Maison avec terrasse à vendre à Gacé (61230)

Au cœur d'un village offrant commerces, écoles (maternelle à collège) et pôle de santé, découvrez cette maison bourgeoise de 1933, d'inspiration italienne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², en bord de rivière et à l'abri des regards. Situation privilegiee : a28 à 3 km, gares à 25 km, caen ou le mans à 1h, deauville / trouville à 1h15, paris à 2h. La maison développe 216 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort actuel. Au rez-de-chaussee : hall d'entrée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le jardin grâce à une verrière. Au premier etage : espace parents / invités comprenant une chambre parentale avec cheminée, une grande chambre avec balcon actuellement aménagée en dressing, une chambre d'amis, une salle de douches double vasque et des wc séparés. Au second etage : deux chambres spacieuses, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire) et une salle de bains avec double vasque. Grenier amenage d'environ 60 m² (non chauffé) avec bibliothèque et accès à un toit terrasse. Confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau (module remplacé en mars 2025), double vitrage pvc, toiture en ardoise refaite en 2015. Dpe : d – ges : b. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix : jardin paysagé, bassins à poissons, jardin japonais, cuisine d'été, arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Dependances : garage de plus de 86 m², atelier de 11 m² et vaste espace de stationnement, permettant d'envisager une activité professionnelle ou de multiples usages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 592758 ).

Direction Gacé, dans le département de l'Orne en région Normandie. C'est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, et la toiture faite de tuiles et d'ardoises a besoin d'être rénovée. Il s'agit d'un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image. Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu'une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 9 m² et d'un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w. c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau. La totalité de la maison bénéficie d'une cave sous l'ensemble, ainsi que d'un grenier. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.

Alain mercier vous propose à echauffour 61370 cette maison spacieuse de 187 m², 6 chambres, sur terrain clos 2.805 m², portail motorisé, rdc : entrée après terrasse de 48 m² hall, couloir, wc avec lave mains, cuisine aménagée, équipée, passe plat, salon-salle à manger double exposition avec cheminée atypique en pierre de taille, accès 2-ème terrasse 69 m², 3 chambres, salle de bain. Etage; mezzanine zone palière de 30 m² s'ouvrant sur 3 chambres dont 1 suite parentale de 25 m² avec dressing accès direct vers salle de bain spacieuse. Sous-sol plus de 230 m², comprenant 2 garages dont 1 de 55 m², bureau, salle d'eau, chaufferie, cave sur gravillons, plus 3 autres pièces. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, maison isolée, bûcher, double terrasse. Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe - d ges- classe - d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 se situe entre 3.890 et 5.340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428153 mra prix de vente : 385.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annick delafosse votre conseillère en immobilier safti vous présente en exclusivité 2h00 de paris, 10min de vimoutiers, 8min de gace, un pavillon de charme de 94 m², la distribution intérieur offre un confort optimal avec sa chambre au rdc, une salle de bain et wc indépendant, un très grand séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'étage dispose de 2 grandes chambres et un bureau. Un jardin plat et clos de 3750 m² disposant d'un robot tonte, de deux terrasses qui invite à la détente et aux instants privilégiés en plein air, un garage. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage performant par pompe à chaleur, insert à bois, double vitrage, système d'alarme, fibre installée pour un confort connecté, fosse septique et prestation techniques maîtrisées. Cette propriété s'adresse au confort moderne et de nature, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.

Aux confins du Pays d'Ouche et du Pays d'Auge, à proximité de l'A28, du Merlerault et de nombreux haras prestigieux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. La maison principale en pierre (121 m²) propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon traversant et poêle à granulés, complétée d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et commodités assurent un confort familial. Attenante, une dépendance de 82 m² avec atelier présente un beau potentiel d'aménagement. Une seconde maison indépendante (50 m²) habitable complète l'ensemble. Le terrain clos de 2 247 m² accueille un carport, un préau de 90 m² et une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et chevaux voisins. Un bien alliant authenticité, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Découvrez ce charmant pavillon situé dans un petit village pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine entièrement refaite, alliant modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le pavillon comprend deux chambres, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos. La maison bénéficie d'un garage attenant. À l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895510.

