Maison avec terrasse à vendre à Fontenet (17400)

Maison familiale de 2012 à Fontenet 4 chambres, grand terrain, et un superbe potentiel ! À Fontenet, venez découvrir cette maison de 2012 qui n'attend plus que vous… et vos idées ! Elle offre une occasion rare d'obtenir une belle surface, un grand terrain, et la possibilité de façonner un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 43 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée : un volume chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également : 4 chambres de 10 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou installer votre bureau, 1 pièce supplémentaire : cellier, buanderie, rangement… à vous d'en faire ce que vous voulez ! , une salle d'eau et WC séparé Un terrain généreux de 1 184 m², de quoi jardiner, bricoler, profiter de la terrasse ! Côté confort : Un poêle à bois chauffe efficacement toute la maison – économique et douillet, vous allez adorer ! Un radiateur électrique équipe la salle d'eau pour un complément agréable. La taxe foncière est de 774 €, une bonne nouvelle pour le budget. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais c'est justement là que la magie opère : imaginez… votre style, vos couleurs, vos aménagements, votre cocon. Et le tout, en laissant la place à vos projets. En résumé : Une maison récente, bien pensée, avec 4 chambres, un grand terrain, un mode de chauffage économique… et un potentiel énorme pour créer votre maison idéale. Si vous aimez donner une seconde vie aux lieux et que vous cherchez une opportunité rare… cette maison est faite pour vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 932379.

Vous arrivez à Fontenet (17400), dans un secteur paisible de campagne, où cette maison de plain-pied construite en 2003 vous attend. Vous découvrez une surface habitable de 140 m² : une grande cuisine équipée donne sur un vaste séjour avec cheminée, et un salon séparé. La maison offre deux chambres principales équipées de leur propre salle de bain et placard, ainsi que trois toilettes. Le sol carrelé ou parqueté crée une ambiance chaleureuse. Vous profitez à l'extérieur d'un terrain généreux de 3936 m² avec une terrasse, un garage et des places de stationnement. La présence de la fibre optique assure une connexion moderne. C'est un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature. Voulez-vous la visiter rapidement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans la charmante commune de Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La proximité d'une école représente un atout certain pour les familles. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, valorisant ainsi le terrain spacieux de 12278 m², offrant un cadre naturel verdoyant et apaisant. Cette maison Charentaise présente une façade traditionnelle lui conférant un charme authentique et intemporel. Les aménagements extérieurs se résument à un vaste terrain offrant de multiples possibilités, que ce soit pour y créer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette demeure de 228 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Les 8 pièces disponibles offrent des espaces de vie généreux, tandis que les caractéristiques traditionnelles de la maison Charentaise, telles que les murs en pierre et les poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

À quelques minutes de Saint Jean d'Angély dans une commune avec toutes les commodités (école, épicerie, médicin, pharmacie. ). Maison Familiale très LUMINEUSE au Fort Potentiel avec JARDIN et Terrasse. Vous recherchez le cadre idéal pour voir grandir votre famille ? Venez découvrir cette construction des années 80 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par un salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon accessible directement depuis le salon. La cuisine aménagée, attenante, offre une base parfaite pour créer de bons petits plats. Le Coin Nuit : Confort et Praticité Le premier étage dispose également de : 3 chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré pour une organisation optimale. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. Un WC indépendant avec fenêtre, un détail appréciable pour la luminosité et l'aération. Le "Plus" Indéniable : Un Sous-Sol Total Aménagé. C'est ici que cette maison se démarque ! Le rez-de-jardin (sous-sol) est un véritable espace de vie supplémentaire : Une cuisine d'été pour vos réceptions, ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour vos barbecues et soirées d'été à l'abri des regards. Une 4ème chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme. Un garage de beau volume pour protéger votre véhicule et stocker votre matériel. À cela s'ajoute, une buanderie et 1 atelier. Pourquoi visiter cette maison ? Bien que nécessitant une modernisation pour la mettre au goût du jour, cette maison offre des volumes généreux, une distribution intelligente et un emplacement idéal. C'est l'occasion unique d'investir dans une structure saine et de valoriser votre patrimoine en créant une décoration qui vous ressemble. Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite : ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 936676.

