Maison avec terrasse à vendre à La Croix-en-Touraine (37150)

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : NOUVEAU Maison contemporaine récente (2023) – 130 m² habitables à La Croix-en-Touraine À La Croix-en-Touraine, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant tout le confort du neuf, des prestations modernes et une excellente performance énergétique. D’une surface d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour les moments de convivialité, d’une cuisine moderne à aménager selon vos envies, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véritable suite parentale, offrant un confort rare et recherché, avec espace nuit et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi que d’une salle de bain, assurant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie de prestations de qualité : - chauffage individuel par aérothermie - chauffage au sol au RDC et par radiateur à eau chaude à l'étage - ventilation mécanique contrôlée - fibre optique - excellente performance énergétique, synonyme de confort et économies d’énergie À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale, recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable dans un secteur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Située dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3437€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Idéalement situé à 10 minutes d'Amboise 15 Minutes de l'autoroute A10 Découvrez cette splendide vigneronne transformée en résidence de charme de 290 m² dans un parc de plus de 2500 m². Pierres de taille, ardoises naturelles et tomettes anciennes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit : - Séjour et salle à manger de plus de 80 m² avec majestueuse cheminée en pierres. - Cuisine ouverte conviviale, vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain. - Espace piscine chauffée dans une généreuse véranda. - À l'étage, trois grandes chambres avec salles d'eau privatives et salle de Billard. - Immense terrasse orientée plein Sud, garage fermé trois places. Le tout accompagné de prestation haut de gamme. Performance Énergétique Élevée, Alliant Luxe et Confort dans un Cadre Serein. Une opportunité unique à saisir dès maintenant ! Classe Énergie : B / Classe Climat : À Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1637 € et 2215 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 627 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Civray de touraine, maison d'habitation - entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, wc, couloir desservant deux chambres. - sous-sol : garage, partie chaufferie. Le tout sur 1080 m² de terrain clos et arboré.

Rare et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'amboise sur les bords de loire à proximité du château royal d'amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m² et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m². Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120 m². Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. À saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 896721.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Petit bijou ! Située à amboise, cette contemporaine de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son charme historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le bien est érigé sur un terrain de 296 m², comprenant une place de parking, un garage, une terrasse, et un abri de jardin. La maison, construite en 2020, présente des extérieurs soignés et pratiques, offrant un espace extérieur bien aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un agencement optimal avec un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie pratique, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Les atouts : panneau solaire, clim réversible, norme pmr, rt 2012, huisseries aux volets électrique centralisé. Gros coup de cŒur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Magnifique maison d'architecte de 350 m² à Amboise, idéale pour une famille recomposée ou pour une activité de chambres d'hôtes. * Située à 1,5 km de l'hypercentre ancien, elle bénéficie d’un jardin paysagé, d’une piscine chauffée et son poolhouse, ainsi que d’une terrasse en travertin, orientée plein sud sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec placard, grand salon de près de 100 m² avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, 2 chambres, dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et WC séparé. À l'étage, vous aurez : un bureau en mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une salle de jeux. Triple garage en sous-sol. La maison dispose d’une excellente isolation, d’un chauffage au sol performant, d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces, le centre-ville ancien, la cité scolaire (collèges, lycées) ainsi que la piscine, le gymnase et l'école de musique et de danse sont accessibles à pied. * Une pépite ! * Photos non-contractuelles avec proposition d'ameublement IA. