Maison avec terrasse à vendre à Saint-André-de-Majencoules (30570)

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Calme et verdure pour cette maison de village de 47 m², avec terrain boisé de 800 m², terrasse et yourte de 35 m². Venez découvrir dans ce havre de paix, ce bien composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée à bois. Il vous offre également une grande chambre de 21 m² avec sa salle de bain, un bureau pouvant être utilisé en petit espace nuit ainsi que des toilettes sèches. Une cave pouvant être aménagée, deux abris, complètent l'ensemble. Vous vous laisserez séduire par cette yourte mongole entourée de bambous ainsi que sa cabane aménagée en salle d'eau, un lieu idéal pour accueillir vacanciers, amis ou famille. ( Cet habitat atypique est actuellement destiné à la location saisonnière ). Le lieu vous propose également un poulailler, un lieu de compostage près d'un emplacement idéal pour un potager ainsi que 3 places de parking. Toiture, double vitrages, poêle à bois, compteur électrique, plomberie ainsi que l'assainissement des eaux grises ont été réalisé dans les dix ans. En quête de nature et tranquilité, contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Située sur les hauteurs de Mandagout, venez visiter cette charmante maison construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle. Sa superficie de 99 m² édifiée sur une parcelle de 1069 m², se distingue par son niveau supérieur de 62 m² qui abrite une pièce principale avec une cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux chambres à l'étage. Au niveau inférieur, vous découvrirez un studio de 37 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, et un espace chambres ouvert sur le séjour. La toiture a été rénovée récemment ainsi que le tableau électrique. Pour votre confort, une climatisation réversible et un insert à bois vous accompagneront pour les différentes saisons. Elle est également équipée de radiateurs électriques. n'hésitez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT C indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable ! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ? Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud. Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison située dans le charmant village de mandagout. Vendu entièrement meublée. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, un grand salon de 35 m², une cuisine de 14 m², les deux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec un dressing pour chacune, une salle de bain avec wc. À l'étage, au dessus du salon, une mezzanine de 20 m². Le tout sur un beau terrain de 1000 m² ainsi qu'une parcelle privative en face de la maison pour stationner les véhicules. Deux systèmes de chauffage : central avec chaudière électrique et cheminée. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : f consommation : 381 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030 euros et 4140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une de type f7 ayant deux belles terrasses agréable et bien exposée sur le territoire de sumène. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent bernard - ei chardonnet. Ce type d'habitation isolé sur 5 hectares de terrain en terrasse. Ce mas cévenol composé de 5 chambres, une pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine équipée. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, ses 2 salles de bains, et ses 2 toilettes. Sa surface plancher de 172 m². Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. La propriété s'accompagne de 3 emplacements de parking qui vous font gagner du temps. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 299 000 eur. L'impôt foncier est de 592 eur pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 49 eur par mois. Classe énergétique c146 kwh / m2 / an. Classe climat a 4 kg co2 / m2 / an. Prix 374 000 eur frais d'agencve inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2540 euros / ans. Date de référence d'énergie 2021 coté france réseau franco -belge-international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl coté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Cadre idyllique pour cette authentique maison cévenole, ses dépendances et son terrain arboré de 3860 m² avec sources. La maison se compose d'une partie principale d'environ 80 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, deux grandes chambres, et une salle de bain avec des wc séparés. Les combles sont aménageables selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une grande terrasse ombragée offre une vue dégagée sans aucun vis à vis, ainsi qu'une cabane aménagée pour accueillir les amis. Au niveau inférieur, vous trouverez un gîte de 35 m² pour deux personnes totalement autonome. Les nombreux atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. niché sur les hauteurs du terrain et tout en préservant l'intimité de chacun, se trouve, un deuxième gîte dans un esprit Lodge immergé dans la nature ainsi q'un espace bien être avec piscine, spa et jacuzzi. Une source permet un accès à de l'eau en abondance pour l'arrosage du terrain. Un parking et un double garage de 50 m² offrent des solutions de stationnement pratique. Idéale pour un projet d'accueil touristique alliant une résidence principale et des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – villa avec piscine et vue dominante – proche de ganges à seulement 5 minutes de ganges et 45 minutes de montpellier, découvrez cette villa de 180 m² qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel préservé. Dès votre arrivée, l'atmosphère se distingue par son calme et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Une maison qui respire la sérénité et invite à profiter pleinement de chaque instant. Un espace de vie généreux à l'étage, le séjour de 44 m² s'ouvre sur une large terrasse où l'on profite d'une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Des possibilités multiples au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel : un garage de 54 m² pour véhicules et rangements un atelier idéal pour bricoler ou créer un espace professionnel de 47 m², modulable selon vos projets : activité libérale, appartement indépendant ou location saisonnière avec rentabilité attractive. Un extérieur propice au bien-être sur un terrain arboré de 1 300 m², le jardin a été aménagé pour conjuguer détente et authenticité : une piscine parfaitement intégrée un potager pour cultiver vos propres légumes une terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour recevoir et prolonger les soirées d'été. Points forts quatre chambres au total visiophone et vmc double flux cadre naturel classé natura 2000, riche en biodiversité une maison aux multiples vocations que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 ).