Située dans la charmante commune de Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550), cette maison située dans une ruelle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des ruines de l'abbaye. de l'étang et de sa base de loisirs. Petit commerce et restaurant, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents. De plus, la ville est réputée pour son patrimoine historique, invitant à la découverte de son riche passé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse où il est possible de profiter de moments de détente en plein air avec un jardin clos sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial pour des activités en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison atypique à rénover d'environ 90 m² propose 1 séjour de 18 m², une cuisine de 12 m², 1 salon de 16 m², 3 chambres de 10 à 11 m² dont 1 au rez-de-chaussé, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une superficie totale de 231 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille épanouie. L'intérieur est lumineux et accueillant, invitant à la quiétude et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Karine devillard votre conseillère en immobilier safti vous présente : 2h00 de paris accès direct a13,30min de bernay, 15min d'orbec, une charmante maison de 76 m² située dans le village historique du sap-en-auge, ainsi qu'un petit jardin de 80 m² avec terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en tout temps, et son grand garage pour le stationnement. Elle se compose d'un spacieux séjour salon ouvert sur une cuisine, de 3 chambres lumineuses et confortables, d'une salle de douche, de wc séparés, et d'une buanderie équipée d'une chaudière fioul. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces (pharmacie, supérette, restaurant, boulangerie. ), des transports en commun accessibles, des écoles à proximité, et une connexion fibre pour un confort moderne. Fenêtres en double vitrage, volet, tout à l'égout, ne manquez pas cette opportunité rare, au potentiel intéressant. Idéale première acquisition ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine devillard, tél. : 07 63 74 17 14, e-mail : karine.devillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 991216433.

Annick delafosse votre conseillère en immobilier safti vous présente : 2h00 de paris, 15min de vimoutiers et orbec, proche de l'autoroute a28 une propriété d'exception dans un village historique et disposant de toutes les commodités (restaurant, boulangerie, commerces, pharmacie, écoles. ) vous disposerez d'un spacieux séjour, une cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux disposant d'un poêle à pelle pour les soirée chaleureuses, une chambre au rez de chaussée, un bureau, une salle de douche avec wc. L'étage accueille deux spacieuses chambres, une pièce d'eau avec wc, une agréable salle de sport, un grenier de 95 m² pouvant facilement le transformer en chambres, atelier de peinture. Un grand garage pour plusieurs véhicules, une cave, atelier, buanderie, wc. Une véranda pour profiter de la lumière toue l'année, une belle terrasse de 45 m² pour vos moments de détente. Un jardin plat et clos complète cette maison unique et confortable. Deux mode de chauffage, double vitrage n'attende que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine devillard, tél. : 07 63 74 17 14, e-mail : karine.devillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 991216433.

