Maison avec terrasse à vendre à Saint-Germain-le-Vasson (14190)

Iad France - Angélique Piton vous propose : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Barbery, cette maison de caractère développe 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 711 m². Elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et chaleureux, tout en proposant un potentiel d’évolution rare grâce à ses volumes et à ses combles aménageables. Dès l’entrée, la maison révèle un superbe séjour double de près de 54 m², structuré en deux espaces distincts : un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse, et une salle à manger de réception, idéale pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, créant un véritable lieu de vie central où l’on aime se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une buanderie et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, formant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à un projet de résidence principale. La maison s’ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin clos et arboré. Cet espace extérieur, à la fois intime et facile d’entretien, est idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Les combles, d’environ 58 m² au sol, bénéficient déjà d’une belle hauteur sous charpente et de fenêtres de toit. Ils offrent la possibilité de créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs, permettant d’augmenter significativement la surface et la valeur du bien. Une maison complète, chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie agréable et un investissement patrimonial pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon conforme à la norme RE 2020. Il sera livré entièrement terminé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC indépendant s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace se compose d'un espace cuisine à aménager selon vos envies et d'un salon-séjour lumineux doté de larges baies vitrées donnant accès à votre future terrasse. Pour un confort de vie au quotidien, vous bénéficierez également d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert quatre chambres allant de 13 à 25 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 448 m² entièrement clos, comprenant un espace de stationnement pour deux véhicules, un garage de 18 m², ainsi qu'un agréable jardin et une terrasse situés à l'arrière de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 926219.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine 2023 - Confort, modernité et sérénité Sur la commune de Bretteville-sur-Laize, découvrez cette maison récente construite en 2023, pensée pour offrir un confort de vie optimal et des prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. D’une surface habitable de 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve et fonctionnelle. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC. La pompe à chaleur dessert également l’étage, avec une diffusion du chauffage par radiateurs, pour un confort adapté à chaque pièce. La maison affiche un DPE classé A, gage d’excellentes performances énergétiques et de consommations maîtrisées. Un conduit de cheminée existant permet d’envisager, selon vos envies, l’installation future d’un poêle à bois ou à granulés, ajoutant une touche de convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 382 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant, isolé au plafond et carrelé au sol, avec espace buanderie, vient compléter ce bien et offre un véritable confort au quotidien. -> Les atouts de ce bien : •Construction récente (2023) •Aucun travaux à prévoir •Pompe à chaleur •Plancher chauffant au rez-de-chaussée •Radiateurs à l’étage •DPE A •Adoucisseur d'eau •Belle pièce de vie avec cuisine neuve •4 chambres •Jardin clos et arboré •Garage isolé et aménagé, espace buanderie •Conduit de cheminée existant Un bien rare alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Axe Caen / Falaise, Accès RN158 en quelques minutes. Découvrez cette magnifique demeure située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Bretteville-sur-Laize, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1974, cette grande maison offre de belles prestations alliant confort et charme de l'ancien. Découvrez 276 m² habitable composés au rez-de-chaussée d'une grande entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon parqueté équipé d'une cheminée en pierres de Caen avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, un séjour, deux chambres dotées de salles d'eau privatives et dressing, un wc indépendant. À l'étage : laissez-vous guider par un bel escalier recouvert en jonc de mer qui vous conduira sur une mezzanine, cette dernière dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche avec wc, une chambre, une buanderie avec point d'eau et cabine de douche, une grande chambre avec une salle de bain privative, un wc séparé et un grenier aménageable laissant libre cours à votre créativité. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un grand parc paysager magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage double équipé d'une fosse, une cave et un atelier. Le stationnement extérieur est facilité. Les avantages : -huisseries PVC, double vitrage -volets PVC battants, éléctriques dans la cuisine -assainissement collectif -parc arboré -toiture en tuiles de Bavent -robot tondeuse Husqvarna -maison entretenue Véritable havre de paix, cette maison d'exception est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique et prestigieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 6 pièces avec sous-sol géant, cave à vin, jardin et grande terrasse plein sud ! À 10 minutes de caen ! Axe caen / falaise sur la commune du castelet préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites. Au rdc, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout. À l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil. Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe caen-falaise. Vous êtes à seulement 5 minutes du rond-point bleu d'ifs et à 15 minutes de falaise. * la dernière photos retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose cette propriété au prix de 321000 euros hai dont 3.55% d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -.

