Maison avec terrasse à vendre à Moulins-la-Marche (61380)

À vendre : Charmante maison de campagne en Normandie Découvrez cette paisible maison de campagne située au cœur de la Normandie, proche du perche, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un espace cuisine attenant. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage : Un palier dessert deux charmantes chambres, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour répondre aux besoins de tous les membres de votre famille. À savoir : Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer un espace à votre goût. Les atouts de cette propriété : L'extérieur est un véritable point fort, avec un beau terrain permettant de profiter d'une nature préservée. Un espace potager est déjà prévu pour les amateurs de jardinage, et un abri de jardin vous apportera un rangement supplémentaire. Enfin, un grand garage récent s'ajoute à cette offre, apportant une grande praticité pour vos véhicules ou pour le bricolage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme en Normandie, où tout est possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895822.

Moulins-la-Marche, cette commune semi-bocagère et rurale de l'Orne en région Normandie, comprenant 718 habitants, est située en bordure nord de la campagne d'Alençon et du Perche. Le bourg se trouve à 17 km au nord de Mortagne-au-Perche, 18 km au sud-ouest de l'Aigle, 24 km à l'est de Sées, 1h30 de la mer (Deauville) et 2h de Paris. Près du lieu-dit « Les Petites Bruyères », vous trouverez ce charmant point culminant de 295 m situé en limite nord-ouest, vous aurez également la possibilité de visiter l'hippodrome de trot « Jean Gabin » ainsi que cette jolie fortification du château « la motte féodale ». Concernant les commodités, des commerces de proximité et écoles sont présents. Vous aurez aussi la possibilité de bénéficier des transports de la ligne 61 « l'Aigle-Alençon » du réseau Cap-Orne. Nous vous proposons cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés, d'une surface habitable de 70 m², construite en 1930, ne possédant pas de jardin ni de garage, idéale pour un premier achat (petit prix, pas de travaux hors décoration). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², une cuisine de 7 m², un séjour de 19 m². Au 1er étage, il y a un palier, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain récente de 6 m², un wc. Au 2ème étage, une chambre de 9 m² et un grenier. Ce bien est chauffé à l'électricité, les ouvertures sont en double-vitrage pour la porte d'entrée et une fenêtre de la chambre du 2ème étage sinon on trouvera du survitrage, possibilité d'ouvrir une grande pièce de vie. Contactez-nous vite afin de programmer une visite !

Alain mercier vous propose à moulins la marche cette maison de ville, rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de bain, wc, salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte et accès cour, chaufferie, atelier, garage, abri, à l'étage, zone palière, wc, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, bureau. Moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement 20 minutes et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison aux volumes généreux est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.740 et 9.170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bienvenue dans cette magnifique demeure de 7 pièces, nichée dans la charmante ville de moulins-la-marche en normandie. Avec ses 202 mètres carrés, cette maison vous offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Profitez d'un espace de vie spacieux de 37 m², d'une cuisine équipée et d'une cheminée pour des soirées cocooning. Avec 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou pour les artisans à la recherche d'un atelier lumineux de 40 m². Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la rivière la sarthe à seulement 5 minutes à pied. Le jardin privatif de 805 m² clos de murs et l'emplacement serein ajoutent une touche de tranquillité à cette demeure déjà très lumineuse. Les avantages de vivre dans cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cave, d'un espace de rangement et de menuiseries en pvc double vitrage pour une isolation optimale. Avec une taxe foncière très faible et une liberté d'emménagement immédiate, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. La ville de moulins-la-marche offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée, les lacs et les forêts à proximité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et tranquillité de la campagne normande à la proximité des commodités urbaines. Contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 dès maintenant pour organiser une visite ! Ou écrire ici : a.mercier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 430446 mra prix de vente : 172.900 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie bruaux vous propose : maison de ville 4 pièces – 105 m² située en plein centre de moulins-la-marche, cette maison de ville spacieuse de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine traversante et lumineuse, une salle à manger, un séjour confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux grandes chambres attenantes, une salle de bains avec wc et une terrasse complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable permet d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Annexes : un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables. Les atouts : •emplacement central dans une commune vivante •tous commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, marché hebdomadaire •services de proximité : école, collège, médecins, médiathèque, cinéma •accès rapide à alençon, l’aigle, mortagne-au-perche via rn12 et a28 des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais cette maison dispose d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alain mercier vous propose à saint martin des pézerits cette maison de village en campagne avec une vue panoramique et remarquable, en rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec wc, salon séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois et accès cour, à l'étage, mezzanine de 36 m² offrant gros potentiel, 1 chambre de 16 m², grenier au-dessus de la cuisine, en extérieur, cour gravillonnée de 180 m² clos de mur en pierre, abri de jardin, abri bois, et en face un jardin d'au moins 200 m² avec arbres fruitiers, potager, abris bois, budget : 137.000 honoraires charge vendeur. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre située dans un cadre bucolique de la normandie, sur la route de la guénarguère à saint-martin-des-pézerits. Avec ses intérieurs lumineux, son parquet chaleureux et son espace intérieur spacieux, cette propriété de 4 pièces et 2 chambres est un véritable havre de paix. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, avec des prairies verdoyantes et des forêts à perte de vue, depuis votre jardin ou votre terrasse. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la rivière la sarthe, idéale pour les pique-niques ou les balades en bateau. Le bourg le plus proche, moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement quelques kilomètres et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Cette région est également réputée pour ses spécialités culinaires, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreuses fermes et cidreries locales. Avec son mélange unique de tranquillité rurale et de commodités modernes, cet endroit est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant connectés. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété aussi unique et charmante. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison exposée sud avec sa vue panoramique est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.980 et 4.070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 422220 mra prix de vente : 137.000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain mercier vous propose à la ferrière au doyen cette maison de campagne avec dépendance atelier 50 m² sur terrain plat clos 3.036 m² avec vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne verdoyante. Budget 159.500 euros honoraires à charge vendeur. Située poche de toutes commodités, à 600 m de la forêt domaniale, à 3 km d'un centre équestre. Rdc : entrée dans pièce à vivre cheminée ouverte, salon, dégagement, couloir, chambre spacieuse, wc, cuisine accès cour, salle d'eau. Etage; zone palière s'ouvrant sur 2 chambres spacieuses 16 et 20 m², salle d'au avec wc. Extérieur : terrasse béton et dalles gravillonnées, bûcher, double garage 50 m² grande capacité, pouvant servir d'atelier. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe g- ges-classe c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : comprise entre 3.850 et 5.260 euros. Mandat réf : 408049 mra, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 408049 mra prix de vente : 159.500 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Aquilin-de-Corbion (61380) au coeur du Perche, ce chalet meublé entièrement rénové et quasiment autonome se trouve au cœur d'un environnement calme en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1210 m² avec garage. Il propose à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable, idéale pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, ce chalet meublé de 40 m² présente une terrasse accueillante où il est possible de prévoir un agrandissement (demande déjà effectuée et validée). Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un espace extérieur. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement d'un véhicule et atelier. La propriété comprends également un bois attenant permettant une alimentation autonome pour le chauffage. À l'intérieur, ce chalet se compose de 3 pièces réparties sur 40 m². Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour ses occupants. Possibilité d'une extension d'environ 50 m². Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat, ce bien comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Avec son bois attenant de 3830 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien très rare à la vente dans le Perche, opportunité à saisir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Dans l'est du département de l'orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure / propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000 m² de terrain en pleine campagne. Budget 518 000 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour / salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + wc), wc séparée a l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec wc et placard - escalier en pierre de bourgogne chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. À l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000 m² maison comprenant sous / sol de 70 m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche / pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395904yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Dans un environnement bucolique, venez découvrir cette longère authentique d'une surface plancher de 102 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 756 m². Située à seulement 15 km au sud de l'aigle, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié : étangs à proximité, sentiers de randonnée, calme absolu… un véritable écrin de nature pour les amateurs de tranquillité et de balades. Description : au rez-de-chaussée : - séjour chaleureux avec cheminée - cuisine équipée + arrière-cuisine - salle de bains - deux chambres étage : - salle d'eau - deux chambres - chauffage au gaz, petite dépendance extérieure, maison saine et bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement. - garage les plus : - environnement naturel et apaisant - village recherché pour son cadre de vie - proche de l'aigle (gare sncf, commerces, écoles) - idéal résidence principale ou secondaire contactez jean pascal ledoux – capifrance 07 78 82 60 21 jp.ledoux@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 383 982 - greffe de evreux) jean-pascal ledoux entrepreneur individuel 07 78 82 60 21 - réf. 904358.