Belle maison de village mitoyenne avec un studio indépendant; surface habitable totale 110 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine. Une salle à manger avec cheminée / insert et un salon indépendant viennent agrémenter ce bien. La salle de douche avec toilettes se trouve au pied de l'escalier. À l'étage palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Des travaux récents ont été faits pour améliorer le confort énergétique de cette maison : les atouts = - pompe à chaleur - chauffe eau thermo dynamique - toutes les fenêtres pvc double vitrage en extérieur un petit terrain de 102 m² avec terrasse. Le studio avec accès indépendant se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace couchage et d'une mezzanine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 921238.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Superbe maison de ville à rénover avec grand potentiel à Planches Idéalement située dans la charmante commune de Planches, cette maison de ville de 135 m² Construite sur un terrain de 2430 m², cette propriété possède un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves une fois rénovée. La maison s'étend sur 2 étages avec de belles surfaces habitables. Vous trouverez au total 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. L'agencement des pièces vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ouvert, une suite parentale confortable, les possibilités sont infinies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de l'optique fibre et le tout à l'égout assurent un confort de vie moderne une fois les travaux réalisés. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un garage et un vaste terrain où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement paysager. Avec la possibilité de créer une terrasse, un jardin arboré. Cette maison nécessitant des travaux offre une occasion unique de façonner un espace de vie qui répond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une propriété pleine de potentiel à Planches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396505yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Champosoult, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 1,5 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. En bon état général, cette maison individuelle de 49 m² répartie sur deux niveaux offre un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m², partiellement équipée, idéale pour concocter vos repas avec une vue sur la verdure environnante. Le salon de 17 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des moments cocooning en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC de 3 m² complète ce niveau. À l'étage, une chambre confortable de 9 m² et une mezzanine de 9 m² offrent des espaces intimes et modulables, parfaits pour un bureau ou une seconde chambre. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, et le système de chauffage électrique est complété par le charme et l'efficacité de la cheminée. Récemment modernisée, la maison dispose d'un chauffe-eau de 2024 et d'un adoucisseur d'eau. Une terrasse, une cave et des abris de jardin viennent parfaire l'ensemble, tout comme un parking privé pour votre confort. Champosoult bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Vimoutiers, où vous trouverez commerces, boulangeries, restaurants et services de proximité. Profitez également de la richesse culturelle et gastronomique des environs, avec des villages emblématiques comme Camembert, Gacé et Argentan, connus pour leurs spécialités locales et leurs paysages bucoliques. Un service de bus dessert la région pour un accès facilité. Ce bien est une opportunité rare pour s'installer dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement unique.