Maison contemporaine de 2022 – 155 m² – 4 chambres – Suite parentale – Garage – Buanderie – 2 terrasses Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 155 m² construite en 2022 offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Cette maison est équipée d'un ensemble de techniques de gestion automatisés, confort, sécurité, communication. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : salon-séjour spacieux avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies aluminium en double vitrage. Cuisine ouverte sur mesure : entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Suite parentale : chambre avec dressing, bureau, salle de douche et toilettes, offrant un espace privatif et fonctionnel. Buanderie : espace pratique pour le rangement et les tâches ménagères. WC séparé : pour plus de commodités. Un superbe escalier à limon central fait sur mesure vous mènera à l'étage : 3 chambres spacieuses : idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Salle de bains et douche à l'italienne : équipée pour le confort de tous les occupants. Extérieur : 2 grandes terrasses : parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. Garage attenant de 35 m² : avec porte électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Grand terrain aménagé et clôturé de 1000 m², sécurisé par une portail électrique. Terrain de pétanque. parking aérien de 4 places. Confort et économie d'énergie : Chauffage : système performant de pompe à chaleur et poêle à bois, assurant une température agréable toute l'année. Fenêtres : double vitrage avec ossature aluminium, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Assainissement collectif aux normes. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 582672 ).

Iad France - Vincent Martiny vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Saint-Sylvain ! Nichée au calme en plein bourg de Saint-Sylvain, cette ravissante maison de ville du 19ème siècle rénovée avec goût allie le charme de l'ancien grâce aux pierres apparentes, au confort moderne. Avec ses 114 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un petit coin de paradis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée séparée, une salle à manger, un WC, salle d'eau et salon. Dans les étages, deux chambres spacieuses, et un espace bureau pouvant servir de chambre d'enfant sont répartis de manière fonctionnelle pour offrir confort et intimité à ses habitants. Les expositions nord et sud permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un des atouts majeur de cette propriété est sa belle terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin invite à la sérénité et à la convivialité, offrant un espace vert apaisant au cOEur de la ville. De plus, la proximité immédiate des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire et des commodités facilite le quotidien de ses résidents. Le chauffage individuel et la fibre optique assurent un confort moderne, tandis que la présence d'une cheminée insert apporte une touche de chaleur supplémentaire en hiver. Cette maison de ville, en bon état général, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie harmonieux et authentique à ses occupants. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Une visite s'impose ! Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la loi TRACFIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530073741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison traditionnelle dans un écrin de verdure comprenant : Entrée Vaste cuisine aménagée et équipée arrière cuisine Salle de réception de 40 m² donnant sur sur terrasse Une suite parentale : Chambre salle de bains dressing A l'étage : 4 chambres salle de bains Un sous sol complet avec un double garage une pièce de 40 m² en rez de jardin buanderie cave à vins lingerie Beau terrain clos et arboré de 9500 m² avec étang Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Maison familiale avec terrain et champ – Leffard 14700 Venez découvrir cette maison de 1979, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pratique, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, Un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Un WC séparé, Accès direct au sous-sol. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau avec WC, Une grande pièce palière offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Atouts supplémentaires : Panneaux solaires pour un confort énergétique, Menuiseries PVC récentes, Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement non conforme mais fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec pergola, d’un terrain clos et arboré de 1 200 m² ainsi que d’un champ attenant de 16 702 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec de l’espace pour vos projets (animaux, potager, loisirs…). Située à Leffard, 10 minutes de Falaise dans un secteur calme, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de bonnoeil, à 18 minutes de falaise, maison de 170 m² au sol (145 m² habitables) avec espace de vie de 80 m² et 2 chambres au rez de chaussée. Construction de 2015, aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée : très bel espace de vie comprenant la cuisine de 45 m² aménagée équipée avec poêle à granulés et séjour de 35 m² conduisant à l'étage à une chambre de 20 m² au sol, 10 m² habitables. Baies vitrées pvc doubles vitrages dans le séjour et la cuisine réunissant 80 m² et ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud, bien entendu + vue dégagée, arborée. 2 chambres de 11.80 et 12.80 m² et une salle de douche + wc séparés au rez de chaussée. Accès garage depuis le couloir. À l'étage, en passant par l'escalier de la cuisine : palier, 2 belles chambres de 12 et 13 m² au sol, 1 salle de bain avec wc. Garage de 35 m² accessible depuis le couloir, depuis le devant de la maison grâce à porte motorisée et depuis le jardin. Terrain clos d'environ 1350 m² sur lequel sont implantés un autre garage de 25 m² et un cabanon de jardin. Taxe foncière 685 euros. Fibre installée. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix = 276 000 euros dont 11 000 euros d'honoraires (4.15%) à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Fontenay-le-Marmion en EXCLUSIVITE chez Safti, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², intégralement clos par murs, grillage et haies, elle garantit intimité et sécurité. Construite dans les années 2000, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un extérieur soigné, comprenant notamment une piscine hors-sol, idéalement mise en avant pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, disposant déjà d'un point d'eau et pouvant être transformée aisément en salle d'eau. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse conviviale, exposée plein sud, avec barbecue, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de stockage, un potentiel atelier ou stationnement supplémentaire, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située est une opportunité rare sur le secteur. Piscine, terrasse ensoleillée, vie de plain-pied et environnement calme font de cette propriété un bien complet et attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Située dans une charmante commune avec une école à seulement 20 minutes au sud de Caen et 10 minutes du périphérique dans un environnement paisible, au cœur d'un petit lotissement à la campagne et proche de la forêt, cette maison individuelle construite en 2017 offre de belles prestations. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette maison moderne saura séduire les familles grâce notamment à ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'espace. Côté nuit, vous bénéficierez d'une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une grande salle de bains, cinq chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. En sus, un garage attenant, 3 places de parking et un jardin. Pompe à chaleur, domotique, visiophone, fibre. Les atouts de cette maison : • 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Luminosité et bonne exposition • Poêle à bois pour des soirées cocooning • Construction récente aux normes actuelles. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles nombreuses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Laize-Clinchamps, à 5 minutes du périphérique et 10 minutes de Caen, proche écoles et commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, supérette, brasserie, pharmacie, crèche et services de santé. ), venez visiter cette ravissante maison avec ses 6 chambres et un terrain arboré de 1083 m². Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : une entrée avec penderie, une charmante pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec un accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, 3 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé. À l'étage : un palier idéal pour un espace bureau, une suite parentale avec un accès direct à la salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque, une autre chambre avec espaces de rangement ainsi qu'une grande pièce polyvalente. Les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité de la voie verte. Double vitrage - Portail électrique. DPE C - Etiquette climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

