Maison avec terrasse à vendre à Liernais (21430)

EN EXCLUSIVITE, maisonn avec 4 chambres À l'est du Parc Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Saulieu, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie au calme ou pour un projet de gîte. Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée par véranda, parfaite pour profiter d'une pièce supplémentaire en demi-saison. La cuisine aménagée de 21 m² s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à insert double face, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. En plus, vous bénéficierez d'une salle de squash de 67 m² attenante à la maison, d'une salle de jeux et d'une terrasse surplombant le tout. Un garage et une chaufferie complètent ce bien. La toiture, entièrement refaite avec des tuiles plates de Bourgogne, allie esthétique et durabilité. Bien que l'assainissement nécessite quelques travaux de mise en conformité, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la campagne.

À la limite du Morvan et des vignobles bourguignonnes, dans le département de la Côte d'Or (21). Ancienne ferme, habilement transformée en villa de luxe, moderne et économe en énergie avec appartement d'amis, totalisant plus de 400 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 8500 m². Comprenant : Atelier / garage avec grenier. Appartement d'amis : séjour avec coin cuisine, salle de bains, toilettes, premier étage : palier et 2 chambres spacieuses (reliées intérieurement au reste de la maison). Bureau, couloir, cellier et buanderie, à l'étage : salle de sport ou chambre, palier, mezzanine, salle de bains. Hall d'entrée, salle à manger, cuisine, étage : chambre de maître, vestiaire (dressing), salle de bains. Séjour / salon, étage : un salon / bibliothèque / mezzanine. Espace de travail avec grenier. Terrasse couverte (ou stockage), cour, abri de jardin, terrasse, serre, sur toute la longueur côté jardin une terrasse spacieuse, et un verger planté. En parfait état, fosse toutes eaux aux normes en vigueur. Pas de plomb, pas d'amiante. Autoroute A6-A38 (sortie Pouilly-en-Auxois) 30 km, Paris 260 km, Utrecht 730 km. Équipée de panneaux solaires électriques (avec contrat de rachat), d'un système solaire thermique / de conduites de chaleur pour la fourniture de chaleur de base, d'un réservoir tampon de 500 litres et d'un chauffage par le sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée et du sol des salles de bains à l’étage. Pour compléter l'apport de chaleur pendant les périodes froides, il y a un poêle à pellets pour le chauffage de base, tant dans la maison principale que dans la maison d'hôtes. Dans les espaces de vie, les cuisines, etc., il y a une ventilation équilibrée avec récupération de chaleur et pour l'extraction dans les cuisines, les toilettes, les salles de bains et l'insufflation avec la chaleur récupérée dans l'unité sur le retour du poêle à granulés. Chauffage supplémentaire par soufflage / air dans le salon, la chambre à coucher, la cuisine / salle à manger, la bibliothèque et le bureau). Selon l'étiquette énergétique française, la maison est classée « C », selon la norme néerlandaise (plus en rapport avec la réalité) elle serait un généreux « A » ! La consommation mensuelle nette d'énergie / électricité en pratique avec une occupation toute l'année est d'environ 100 € (selon la norme française C, elle devrait être 4 à 5 fois plus élevée. ).

