Maison avec terrasse à vendre à Saint-Ouen-la-Thène (17490)

Dès l'entrée le ton est donné avec une ambiance pétrit d'élégance ! Voilà une grange dont les propriétaires ont réussi à garder le charme authentique du lieu tout en y mettant une touche très contemporaine et très fonctionnelle. Nous avons été séduits non seulement par les nuances de couleurs mais également par la qualité des matériaux. Surtout cette maison est très modulable : - une partie 'privative' avec spacieux séjour / salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée + un salon de détente / tv / musique, en demi étage une chambre parentale avec son dressing et sa grande salle de bain privative. - une partie ' chambres d'hôtes ' ou amis / famille se déclinant de façon indépendantes avec donc 3 chambres et leurs 3 salle d'eau, Vous trouverez en plus, une pièce bureau, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage. N'oublions pas la grande terrasse ouvrant sur la jardin Grand parking pour 4 voitures Atelier Le mobilier est inclus ! Proche Beauvais / Matha et Matha 20 minutes de St Jean d'Angély From the entrance, the tone is set with an atmosphere steeped in elegance ! This is a barn whose owners have managed to retain the authentic charm of the place while adding a very contemporary and functional touch. We were captivated not only by the shades of color but also by the quality of the materials. Above all, this house is very flexible : - a 'private' section with a spacious living / dining room, dining room, fitted and equipped kitchen; on the second floor, a master bedroom with its dressing room and large private bathroom. - a 'guest' or friends / family area, available separately, with on the ground floor a relaxation / TV / music room and a dining room. On the first floor three suites with bedroom and bathroom. You will also find an office, a laundry room, and a storage space. Don't forget the large terrace opening onto the garden. Large parking area for 4 cars. Workshop. Furniture Included. just bring your suitcases ! Near Beauvais / Matha and Matha. 20 minutes from St. Jean d'Angély. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Quiroz vous propose : Exceptionnel : Demeure de charme – 200 m² rénovée – Dépendances XXL – Jardin clos – Centre Bourg ! Au rez-de-chaussée de cette magnifique demeure rénovée de 200 m², vous trouverez une entrée spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bain (douche et baignoire) avec toilettes. Un grenier complète l'ensemble, qui peut facilement se transformer en une 4ème chambre ou un coin lecture. Dépendances uniques : Bâtiments 200 m² et 260 m², Préau 150 m², Pièce 10 m², Bâtisse 55 m² (gîte possible), toits à cochons. Jardin clos 3573 m² : Truffière (chênes 10 ans qui produit), jardin arboré, bassin, 3 puits dont 1 avec pompe. Prestations : - La toitures de la maison et d'une partie des dépendances a été refaite très récemment, - Tout-à-l'égout, - Chauffage pellets et bois, - Fibre - Electricité Propriété classée Monument Historique, en plein centre bourg d'un village tous commerces : idéal investissement patrimonial, fiscalité avantageuse ou projet touristique. Commodités à proximité : Écoles, commerces, bus scolaires, maison de santé, pharmacie, marché. Accès : Matha 10min, Cognac / St Jean d'Angely (A10) 30min, Saintes / Angoulême (TGV) 45min, Côte Atlantique 1h. Travaux à prévoir : Il ne reste que quelques travaux de finition à prévoir ainsi que le double vitrage. Une opportunité rare pour une grande maison familiale ou projet touristique. Contactez moi pour une visite privilégiée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à rénover à Neuvicq-le-Château (17490) – 4 chambres, jardin, dépendances – 150 m² À Neuvicq-le-Château, dans un hameau calme et verdoyant de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Matha, 25 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et 50 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison ancienne en pierre de 150 m² habitables, pleine de charme et baignée de lumière, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC. Le terrain de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un second garage. Toiture en bon état Chauffage au bois Assainissement individuel à remettre aux normes Classe énergie : E À 10 minutes, Matha propose commerces de proximité, école, collège et Maison Familiale Rurale. Cognac, Saintes et Angoulême offrent quant à elles l’ensemble des commodités urbaines : lycées, hôpitaux, gares, grandes surfaces. Un bien idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de vacances ou un projet locatif. Environnement calme, belles promenades aux alentours, charme de la pierre et potentiel après travaux. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille -7 pieces-232 m²- 4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de 3 gîtes classés dont un adapté à des personnes en situation de handicap, 2 avec terrasses et jardinets, piscine sécurisée, espace bien être, et Maison principale de 4 chambres. L'ensemble est construit sur une terrain arboré de plus de 6000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : val d'auge : charmante maison en pierre de 90 m² avec 2 chambres de plain pied, piscine, garage et jardin arboré et boisé de 3640 m². À val d'auge, proche rouillac / matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90 m² sur un terrain arboré et boisé de 3640 m². Idéale pour un projet de vie authentique. Elle offre un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un wc ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété. Proche commodités et axes routiers. Une opportunité unique de créer votre cocon familial. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés. En RDC, on y trouve une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison  : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air / air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la commune Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Sublime charentaise rénovée de 188 m² habitables, alliant charme et confort, composée d'une entrée sur salle à manger avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, WC. À l'étage : grand palier avec dressing desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un gîte de 112 m² (gros œuvre refait, intérieur à terminer) offre un beau potentiel avec cuisine, salon, dégagement, salle d'eau (provisoire), 2 chambres à l'étage. Nombreuses dépendances : auvent, chais, garage, pièces de stockage. Prestations : double vitrage PVC, volets PVC, assainissement conforme, portail électrique, 2 compteurs indépendants, puits, chauffage fioul + bois, fibre optique, faible conso électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À 13 mn de matha et ses commerces, située dans le village de cressé, maison en pierre rénovée, de plain pied, de type 5; d'une surface habitable de 120 m², (possibilité d'agrandir la superficie en aménageant les combles) vous recherchez dans un endroit calme, agréable et pas isolé. Je vous invite à découvrir un séjour lumineux et spacieux, équipé d'une cheminée, sa cuisine ouverte et ouvrant sur une grande terrasse, 1 suite parentale de 26,50 m² avec wc suspendu et baignoire, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie, un garage attenant de 30 m² avec un débarras, et un grenier aménageable, coté extérieur : une parcelle de plus de 2500 m² - un jardin arboré, une dépendance de 62 m² cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 893467.

