Maison avec terrasse à vendre à La Celle-Saint-Cyr (89116)

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Charmant Pavillon de 2013 située dans un hameau à 4km de La Celle-Saint-Cyr. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et aéré qui se dévoile devant vous. Le salon-séjour lumineux de plus de 40 m² est le cOEur de cette maison, une cuisine ouverte aménagée équipée vient compléter cet espace offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Au rdc, la maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et de l'accès au garage et à la terrasse. À l'étage un palier dessert les trois chambres. Terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Garage attenant de plus de 20 m² (avec les branchements pour les machines). Terrain de 430 m². Les plus de cette maison = - chauffage avec poêle à granulés performant - fibre optique A prendre en compte = - maison mitoyenne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmant pavillon sur sous-sol complet, à deux pas de Joigny ! Venez découvrir ce pavillon familial alliant espace, confort et fonctionnalité, situé à proximité immédiate de Joigny, avec ses commerces, écoles et sa gare. Sous-sol complet comprenant : Un espace garage pour plusieurs véhicules, Une cuisine d'été, Une cave pratique pour le rangement ou les amateurs de bons crus. Au premier niveau de vie : Une cuisine récente, aménagée et équipée, Un séjour lumineux, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, Deux chambres confortables. À l'étage : Trois belles chambres, Un palier spacieux pouvant servir de bureau ou coin détente. Le tout est implanté sur un terrain de 8 830 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure. Une belle terrasse complète ce bien. Atouts supplémentaires : Environnement paisible, Proximité de Joigny et de sa gare (Paris en 1h15 environ), Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à la campagne sans s'éloigner des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 926996.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À seulement 10 minutes de Joigny et de toutes les commodités, situé dans la commune de CEZY avec de nombreuses commodités : école primaire, boulangerie, pharmacie, restaurant, coiffeur. Cette superbe maison entièrement rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité, offre un niveau de confort élevé et un agencement parfaitement maîtrisé. Un bien clé en main, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie moderne et conviviale. Un espace sanitaire totalement indépendant, fermé, comprenant WC avec lave-mains, et une salle d'eau. À l’étage : Trois chambres, WC avec lave-mains, un palier pouvant accueillir un coin bureau. Un vrai sous-sol aménagé, chauffé accessible par un escalier intérieur ouvert, le sous-sol constitue un véritable espace de vie complémentaire : Entièrement carrelé, peint et compartimenté, une grande pièce d’environ 20 m², idéale en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un boîtier de pompe à chaleur est installé dans chaque pièce, y compris au sous-sol. Extérieurs soignés et fonctionnels, Terrain entièrement clôturé, Portail neuf, Terrasse à l’avant et Très belle terrasse couverte d’environ 45 m² à l'arrière avec électricité installée, véritable prolongement de la maison, Coin de verdure, Abri de jardin d’environ 22 m². Prestations : Double vitrage, Tout-à-l’égout, Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, économe en énergie, Un bien rare sur le secteur, qui se visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique navarro vous propose : maison de style longère située sur axe joigny / sens / auxerre, comprenant une entrée ouverte sur un salon / séjour de 37 m² environ avec cheminée. Une pièce bureau / dressing, une salle de bain et wc. Attenant, une cuisine avec accès terrasse et jardin, un bureau (chambre). À l'étage, une belle pièce palière de 32 m² environ. Trois chambres de 20 à 11 m² environ. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble vasque. Un bureau indépendant de 21 m² environ. Plusieurs de petites dépendances dont une peut servir de chambre. Terrain clos de 800 m². Chauffage central (condensation). Proche tous commerces, supermarchés, hôpital, médecins, dentistes, kinés, restaurants, cinéma, etc. Autoroute a6 direct. Gare pour paris / bercy à 6mn, 1h15 de transport, un train par heure. Pour tout autre renseignement, merci de m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 481143931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Gateau vous propose : En exclusivité à Précy sur Vrin, 6 minutes autoroute A6 de Sépeaux saint Romain, je vous propose de découvrir cette charmante longère de 220 m² environ comprenant : Une entrée par véranda, un vaste salon / séjour de 62 m² avec plafond cathédrale et pierres de bourgogne, une cuisine spacieuse de 28 m² aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, atelier / chaufferie. Â l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec dressing, un WC, mezzanine donnant sur salon. Terrain clos et arborés de 963 m² avec bassin à poissons sécurisé, terrasse à l'arrière, cabane de jardin et cave. Â visiter sans attendre pour les amoureux de la nature dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur les vallées pour cette jolie maison ancienne ! Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette bâtisse se compose d'une cuisine aménagée, salle à manger / séjour avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, salon avec cheminée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains, 2 wc, chaufferie / buanderie. Beau terrain clos et arboré de 1362 m² avec dépendance sans aucun vis à vis. Cave voûtée. COUP DE COEUR ASSURE !

