Maison avec terrasse à vendre à Vernoil-le-Fourrier (49390)

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Dès l’entrée, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle développe environ 130 m² de surface au sol, dont 103 m² de surface habitable (la différence s’expliquant par les surfaces situées sous les rampants de l’étage, inférieures à 1,80 m). Vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m², pensée pour les moments de partage du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre plus de 30 m² et dispose d’un placard ainsi que d’un poêle à pellets, apportant confort et convivialité en toute saison. Une chambre au rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant avec un coin buanderie pratique. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 14 m² et 17 m² en surface au sol, offrant de beaux volumes malgré les rampants. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire-douche et d’un WC, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. L’ensemble a été refait à neuf avec soin, offrant une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La toiture a été refaite et la fosse septique est conforme, assurant une tranquillité durable. Une prise pour voiture électrique est également disponible, en accord avec les usages actuels. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 855 m² constitue un véritable atout. Deux accès facilitent la circulation, avec un portail électrique à l’avant de la maison et un portail non électrique à l’arrière. Vous profiterez d’un abri de jardin, d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’une petite dépendance, parfaits pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos projets. Située à Vernoil-le-Fourrier, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de communes reconnues telles que Baugé-en-Anjou, Noyant-Villages ou encore Saumur. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, et les zones plus commerçantes se rejoignent en quelques minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 25 minutes de saumur, sur la commune de parcay les pins (49390), très belle longère avec vie de plain-pied et jardin arboré. Cette jolie longère vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de plus de 40 m² avec une cheminée insert, une cuisisne aménagée-équipée donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre spacieuse de 25 m² avec placards de rangement, une salle de bain et wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc avec lave mains. Un grenier pouvant être aménagé. Une buanderie, un garage, une cave, un atelier, un wc, un appenti pour le bois et un cabanon. Une serre. Un puits avec pompe. Le tout sur un terrain de 4000 m² arboré dont des fruitiers (prunier, cerisier, poirier, pommier) et en partie clôturé. Assainissement non collectif conforme. Ramassage scolaire face à la maison. Une visite s'impose ! Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1860 et 2580 euros. Prix : 219 900 euros honoraires agence de 4.71 % ttc charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420476- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover à 15 minutes de saumur. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains. À l'étage, un couloir dessert un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un placard, une salle d'eau avec wc. Terrasse. Cave. Dpe classe e- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros. Prix : 88 000 euros honoraires de 6500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 81 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur. Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en angers et saumur sur 5 hectares. La longère de 167 m² habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Le moulin à eau de 234 m² habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures. Dpe f 349 - ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 423325noc prix : 650 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain. L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce. Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus. Une véranda. Une terrasse. Un abri bois. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé. Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros. Prix : 195 500 euros honoraires agence de 5.39 % ttc charge acquéreur soit 185 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - karen olivier vous propose : superbe maison de 6 pièces avec grand terrain à la breille-les-pins à découvrir sans plus tarder, cette magnifique maison individuelle de 99 m² située à la breille-les-pins, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison a été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé et à l'étage un bureau pouvant servir de chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un maximum de confort et d'espace. La surface du terrain de 805 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou pour simplement vous relaxer dans un cadre verdoyant. Deux garages sont également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Enfin, l'exposition nord de la maison permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, sans être exposé à la chaleur excessive. Et en plus de sa un très jolie bassin à poisson ainsi qu'une volière viennent compléter ce très jolie extérieur. Maison intérieur et extérieur très bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 954006953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Breille-les-Pins Au cOEur du paisible village de La Breille-les-Pins, cette charmante maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1986 et entretenue avec soin, cette maison présente un excellent état global et vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le vrai point fort de cette propriété est son charmant jardin, un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. La terrasse attenante à la maison est l'endroit parfait pour des déjeuners en famille ou des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saumur nord - a quinze minutes de saumur, dans un village avec services et commerces, vous trouverez dans cette maison ancienne l'authenticité de l'ancien au travers des poutres et de la pierre. La terrasse permet d'envisager de profiter d'instants au calme. La pièce de vie est spacieuse. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à Vernantes, cette spacieuse propriété de 208 m² s'épanouit sur un terrain de 3530 m². Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et services. Cette adresse rare allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au coeur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon / séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, invite aux réceptions intimes et aux moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et design donnant accès à l'extérieur, une arrière cuisine. Pour la partie nuit, deux chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche privative, double vasque, wc séparé et un dressing. Pour suivre un bureau pouvant être transformé en chambre avec un accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé terminent la visite du rez-de-chaussée. La maison dispose d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offrent de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenue. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien être accessible toute l'année. Une dépendances d'environ 65 m² ainsi q'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel. Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité. Les plus : •Chaudière à granulés : 2021 •Huisseries double vitrage : 2021 •Tableau électrique : 2021 •Couverture ardoise : 2022 •Puits •Tout à l’égout •Plus de 200 m² de dépendances Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant à Parcay les Pins, cette grande propriété a été exploitée avec succès pendant plus de 20 années, avec une excellente rentabilité. Inoccupée depuis quelques années suite au décès du propriétaire elle n'attend plus qu'un nouveau projet : résidences - gîtes touristiques. Cette propriété se compose de 7 logements Maison 1 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine -salle de bains - wc Maison 2 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 3 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 4 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains- wc Gîte 1 = 2 chambres - salon -séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 2 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 3 = 2 chambres -salon -séjour -cuisine - salle d'eau - wc Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Un terrain de 5242 m² avec sa grande piscine - dont une grande parcelle est constructible - 2 caves - cour - terrasse-diverses dépendances - puits - la propriété est raccordée au tout a l'égout. Un potentiel énorme et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

À 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies; en limite de village. Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d'intimité et de "chez soi " Rez -de-chaussée : entrée cathédrale desservant un grand séjour de 43,5 m² avec une cheminée et insert, cuisine ouverte sur séjour avec porte d'accès à l'extérieur, aménagée et équipée, chambre, salle de bain complète, douche indépendante et WC pour une possible de plein pied. Etage : mezzanine desservant 2 chambres 14 et 13 m² et une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d'eau de 2023. Sous-sol avec garage de 46 m² (porte motorisée), buanderie, cave, cellier et salle de fitness avec éclairage naturel. Terrasse sud et ouest, banne électrique éclairée, système d'alarme, adoucisseur. Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des artisans qualifiés avec des matériaux de qualité. Dépendance ouverte de 50 m² (abri bois et voiture) recevant des panneaux photovoltaïques avec revente à EDF de la surproduction, coin barbecue / cuisine d'été. DPE de 07 / 2024. classe énergétique C : 123, GES : A:3 Assainissement individuel installation aux normes contrôle (05 / 2025) Chauffage par pompe à chaleur. Coût énergie entre 1120 € et 1580 € indexé sur 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel de développement touristique ou familial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Delafond vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 140 m² construite en 2014, située à Brain-sur-Allonnes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de plain-pied est en excellent état, pratiquement neuve, et offre des prestations de qualité. Les espaces de vie sont bien répartis avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain qui possède une douche et une baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée, un cellier et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Une terrasse attenante à la maison et une belle véranda vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est orientée au sud et sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin vous permettra de créer un espace extérieur sur-mesure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous apprécierez le calme absolu qu'offre ce village. De plus, vous trouverez à proximité une école, une piscine en plein air et une forêt pour de belles balades en nature. Les équipements de cette maison sont modernes avec la fibre optique, une climatisation réversible pour la chaleur en hiver et la fraicheur en été, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 850825142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : située dans un cadre bucolique à brain-sur-allonnes, cette ravissante maison de campagne de 143 m², 3 chambres, un bureau, vous invite à vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte de la ville. Entourée d'un vaste terrain clos de 13500 m²( sauf portail), cette propriété offre un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, salle d'eau / wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, d'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse de 44 m² exposée ouest, une belle chambre, une seconde salle d'eau / buanderie / wc. Les surfaces généreuses et la disposition des pièces offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grand bureau lumineux (ou chambre d'appoint) cette maison de campagne est en excellent état elle à été rénovée en 2019 et très bien entretenue. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin spacieux et d'un environnement paisible propice à la détente. Pour les amateurs de jardinage, le terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un potager ou un espace de loisirs extérieur. À proximité, vous trouverez un centre commercial à bourgueil, des écoles et des commerces à 2mn et toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres, facilitant le déplacement de vos enfants. Cette maison de campagne est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'hésitez plus, venez découvrir ce coin de paradis à brain-sur-allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - monique paumier vous propose : charmante maison de plain-pied avec grand terrain à brain-sur-allonnes hors zone innondable laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied située à brain-sur-allonnes, en limite de saint nicolas de bourgueil, offrant un cadre de vie paisible et confortable, le tout sur un vaste terrain de 2872 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété se situe dans un lieux calme avec de belles balades en perspective. La maison se compose d'un espace de vie de 54 m² avec son séjour salon avec cheminée et sa cuisine séparée ouverte sur la terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. 2 chambres spacieuses offrant un espace privé propice à la détente, une salle de bains, un wc, un cellier et une chaufferie un garage attenant avec portes neuves, chalet de jardin, abris bois et puits complètent ce bien. Greniers aménageables au dessus de la maison de 18 m² et de 36 m² avec hauteur sous faitage de 3m50, et un autre de 38 m² avec hauteur sous faitage de 2m80. Côté extérieur, un magnifique terrain avec de nombreux arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Double vitrage 4 / 20 / 4 devant, assainissement conforme, vmc. Le dpe 218kwh / m2 / an est classé en d mais redescendu en e en raison du ges qui est en e. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez vous inspirer de cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2020. Toiture, isolation, huisseries (k line), électricité et l'ensemble des travaux effectués bénéficient de garanties décennales artisans. 148 m² au sol et 116 m² carrez située à 7' minutes de villages tous commerces (longué et vivy), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés qui lui confèrent un label énergétique en c et une consommation en énergie très avantageuse. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une réelle vie de plain pieds : pièce de vie de 50 m², une chambre avec vue sur jardin wc et salle de bains avec douche à l'italienne. 2 chambres, possibilité 3 à l'étage, douche et wc indépendants. De très beaux volumes auxquels s'ajoutent dépendances, abris de voitures et puits. Une maison de caractère sans travaux, économique, dans un cadre ou petits et grands trouveront calme et sérénité. À 3h00 de paris / 42' d'angers / 15' de saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 891251.

Entre saumur et baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain. Dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 273 000 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À 30 minutes de tours, 20 du cnpe d'avoine, au coeur d'un petit village, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis. Cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, 1 chambre, salle de douche lavabo, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres dont une pouvant servir de bureau (mezzanine) chaufferie buanderie (chaudière à granulés année 2021) double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos de 135 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric besnard, tél. : 07 84 28 76 35, e-mail : eric.besnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 815 028 600.

Située à 11 km au nord de la ville de Saumur, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié dans un petit hameau. Sur un terrain de 1510 m², cette maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre extérieur soigné avec une piscine couverte, une extension pour l'été, un jardin clos avec une grande terrasse et son store banne, un portail électrique et un puits. Un grand garage attenant ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent les extérieurs, offrant un confort supplémentaire aux futurs résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée aménagée récente, de quatre chambres avec placards dont une avec salle de douche, d'une buanderie lingerie, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une arrière cuisine. Avec ses prestations de qualité telles que le chauffage électrique au sol, un poêle à bois, et la climatisation dans le séjour, les volets roulants électriques, cette propriété datant de 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude. Envie d'une découverte et de posez vos valises ? Mini vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Iad france - sandra tourneux vous propose : superbe maison de 170 m² avec 5 chambres a neuillé avec terrasse et jardin nichée dans un quartier résidentiel calme de neuillé, cette magnifique maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 1875 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste salon avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Les 5 chambres de la maison offrent de belles surfaces et sont réparties sur différents niveaux, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et fiable. Un sous-sol avec une partie garage de 69 m², un atelier, une cave, une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour les barbecues et les réceptions en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longué, secteur jumelles - 49160 - a 10 minutes de longué, jolie propriété au coeur d'un environnement boisé totalement calme contenant une habitation de 127 m² avec garage attenant, dépendances, abris et puits. L'habitation vous propose de plain-pied : une entrée avec placards, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée avec accès terrasse couverte, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec wc et dégagement. L'étage dispose d'une grande pièce palière, 2 chambres sous combes, une salle de bains et wc. Grenier à la suite. Garage attenant. Dépendance incluant cellier et cave. Plusieurs abris et petits hangars. Deux puits dont un mitoyen. L'ensemble est situé sur une grande parcelle close de 5 300 m² à l'environnement très calme de bois et forêt. Dpe classe d - ges classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2150 euros et 2960 euros. Prix : 227 880 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411465 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.