Iad france - frédéric baudin vous propose : esprit 'chalet' à brie-sous-matha : grande pièce de vie et jardin clos maison de plain-pied aux volumes exceptionnels. Cette construction en dur avec intérieur bois offre une ambiance chaleureuse et unique. > l'espace de vie : grande pièce de vie de 108 m² baignée de lumière (sud) regroupant cuisine ouverte, salon et coin détente. Salle de bain avec wc et mezzanine (bureau ou jeux). > côté nuit : 3 grandes chambres (15 à 35 m²) dont deux suites avec salle d'eau. Possibilité de 4ème chambre. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. > extérieur : terrain clos de 3 000 m², terrasse couverte, garage et préau. > localisation : 9 min de matha / 20 min de cognac / 45 min d’angoulême, 1h15 de la plage. > potentiel : une base saine et spacieuse. Quelques travaux à prévoir pour remettre à votre goût. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine. 1 grande salle de bain et un WC séparé d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une mise en exploitation immédiate. (idéal projet professionnel ou complément de revenus). Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Très belle réhabilitation d'un corps de ferme et de ses bâtiments de pierre, au sein d'un village accueillant, avec terrain de tennis rénové, étang de pêche, à 5 minutes des commerces et commodités, à proximité d'une jolie rivière. Rénovation de A à Z réalisée avec gout rigueur : le charme de l'ancien allié à la modernité et équipements de qualité. Le rez de chaussée se compose de part et d'autre de l'entrée d'un séjour pour les hôtes, d'une grande cuisine équipée et de l'espace privatif des propriétaires avec un très grand séjour donnant sur le patio, et d'une suite (chambre salle d'eau avec WC, dressing) la buanderie et une entrée arrière complètent ce niveau. À l'étage un élégant couloir dévoile 3 suites composées chacune d'un espace nuit et de sa salle d'eau indépendante douche et WC. Fenêtres double vitrage dernière génération, isolation, électricité et plomberie neuves, chauffage central à pellets. À l'extérieur : très grand patio se terminant sur la terrasse couverte, un grand abri pour 4 véhicules, terrain piscinable, grand hangar fermé de 200 m²sur le terrain, attenant à l'ensemble, et encore 100 m² possible à réhabiliter ! Possibilité d'acquérir plus de 5000 m² supplémentaire attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Iad France - Vincent Clain vous propose : Sublime maison de 175 m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-Chalendray Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison individuelle construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312 m² offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la sérénité règnent en maître. Son jardin arboré et paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. En entrant dans cette propriété, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. En effet, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un grand séjour de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de reçevoir vos amis en toute tranquillité. Côté pratique, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition, offrant un grand confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. En termes de commodités, vous apprécierez le confort offert par le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs, ainsi que les équipements de sécurité tels qu'un système d’alarme. Cette demeure est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cOEur vous attend. Les photos ne suffisent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu … Appeler Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette Propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle maison de plain pied de 103 mètres carrés, de 2006, agrémentée de matériaux de qualité, sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré. Cette maison est chaleureuse et lumineuse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse. Le séjour dispose également d'une baie arrondie, triple vitrage, et d'un insert bois, qui lui confèrent beaucoup de charme. Trois chambres composent l'espace nuit. La salle de bain offre une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire balnéo, idéale pour se relaxer. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée, de chez barthes. Le jardin offre une vue dégagée, est doté d'un abri, où il est possible d'envisager une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement, et d'un garage. Elle est située à 25 minutes d'angoulême, et 20 minutes de cognac. Cette maison est idéale pour vous tous ceux qui cherchent un environnement calme, chaleureux, de l'espace, et une habitation moderne et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 597687 ).