Alain mercier vous propose cette longère en pierre à 61390 brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². Rdc entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, wc, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, wc, étage : 2 chambres. En prolongement; chaufferie, atelier. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des cailloux, en normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Et que dire de l'emplacement ? À seulement quelques minutes à pied des rivières la risle et le don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne. Le village de brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région. En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en normandie ! Dpe classe d, ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023,2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422526 mra prix de vente : 267.000 euros. Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère. Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Vous apprécierez également la salle de douche entièrement refaite. Un grand séjour lumineux, orné de colombages apparents et d'un carrelage authentique au sol. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos goûts et besoins. L'escalier central vous conduit à l'étage, où un palier dessert une chambre confortable, un bureau, une autre pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau. Une autre pièce palière donne accès à un grand espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une terrasse accueillante et d'une belle exposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 909770.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison louée sur le secteur de Chambois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant sur une cuisine, un salon, une salle à manger. À l'étage un palier dessert sur 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un terrain de 280 m². Loyer annuel de 6 600Euros. À visiter rapidement ! Prix : 99 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 10 minutes d'ARGENTAN ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison ancienne de 162 m² entièrement restaurée sur le secteur de CHAMBOIS. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une grande pièce de vie. À l'étage un wc, une salle de bains ainsi que 4 chambres. À l'extérieur le terrain est entièrement clos, il comporte une terrasse moderne ainsi qu' une cour. À visiter sans tarder ! Prix : 225 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante maison de campagne à La Ferté-en-Ouche — Un havre de paix au cOEur de la nature Découvrez cette splendide maison de campagne située à La Ferté-en-Ouche, véritable refuge pour les amoureux de la nature. Implantée sur un vaste terrain de 9 300 m², cette propriété d’une surface habitable d’environ 140 m². Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 28 m², un spacieux salon / salle à manger de 32 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, idéale pour vos soirées d’hiver. Une seconde entrée pratique par la buanderie / chaufferie, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier confortable dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel pour toute la famille. Un double garage de 65 m² permet d’abriter vos véhicules en toute sécurité. La partie supérieure a été partiellement aménagée avec une chambre, offrant la possibilité de créer un espace d’amis, un bureau, un studio indépendant ou même un Airbnb selon vos envies. Un Hangard de 65 m². L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin, vous y trouverais aussi un verger et potager. Box pour chevaux et prairie attenante avec une mare Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison se trouve en bon état général prête à emménager, elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul et d'une fosse septique. Cette maison de campagne pleine de charme est l’adresse parfaite pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en profitant d’un confort moderne. N’attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception, un véritable coup de cOEur. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de la campagne Normande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces 153 m² l'agence nat immobilier vous propose cette maison spacieuse d'environ 153 m² sur un terrain de 1225 m², dans à seulement 11 km de l'aigle. La maison se compose comme suit : -au rdc, 1 salon de 27 m², 2 chambres de 11 m² et 13 m², 1 pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, coin repas ou y installer une cuisine, 1 salle de douche avec jacuzzi de 6 m², 1 placard, un espace de rangement sous l'escalier, wc séparés. -au 1er étage, 1 cuisine de 14 m², un salon de 25 m², 2 chambres de 10 m², 1 bureau de 9 m², 1 salle de douche de 3 m², wc séparés. La maison se situe au en retrait de la route principale avec une jolie vue sur le jardin et offre 2 terrasses de 20 m² et 25 m². Chauffage : cheminée à insert bois et radiateurs électriques à inertie coeur en céramique assainissement : tout a l'égout taxe fonciere : 872eur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b pour obtenir plus d'informations et discuter de ce bien unique, n'hésitez pas à contacter magalie mosca au 07 66 37 66 74 ou par email à magalie.mosca@nat-immobilier.fr. Agent commercial enregistrée sous le numéro 948235064 rsac d'alençon ️ les informations concernant les risques sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - xavier nardeux vous propose : sublime domaine arboré au centre de vimoutiers laissez-vous séduire par ce magnifique domaine d'exception situé à vimoutiers, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Niché sur un terrain constructible de 7600 m², cet incroyable domaine de 275 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé. En effet, plusieurs possibilités s'offrent à vous, une division du bien est réalisable, permettant de rentabiliser intéressante. De même, il est possible de diviser une partie du terrain en 3 parcelles constructibles. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un salon chaleureux, une cuisine équipée, deux vastes chambres lumineuses, une salle d'eau. De beaux volumes, des matériaux de qualité et une ambiance cosy caractérisent l'ensemble de cet étage. Magnifique terrasse de 94 m² magnifique vue sur la ville de vimoutiers et son bocage. 1er étage : entrée indépendante : trois belles chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, bureau. Surface totale de 130 m² 2ème étage : trois chambres, bureau. Un sous-sol total de 154 m², comprenant 2 doubles garages, chaufferie, buanderie. Un abri de jardin. Construit en 1970 et bénéficiant d'un excellent état général, ce bien d'exception est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre. Ce domaine unique offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne avec les avantages de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir sans tarder ce bien d'exception qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison familiale avec un extérieur très agréable et sans vis à vis et des dépendances. Points forts = - Une cuisine spacieuse, moderne et bien équipée - Un grand séjour - 6 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée - Une salle de bain et deux salles d'eau - Un bel extérieur intimiste, familial avec de nombreuses dépendances Maison d'habitation sur deux niveaux : - Au rez de chaussée, un hall d'entrée, salon avec insert bois, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un autre hall d'accès et de rangement, des toilettes séparées et une salle de bain. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale. - A l'étage un premier palier dessert 3 chambres puis un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. - A l'extérieur la propriété bénéficie d'une terrasse, une cave, une buanderie, une dépendance avec garage et atelier. Une autre dépendance en brique, ancienne charretterie, avec un espace étable, caveau et un grenier intégral. - L'ensemble sur un terrain arboré et fleurie de 1719 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 911737.

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale rénovée et bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Très grande maison de centre ville avec un petit extérieur et un garage. Immeuble familiale ou investisseur cette maison à aménager vous offre au rez de chaussée hall d'entrée, pièce à vivre, salle, toilettes, autre pièce, salon, cuisine et un espace pour une future salle de bain. À l'étage un couloir dessert plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjour, chambres, salle de bain, toilettes, bureau ou autre utilité. Cette bâtisse bénéficie également d'un sous sol intégral avec des espaces cave, atelier, garage, chaufferie. Chauffage centrale tout à l'égout toutes les fenêtres pvc double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 901183.