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 846000 euros. Prix hors honoraires : 824000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Règle (37530), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 5 minutes d'Amboise. Avec ses 3253 m² de terrain, elle propose un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité avec Amboise ajoute un atout supplémentaire en offrant l'accès à toutes les commodités et attractions de cette charmante ville historique. Cette maison de 270 m² du XIXe siècle, entièrement rénovée, se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce de musique et un toilette séparé. À l'étage, un palier / bureau avec sauna mène à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3ème salle d'eau et un WC séparé. De plus, la propriété bénéficie d'un garage, d'une terrasse avec jacuzzi, d'une grange de 62 m² au sol, d'une maisonnette à réhabiliter, de 3 caves et d'un puits, offrant un espace et des possibilités uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : Située dans la charmante commune touristique d'Amboise, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié, avec des matériaux de qualité (couverture en tuile plate des Mureaux). Parcelle de 3500 m² entièrement close, engazonnée et arborée, piscine avec dôme coulissant. Maison spacieuse de plus de 180 m² habitables + la véranda lumineuse de plus de 40 m² idéale en toute saison. Au RDC, cuisine aménagée, grand séjour + salon, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC séparé, possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. À l'étage mezzanine avec balcon et vue sur la piscine et le parc, 2 chambres supplémentaires, cabinet de toilette. À l'extérieur, grand garage pour plusieurs véhicules, atelier / espace rangement, chaufferie, cellier, grenier, appentis, abri de jardin. Portail automatisé. Un emplacement stratégique : idéal pour une famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes, grâce à la proximité des hauts lieux touristiques : château Amboise, le Clos Lucé, Chenonceau, Chaumont sur Loire, Montrichard, Tours et à seulement 45mn du Zoo Parc de Beauval, Chambord, Cheverny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la Touraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du château d'Amboise, maison ancienne pleine de cachet et de caractère (17e, 18e et 19e siècles) avec colombages, poutres apparentes, insert et véranda récente (2020). Au coeur de la ville avec ses commerces et école à proximité. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec insert, cuisine de 14 m², 4 chambres + bureau, et 3 salles d'eau. Chauffage bois + électrique, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 2025, fibre, toiture ardoise. Les diagnostics révèlent aucune anomalie gaz et absence d'amiante, un atout rare et rassurant. À l'extérieur, une véranda cosy et lumineuse mène à une dépendance (chambre + salle d'eau + WC + coin buanderie / cuisine) ouverte sur une terrasse d'été : idéal pour un ado, un invité ou du télétravail. Maison de ville agréable, idéale pour une famille, une location saisonnière ou le télétravail. Coup de cœur assuré dans un cadre historique privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Maison située à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre d'Amboise. Poutres apparentes et charme de l'ancien pour cette maison atypique : salon / salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse et jardin d'environ 200 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

AMBOISE : proche centre ville, dans un secteur calme et privilégié, proche d'un château et de son parc, ce pavillon vous propose une vie de plain pied. La cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Ce bien dispose également d'un sous sol complet avec garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - michael leblanc vous propose : – amboise – ensemble immobilier de caractère dans quartier prisé – parc paysagé & gîtes – à quelques minutes à pied du coeur historique d’amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché. * la maison principale d'environ 185 m² * cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon / séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m² en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second wc. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre. * le bâtiment indépendant d'environ 131 m² * construit en 2014, il accueille deux gîtes de plain-pied d’environ 53 m² chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un cabinet professionnel de 24 m² avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes. À l’entrée de la propriété, un parking discret permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. Une partie du terrain permet également l'installation d'une piscine pour compléter ce cadre vie exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité locative, ou à deux foyers désirant habiter sur un même domaine tout en conservant leur indépendance. Il offre également un réel potentiel pour un projet touristique ou professionnel dans un cadre bucolique et apaisant, à seulement quelques minutes à pied du centre d’amboise. Vous avez un coup de coeur ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : À 10 minutes d'Amboise * Rare à LIMERAY : maison de bourg atypique avec jardinet, terrasse et fort potentiel d’aménagement * _ Située à deux pas de commerce de proximité et écoles élémentaires _ cette maison de bourg offre un fort potentiel d’évolution pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Au RDC, vous trouverez un garage ouvrant sur le petit jardinet et une salle de bains. Une grande pièce indépendante de 24 m² actuellement appelée « cave » offre de belles possibilités d’aménagement et peut être reliée à l’habitation. Au 1er, vous disposerez d'une cuisine, un salon / séjour donnant sur une terrasse, un toilette indépendant ainsi qu’une chambre. Au 2ème étage, une grande chambre ainsi qu’un petit grenier complètent l’ensemble. Des TRAVAUX SONT À PREVOIR, pour améliorer le confort et la performance énergétique. Cette maison ancienne peut répondre à plusieurs projets : résidence principale pour primo-accédant, maison secondaire, investissement locatif ou projet type Airbnb (possibilité de faire 2 logements). Avec sa situation idéale en centre-bourg et son prix attractif, cette maison est une véritable opportunité pour qui saura lui redonner vie.

