Maison avec terrasse à vendre à Menars (41500)

Saint denis sur loire - maison de 2024 re2020 maison contemporaine aux normes re2020 à 5 minutes de blois et du péage. Elle est composée en rez de chaussée : d'une grande pièce de vie de 35 m² lumineuse avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau à l' italienne avec wc et un cellier. À l'étage : 3 chambres dont une de 20 m² et une salle d'eau à l' italienne avec wc. Terrasse. Le tout implanté sur un terrain de 585 m². Matériaux de construction de bonne facture et belles prestations : volets roulants motorisés, pompe à chaleur air / eau avec planchers chauffants sur deux niveaux. Très bonnes performances énergétiques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.

Saint Denis sur Loire maison plain-pied 4 pièces 87 m² Située à Saint Denis sur Loire, cette maison des années 80 d'environ 87 m² habitables est accessible et vivable de plain pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour d'environ 30 m² avec un poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol total d'environ 90 m² avec porte de garage motorisée complète la maison. Le tout sur un terrain de 950 m². Quartier très calme accès Blois et autoroute à moins de 10 minutes. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Prix de vente 170 000 € HAI - Prix net vendeur 160 000 € - Honoraires 10 000 € soit 6,25 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 € et 2128.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À 5 minutes de Blois – Maison contemporaine RE2020 avec belles prestations ! À seulement quelques minutes de Blois et de l’accès autoroutier, découvrez cette belle maison contemporaine construite selon les normes RE2020, offrant confort, modernité et excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle d’eau à l’italienne avec wc ainsi qu’un cellier complètent ce niveau parfaitement agencé. L’étage se compose de trois chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m², et d’une seconde salle d’eau à l’italienne avec wc. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du terrain, offrant un cadre agréable et dégagé. Cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations, notamment ses volets roulants motorisés, sa pompe à chaleur air / eau et son plancher chauffant sur les deux niveaux. Un bien contemporain, lumineux et économe en énergie, idéalement situé à proximité de Blois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Oudar vous propose : Maison de Plain-Pied, 3 chambres, sous-sol complet, sur un terrain clos. Cette maison de plain-pied relookée récemment dans sa totalité offre un cadre de vie idéal de confort., La maison s'étend sur une surface totale de 90 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, sur un terrain arboré de 800 m², La présence d'une terrasse offre un espace extérieur convivial. Le salon-séjour spacieux ouvert sur l'espace cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec grande douche et baignoire, Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule ainsi que la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. L'ensemble est en excellent état, tous les travaux de papiers / peintures / aménagement ont été réalisés récemment. Grand Sous-sol, isolé au plafond, avec 2 pièces, cellier, espace véhicules et bricolage La localisation de Montlivault, ses environs verdoyants en font un lieu de vie privilégié, alliant sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault - Maison de 168 m² – 4 chambres – 1 bureau - Garage - Terrain arboré de 1390 m² – A découvrir sans tarder, maison spacieuse et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles et commodités, d'une surface d'environ 168 m² et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie donne un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, une grande mezzanine avec rangements intégrés distribue une salle de bain, trois chambres, dont une de plus de 17 m². WC à chaque niveau. Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là : un garage double porte, accolé, un chalet de jardin, un terrain clos sans vis-à-vis et un environnement verdoyant complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville, Fibre installée. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - Maison 5 Pièces 124 m² sur sous-sol total Belle maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, un séjour de 31 m² avec cheminée, 2 vastes chambres (13 m² et 14 m²), une salle d'eau à l'italienne avec wc refaite récemment. À l'étage : 2 vastes chambres également, une salle d'eau et 2 greniers. Sous-sol complet comprenant : un garage avec porte motorisée, une cave, une chaufferie, un cellier et une pièce de stockage de 20 m² ( Possibilité d'y faire un bureau ou une chambre d'appoint) En dépendance : un garage de 31 m². Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 447 m² environ. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 240 000 € HAI - Prix net vendeur 228 000 € - Honoraires 12 000€ soit 5.26 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité la chaussée saint victor - maison 6 pièces 130 m² sur sous-sol total maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : 1 belle mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et 1 grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant : un garage, une cave et un cellier. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et une chambre. En dépendance : cabanon de jardin. Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 495 m² environ, entièrement clos avec portail électrique. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : La Chaussée-Saint-Victor - Maison de 136 m² - 5 chambres - 1 bureau - sous-sol complet et jardin clos – Située à La Chaussée-Saint-Victor à quelques minutes de Blois cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos, arboré de 510 m². L’étage comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine avec un coin repas et un accès terrasse, quatre chambres deux salles d’eau. Toilettes séparés. Toutes les fenêtres de l’étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec un grand garage équipé d’une porte motorisée, une cave, une buanderie, un bureau et une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La maison est située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : Sur la commune très prisée de La Chaussée Saint-Victor, charmante maison de 100 m² avec 3 chambres : Cette maison ce compose au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux et spacieux de 32 m², ️- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies et vos goûts, - Cellier fonctionnel entre la cuisine et le garage, - Un premier toilette. À l’étage : ️- Trois belles chambres lumineuses avec des espaces de rangements, - Une salle de bains spacieuse (douche, baignoire et double vasques), - Un second toilette indépendant. Pour compléter ce bien, un jardin clos de 245 m², un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m² idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement ou de loisirs. Idéalement située, ce bien est fonctionnel et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports ️, ainsi que de la voie ferré et d'une gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Chaussée St Victor, belle contemporaine de 235 m² habitables comprenant des pièces spacieuses et lumineuses : vaste séjour de 65 m² avec poêle à granules ouvrant sur terrasse bois, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 dressing, 2 salles de bains, 3 WC. Tous les atouts sont réunis pour vous offrir un confort et une très agréable qualité de vie (pompe à chaleur, balnéo, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, visiophone, arrosage intégré, accès PMR …). Prestations de qualité, excellent état. Garage 2 places. Jardin clos de 651 m² avec piscine pour profiter des journées estivales. Référence agence : 5058.

Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux et convivial Cuisine à aménager selon vos envies Cellier fonctionnel reliant cuisine et garage WC séparés pour plus de confort et circulation fluide À l'étage : Trois chambres avec rangements intégrés Salle de bains spacieuse Second WC indépendant Ses atouts : Grenier aménageable de 24 m², parfait pour une chambre, un bureau ou un espace loisirs Jardin clos de 245 m², idéal pour enfants, jardinage ou détente Garage intégré pour plus de praticité Bien qu'à proximité de la voie ferrée, l'emplacement stratégique facilite vos déplacements quotidiens et reste un véritable atout pour la vie de famille. Un bien accueillant, fonctionnel et à fort potentiel – parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 14593.

À proximité de tous commerces, pacillon spacieux bénéficiant d'une pièce de vie lumineuse et donnant accès sur une grande terrasse. Il dispose également d'un agréble jardin et d'un sous-sol complet, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison / Villa 5 pièces Immobilier Patrimoine vous propose une maison de 191 m², édifiée en 1840, implantée sur une parcelle de 320 m² et située à Suèvres. L’entrée s’effectue par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon. Un couloir dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une chambre avec placard intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC. Une véranda mène à l’étage, où se trouvent une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une vaste salle de billard de 65 m², offrant la possibilité d’aménager plusieurs chambres selon les besoins. L’ensemble s’accompagne d’une terrasse et d’un jardin arboré. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel de 138 m² à rénover Cette maison bourgeoise de 1975 a besoin de vous pour retrouver cet havre de paix qui était le sien, elle a besoin que vous la remettiez au goût du jour et saura accueillir chaleureusement toute votre famille. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 Salle de bain pour se détendre - 1 Salle d'eau pratique pour le quotidien - 2 WC pour plus de commodité - 1 Cuisine indépendante à aménager selon vos envies - 1 Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille - 1 Terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages de ce bien : * - Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée - Vaste parcelle de 1660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 1 sous-sol de plus de 100 m² - Travaux de rénovation à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation est une réelle opportunité de personnalisation pour créer votre cocon de rêve dans un cadre bucolique avec la tronne en limite de terrain. Profitez du vaste jardin pour créer un espace de détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre créativité pour sublimer ce bien et en faire un lieu unique qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un pittoresque village des bords de Loire, cette maison ancienne entièrement restaurée offre un confort moderne. Avec toutes les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison s'ouvre sur un vaste espace abritant un séjour lumineux et une cuisine ouverte de belle taille, entièrement aménagée et équipée. Avec ses trois chambres, dont deux de plain-pied, une salle d'eau à chaque étage, vous aurez tout le confort nécessaire pour votre famille. Vous trouverez également une grande pièce polyvalente, pouvant être réorganisée selon vos envies. Que vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. La maison s'ouvre sur un charmant patio fermé donnant sur une terrasse. Le jardin arboré est un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire, ce bien est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités et de BLOIS.