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette très belle maison située dans le joli village de thoisy-la-berchère, à seulement 10 mn de saulieu et 15 mn de pouilly-en-auxois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / séjour de 35 m² avec insert bois, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Au 1er étage : - cinq chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains à rafraîchir. Grenier au 2ème étage. Pour compléter ce bien, une terrasse, deux dépendances d'une superficie totale de 60 m², deux garages, une cave voutée et un terrain d'environ 1600 m². - double vitrage + volets roulants - chauffage électrique - assainissement non conforme un très joli bien au calme, alliant confort et qualité, à venir visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Bourgogne : ancien moulin avec environ 6 hectares BOURGOGNE, Au cœur du Parc du Morvan, découvrez cet ancien moulin niché au sein de 6 hectares, offrant tranquillité et cadre idyllique. Ce bien rare allie charme et authenticité pour les amoureux de la nature. Il est composé d'un bâtiment principal élevé sur sous-sol avec un ancien local technique du moulin, une cave et une ancienne soue dont une sert de local chaufferie. Au même niveau se trouve un appentis : une grange. À l'entresol, un logement indépendant à usage de gîte, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, dégagement avec placard, WC, salle d'eau et une chambre. Idéal pour créer un gîte romantique pour deux, pour un séjour relaxant dans le Morvan. Au rez-de-jardin du premier étage, le logement principal comprend un séjour avec cheminée, plafond à la française et coin cuisine. Au fond, un dégagement avec escalier dessert une salle de bains, WC et, en contrebas de trois marches, une chambre ou bureau donnant sur une petite terrasse. Au-dessus, un grenier aménagé avec deux chambres mansardées, l'une avec salle d'eau, et WC sur le palier. Cet espace est idéal pour accueillir la famille ou les amis. Dans la cour, un petit toit et une belle cave voûtée. Cour et prés attenants de plus de 6 hectares. À noter qu'une partie de la prairie accueille des moutons (bail agricole), ce qui permet un entretien réduit. Construction du XVIII^e siècle, gros œuvre en pierres, toiture en tuiles plates, menuiseries en double vitrage. Chauffage central au fioul et poêle à bois.

Situé à thoisy la berchere, venez visiter ce bâtiment emblématique du village, l'ancien bar / restaurant. En rez de chaussée, vous pourrez découvrir le bar, une grande pièce avec pierres apparentes, une cuisine, un wc. À l'étage, une salon avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras. Deux greniers. Une cave voutée en sous sol. Chauffage central gaz et climatisation réversible. Sur le terrain, un puits et une maisonnette servant actuellement d'atelier. La licence 4 peut également être vendue. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 906495.

Venez visiter sans tarder cette charmante maison à saulieu, prête à vivre, à quelques pas des commerces et du centre ville. Vous accédez à la maison par une véranda chauffée, avec rangements, puis un vaste salon / salle à manger disposant d'une cheminée avec insert, une cuisine avec une porte donnant sur la cour, un cellier, une salle d'eau avec wc, et une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, un palier avec placard et débarras, vous donne accès à trois belles chambres, dont une avec accès sur la terrasse extérieure et sa vue exceptionnelle, et un wc. Vous disposez également d'un grenier avec une fenêtre et une belle hauteur sous plafond. Dans la cour fermée, un garage de 50 m² avec porte motorisée, et un espace jardin. Le chauffage s'effectue à l'aide du chauffage central fioul et de la cheminée / insert à bois. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 895596.

Bourgogne. Côte d'or. Paris (2h30 par a6). Secteur saulieu- semur- pouilly. Dans un hameau, à 10 min de toutes commodités, services et axes de transport, maison ossature bois, construction 2015 selon plan d'architecte, offrant tout le confort et le design contemporain, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis. Excellentes caractéristiques techniques : chauffage électrique, poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, vmc double flux, raccordement au tout-à-l'égout. Basse consommation énergétique, isolation renforcée, dpe en a. Fibre optique. Taxe foncière : 800€. Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour / salle-à-manger (32 m²), cuisine équipée et aménagée (12 m²), cellier, salle-de-bains avec wc et deux chambres (10 et 14 m²). Accès à une vaste terrasse bois. À l'étage : salon (19 m²), bureau / bibliothèque (15 m²), et suite parentale avec salle-de-bains attenante (27 m²). Terrain de 2400 m² avec cabanon de jardin, bûcher et tiny house de 19 m², comprenant une chambre et un cabinet de toilette. Piscine (2023) de 6m de long et 3m5 de large, éclairage par des spots. Maison avec beaucoup de charme dans un cadre bucolique, très lumineuse, ouverte sur la nature et apaisante. Rare, à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 591319 ).