À la périphérie de saint jean d'angely, dans le village de saint julien de l'escap, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, jolie maison entièrement rénovée de type 4, d'une superficie de 86 m² avec jardin paysagé. À la recherche d'un bien sans travaux ? Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une entree avec placards, un sejour lumineux de 35 m² avec climatisation réversible et cuisine aménagée et équipée. Wc. Le coin nuit dispose au 1er etage d'un palier lumineux, 2 chambres avec dressing, une belle salle d'eau moderne avec meuble double vasque, wc. Au 2ème etage : une vaste chambre mansardée. Vous disposerez d'un petit jardin clos de murs entièrement paysagé avec une terrasse bois, idéal pour prendre vos repas ou vous détendre. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison sans travaux, moderne et confortable. (toiture neuve et façades entièrement rénovées). Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 909726.

Vanessa RAKOSI vous présente sur la commune de Saint-Julien-de-l'Escap une maison où tout est conçu pour faciliter votre vie de famille : écoles et commerces sont à portée de main. Vous vous détendez dans le jardin arboré de 750 m² environ, et profitez de la terrasse et du balcon pour vos activités extérieures. Praticité assurée au rez-de-chaussée qui accueille une chambre d'appoint, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un wc et le garage. L'étage vous révèle un vaste espace de vie, très lumineux, prolongé par le balcon, et distribuant une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Ce lieu offre les bases d'une vie de famille harmonieuse, renforcé par le confort des fenêtres PVC, des volets roulants et du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Planifions ensemble le début de votre nouvelle histoire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Idéalement situé, à quelques minutes de la sortie autoroute A10 et des commerces de Saint jean d'Angély, pavillon au calme comprenant une entrée, un salon / séjour lumineux agrémenter d'un poêle à pellets mais également d'un chauffage au sol, une cuisine ouverte et équipée, une véranda chauffée avec climatisation réversible, un wc séparé. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, pour finir un cellier menant au double garage avec atelier et cave. L'extérieur entièrement clos et magnifiquement entretenu vous propose un cabanon ainsi qu' une piscine pour des étés conviviaux en famille. Les plus : -fibre optique -Chauffage au sol -Portail électrique -Véranda chauffée avec clim réversible -Double garage avec porte sectionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le village de Varaize, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély et de toutes les commodités, au cœur de près de 3 hectares de nature préservée, ce moulin à eau du XIXe siècle, sans aucun voisin direct, offre un cadre de vie rare, bercé par une rivière, La Nie. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine avec poêle à granulés, d'une véranda en pierre lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et vue sur le parc arboré, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et WC séparé. Dépendances attenantes à l'habitation principale : une grange de 180 m² en parfait état, un atelier / cave à vin avec vestiges du moulin d'origine. Un abri à bois de 20 m² complète ce bien. Permis accordé pour une piscine de 11x5 m. Côté confort et autonomie : chauffage au sol, panneaux solaires, forages, chauffe-eau solaire. Un lieu authentique, au charme unique, pour un projet de vie paisible, familial et / ou touristique. Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite ? Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130 m² surplombe un vaste terrain de 2383 m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins. Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30 m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54 m² au sol (env. 30 m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier. ) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux. Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921178.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Opportunité rare à VARAIZE avec cette magnifique maison de plain-pied et piscine. Bénéficiant d'une surface habitable de 163 m² et d'un vaste terrain de 1288 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie est généreux et se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. La salle de bain supplémentaire est impeccablement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un bel espace de vie convivial et lumineux. L'extérieur se compose de deux espaces distincts : d'un coté un vaste terrain avec portail électrique et de l'autre, un espace entièrement aménagé avec piscine chauffée au sel et volet électrique, terrasse avec cuisine extérieure, ainsi qu'une douche solaire et WC. Cette maison est à visiter sans tarder : en plus de ses nombreux atouts, elle offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. École et commerces à proximité A 9 km de Saint Jean d’Angely Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Asnières-la-Giraud : village calme à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, 30 min de Saintes, 1 h de La Rochelle et 1 h 15 de Bordeaux. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Amoureux de la pierre et du calme, découvrez cette belle charentaise rénovée offrant de grands volumes, un gîte indépendant, un espace bien-être avec spa neuf, et de nombreuses dépendances fonctionnelles. Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Les espaces de vie : Maison principale lumineuse avec cuisine équipée, grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussé, salle de bain, buanderie. Gîte indépendant, prêt à accueillir famille, amis ou location saisonnière. Salle bien-être / sport d'environ 64 m², équipée d'un spa haut de gamme 3 places (neuf). Les dépendances et extérieurs : Grand garage de 100 m² (hauteur camping-car). Atelier de plus d'environ 72 m² + petites dépendances supplémentaires (environ 40 m²). Terrain clos et arboré de 1 924 m², avec terrasse et coin détente, piscinable. Confort & prestations Double vitrage, toiture en très bon état, rénovation de qualité, assainissement conforme. DPE D Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous ! Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l'une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l'ancien et le moderne. Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal toute l'année. Un cadre de vie agréable : Parcelle de 1500 m², 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins. Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur. Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l'entrée. Une maison principalement de plain-pied : Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon. Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage. À l'étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint / bureau WC avec lave-mains. Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garages. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 2 garages et un atelier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Un premier garage avec porte électrique et atelier attenant avec grenier. Un deuxième garage de 51 m²idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 915154.