Charmante maison sans vis-à-vis, cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée. Rez-de-chaussée : confort et authenticité l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant : séjour lumineux salle à manger conviviale avec poêle à bois salon cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable le rez-de-chaussée dispose également de : deux chambres une salle d'eau wc indépendant toutes les menuiseries sont en pvc, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois. Étage : espace modulable le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer : deux chambres supplémentaires une salle de bains (arrivées d'eau existantes) idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes. Sous-sol : pratique et fonctionnel un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail électrique pièce de rangement espace pouvant faire office de cave extérieur : charme et tranquillité le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. Les + de la maison : aucun vis-à-vis environnement verdoyant et calme très bien entretenue travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité portail électrique + garage motorisé fort potentiel d'aménagement à l'étage une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel ! Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Diagnostic dpe fait le 06 / 03 / 2025 c 169 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1400 et 1940 euros. Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Marc Blanchet vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC 2 GARAGES Découvrez cette spacieuse maison de 158 m² habitables (170 m² au sol) située dans un quartier calme sur une parcelle close de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes séduits par le salon de 40 m², la cuisine indépendante aménagée avec son grand espace dinatoire pour de belles tablées en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une de 21 m², une salle d’eau, des wc séparés et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une 4ème chambre et une salle d’eau, espace pouvant bénéficier d’une entrée indépendante par un des garages attenant à la maison. Les ouvrants en double vitrage, les volets électriques ainsi que le système de chauffage au sol par chaudière à gaz, et radiateurs à eau à l’étage, assurent un confort énergétique indéniable. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré entièrement clos, une terrasse à l’arrière pour profiter des belles journées ensoleillées, un grand cabanon, un atelier et un deuxième garage accessible à des véhicules hauts. Située à proximité des commodités et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, après quelques travaux de remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Superbe maison de plain-pied – Moderne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 94 m², construite en 2024, au cOEur de la commune prisée de Villebarou. Avec ses finitions soignées, son confort moderne et ses prestations de qualité, elle constitue un cadre de vie idéal pour toute la famille. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure - vie de plein pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste et lumineux salon-séjour de plus de 50 m², intégrant une cuisine sur mesure entièrement équipée et moderne, ainsi qu’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. * Un garage attenant (accessible depuis l’intérieur et l’extérieur). À l’extérieur : La maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’une cour avant et d’un jardin arrière. Une terrasse agréable vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, parfaite pour vos moments de détente. | Atouts supplémentaires | -Caméras de surveillance -Vide sanitaire -Fibre optique -Double vitrage -Volets roulants électriques -Porte de garage motorisée -Plancher chauffant -Domotique intégrée -Tout-à-l’égout -Basse consommation : Diagnostic A | Située dans un quartier paisible, cette maison offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. | Un bien rare à ne pas manquer, parfait pour les amateurs de modernité, à seulement quelques minutes des grands axes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Située à Villebarou, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose : -Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition -Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial) -Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse exposée au sud -Une salle de bains à rafraichir complète l’espace principal. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : -une pièce annexe pouvant devenir une chambre supplémentaire, - un bureau ou une salle de loisirs, -une chaufferie avec cuve à fioul, -un grand garage, et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré, agrémenté d’un portail pouvant être motorisé et d’un abri pour voiture ou matériel. Informations complémentaires : -Consommation de fioul : environ 1 300 € par an -Électricité : environ 500 € par an - Soit un budget énergétique d’environ 150 € par mois seulement ! Les atouts de ce bien : -Secteur calme et résidentiel de Villebarou -Proche commerces et commodités -Maison saine et bien entretenue -Belle luminosité -Grand potentiel d’aménagement (quelques idées sur les dernières photos) -Fibre optique - Double vitrage, fenêtres pvc oscillo-battantes - Volets motorisés à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, 5 minutes Nord de Mer en direction de Blois, La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, idéalement située dans un secteur paisible, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, est en parfait état et offre une surface habitable de 107.88 m², une grande entrée, une cuisine aménagée-équipée et ouverte sur une vaste pièce de réception, trois chambres très lumineuses, une grande pièce d'eau avec douche et baignoire, chaufferie et wc suspendu. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin accueillant de 515 m² sans vis-à-vis avec une vue aérée et dégagée, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse carrelée et agrémentée d'un espace cuisine d'été pour pouvoir profiter des belles journées. Quelques places de stationnement sont également disponibles pour garer plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un réel confort grâce au chauffage au sol produit par une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique de devenir propriétaire d'une maison impeccable et très récente dans un cadre champêtre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4949.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur. Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée️ Une salle de bains avec WC Les extérieurs : Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine. Les + : Chauffage au gaz de ville Volets roulants récents (changés en 2020) Tout à l’égout Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois. Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un parc arboré de 2826 m², maison de 132 m² au calme de toutes nuisances, cette maison composée de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de bains et salle d'eau, wc, cuisine, double séjour avec cheminée, terrasse. À l'étage, une chambre et des combles aménageables de 35 m². Proche du bourg, écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - cyril michel vous propose : proches commodités, maison avec 3 chambres et dépendances. * au rdc : une cuisine aménagée, un séjour-salon, une chambre avec un wc et une entrée avec une véranda de 9 m². * a l’étage : palier, 2 chambres, salon, douche, wc * surface terrain : 1337 m² clos, portail motorisé. * bonus : dépendance et garage pour un total de 90 m² et une cave. * bon a savoir : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, radiateurs électriques, eau chaude sanitaire par ballon électrique. * rafraichissement et travaux à prévoir. * localite-commodites : toutes commodités : commerces, école, collège, … à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 891177669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village historique à deux pas de BLOIS, ravissante propriété ancienne datée XIXème en parfait état comprenant une charmante maison de maître d'une surface habitable de l'ordre de 285 m² et de vastes communs lui faisant face, abritant notamment un ravissant studio d'environ 30 m². Implantée sur un terrain arboré de 2.440 m² clos de vieux murs qui la préserve de tout regard indiscret, cette demeure de caractère en parfait état se compose d'un hall d'accueil avec départ d'escalier distribuant judicieusement d'un côté les pièces de réception telles que salon et salle à manger, tous deux équipés de cheminée, la cuisine équipée et son arrière-cuisine, le bureau et de l'autre côté la chambre et la salle d'eau. Le 1er étage quant à lui s'ouvre sur un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et grand dressing, un 2ème dressing et une salle d'eau indépendante. Le 2nd étage complète la maison avec une 5ème chambre et un grenier potentiellement aménageable. Les communs abritent pour leur part un espace buanderie / lingerie, une pièce à terminer d'agencer et le studio composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et couchage en mezzanine, prêt à accueillir famille, amis ou une location touristique idéalement placée à proximité des châteaux de la Loire. Ce bien de grande qualité, tourné vers la convivialité par la présence de son préau implanté à proximité de la piscine et de sa vaste cave voûtée, offre encore de véritables potentialités d'agrandissement par la grange attenante.

Iad france - mireille mauguin vous propose : emplacement idéal pour cette grande maison familiale lumineuse – 6 chambres – vivable de plain-pied – sous-sol total – jardin arboré à vineuil - à vineuil, à seulement quelques minutes de blois, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir - surface habitable : 144 m² (8 pièces) - pièce de vie de plus de 44 m² ouverte sur le jardin - 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée – parfait pour une vie de plain-pied - sous-sol total de plus de 100 m² avec garage, cave, atelier et espaces de stockage - terrain clos et arboré de 863 m², avec terrasse et pergola pour vos moments conviviaux - confort moderne : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage, portail motorisé, fibre optique - classe énergie c (153) – logement économe - chauffage au gaz, tout à l’égout - localisation recherchée : à proximité des commerces, écoles, services, et à 5 min de l’autoroute a10. Retrouvez davantage de photos sur le site iad france - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.