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité, nichée sur les hauteurs du Vigan, cette belle maison de 105 m² habitables vous séduira par sa vue à couper le souffle sur les montagnes cévenoles et son environnement paisible, calme et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon – salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m² parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec placard, une salle de bain / douche ainsi que deux toilettes. Vous disposerez également d’un grand garage de 53 m², comprenant par un espace rangement et une buanderie, parfaits pour le stockage ou une nouvelle organisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, la première offre une vue à couper le souffle, la seconde plus intime et agréablement cosy vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain clos de 1 440 m², facile à aménager, avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Sur les hauteurs du vigan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa familiale f 6 + studio offrant 112 m² habitables, complétée par un garage de 40 m². Implantée sur un terrain de 3 198 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel alliant calme, intimité et une vue panoramique sur les cévennes. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres adaptées à la vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Le garage de 40 m² offre un potentiel supplémentaire. Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison de 167 m² avec deux terrasses, idéalement située sur les hauteurs, dans un charmant hameau à 3 km du vigan. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², salon-séjour donnant sur une jolie terrasse avec vue et pergola. Une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air et électrique. Panneaux photovoltaïques (rente de 2500 euros par an). La maison dispose d'un garage et de deux grandes caves. Prix de vente : 200000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 410 euros. Dpe : c consommation 141 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison dans la nature sur 1300 m² de jardin SAINT ROMAN DE CODIERES - Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! ð ? ¡ Maison sur 2 niveaux mitoyenne d'un côté, implantée sur 1 300 m² de jardin arboré avec une belle vue sur la vallée. - Pièce de vie lumineuse â ? eurosïž avec coin cuisine et mezzanine - Chambre ouverte, salle de bain, toilettes sèches - Terrasse couverte - Niveau inférieur : atelier + chambre d'appoint (réaménageable en chambres, bureau, salle d'eauâeurosŠ) - Menuiseries double vitrage, chauffage au bois, eau de source, assainissement par phytoépuration ð ? § à prévoir : quelques finitions et aménagements extérieurs pour finaliser ce havre de paix. â ? š Un lieu authentique, écologique et plein de potentiel âeuros ? idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Baisse de prix ! À 15 minutes de st hippolyte du fort, authentique mas en pierres, avec une vue très dégagée et époustouflante. Ce bien de 240 m² habitables est mitoyen. ( maison non occupée). Ce mas bâti en r + 1 sur de nombreuses caves voutées. Toute une époque, vous trouverez le lavoir, le four à pain, la source, son patio intérieur, sa clède. Vive l'autonomie, bois, panneaux solaires, source, potager, clairière. Vive le confort, chauffage centrale à granules, poêle à bois, double vitrage dans toutes les pièces, exposition 4 faces, très bonne isolation. Ce mas est rénové tout en gardant l'esprit d'antan, possède 6 chambres, 2 salles de douches, 4 terrasses, une belle pièce de réception. L'espace été pour les amis, cuisine, douche, piscine, vue splendide sous le cerisier. À prévoir la mise au norme de la fosse septique. Agence samim sauve rousée olivier 06 11 91 99 32.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Au cOEur de la très cévenole vallée de Taleyrac, face aux traversiers, bancels et autres cantous, nichée au dessus d’un petit ruisseau, découvrez cette charmante maison de village toute en pierres située dans un environnement tranquille et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une grande chambre de presque 19 m² avec coin évier et toilette. De plain pied aussi, une jolie terrasse communiquant avec le salon et la salle à manger offre à la maison un extérieur idéal pour profiter du coin barbecue. À l'étage, 2 ou 3 chambres, selon vos besoins, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin cette propriété, en plus de son aire d’arrivée, propose un car port avec deux places de parking couvertes et trois caves dont une de plus de 40 m² dotée d’un coin buanderie et de nombreuses étagères de rangements. Pour les amoureux de la pierre, à la recherche d’une résidence secondaire de caractère, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant un parc arboré et bordé par une rivière, ce château du xixe siècle d'une superficie de 678 m² sur 3 étages, dévoile de vastes pièces baignées de lumière et des volumes généreux qui invitent à imaginer de nouveaux usages, et offrent un décor où se conjuguent patrimoine et espace. Les dépendances apportent à l'ensemble une rare polyvalence et complètent ce cadre d'exception : l'atelier de boulangerie, peut reprendre vie ou servir à d'autres activités : 576 m² bâtiment 1 à aménager selon vos envies : 175 m² bâtiment 2 possibilités multiples : 195 m² un dortoir, refait à neuf, déjà prêt à accueillir vos hôtes : 12394 m² lieu de patrimoine et de nature. Un domaine au charme bucolique, où authenticité et possibilités se rencontrent. Que vous envisagiez un centre de formation, des séminaires, un siège d'entreprise ou simplement un havre de vie familiale, ce domaine offre un écrin avec un potentiel se conjuguant avec harmonie. Ici, le temps semble suspendu, situé à avèze, dans le gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village. Tous les diagnostics ont étés faits. Non éligible au dpe. Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail. Situé à avèze, dans le gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village. Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail. Cette demeure de prestige vous est proposée au prix de 1050000 euros honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430580 laura combes agent commercial - numéro rsac de montpellier 811842640 - assurances : a 127100479 galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de proprietes-privees. Com j'autorise les partenaires de proprietes-privees. Com à me contacter par e-mail laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Iad france - adrien robichon vous propose : centre-ville, à pied des écoles et commodités, maison de ville de 95 m² avec terrasse / véranda. Au rez de chaussée, une pièce voutée de 20 m² avec carreaux de ciment, cheminée et évier offre diverses possibilités (séjour-cuisine, atelier. ). Une cave et un cellier complètent ce niveau. Au 1er étage on trouve 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage une spacieuse pièce de vie se prolonge par une agréable véranda avec cuisine. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Maison de charme avec vue imprenable à ganges : cadre naturel d'exception nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 071 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 177 m² habitables, dont une maison principale de 150 m² et une dépendance indépendante de 27 m². La maison principale s'organise comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - environnement calme et sans vis-à-vis - vue dégagée sur les montagnes - piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - grand garage - dépendance - terrain arboré de plus de 2 000 m² un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de ganges et à moins d'une heure de montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - ganges - cevennes - piscine - nature - calme - vue degagée - sans vis a vis - parcelle arboree - suite parentale - 5 chambres - dependance - garage 1.

ORPI vous propose à la vente cette maison, offrant un bel espace extérieur avec jardin arboré, ainsi qu'une vue dégagée. Elle est agencée sur deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne accès directement au jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Ce bien présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter selon vos envies. Référence agence : 1033.

Maison de plain pied de 105 m² habitable sur un joli terrain plat de 848 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 50 m² donnant sur une terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Parc et rivière à proximité. Systèmes de chauffage : climatisation réversible, insert bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1094 euros. Dpe : d consommation : 245 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - florence pancha vous propose : bienvenue dans cette authentique longère en pierre anciennement auberge située à les plantiers au beau milieux du parc des cévennes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et un charme unique. Construite dans les années 1900 et entièrement faite de pierres, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement remarquable. Avec une surface habitable de 208 m², cette longère offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou profiter d'espaces de travail supplémentaires. Les 2 salles de bain, la salle d'eau et les 3 toilettes apportent un confort indéniable au quotidien. Vous bénéficierez de 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger chaleureuse et le séjour lumineux seront le lieu privilégié de vos moments de convivialité avec une vue magnifique sur la rivière. De plus, une terrasse de 45 m² afin de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. Surplombante et donnant directement accès à la rivière pour pécher ou bien canoé-kayak vous permettront de profiter de la vue tout simplement magnifique. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez également d'un sous-sol aménagé, parfait pour du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec notamment la télévision par câble, la fibre optique, le système d'assainissement individuel, un espace de rangement pratique et un mode de chauffage écologique combinant une cheminée, des convecteurs et un insert bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à les plantiers. Possibilite de continuer activite commerce sur ce bien ou chambes d'hotes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 0 et classe climat e indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Située à quelques minutes de toutes les commodités, grande surface, écoles, cette maison familiale propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et pas moins de 5 chambres, deux en Rez de chaussée et trois à l’étage. Elle offre aussi un joli extérieur constitué d’une terrasse, d’un coin d’herbe avec son bel arbre au milieu et une partie plus fonctionnelle où plusieurs voitures peuvent être garées. De l’espace encore avec un grand garage et un atelier de plus de 73 m², idéal pour un artisan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Située à Pommiers, à 10 min des commodités, récente maison traditionnelle de 180 m², son garage de 24 m² et sa roulotte, sur un jardin arboré de 2254 m². Cette maison de 2020 (sous garantie décennale) vous offre de plain pied une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois de 40 m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16 m², un wc séparé, une grande chambre et sa salle d'eau. Le tout donnant sur une vaste terrasse suspendue avec vue sur les montagnes et le village. Le niveau inférieur est composé d'une seconde cuisine, de deux grandes chambres et leurs salles d'eau - wc ainsi qu'une buanderie, un garage de 23 m² et une seconde terrasse permettant une location saisonnière ou à l'année. Cette propriété propose également une roulotte de 11 m² toute équipée sur la partie boisée, au calme pour accueillir famille ou locataires. Quatre places de parking, chaudière à gaz à condensation haute performance, chauffage au sol complètent l'ensemble. Une opportunité à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) 3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation. Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à moulès-et-baucels est faite pour vous ! Les + du bien : 158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) grand garage + mazet (avec toiture à refaire) terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible) chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) dpe c taxe foncière avantageuse beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance. Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Emplacement idéal : à 5 min de ganges à 45 min de montpellier proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Visite digitale disponible sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 918156.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable & divisible et aménageable cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 923777.