En exclusivité à SAULIEU : immeuble centre ville Saulieu, en exclusivité, immeuble deux faces en plein centre-ville, comprenant : Un local commercial d’une pièce à rénover, avec une superficie de 42 m² et une cave en enfilade (eau, évacuations et électricité). Porte et fenêtres en double vitrage. Ce local peut être mis en location. Une entrée indépendance donnant sur un large escalier vient desservir les deux appartements. - Le premier appartement de 64 m² est à rénover en quasi-totalité (hormis les fenêtres double vitrage PCV récentes). Cet appartement est composé d’un espace cuisine-séjour, d’un petit couloir qui dessert une salle d’eau et une grande chambre. Une petite courette / jardinet vient compléter l’appartement. - Le second appartement de 62 m² a été rénové mais mérite un petit rafraichissement. Un couloir en L dessert une chambre, un WC, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour. Un jardin avec terrasse complète l’appartement Les deux appartements peuvent éventuellement être réunis pour créer un grand logement Deux garages viennent compléter ce bien. L’immeuble est en bon état d’entretien, toiture tuiles bourguignonnes récentes. Menuiseries double vitrage partout.

EN EXCLUSIVITÉ : SAULIEU, MAISON PRÊTE À VIVRE En exclusivité, au cœur de la ville de Saulieu, proche des commerces, cette maison prête à vivre offre une surface habitable de 157 m² avec jardin et dépendances. Le charme des éléments d'époque est mis en valeur par une rénovation de qualité. L'entrée s'effectue directement dans la salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la cour pavée, ainsi que sur une véranda. Celle-ci est accessible depuis l'espace salon et permet d'agrandir le lieu de vie dès les beaux jours, offrant une vue directe sur le jardin. Dans l'aile gauche de la maison, vous trouverez une belle chambre de plain-pied, une grande salle d'eau, un WC indépendant, et un escalier menant à l'étage, lequel comprend 2 chambres, une autre pièce, et un WC indépendant. Grenier en cours d'aménagement avec dalle béton et isolation sous rampant d'une surface de 80 m² environ. L'espace extérieur propose un espace de stationnement privé dans la cour pavée, un carport en bois, une terrasse, un cabanon de rangement, un atelier avec chaufferie, et un puits dans le jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Système de chauffage récent par pompe à chaleur air / eau. Raccordement au tout-à-l'égout. Terrain clos de murs.

En exclusivité : SAULIEU CENTRE VILLE : Immeuble à usage de commerce et habitation SAULIEU CENTRE VILLE, situation idéale pour cet Immeuble à usage de commerce et habitation comprenant en rez-de-chaussée un grand magasin avec large vitrine sur rue, réserve et chambre froide, accès aux réserves indépendantes de l'entrée principale, à la suite en usage privé au logement située au-dessus du magasin au premier étage avec accès par voie privée, comprenant une grande terrasse exposée Sud, une cuisine, un séjour / une salle à manger de 45 m² environ, une chambre de 17 m² environ, une salle d'eau / WC, beaucoup de cachet pour ce niveau où l'on retrouve sol tomettes, plafond à la française. Au second étage aménagé dans un ancien grenier : un salon de 36 m², deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de sport et une salle d'eau / WC. Au-dessus : grande salle de jeu mansardée de 50 m² environ, avec charpente apparente. Depuis la terrasse on accède à un grenier aménageable, situé au-dessus des réserves du rez de chaussée. Chauffage électrique et à bois, toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et volets roulants. Garage, courette atelier et caves voutées. Vous habitez en centre-ville dans un grand et agréable appartement avec terrasse, et dépendances.

