Vente maison 6 pièces 187 m² Guerquesalles (61120)

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale rénovée et bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Iad france - xavier nardeux vous propose : sublime domaine arboré au centre de vimoutiers laissez-vous séduire par ce magnifique domaine d'exception situé à vimoutiers, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Niché sur un terrain constructible de 7600 m², cet incroyable domaine de 275 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé. En effet, plusieurs possibilités s'offrent à vous, une division du bien est réalisable, permettant de rentabiliser intéressante. De même, il est possible de diviser une partie du terrain en 3 parcelles constructibles. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un salon chaleureux, une cuisine équipée, deux vastes chambres lumineuses, une salle d'eau. De beaux volumes, des matériaux de qualité et une ambiance cosy caractérisent l'ensemble de cet étage. Magnifique terrasse de 94 m² magnifique vue sur la ville de vimoutiers et son bocage. 1er étage : entrée indépendante : trois belles chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, bureau. Surface totale de 130 m² 2ème étage : trois chambres, bureau. Un sous-sol total de 154 m², comprenant 2 doubles garages, chaufferie, buanderie. Un abri de jardin. Construit en 1970 et bénéficiant d'un excellent état général, ce bien d'exception est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre. Ce domaine unique offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne avec les avantages de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir sans tarder ce bien d'exception qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur – Grande maison rénovée avec vue sur les vallons du Pays d'Auge ! Amoureux de nature et de grands espaces, cette belle maison normande entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière. Toutes les fenêtres ont été changées. Une buanderie avec toilettes, à rénover selon vos envies, complète le rez-de-chaussée et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine apporte un espace ouvert et chaleureux, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et mène à une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, la propriété dispose également d'une dépendance et bénéficie d'une vue dominante sur les vallons du Pays d'Auge, un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente avec sa piscine hors sol (à remettre en état). Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature au cœur de la Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 938024.