Iad france - frédéric baudin vous propose : vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à mareuil (école et poste). Accès à rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes. Cette maison de 98 m² est agencée comme suit : espaces de vie lumineux : -entrée avec placard. -séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux). Espace nuit : -un couloir dessert trois chambres. -une salle d'eau avec baignoire. -un wc séparé. Praticité : -buanderie attenante, à côté du garage. Confort et extérieur : -chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison. -terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (sud-ouest). -2 places de parking privatives. -équipements modernes : fibre optique et normes pmr. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rouillac (16170), cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville, tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges. Avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement agréable. À l'extérieur, on retrouve une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le stockage. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. Les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 100 m² sur deux étages comprend 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 2 caves, et une dépendance. Equipée d'un chauffage au gaz, cette propriété allie confort et authenticité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Maison ancienne a rouillac découvrez cette charmante maison de 227 m² répartie sur 3 niveaux, située à seulement quelques pas des commerces et services de rouillac. Son grand jardin idéal pour vos projets extérieurs et ses volumes généreux sauront vous acceuillir commodément dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Marion Lopez vous propose : Ensemble immobilier – Rouillac – 160 m² + 90 m² habitables – Parcelle 1 225 m² Situé à Rouillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes construites en 2011, sur une parcelle totale de 1 225 m². Idéal pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

En plein coeur de Rouillac, maison familiale sur 2 étages avec terrasse et sans vis à vis. Eléments anciens préservés et beaux volumes. Entrée, salon, cuisine, buanderie, 6 chambres, 2 salles d'eau. Un grand jardin de plus de 1000 m² et une grange attenante complétent les prestations de ce bien. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

ROUILLAC : Située au coeur de la ville, à 100 mètres des commerces, cette belle maison rénovée 208 m² vous accueille avec ses 6 chambres, son bureau, ses nombreuses dépendances qui peuvent être transformées en gîtes, sa terrasse ombragée et sa piscine hors sol sur un jardin arboré 1160 m². Classe énergie : C 177 / C 23 (référence 1502 bis) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a decouvrir rapidement maison de ville mitoyenne à deux pas du centre. Elle comporte sur la partie habitable de 135 m² environ au rez de chaussée : le salon, la cuisine et le wc. La partie nuit a l’étage : 5 chambres avec de beaux volumes, dont une chambre parentale, une vaste salle de bain. Terrasse de 44 m² environ. Dépendances attenantes de 66 m² environ (ancien commerce). Garage de 32 m² environ + étage de 37 m² environ. Chaudière gaz viessmann 2004. Prévoir les menuiseries doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35 m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. À l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. Côté confort et équipements : – Chauffage au sol par pompe à chaleur – Tout-à-l’égout – Portail coulissant électrique – Cour goudronnée – Panneaux solaires avec consommation et revente – Volets solaires et aluminium – Moustiquaires sur les ouvertures La maison est idéalement située : – À seulement 10 minutes à pied des commerces et services – À 5 minutes du collège – À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.