En exclusivité à SAULIEU : Elégance pour cette maison de caractère SAULIEU, maison de caractère avec des prestations haut de gamme d'une surface habitable d'environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier arrondi et un perron abrité donnant sur le hall d’entrée, avec escalier d’accès à l’étage et au sous-sol, un long couloir dessert d’une part le séjour double, une salle à manger / salon avec trois portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec cheminée de style, et d’autre part, un WC et un placard. Au fond du couloir, une grande cuisine aménagée avec ilôt central, un salon avec cheminée Louis XV et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, un bureau, et un dégagement avec ascenseur desservant tous les niveaux. À l’étage : quatre chambres dont deux avec dressing, 2 salles de bains dont une avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC. Couloir et dégagement vers l’ascenseur distribuant les 3 niveaux. Au sous-sol : garage, chaufferie, deux caves, buanderie avec douche, et deux pièces. Surface du sous-sol : environ 98 m². Terrain attenant d'environ 1500 m².

SAULIEU, maison d'habitation avec 3 chambres Situation idéale pour cette maison d’habitation à deux pas du centre-ville, en position dominante, avec une très belle vue, sans vis-à-vis et une belle luminosité. Ce pavillon élevé sur sous-sol complet est composé d’un grand couloir qui dessert, un séjour avec cheminée de style à foyer insert, où l’on pourra déguster de savoureux repas en famille, trois chambres exposées ouest et un salon avec cheminée insert et porte-fenêtre, donnant sur terrasse, exposée sud-ouest. Au sous-sol, une quatrième chambre, une buanderie avec salle d’eau, WC, local, chaufferie, une cave et un grand garage / atelier. Devant la maison une cour avec un puits, un petit jardin et à l’arrière de la maison, un grand terrain avec un hangar et un Bûcher. La maison est prête à vivre en bon état, nécessite cependant des travaux d’amélioration au niveau Isolation thermique ainsi que la réhabilitation d’assainissement qui est individuel.

Très proche du centre ville de saulieu, venez découvrir cette charmante maison bâtie dans un parc arboré et clos, avec une vue époustouflante. En rez de chaussée une entrée vous donne accès à la cuisine, un salon avec cheminée ouverte et véranda et sa magnifique vue, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un salon / salle de jeux avec balcon et cheminée / insert, une salle de bains et un wc séparé. En rez de jardin, deux chambres, une salle d'eau avec wc, deux garage, un espace buanderie, un atelier, un cellier et une cave. À l'étage, une cinquième chambre et un grenier. Le chauffage central est au fioul, certaines pièces de la maison sont également climatisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 900832.

Je vous propose à saulieu centre ville, cette maison pleine de charme à rénover. Au rez de chaussée un salon avec plafond à la française et cheminée ouverte, un bureau, une salle d'eau, une véranda, un wc, un appentis. Un grenier à l'étage. Une cave en sous sol. Terrain au calme, clos et sans vis à vis avec garage en bois. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 915240.

Iad France - Céline Ly vous propose : Charmante longère à rénover à Alligny-en-Morvan - Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de 6665 m², cette longère offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 158 m², elle propose 3 chambres et 1 salle d'eau, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante, une chambre et un salon. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces cosy et chaleureux. Cet ensemble immobilier, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme incontestable avec ses poutres apparentes. Une cheminée et une climatisation réversible assurent un confort optimal quelle que soit la saison. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré, offrant un cadre paisible pour se ressourcer en pleine nature. Une terrasse en bois serait un ajout parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Située à proximité des villes de Saulieu et d'Autun, à seulement 15 minutes en voiture, cette longère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation unique avec un fort potentiel, cette longère à Alligny-en-Morvan est la perle rare qu'il vous faut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 983954207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison mitoyenne située à saulieu, composée en rez de chaussée, d'une véranda, une cuisine aménagée, un beau salon traversant avec poêle à bois, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, et une chaufferie. À l'étage, un palier actuellement en salle de jeux, quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Le chauffage s'effectue à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau, une chaudière fioul et un poêle à bois. Un beau terrain à l'avant de la maison avec un abris de jardin. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 928511.