Au cœur de villevallier (département de l'yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800 m² 1,4km de la gare de saint julien du sault - 17km de l'autoroute de joigny - 20km autoroute de courtenay 9km de joigny - 8,7km de villeneuve sur yonne - 24km de sens - 37km de auxerre - 55km de chablis - 140km de paris - 199km de dijon. Au rez de chaussée : un restaurant pouvant être transformé en logement de 143 m² : entrée réception - véranda avec bar - cuisine professionnelle - une grande salle et une plus petite - une chambre froide - wc. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique classe énergétique e cave 17 m² une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120 m² : chambre 1 avec salle d'eau, wc, lavabo - une cuisine - un salon - chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - chambres 3 avec salle d'eau, wc, lavabo - chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - un bureau pouvant être une chambre - débarras - une pièce vide pour faire une salle de bain et wc. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique g. 2 ème étage 90 m² loi carrez : une entrée - wc séparé - chambre 1 - débarras - grand salon, salle a manger - cuisine - chambre 2 - chambre 3 - salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - simple vitrage pas de dpe pour le moment il devrait être en classe énergétique g. Toiture rénovée en 2000 parking taxe foncière 456 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 905107.

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : Charmante maison de village à Saint-Aubin-sur-Yonne avec ses deux terrasses et garage Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible commune de Saint-Aubin-sur-Yonne. Construite aux alentours de 1900, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. D'une surface totale de 140 m², cette maison sur un terrain d'environ 850 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau avec WC séparés et un cellier pour plus de rangement. Au premier étage, vous trouverez les 3 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre ambiance cosy et chaleureuse. Le point fort de cette maison sont ces deux terrasses, l'une à rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. De plus, un garage séparé et fermé vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Dotée d'un système de chauffage individuel (fioul) avec distribution par radiateurs, cette maison bénéficie également du confort de l'optique fibre pour une connectivité optimale au quotidien. La cheminée du salon rajoute un confort de chauffage non négligeable. Implantée plein sud, cette maison profite d'une excellente luminosité, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Cet emplacement offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun. Les habitants pourront également profiter des espaces verts et des activités culturelles de la région, faisant de Saint-Aubin-sur-Yonne une excellente destination pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Construite en 1970, cette maison de 78 m² sur un terrain d'environ 900 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille, cette maison T4 saura séduire par ses volumes bien agencés et ses atouts pratiques. Son année de construction confère à l'ensemble un charme authentique et un caractère chaleureux, faisant de cette propriété un véritable cocon familial à découvrir. 1er niveau cuisine, wc, salon / séjour, chambres. Niveau inférieure 2 chambres, salle d'eau, cave. Plusieurs dépendances, terrasse et jardin. Vue sur Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : Maison de campagne de belle facture, située à Saint-Aubin-sur-Yonne avec 4 chambres, un jardin et un garage Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie enchanteur à ses futurs occupants. Cette demeure de caractère, datant des alentours de 1900 et en bon état général, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. À rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, la salle à manger / salon, la salle de bains et des wc complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (dont une à terminer) offrant de beaux volumes, une salle d'eau, des WC séparés. À l'extérieur, un charmant jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer sur la terrasse exposée au sud ou à l'est, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Idéalement située à Saint-Aubin-sur-Yonne, elle vous garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison de campagne, type longère. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89) Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle. Vous trouverez : - > au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé. - > Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche. - > Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. - > Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination. Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage. Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020) Travaux à prévoir. Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A). Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À quelques kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol des années 80 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol complet propose un garage, un espace buanderie et un cellier, offrant de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain légèrement boisé et en pente, agrémenté d’un second garage et d’une cave, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. Un rafraîchissement esthétique est à prévoir afin de mettre la maison à votre goût, mais aucun gros travaux n’est nécessaire. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Villecien, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Le pavillon, édifié sur un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. La cuisine est indépendante, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois belles chambres (14 m² / 13,5 m² / 9 m² ), une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres supplémentaires (20 m² / 16 m² ), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et cabine de douche. Le sous-sol est compartimenté, offrant de nombreux espaces pratiques : un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie, un atelier, une cuisine d’été, une cave avec terre battue et un local chaufferie. Le terrain, légèrement en pente offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la nature. Les atouts de ce bien : Double vitrage Maison saine et bien entretenue Toiture en bon état Chaudière gaz récente Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de majeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien rare à Villecien mérite toute votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Charmante Maison de 108,5 m² à Saint-Julien-du-Sault - Idéale pour la vie de Famille. Située à proximité des commerces dans la paisible commune de Saint-Julien-du-Sault, ce charmant pavillon semi-enterré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1971 et s'étalant sur un terrain de 564 m², cette maison a conservé tout son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un spacieux salon séjour de 28.5 m² avec insert, une cuisine aménagée équipée, deux confortables chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc et une pièce avec placards viennent compléter ce bel ensemble. Au sous-sol une chambre avec sa salle d'eau et un wc, une cuisine d'été (ou entrée secondaire), une buanderie / chaufferie, une cave et un grand Garage (avec porte électrique sectionnelle) de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Ce pavillon dispose également d'un agréable jardin et d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Multiples emplacements de stationnement sur le terrain. Bien que cette demeure présente sur le papier un certain caractère ancien, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un cocon douillet à votre image. Des travaux de rénovation pourraient lui apporter une seconde jeunesse et sublimer ses beaux volumes. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que le tout à l'égout, la fibre, une plateforme électrique à l'entrée permet d'accéder à la maison, du double vitrage pvc avec des volets roulants manuels (et électrique pour l'entrée et le salon), un système de chauffage combinant une cheminée insert (avec répartition de chauffage) + climatisation réversible à l'entrée + radiateurs, ainsi que plusieurs sources d'alimentation (électricité, gaz de ville et bois). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon plein de charme dans un cadre bucolique et familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure à Saint-Julien-du-Sault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect. ) écoles, sa GARE pour Paris. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m² se compose, d'une entrée sur salon / séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. À l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. À l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45 m² environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable. Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06 73 97 35 05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

En plein centre de Saint Julien Du Sault, à proximité des commodités à pied, et à 10mn de la gare à pied, ligne directe Paris Gare de Lyon; cette maison de ville saura vous charmer sur ses 131 m² environ. Elle vous accueille par un couloir d'entrée, qui vous invite d'un côté sur une cuisine équipée de 26 m² et de l'autre un salon / séjour de 31 m² avec son insert, un wc. À l'étage un palier vous guide vers quatre chambres avec de beaux volumes et une belle luminosité et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier de 60 m² environ. Du couloir dessert une porte qui vous guide vers une cour / terrasse de 60 m² environ, accompagné d'une buanderie et d'un espace cave, idéal pour la conservation et la dégustation. Un garage attenant d'environ 18 m². Maison en tout a l'égout. Taxe foncière de 495 EUR. Une visite s'impose. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison d’architecte familiale – 8 pièces – volumes généreux, patio lumineux et dépendances. Conçue par un architecte, cette maison de plain-pied est un véritable havre familial où espace, lumière et confort se rencontrent. Avec ses 8 pièces, ses prestations de qualité et son charme unique, elle a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez impressionné par le vaste salon / séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et ouvert sur une bibliothèque en mezzanine, un espace à la fois convivial et élégant. La cuisine aménagée et équipée communique harmonieusement avec la pièce de vie, créant un cOEur de maison chaleureux. L’un des véritables atouts de cette maison est son patio intérieur, entouré de baies vitrées, qui diffuse la lumière dans toutes les pièces. Ce petit écrin de verdure invite à la détente, idéal pour prendre un café ou simplement profiter d’un coin paisible et intimiste. Côté nuit, la maison offre actuellement 4 chambres, mais son agencement modulable permet d’en créer davantage : un dressing ou bureau, une buanderie ou encore un atelier de 24 m² peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 toilettes séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison combine charme et modernité grâce à ses prestations : •Chauffage au sol au gaz avec chaudière entretenue •Double vitrage •Toiture partiellement refaite en 2020, l’autre partie étant un toit terrasse plat •Tout-à-l’égout À l’extérieur, tout est pensé pour la fonctionnalité : •Un appentis de 17 m² donnant sur la cour •Un double garage de 32 m² •Une dépendance de 30 m² avec baie vitrée en double vitrage, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant. Cette maison d’architecte allie parfaitement espace, lumière et possibilités d’évolution. Une véritable maison familiale, pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : Un séjour lumineux donnant directement sur le jardin Une cuisine indépendante Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, il offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins du quotidien ou développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Rafraîchissement des papiers et peinture à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison de 142 m² avec Piscine et Terrasse sur un Vaste Terrain à Armeau Dans le paisible village d'Armeau, cette superbe maison individuelle de 142 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Nichée sur un terrain de 1670 m², cette propriété vous ravira par son charme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau et un second WC offrent confort et intimité à chacun des résidents de cette maison. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous garantissent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est privilégiée, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Armeau, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où chaque détail respire le bien-être et l'authenticité. À Volgré, au coeur d'un paysage verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée incarne cet équilibre rare entre charme rural et confort contemporain. À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure : une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure - véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère : un jacuzzi encastré dans le sol, orienté vers le jardin et la nature environnante. Un système audio intégré dans chaque pièce crée une atmosphère harmonieuse, comme une maison qui vit en musique. Bien-être et intimité Une suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et sérénité. Un espace bien-être, prêt à accueillir sauna ou hammam, prolonge cette expérience apaisante. Un bureau spacieux, baigné de lumière, permet de travailler au calme tout en restant connecté à la maison. L'étage : lumière, espace et caractère On y découvre quatre grandes chambres, une salle de bains esprit marin au sol en teck, et deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Chaque recoin respire la douceur de vivre et la qualité. Un extérieur qui respire la liberté Le terrain clos et arboré de 2 425 m² offre intimité et potentiel. Un jardin piscinable, un chalet bois au fond du parc et une citerne de récupération d'eau de pluie témoignent d'un lieu à la fois écologique et fonctionnel. Le garage double & la spacieuse buanderie servant aussi de salle de jeu, juxtaposée à un atelier complètent cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne et prestations techniques o Chauffage au sol, chaudière fioul + ballon thermodynamique, o Double vitrage, tout-à-l'égout, o Nombreux espaces de rangement, o Stéréo intégrée dans toute la maison. Plus qu'une maison, un art de vivre. Cette longère est une expérience à part - celle d'un lieu où le confort rencontre la nature, où chaque saison devient un spectacle. Une propriété pour les amoureux du calme, de la beauté et de la vie à la française. À 15 min de Joigny / 1h30 de Paris CLASSE ENERGIE : D 165 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 47 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4200 euros et 5730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 09 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 415 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal d Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À JOIGNY, proche des commodités et de la gare à 1h15 de la gare PARIS BERCY / GARE DE LYON, idéalement située, cette maison des années 1930, vous accueille par une entrée qui dessert un salon et un séjour, une chambre, une salle de bain et son wc, et une cuisine. Le charme du lieu est conservé par ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. À l'étage un palier vous guide vers deux chambres, avec un coin dressing, un wc et son point d'eau. Au sous-sol, réaménagé en cuisine d'été, avec un espace chambre ou salon, une salle d'eau et son wc récent, un atelier. Des huisseries en doubles vitrages sont présents pour le coin sous-sol et en simple vitrage pour la partie habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 est présente. À l'extérieur un coin terrasse de 12 m², arboré avec divers arbres fruitiers, donnant sur un portail automatique donnant sur rue très peu passante. Maison au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1178 EUR. Maison pleine de charme à visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad france - sophie gesserand vous propose : magnifique longère de caractère de 260 m² secteur joigny à la celle-saint-cyr commune calme disposant d’écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure proche autoroute rez-de-chaussée : •entrée avec dressing •cuisine aménagée •grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29 m² •salle d’eau avec wc •espace rangement et cellier étage : •grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau •5 chambres, dont une avec dressing •salle de bains avec wc •bureau en mezzanine fermé •combles extérieur : •jardin clos et arboré •. Cabanon •terrasse agrémentée d’un bassin •deuxième abri de jardin isolé avec electricité dépendances : •grange d’environ 50 m² (atelier) •double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage équipements et atouts : . Dpe b •double vitrage •poêle à granulés et radiateurs électriques •tout-à-l’égout •double isolation périphérique (maison modèle edf – classe énergie b) • faible taxe foncière •bon gros oeuvre et isolation. Toiture (1998) cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à la celle-saint-cyr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gesserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 994934149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble. La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère. La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon / séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.