Vente maison avec terrasse à Saint-Léger-du-Malzieu (48140)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Le Malzieu-Ville (48140), cette maison de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La cité médiévale hautement touristique offre un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les combles aménageables et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour ceux en quête de modernité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure atypique, caractérisée par sa structure de village traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres et 2 toilettes. Composée de plusieurs appartements, une partie a déjà été rénovée, mais des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu unique. Idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette propriété saura séduire par son caractère singulier et son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : À vendre – Maison 195 m² – Le Malzieu-Ville (48) Située dans un quartier calme et résidentiel du Malzieu-Ville, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison construite en 2007 offre de très belles prestations ainsi que de grands volumes, idéals pour une vie de famille confortable. La maison développe 195 m² habitables répartis sur trois niveaux : -Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité -Cinq chambres spacieuses, dont deux ouvrent directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours -Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles -Trois WC, pour un confort optimal au quotidien Le tout est implanté sur un terrain de 1 362 m², comprenant un agréable jardin et une grande cour goudronnée, facilitant le stationnement et les manOEuvres. Les plus de cette maison : *Chauffage par géothermie : économique, écologique et performant * Aspirateur centralisé installé à tous les niveaux : pratique, hygiénique et silencieux * Garage double avec portes motorisées * Portail électrique * Cuisine d’été, parfaite pour les repas en plein air * Abris de jardin pratique pour le rangement * Cave, idéale pour le stockage ou la conservation Aucun gros travaux à prévoir : la maison est bien entretenue, saine, et offre un excellent confort de vie dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Propriété de caractère au cOEur de la Margeride À seulement 5 km du Malzieu Ville et de ses commodités, cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme intégralement rénové avec des matériaux locaux et un savoir-faire artisanal, offre un cadre de vie unique entre nature préservée et confort moderne. Son architecture authentique s’intègre parfaitement dans son environnement. L’ensemble, d’une surface habitable de 340 m², se compose d’une maison d’habitation et d’une grange aménagée, actuellement exploitée en chambres d’hôtes. L’entrée principale mène à une cuisine ouverte sur une salle à manger. Dans la partie grange, un vaste séjour offre un espace de détente chaleureux, complété par une pièce supplémentaire. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, la grange, quant à elle, propose un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct depuis l’arrière de la bâtisse, ainsi que deux suites avec salle de bain privative et WC indépendant. Au second niveau, deux autres chambres, une salle de douche et WC fermé pour la maison d’habitation. Pour la partie grange, deux autres suites viennent compléter l’ensemble, toujours avec leur propre salle de bain et WC fermé. Les différents espaces de vie sont sublimés par des poêles à bois et à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et permet un accès direct au jardin et au terrain de 8 500 m², traversé par un ruisseau. Un garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Cette demeure d’exception est vendue meublée avec un mobilier de grande qualité, soigneusement sélectionné pour s’harmoniser avec l’âme du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil. Dossier complet disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d'architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et toutes commodités. L’accès direct à l'A75 vous situe à seulement 1h20 de Clermont-Ferrand de 2h00 de Montpellier. Implantée sur un vaste terrain plat d’environ 2500 m², clos et très arborés, cette maison offre 303 m² de surface habitable et 172 m² de surface annexe répartie sur 3 niveaux. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², comprenant le bénéfice du bow-window agrémenté d’une superbe charpente apparente ouvragée. Les grandes baies vitrées baignent la pièce d’une lumière naturelle et apportent l’avantage de l’apport thermique passif. La cuisine récente et moderne de 21 m², est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’appareils électroménagers intégrés. Cet espace fonctionnel et convivial s'ouvre sur une véranda de 21 m², permettant une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m². Cette terrasse surplombe le jardin arboré et offre une parfaite intimité, tout en permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc. À l'étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. Au sous-sol, un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air-eau), avec un chauffage au sol dans les pièces principales et des radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation a été renforcée et offre une excellente performance thermique efficace hiver comme été. Une cheminée avec insert dans le séjour vient parfaire l’ambiance chaleureuse de la maison. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique et dispose d’une excellente couverture 5G. Le terrain est facile à entretenir avec son installation robot de tonte. Le parc offre de beaux espaces arborés garantissant ombre et fraicheur en été, une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur distribue l’eau sur la totalité des espaces. Cette maison combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, avec l'avantage d'une situation géographique stratégique à Saint-Chély-d'Apcher, à proximité immédiate de l'A75. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint Chely d'Apcher cette ancienne remise / grange. Stockage, dépôt, stationnement, garage, murs commerciaux, logement en duplex. triplex. aucune limite de destination pour cette offre. Trois niveaux exposés à l'ouest sur la voie très accessible et à l'est sur les discrets jardins, courettes et terrasses voisines. Environs 25 m² sur trois niveaux possibles. plus de 70 m² de potentiel. Et pourquoi pas ajouter une Tropézienne ? Amateur de projet, de rénovation. À votre imaginaire ce bien rend la visite possible. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5718.

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Magnifique maison en pierre, située sur la commune de Saint-Alban-sur-Limagnole, au cOEur de la Margeride. Cette charmante maison nichée au cOEur du massif granitique de la Margeride, offre un cadre naturel exceptionnel et une atmosphère paisible. Elle est idéalement située, Saint-Alban-sur-Limagnole se trouvant sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette maison a été soigneusement restaurée et offre un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Avec une superficie d'environ 120 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, un coin salle à manger conviviale avec sa cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. De plus, une salle d'eau et un wc se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, offrant un espace confortable. Dans le prolongement, vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un dressing pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de commodité. Enfin, les combles isolés de 28 m² sont aménageables. Ils offrent un potentiel supplémentaire à créer selon vos besoins et vos envies. Chauffage au fioul La terrasse en façade est l'endroit idéal pour profiter du soleil et permet d'installer votre mobilier de jardin. À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri qui offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos, votre bois ou tout autre équipement dont vous pourriez avoir besoin. Enfin vous pourrez profiter d un espace pour créer un jardin, pour cultiver vos légumes ou simplement vous détendre et profiter de la nature. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette jolie maison. Contactez-moi dès à présent pour découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.