À may-sur-orne, commune dynamique avec de nombreux commerces et écoles, venez découvrir cette maison idéale pour un jeune couple ayant le projet d'une première acquisition. Depuis l'entrée, vous accédez à un grand séjour de 40 m², une cuisine lumineuse de 15 m² donnant accès au jardin sans vis à vis et sa terrasse bien exposée. 1 wc indépendant. À l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres de 12 et 16 m² dont une avec balcon terrasse pour ainsi profiter avec plaisir des couchers de soleil. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Huisseries pvc avec volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Chauffage gaz de ville. Dpe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie marie, tél. : 06 71 56 57 19, e-mail : elodie.marie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918 856 105.

Iad France - Jennifer Marais vous propose : Maison de 204 m² à Castine-en-Plaine - 5 chambres, Terrasse, Mezzanine. Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cOEur de Castine-en-Plaine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette maison individuelle de 2013, sur 2 niveaux, avec une surface de terrain de 673 m², a été pensée dans les moindres détails pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie de 47.5 m². La cuisine spacieuse de 9 m², équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une mezzanine de 20 m², parfaite pour créer un coin lecture ou un espace détente. La maison se compose de 5 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort à chacun. La surface de chaque pièce a été optimisée pour votre bien-être. Deux toilettes séparés et une salle de bain complètent l'espace nuit. Profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Avec un jardin non aménagé, vous aurez l'opportunité de concevoir votre espace vert selon vos envies. Cette demeure affiche un bon état général. Avec des prestations de qualité, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Castine-en-Plaine. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette magnifique maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Marais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 889746962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Thury Harcourt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible offrant calme et sérénité. La commune présente un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses vastes espaces verts environnants. À proximité, on trouve des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des écoles, assurant un quotidien facilité pour les résidents. De plus, la ville voisine propose diverses activités culturelles et de loisirs pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1206 m², offrant la possibilité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés. Une charmante terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour les repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison de 95 m² se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée chaleureuse, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. On y trouve également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de l'intimité, avec une seconde salle de bain et des toilettes séparés pour le confort de tous les habitants. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RUQUIER, Tél. : 06 77 63 13 34, E-mail : sebastien.ruquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 851015008.

