, confort et qualité de vie, est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Nouveau ! Maison rénovée – Secteur prisé et calme ! * ARRABLOY - GIEN * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153 m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon / séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21 m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15 m² - Une cave - Un garage de 35 m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre avec vue dégagée, sans vis-à-vis, proche Cosne-sur-Loire, Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye Envie d’espace, de tranquillité et d’une maison prête à vivre, sans travaux ? Cette propriété située en sortie de Cosne-sur-Loire, dans la Nièvre (58200), offre une alliance parfaite entre confort moderne, environnement champêtre et emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye. Installée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire bénéficie d’une situation idéale : à 6 km du centre-ville, des commerces, écoles, services médicaux, de la gare SNCF et de l’autoroute A77, avec accès rapide vers Paris. Nichée dans un hameau calme, à proximité immédiate de la forêt, des étangs et du célèbre vignoble de Pouilly-sur-Loire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature et commodités. Avec ses 128 m² habitables, cette maison familiale construite en 1991 se distingue par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir : elle est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert bois de 28 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux grandes chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent un bel espace nuit ou bureau, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec douche, WC et vasque. L’aménagement est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le sous-sol total ajoute un véritable plus fonctionnel avec une buanderie, un double -garage de 41 m² et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2002 m², arboré et soigneusement entretenu, comprend deux terrasses dont une de 30 m² avec pergola bioclimatique, un carport, un deuxième garage indépendant, et deux entrées dont un avec portail motorisé garantissant une entrée pratique et sécurisée. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Côté équipements : chauffage bois et électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, assainissement individuel neuf (fosse septique 2022). Cette maison offre un excellent confort thermique et une parfaite isolation. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire à la campagne, cette maison sans travaux est une opportunité rare dans le secteur. À seulement 2h de Paris, elle convient parfaitement à un projet de télétravail, de maison de famille, ou de retraite au vert. Ne laissez pas passer cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur cadre de vie au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kathelyne olivain vous propose : venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée de 237 m² sur son terrain de plus de 2500 m², à 5 min du centre-ville de cosne sur loire et de ses commodités et à 2h de paris, tout en étant à la campagne dans un environnement verdoyant et reposant très agréable ! Un véritable havre de paix où il fait bon vivre avec un charme fou, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur ! Coup de coeur assuré ! Ainsi, cette propriété se compose, au-rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur salle à manger de plus de 30 m² avec une vue dégagée incroyable sur le jardin et la nature grâce à ses baies vitrées coulissantes, d'une pièce 'détente' / salon de plus de 24 m² avec poêle à granulés dans la continuité de la salle à manger (avec jolies tomettes au sol également), d'un grand salon principal agréable de 31 m² avec cheminée insert et parquet bois au sol, d'une cuisine aménagée de 10 m², d'un bureau, d'un premier wc, d'une première chambre avec vue nature appréciable et d'une salle de bains à proximité. Vous disposerez sur ce même niveau, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une chaufferie et de votre garage pour avoir un accès direct de l'intérieur de la propriété à votre véhicule stationné. À l'étage, un bel escalier bois d'époque dessert trois autres chambres spacieuses dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau ! Avec 4 chambres au total, vous aurez donc de quoi recevoir amplement famille et convives ! Un bonheur ! Le jardin arboré et fleuri de plus de 2500 m², bordé d'un côté par un jolie rivière, pose le cadre bucolique de cette propriété coup de coeur ! Vous n'avez plus qu'à vous poser sur la grande terrasse pour profiter en famille et apprécier la vue ! Dpe récent en d. Bon réseau et accès à la fibre ok. Cette maison est entièrement rénovée ! Vous n'aurez donc qu'à profiter de la vie dans cette propriété coup de coeur ! Contactez vite votre conseillère en immobilier kathelyne olivain pour venir la visiter ! Pour voir le maximum des photos mises dans l'annonce, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad france ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.