À seulement 9 km d'Arnay-Le-Duc et 23 km d'Autun, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour votre projet de vie. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 100 m², complétée par un grenier aménageable de 69 m², idéal pour agrandir l'espace selon vos envies. Côté confort, le bien est déjà équipé d'huisseries en double vitrage et d'une fosse septique à raccorder. Dépendances et extérieurs : - Belle grange d'environ 45 m², avec dalle isolée récente et mezzanine - Anciennes soues offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire - Terrain clos et arboré de 3 857 m² - Grande terrasse dallée, pouvant accueillir une véranda pour vos moments de détente Un mobil home confortable est également présent sur la propriété, idéal pour vous loger le temps des travaux et mener votre rénovation en toute sérénité. Atouts : - Environnement calme et nature préservée - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement - Dépendances pratiques et terrain spacieux - Parfait pour une résidence principale, secondaire ou projet de gîte Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Magnifique maison, parfaitement rénovée avec goût dans un hameau de mont saint jean. En rez de chaussée une entrée vous donne accès à la cuisine, un salon avec cheminée / insert, une buanderie, un wc. À l'étage, une salle d'eau avec wc, trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et wc. Deux caves en sous sol. À l'extérieur, accessible directement par la cuisine, une terrasse avec un auvent. Aucun travaux à prévoir, l'assainissement est aux normes, l'électricité également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 920417.

En exclusivité, Maison de Village à Mont-Saint-Jean En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village située à Mont-Saint-Jean, un havre de paix de 80 m²sur une parcelle de 1103 m². Avec ses deux chambres, son bureau et quatre pièces, cette demeure offre un espace de vie chaleureux grâce à sa cheminée accueillante. Parfaite pour se ressourcer, vous y retrouverez le charme d'antan. Cette propriété dispose d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air sur la terrasse, et un terrain clôturé pour votre tranquillité. Le jardin est agrémenté d’un puits, ajoutant une touche pittoresque à l’ensemble. Vous apprécierez la simplicité et l’authenticité de cette maison en pierre, typique de la région. En passant par l’atelier, vous arriverez au garage attenant à la maison. Le garage donne accès à une cave sur le même niveau et ouvre sur le jardin. Devant la maison, une autre partie du jardin pourra accueillir votre potager ou votre poulailler. L’emplacement de ce bien offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à 15 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature. L’ensemble est à rafraichir y compris l’assainissement qui est à revoir.

Nichée dans le charmant village de Manlay, à l'orée des paysages préservés du Morvan, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 110 m² qui vous propose : - une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la chaleur d'un salon avec mezzanine s'allie à une cuisine ouverte équipée avec soin ; - un couloir desservant deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains à conforter, un WC séparé ; - une buanderie pratique, dissimulant un accès à une cave. Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur sur un terrain de 1 600 m², en partie clos et engazonné. Vous profiterez d'une terrasse intimiste, parfaite pour savourer les couchers de soleil, et d'un verger (pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers). En face, une parcelle de 370 m² prolonge vos possibilités de créer potager, verger ou espace de détente. Les plus : - Chauffage géothermique : une solution à la fois écologique et économique, - Huisseries en double vitrage et bonne isolation, - Garage attenant avec mezzanine et accès au grenier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'agrandissement, - Orientation sud-ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Manlay vous séduira par son authenticité et son cadre de vie apaisant. À quelques minutes des sites emblématiques du Morvan et de toutes commodités, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et les familles en quête d'un lieu de vie ressourçant. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Située au cœur du village médiéval classé de Mont-Saint-Jean, à seulement 15 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'autoroute A6, cette maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée, un environnement paisible et une accessibilité idéale. Une maison de caractère aux volumes généreux D'une superficie d'environ 160 m² habitables, elle se compose comme suit : Sous-sol : • Cave, chaufferie et local à cuve à fioul. Rez-de-chaussée : • Entrée, • Cuisine entièrement équipée de 28 m², • Vaste salon-séjour lumineux de 33 m², • Chambre parentale avec bureau, d'une surface totale de 44 m², • WC indépendant. Demi-palier : • Mezzanine menant à une chambre et à une salle de bain. Étage : • Une grande chambre de 21 m² avec salle de bain privative de 14 m². Extérieurs et dépendances • Deux terrasses : une première de 36 m² donnant sur la piscine, et une seconde de 24 m² pour profiter pleinement des beaux jours. • Grange en pierre avec four à pain fonctionnel, idéale pour un atelier, une extension ou un futur gîte. • Jardin clos et arboré sur deux parcelles cadastrées E105 (785 m²) et E106 (196 m²), soit 981 m² au total. Les atouts : • Maison rénovée avec goût, matériaux nobles et finitions soignées, • Charme de l'ancien : poutres, pierres apparentes, four à pain, • Piscine, terrasses, volumes généreux, • Village historique classé, cadre bucolique, • Proximité autoroute A6, Dijon à 45 min, Beaune à 40 min. Un bien rare et polyvalent Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien se prête également parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Mont-Saint-Jean (21320) – un lieu unique en Côte-d'Or, perché sur les hauteurs de l'Auxois, où charme, histoire et nature s'entremêlent. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Antoine PERAZZI – Conseiller Immobilier Capifrance 06 62 41 66 14 antoine.perazzi@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 927339.