Iad france - william lecoeur vous propose : au bord de l’orne, dans un cadre exceptionnel, maison 6 pièces de 151 m² entièrement rénovée : thury-harcourt - à deux pas des commerces - au bord de la voie verte au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à granulés cuisine séparée aménagée et équipée grand salon ou salle de jeux wc séparé demi-étage : salle de bain avec douche et baignoire grande buanderie avec wc chambre 1 chambre 2 avec dressing à l’étage : une suite parentale avec vue sur l’orne chambre 4 grand grenier aménageable avec fort potentiel une terrasse de 60 m² exposée sud-est vient complétée cette charmante maison idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Possibilité de location saisonnière avec bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune recherchée de Bourguébus, à seulement 12 minutes au sud-est de Caen et bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette belle maison contemporaine de 2013 offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Édifiée sur un terrain de 735 m², cette maison de 8 pièces propose une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un séjour-salon de 36 m² traversant et lumineux de par ses 2 baies vitrées et disposant d'un poêle à granulés, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas et menant à une terrasse couverte de 28 m², une chambre de presque 13 m², une salle d'eau récente avec wc. À l'étage : Un palier dessert cinq grandes chambres (11 à 14,5 m²), dont une avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec wc. À l'extérieur : Un jardin agréable avec terrasse sans vis-à-vis, un grand garage de 23 m² avec porte automatique, une vaste cour idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations et confort : Pompe à chaleur récente avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC, huisseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur. Maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir, dans le charmant village d'Ernes, à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 160 m² d'authenticité et de confort, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le charme normand. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC indépendants et une magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exceptionnel. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée d'environ 50 m², terrasse, kiosque, palmiers, arbres fruitiers… un cadre rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, espace détente…). À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec atelier, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée afin d'agrandir la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Cette propriété, rare sur le secteur, séduit par son charme, son potentiel, son environnement paisible et son jardin enchanteur. Une très belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594019 ).

Nous vous proposons en exclusivite une maison a 15 min du centre ville de caen, avec vie de plain pied sur sous sol complet, située dans une commune avec tout commerces, écoles jusqu'au collège et transports. Cette maison est située au calme et dispose d'une grande terrasse exposée plein sud. Elle comprend en rdc une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet jardin de 600 m² caroline chouraqui agent commercial rsac caen 814 471 082 conformément à la réglementation tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline chouraqui (ei) agent commercial - numéro rsac : 814471082 - caen.

Maison neuve à construire ginkgo_3ch_97_v1 belle maison de 3 chambres imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 3 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

14270 a 5 minutes de st pierre en auge, proche axe falaise / caen 2x2 voies, à 40 minutes de cabourg et de sa plage laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 m², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 m², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 m². La maison se compose notamment d'une belle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie, cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m². À l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 m², une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 m², grenier. La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2 / 3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée. En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe. Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé. Aucun travaux à prévoir prix de vente 415000 euros honoraires : 3,62 % ttc inclus charge acquéreur (400 000  euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 / 05 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bagard, au 06 67 22 11 69 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bagard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819901497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bagard (ei) agent commercial - numéro rsac : 819901497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison en pierres, au calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et un grand wc. Au 1 er étage, elle comprend : 3 grandes chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. En plus, dans le jardin, se situe une grande dépendance aménageable avec une toiture neuve. Est vendu avec grand terrain indépendant de 2470 m². Le tout sur un terrain arboré et comprenant de multiples arbres fruitiers de 6402 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine / buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres : • Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante. • Une chambre de 14 m². • Une chambre de 13 m² avec placard. • Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. • Une plus petite chambre de 10,5 m². En plus : un petit bureau. Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque. Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.