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités. Cette maison familiale séduit par son caractère atypique et sa configuration unique, offrant des espaces bien distincts qui permettent à chacun de trouver son intimité. Au rez-de-chaussée, la grande entrée, avec ses nombreux rangements, dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, un salon séparé et chaleureux ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace loisirs. Une chambre, une grande salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage, organisé en deux espaces distincts, offre une répartition adaptée aux besoins de chacun : Le premier espace, dans le corps principal de la maison, comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace, accessible par un autre escalier, propose deux chambres supplémentaires, situées au-dessus du salon. Enfin, un grenier aménageable, accessible par un troisième escalier, vient compléter cet étage et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confortable avec son chauffage central à granulés, ses cheminées et son double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison spacieuse et pleine de caractère conviendra parfaitement à une famille en quête d'authenticité ou à un projet d'hébergement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUINET, Tél. : 07 71 05 16 64, E-mail : benjamin.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800965956.

Iad france - thierry jeau vous propose : au calme dans un petit hameau à seulement 5 minutes de st jean d'angely, cette charme maison en pierre avec son extension en ossature bois vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et son wc séparé. À l'étage un grand palier, une chambre et un wc. Le tout sur un terrain de 1500 m² environ. Une belle terrasse de 40 m² exposée sud sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon rénové 4 chambres à 2pas de St Jean avec chauffage performant chaudière granulés neuve. Grand salon lumineux avec cheminée 30 m² SàManger et cuisine 27 m². Grand jardin arboré avec terrasse pour les amoureux d'espace ou grande famille, animaux, potager. Double garage, assainissement conforme. On y pose ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre poursay-garnaud (17400) découvrez cette belle maison en pierre d'environ 110 m² habitable sur un terrain de 550 m², idéalement située à seulement 3 / 4 minutes des premières commodités (pharmacie, boulangeries, médecin,. ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse, une cuisine avec cheminée, un cellier, des wc et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable d'environ 36 m². En complément, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 80 m², d'une cuisine d'été, d'une volière et d'un petit toit. De plus, il est possible d'acquérir un petit bout de parcelle supplémentaire. Poursay-garnaud est situé à 6 km de saint-jean-d'angély. Le dpe était initialement en classe f, mais des travaux ont été réalisés, et un nouveau dpe sera effectué prochainement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : * Magnifique Maison avec Piscine et Grand Jardin à Aumagne * Venez découvrir cette superbe maison située à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. * Description des Pièces * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - Cuisine équipée - Salon lumineux - Terrasse offrant un espace extérieur relaxant * Avantages * - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement - Grand jardin de 2000 m² pour profiter de la nature - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Parking supplémentaire pour vos invités - Système de chauffage individuel par géothermie pour un confort optimal Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne avec piscine et jardin à Aumagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette propriété de 140 m² en bon état se compose de 3 chambres et d'un salon spacieux. Profitez d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, une piscine, et une terrasse idéale pour les moments de détente. La propriété comprend également un parking intérieur et extérieur, un accès aux égouts et un studio. Le tout est proposé au prix attractif de 328 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4361.