Située dans un charmant village du perche reconnu pour son cadre naturel paisible et la proximité de l'abbaye de la trappe, cette maison offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités locales : boulangerie, supérette, tabac-presse-bar, coiffeur, école primaire, ainsi que des lignes de bus desservant mortagne-au-perche et l'aigle (gare paris montparnasse). Au rez-de-chaussée on trouve : une pièce de vie (23 m²) avec cheminée à pellets, une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou de chambre de plain-pied, un wc séparé, une cuisine simple, une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres modulables permettent d'adapter les espaces à vos besoins. Côté confort, le chauffage est au fuel, les huisseries sont en triple vitrage, et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques à énergie solaire. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, et la commune est fibrée, il ne reste plus qu'à raccorder la maison. À l'extérieur, le terrain de 2 182 m² entièrement clos, comprend deux terrasses (au sud et au nord avec barbecue), une cave, un garage fermé en dur, un garage non fermé, un poulailler et un verger. Un chemin de randonnée longe la propriété, idéal pour les promenades en pleine nature et la recherche du calme. Budget 141700 euros dont 6 700 euros en charge acquéreur soit 135 000euros hors honoraires. Dpe e et ges d la consommation annuelle est estimée entre 3610 et 4950 euros indexés aux années 2021,2022, 2023. Audit réalisé en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396505yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est aux abords des majestueuses forêts du Perche et de la Trappe, dans un écrin de verdure préservé, que se dévoile cette propriété Véritable longère de caractère, elle séduit d'emblée par son élégance discrète, la noblesse de ses matériaux et la quiétude de son environnement naturel. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à la douceur de vivre et à l'authenticité. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière invite à la contemplation, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le salon, cœur chaleureux de la maison, accueille les hôtes autour de sa cheminée, dans une atmosphère feutrée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, témoignant des repas partagés et des instants de vie. Une chambre de plain-pied, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie, viennent compléter ce premier niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la maison se prolonge avec raffinement. Une zone palière peut aisément accueillir un bureau ou un espace nuit d'appoint. Une chambre supplémentaire, douce et apaisante, s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Mais c'est la grande chambre sous charpente, véritable joyau de la maison, qui retient l'attention. Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle incarne à elle seule toute l'âme de la bâtisse. Les extérieurs ne sont pas en reste. Le domaine s'étend sur 5 518 m², composés d'un jardin foisonnant, d'un potager soigneusement entretenu et d'un bois privé qui prolonge la sensation de calme absolu. Plusieurs dépendances viennent enrichir le lieu : un atelier vitré, parfait pour laisser libre cours à sa créativité, une cave authentique, un bûcher, un vaste garage de jardin de 40 m², deux poulaillers, ainsi qu'un second garage double de 50 m², idéal pour les véhicules ou le rangement. Une terrasse couverte complète harmonieusement l'ensemble, permettant de profiter de chaque saison, à l'abri du vent ou du soleil. Enfin, la proximité d'une gare rend les déplacements aisés, que l'on envisage cette demeure comme résidence principale ou maison de campagne. Cette longère, mêlant avec justesse charme ancien et confort moderne, est une invitation à un art de vivre paisible et élégant. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf. 917685.

Belle maison de village mitoyenne avec un studio indépendant; surface habitable totale 110 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine. Une salle à manger avec cheminée / insert et un salon indépendant viennent agrémenter ce bien. La salle de douche avec toilettes se trouve au pied de l'escalier. À l'étage palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Des travaux récents ont été faits pour améliorer le confort énergétique de cette maison : les atouts = - pompe à chaleur - chauffe eau thermo dynamique - toutes les fenêtres pvc double vitrage en extérieur un petit terrain de 102 m² avec terrasse. Le studio avec accès indépendant se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace couchage et d'une mezzanine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 921238.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Charmante maison rénovée avec grand jardin et garage à Saint-Hilaire-sur-Risle Cette magnifique maison avec 3 chambres, réparties sur 105 m² de surface habitable, vous offre une véritable oasis de tranquillité à Saint-Hilaire-sur-Risle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon / séjour, une spacieuse cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une véranda et une buanderie. Les 3 chambres bien agencées ainsi que la salle de bain se situent à l'étage. L'espace extérieur est un véritable atout avec un vaste terrain de 1485 m² offrant un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'autres bâtiments de stockage. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un cachet moderne tout en conservant son charme d'origine. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour faciliter votre quotidien. L'emplacement de la propriété est idéal, à seulement 10 km de L'Aigle, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse, un pied-à-terre de charme ou une retraite tranquille, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Hilaire-sur-Risle (61270) à 15 minutes de L'Aigle, avec un terrain de 1356 m², cette propriété offre un cadre spacieux et verdoyant pour une vie paisible en harmonie avec la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse et un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour organiser des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose de plusieurs dépendances et d'un double garage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison datant de 1824 de 108 m² offre un grand potentiel à rafraîchir en partie, 7 pièces, dont 3 chambres. L'espace de vie avec cheminée est confortable et lumineux, offrant un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Avec la fibre déjà installée, cette propriété allie confort moderne et charme rustique pour un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Un accompagnement et une prise en charge à 95% est possible pour l'amélioration des performances énergétiques et un changement du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Superbe maison de ville à rénover avec grand potentiel à Planches Idéalement située dans la charmante commune de Planches, cette maison de ville de 135 m² Construite sur un terrain de 2430 m², cette propriété possède un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves une fois rénovée. La maison s'étend sur 2 étages avec de belles surfaces habitables. Vous trouverez au total 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. L'agencement des pièces vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ouvert, une suite parentale confortable, les possibilités sont infinies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de l'optique fibre et le tout à l'égout assurent un confort de vie moderne une fois les travaux réalisés. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un garage et un vaste terrain où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement paysager. Avec la possibilité de créer une terrasse, un jardin arboré. Cette maison nécessitant des travaux offre une occasion unique de façonner un espace de vie qui répond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une propriété pleine de potentiel à Planches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain mercier vous propose à brethel 61270 cette maison spacieuse de 118 m², 3 chambres, sur terrain clos 3.680 m², portail métallique, rdc : entrée après terrasse, dégagement, salon-séjour double exposition avec poêle à pellets, couloir avec rangement, cuisine équipée, aménagée, local chauffe-eau, salle d'eau, wc, chambre spacieuse. Etage : zone palière s'ouvrant sur 2 chambres avec dressing, pièce (autre chambre possible) étage avec de nombreux rangements. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries pvc double vitrage, volets battants bois, maison isolée en extérieur, appentis en prolongement, double terrasse, garage, dépendance 23 m². Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe-d ges-classe a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 se situe entre 820 et 1.150 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405951 mra prix de vente : 222.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain mercier vous propose cette longère en pierre à 61390 brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². Rdc entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, wc, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, wc, étage : 2 chambres. En prolongement; chaufferie, atelier. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des cailloux, en normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Et que dire de l'emplacement ? À seulement quelques minutes à pied des rivières la risle et le don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne. Le village de brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région. En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en normandie ! Dpe classe d, ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023,2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422526 mra prix de vente : 267.000 euros. Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville situé aux Aspres à 9km de l'Aigle. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau, un WC individuel et un salon séjour. Au premier étage : un palier desservant une salle de bain, une chambre spacieuse et un bureau ou une chambre d'enfant à aménager selon vos envies. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 20 m² environ idéal pour créer d'autres espaces supplémentaires. À l'extérieur une terrasse et un jardin de 224 m². Les + : - Proches des commodités et des écoles. - Isolation récente par la toiture. - Fenêtres en double vitrages PVC. Type de chauffage : Radiateur électrique à inertie, cheminée Le bien est relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 710€ Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne tardez plus à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 90 m² de plain-pied situé en sortie de bourg d'un village (école et commerces). À seulement 10 minutes de L'Aigle et 15 minutes de Mortagne-au-Perche, idéale famille ou personnes âgées recherchant confort et accessibilité. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une superbe vue sur un étang et la campagne. La propriété inclut également un garage indépendant de 30 m². L'entrée dessert un séjour / salon lumineux d'environ 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est desservi par un couloir doté de grands placards coulissants et comprend trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche neuve et un WC séparé. L'accès au sous-sol complet se fait par un escalier pratique équipé d'un monte-charge. Ce niveau est composé d'une pièce chauffée, d'une cave, d'un atelier et d'un garage dont la porte est électrique et sécurisée par une grille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023 et complétée par une cheminée insert. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Devant la maison, une terrasse exposition sud-est. Alliant le calme de la campagne et la proximité des services, ce pavillon est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces. Un séjour de 30 m² très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau. Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m² avec salle de bain et WC séparé. Cette habitation dispose d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe va donc être refait suite à ces améliorations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Antony Desaever vous propose : Charmante maison de bourg avec commerces et école à proximité - A découvrir sans tarder ! située à moins de 10 minutes de la gare de L'Aigle, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et pratique Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour, deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre à terminer d'aménager ainsi qu'un petit grenier, et une terrasse. Une grande dépendance faisant actuellement office de garage peut également être transformée selon vos envie. le tout sur un terrain de 2010 m² clos et arboré sans vis-à-vis Isolation extérieure récente, maison très économique. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Desaever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 953962107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Alain mercier vous propose à echauffour 61370 cette maison spacieuse de 187 m², 6 chambres, sur terrain clos 2.805 m², portail motorisé, rdc : entrée après terrasse de 48 m² hall, couloir, wc avec lave mains, cuisine aménagée, équipée, passe plat, salon-salle à manger double exposition avec cheminée atypique en pierre de taille, accès 2-ème terrasse 69 m², 3 chambres, salle de bain. Etage; mezzanine zone palière de 30 m² s'ouvrant sur 3 chambres dont 1 suite parentale de 25 m² avec dressing accès direct vers salle de bain spacieuse. Sous-sol plus de 230 m², comprenant 2 garages dont 1 de 55 m², bureau, salle d'eau, chaufferie, cave sur gravillons, plus 3 autres pièces. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, maison isolée, bûcher, double terrasse. Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe - d ges- classe - d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 se situe entre 3.890 et 5.340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428153 mra prix de vente : 385.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.