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette très belle maison située dans le joli village d'arconcey, à seulement 10 mn de pouilly-en-auxois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une pièce de détente comprenant un billard et four à pizza, une chambre, une salle de bains et un wc. Au 1er étage : - une mezzanine faisant office de bureau et une suite parentale comprenant une grande chambre de 21 m² + salle de bains avec wc. Pour compléter ce bien, un cellier, une chaufferie / buanderie, un bûcher et un atelier. Une cour de 370 m² devant la maison et un terrain d'environ 1700 m² avec terrasse à l'arrière de la maison. Chauffage central assuré par une chaudière à bois couvrant l'ensemble de la maison. Un très joli bien, idéalement situé, à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 4927 maison de plain-pied rénovée, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et calme, sans vis-à-vis. Piscine chauffée, dépendances (grange, atelier, carport) et terrain arboré de plus de 3 400 m². Habitable immédiatement, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et offre un fort potentiel d'aménagement. Dpe : classe e (253 kwh / m2 / an) ges : b (7 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 690 eur et 2 310 eur (indexés 2021-2023) plus d'informations sur l'état des risques : pour plus d'informations ou organiser une visite de ce havre de paix, contactez franck fialkovoska (ei) agent commercial république transactions tél. : 06 07 49 52 80 mail : ff.republiquetransactions@orange.fr no rsac : 829 059 625 adresse : 13 rue césar lavirotte, 21230 arnay-le-duc.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Rare à la vente, maison à vendre sans travaux, à Clomot ! Située au cOEur du village de Clomot, à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, venez découvrir cette charmante maison en pierre et sa vue sur la campagne environnante. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et son espace dinatoire, une salle d’eau et un wc. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, de 12 et 14 m² environ, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc et un bureau actuellement optimisé et utilisé en chambre avec un lit superposé. Accolée à la maison, une grange en pierre divisée en deux espaces de plus de 30 et 40 m² environ chacun en parfait état. La maison dispose également d’une terrasse carrelée plein sud, d’une cour gravillonnée et d’un jardin non clos. La maison est équipée de menuiseries double vitrage (volets battants alu), d’une PAC réversible au RDC et de radiateurs à inertie à l’étage avec programmateur. La toiture de tous les bâtiments a été refaite l’année dernière (2024) et la fosse septique est aux normes. Aussi bien pour une vie quotidienne que pour des week-ends et vacances en résidence secondaire, cette maison vous séduira par son authenticité, ses prestations et son environnement verdoyant. Pas de travaux à prévoir. Clomot est un petit village à la campagne, située à 8 min d’Arnay-le-Duc et 13 min de Pouilly-en-Auxois, où vous trouverez toutes les commodités (alimentaires, soins médicaux, loisirs, écoles, activités culturelles et sportives, services…) Dijon à 45 min, Beaune 38 min, A6 (10 min) direction Paris 3h et Lyon2h20. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.