Elle nous a fait une très bonne impression et cache bien son jeu ! Vaste et confortable avec son séjour cathédrale, sa cuisine séparée avec passe plats, Le RDC offre également 3 chambres, une salle d'eau atypique et de beaux espaces de rangement (laverie / buanderie / cellier). Mais ce qui nous a séduit aussi c'est 'la salle du trésor', en l'occurence une pièce de 38 m² à vocation musicale mais qui peut au gré de vos envies et besoins avoir de multiples vocations (salon complémentaire, chambre, salle de jeu / cinéma. ) A l'étage vous trouverez un large palier, puis 2 pièces / chambres en enfilade augmentant ainsi votre capacité d'accueil. Garage attenant et un autre garage séparé, un puits Joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée et d' un lavoir pour la ' zenitude' PS : est compris dans la vente le petit écureuil qui vient chaque jour chercher sur la terrasse ses 2 noix et noisettes déposés par l'actuel propriétaire ! This beautiful Longère is spacious and comfortable, with a cathedral-ceilinged living room and separate kitchen with serving hatch, The ground floor also offers three bedrooms, an unusual shower room, and ample storage space (laundry / utility room / pantry). But what also captivated us was the 'treasure room,' a 38 m² room intended for music, but which can be used for multiple purposes depending on your desires and needs (additional living room, bedroom, games / cinema room, etc.). Upstairs, you will find a large landing, followed by two adjoining rooms / bedrooms, thus increasing your capacity. Adjoining garage and another separate garage, a well. Pretty enclosed and private garden, featuring a heated swimming pool and a washhouse for a sense of 'zen'. PS : Included in the sale is the little squirrel who comes every day to collect his 2 walnuts and hazelnuts from the terrace, left by the current owner ! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maçon type F4 d'une surface habitable de 75 m² environ, plus garage attenant de 31 m² avec atelier plus abris de jardin, buanderie de 8.45 m², suivi d'un préau véranda de 15 m². L'ensemble sur une parcelle de 491 m² environ entièrement clôturée. Habitation Rez de chaussée : Entrée de 3 m² située à l'arrière de l'habitation, cuisine indépendante de 9 m², avec accès sur garage et salon de 14.30 m²donnant côté rue suivi du séjour de 9.35 m² et un toilette de 1.20 m². Etage : Palier dégagement de 4.45 m² avec placard, une première chambre de 9.55 m² avec placard, une seconde chambre de 11.60 m² avec placard, une troisième chambre de 9.10 m² avec balcon, et une salle d'eau de 2.75 m². Chauffage et production d' eau chaude au gaz de ville. La chaudière a gaz et neuve vient juste d'être remplacée début novembre 2024. Les eaux usées sont raccordés sur le réseau collectif Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels. les façades et toitures présentent un bel aspect général. Un beau jardin à l'abri des regards avec ses divers arbres fruitiers. La situation et sud ouest, quartier calme et agréable à proximité zone commerciale, bus, école, 10 minutes à pied du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 573704 ).

Ancien corps de ferme à rénové sur un terrain arboré 7432 m² avec de nombreuses dépendances. RDC : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cabinet de toilette, une arrière cuisine. ETAGE : un palier, trois chambres, un bureau. Dépendances : chais, ecuries, hangar, préau, garage double, stabulation, ateliers, une cave. Assainissement individuel. Chauffage fioul. Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'une superficie de 17 269 m² en plus. Référence agence : 4218.

En campagne, sur la commune de nantillé, 10 min de saint jean d'angély, 20 min de saintes, 30 min de cognac magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant facilement être réunies. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 3 chambres, une salle cinéma insonorisée, 2 salles d'eau, 3 wc, un bureau, un cellier, une buanderie. La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Côté jardin, profitez de nombreux espaces détentes ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa. Le jardin est clos et arboré avec de nombreux fruitiers. Les + - environnement calme et exceptionnel avec vue panoramique - dépendances pour faciliter le rangement ou créer un nouveau projet - une suite parentale au rez-de-chaussée - idéal projet locatif ou familiale coup de coeur assuré, n'attendez plus, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 905554.

Située dans la charmante commune de Nantillé (17770), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de la fibre permet un accès rapide à internet, idéal pour rester connecté tout en profitant de cet environnement calme et privilégié. De plus, le parc paysager entourant la maison offre un cadre verdoyant et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur les champs. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa maison secondaire servant aujourd'hui de gîte, sa grande dépendance, ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa. Le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement de chaque saison, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble, renforçant l'attrait de ce lieu unique. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, tandis que la maison secondaire offre 3 chambres supplémentaires. Avec un total de 11 pièces, 5 toilettes et 3 salles de bain, cette ensemble immobilier de 272 m² offre un confort optimal pour toute la famille. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier modernité et convivialité, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.