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise. Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein cœur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : - Le Manoir est d'environ 300 m²; - 8 chambres climatisées, salons double en enfilade; - 1er étage : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain); - 2eme étage : trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche); - 800 m² habitables sur tous les bâtiments; - Parc plein sud de 7 000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaires (chênes, séquoias …), pas de vis-à-vis; - Pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé; - Piscine 12 * 6m chauffée par PAC au chlore; - Tout-à-l'égout, satèse au norme; 1 PAC par gîte / appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement). Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna). Terrasse privative, barbecue, salon / salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé. Sauna 3 places et jacuzzi 6 places sous un carport. 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre. Dépendance (ancienne écurie) : RDC : salon ~40 m² avec « salle de restau / stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er étage : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 appartement T2. Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4.1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale. Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes. Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur. 1er étage : balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile. Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au cœur du val de LOIRE, cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année (choix des propriétaires) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C. A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 903683.

Iad france - valerie caudal vous propose : * rare a amboise : plain-pied rénové avec 3 chambres et grand séjour * - à seulement 1 km des commerces et 950 m des écoles élémentaires, avec bus scolaire pour collèges et lycées, venez découvrir ce plain-pied de 2006, implanté sur un terrain clos et arboré de 668 m² - cette maison offre une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un toilette indépendant et d’un garage attenant avec coin buanderie. * côté confort et prestations * vous profiterez de nombreux travaux récents : terrasse et pergola bioclimatique installées en 2022, baie vitrée à galandage, cuisine et salle d’eau entièrement neuves. Ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Amboise, cette lumineuse contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'une surface de terrain de 536 m², elle dispose également de deux places de parking, d'un garage, d'une terrasse de 40 m² et d'un bassin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain clos offrant intimité et sécurité. Les deux places de parking ainsi que le garage offrent des solutions de stationnement appréciables. La terrasse constitue un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le bassin ajoute une touche de charme à cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres à l'étage offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle d'eau (douche à l'Italienne) et les deux toilettes séparés ajoutent une dimension pratique à cette résidence. Une buanderie complète cet intérieur fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison moderne saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et charme. Ballon thermodynamique, pompe a chaleur air / eau, porte de garage motorisée, baies vitrées aux volets électrique. ÉNORME COUP DE CŒUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Située dans un quartier prisé d’Amboise, à seulement 15 minutes à pied du marché et des commerces, cette maison d’environ 195 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple de retraités. * Au rez-de-chaussée, la vie de PLAIN-PIED : vaste entrée avec de nombreux rangements, séjour lumineux de 40 m² équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d’une buanderie, d'une véritable cave à vin, ainsi que d’une chambre avec placard, sa salle d’eau privative et WC indépendant. * À l’étage, un palier dessert 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains et un WC indépendant. * À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi que d’une grande terrasse carrelée de plus de 100 m², sans vis-à-vis, équipée d’un store-banne électrique et d’un barbecue. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou installer un jacuzzi à l’abri des regards, si tel est votre souhait. * Attenant à la maison, un studio de 35 m² avec salle d’eau, WC, offre de multiples possibilités : bureau, salle de sport, chambre d’appoint ou activité libérale (accès indépendant). * Grand garage et deux chalets en bois viennent compléter cet ensemble. * Parmi ses nombreux atouts : toiture en ardoises naturelles, bonne performance énergétique (DPE C) et portail motorisé. * Une maison soignée et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : une véritable pépite à Amboise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : * Maison familiale 4 chambres – Sous-sol complet à Amboise * Cette maison familiale bien entretenue offre 123 m² habitables sur près de 2 000 m² de terrain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas et cellier, ainsi qu’une chambre / bureau et un toilette. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total d’environ 80 m², avec garage double et espaces de rangement. La maison offre une terrasse d’environ 60 m², un portail électrique et un store motorisé. Luminosité, cachet et terrain facile d’entretien en font un bien agréable à vivre au quotidien. Je suis à votre disposition pour échanger et serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rossi vous propose : Maison de Ville de 138 m² avec Magnifique Jardin à Amboise * Située au cOEur d'Amboise, ville chargée d'histoire et de charme, cette maison de ville offre un très beau cadre de vie alliant tranquillité et confort. Construite en 1988 et répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une superficie totale de 138 m² sur un terrain de 710 m². * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler en toute sérénité - 1 Salle d'eau et une salle de bain, 2 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée, 1 Séjour de 30 m² chaleureux pour se détendre en famille - 2 Belles terrasses pour profiter du soleil et partager des repas en extérieur Grand sous sol faisant toute la superficie de la maison. * Avantages Exceptionnels : * - Beau jardin offrant un havre de paix au cOEur de la ville - A proximité des commerces et des écoles - Belle exposition - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de ville à Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941095796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison centre amboise avec jardin, 3 chambres, gîte, sous-sol rez-de-jardin et ascenseur pour pmr. * de plain-pied : entrée, séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée séparée et un cellier avec accès au jardin. * au 1er etage : palier, 2 chambres, dressing, une salle d’eau et un toilette séparé. * au 2ème etage : palier, 1 grande chambre et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre. * au rez de jardin (sous-sol) : une grande pièce aux destinations multiples : bureau, salle de jeu…, une salle d’eau, un toilette, la chaufferie et l’accès au jardin. * terrain : 417 m² clos arboré. * bonus : terrasse, 2 abris de jardin, un gîte de 18 m² environ indépendant. Cave. Ascenseur desservant rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage => facilité pmr * bon a savoir : double vitrage, chaudière gaz de ville, ecs par ballon styx, fibre optique. * localite-commodites : centre bourg amboise honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amboise, Cette maison faimilale offre une vie de plain pied, avec 4 chambres dont 2 en rez de chaussée avec accès terrasse, 2 salles de bains, wc, salon / séjour et cuisine séparée. L'étage est composé de 2 grandes chambres, un bureau, salle d'eau, nombreux placards, bibliothèque. Jardin arboré d'environ 2000 m², sous-sol complet. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Amboise, à 5 minutes du centre ville à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m² clôturé avec portail électrique, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès à la terrasse, d'une suite parentale avec wc et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les extérieurs : Jardin clos avec terrasse exposée ouest avec un store banne et carport. Chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et isolation extérieure faîtes en 2016, huisseries PVC et volets en aluminium, électricité réalisée en 2007, panneaux solaires installés en 2025. À votre disposition pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Cette maison moderne de 200 m² offre un confort exceptionnel à seulement 5 minutes du centre-ville d'amboise. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour allier qualité de vie et loisirs. Construite en 2012 sur un terrain de 1064 m², cette propriété atypique de 6 pièces et 3 chambres comprend 4 toilettes et 3 salles de bain. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle propose un double garage, un espace sauna, une salle de sport, un bar convivial et une salle de cinéma. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, la cuisine est équipée et aménagée, les chambres offrent des prestations haut de gamme avec salle d'eau privative, dressing, et baignoire balnéo. Un bureau adaptable en chambre, un grenier et un jardin non attenant complètent ce bien où plancher chauffant et rafraîchissant assurent un confort optimal. Les atouts : petite taxe fonçière, visiophone, porte de garage et portail motorisé, vmc double flux, puits canadien, pompe à chaleur. Ascenseur. Énorme coup de cŒur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.