Maison avec terrasse à vendre à Ferrals-les-Montagnes (34210)

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit176272 : dans un cadre idyllique et verdoyant, située sur la commune de cassagnoles, venez découvrir cette grande maison en pierre accompagnée de son beau jardin, et de sa terrasse. Composée de 5 chambres, deux séjours / cuisines, salles d'eau et toilettes, cette maison peut correspondre à différents projets. Des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jours, mais vous pourrez profiter d'un bel extérieur en pleine nature, d'une belle vue depuis différentes pièces. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT175358 : Coup de cœur assuré pour cette vaste maison en pierres d'environ 208 m², dotée d'un bel espace extérieur, verdoyant avec vue sur les montagnes, 2 terrasses, un grand sous sol et un gîte d'environ 42 m² complète l'ensemble. Cette maison de caractère se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc. Bon nombre de travaux ont été réalisés ces 20 dernières années tels que le double vitrage, la toiture, la plomberie, la création de salle d'eau. La découverte s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 06 / 2025 - Classe-Energie F : 377 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179124 : À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² répartis en 4 pièces : Cuisine, séjour, salon avec insert et récupérateur de chaleur, 2 chambres, salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Confort assuré : chauffage central électrique avec thermostat, volets roulants électriques, double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de petits hameaux et de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 459 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie rouanet vous propose : nouveauté en exclusivité  ! Maison de village dans un hameau calme, terrasse, garage et cave. Vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée et insert, un coin cuisine, à l’étage une pièce (chambre / bureau) avec mezzanine (coin nuit) et une salle d'eau avec wc , l’accès à la terrasse et à une chambre avec point d'eau et wc. La maison dispose aussi d'un garage, une cave avec wc et une pièce avec entrée indépendante pouvant être rendue habitable de plus de 17 m² environ avec double vitrage. Les + vue sur les montagnes depuis la terrasse, insert. À très vite pour une visite. Lr 1741441 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du charmant village de verreries-de-moussans, cette maison de village d'environ 101 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une maison secondaire, un premier achat ou pour profiter de la nature. Caractéristiques du bien : 2 ou 3 chambres selon vos besoins, lumineuses et confortables séjour d'environ 27 m² terrasse d'environ 25 m², accessible depuis l'étage ou par l'extérieur garage et ateliers de rangement polyvalents (vélo, bois, bricolage ? ) buanderie pratique double vitrage, climatisation réversible, vmc et chauffage thermodynamique récents terrain complémentaire : parcelle de 390 m² boisée, non constructible et non attenante idéale pour installer des ruches, un potager, un verger, un espace détente ou profiter simplement de la nature taxe foncière : 385 euros environnement et services : verreries-de-moussans est un village paisible de l'hérault, situé au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, offrant un cadre naturel préservé et des paysages magnifiques. Écoles à proximité : maternelle et primaire à courniou et labastide-rouairoux (3-5 km), collèges et lycée à saint-pons-de-thomières (7 km) commerces et services : petite épicerie / bar-tabac dans le village, marchés et commerces plus complets à saint-pons-de-thomières cette maison allie confort moderne et authenticité du village, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par un terrain boisé pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. Dpe : c ? Bonne performance énergétique ges : a ? Faibles émissions de gaz à effet de serre montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Verreries-de-moussans - venez découvrir cette maison à rénover, et à finaliser au coeur de la montagne noire, à la frontière de l'hérault et du tarn. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit. En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente. Vidéo de présentation sur demande. Environnement- transports - le village des verreries- de-moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de labastide-rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de béziers ouest / narbonne / carcassonne. En dehors du fromager du village, à labastide-rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège,. ) dont vous pourriez avoir besoin. La ligne de bus 692 dessert la commune (cassagnols verreries-de-moussanssaint-pons-de-thomières). Les plages de narbonne, valras, et port-la-nouvelle sont à 01h15. Agencement - rez-de-jardin garage ouvert = 26,56 m² garage fermé = 41,40 m² (wc et coin douche) rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir rangement sous extension façade avant = mesurage à venir 1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit : coin cuisine = 3,02 m² séjour = 18,21 m² chambre 1 = 8,57 m² chambre 2 = 8,67 m² 1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) : une, deux, ou trois pièces possibles 1er étage extérieur porche et terrasse : 12,70 m² 2ème étage chambre 3 = 12,26 m² combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir maison - toutes les pièces nécessitent une remise à niveau - pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de dpe certifié par le diagnostiqueur - eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date) - remise à niveau électrique nécessaire - remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir - pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage. - l'extension de la maison date de 1994 - année de construction de la partie principale = antérieure à 1936 - acquisition propriétaire actuel = 1972 charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 328€ - taxe d'habitation 2024 : 395€ j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 931978.

Située dans la charmante commune de Lacabarède, à l'écart de la Route Départementale, cette maison implantée sur un terrain de 1500m, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, l'entrée distribue d'un côté le salon-séjour de 30 m², en L, avec son poêle à pellets, et de l'autre côté la spacieuse cuisine de 12,5 m². La visite continue avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé. Le rez-de-chaussée de 80 m² abrite un grand garage, un espace buanderie / cuisine d'été, un bureau de 9,5 m² et un espace rangement. À l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la montagne et une belle terrasse exposée plein sud pour d'agréables moments en famille. Un espace parking est prévu devant la maison, assurant praticité et confort aux résidents. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à pellets récent, chauffage au fioul, combles isolés, assainissement autonome. Faible taxe foncière et eau potable fournie par une source gérée par la commune (faible coût). Une maison à visiter sans tarder, idéale en maison secondaire tout comme principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Agréable maison spacieuse et confortable dans petit village. Adossée à une vraie campagne, prairies et bois à l'horizon, vue dégagée à exploiter, qualité de construction, grands volumes, bon état général, double vitrage, garage.

Je vous propose cette maison confortable de 98 m², équipée de fenêtres double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage par chaudière fioul, d'une toiture en très bon état, et est relié au tout à l'égout. L'entrée se fait par un couloir qui dessert un joli séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine, ainsi que deux chambres. La maison bénéficie également d'une belle terrasse et d'un terrain entièrement clos idéal pour les apéritifs. Le sous-sol complet et compartimenté en trois espaces distincts, parfaits pour du stockage ou un atelier et donne accès au jardin à l'arrière de la maison. Un grenier aménageable de la surface totale de la maison vous offre un espace idéal pour une salle de jeux ou de sport et trois espaces de rangement supplémentaires. Le prix de vente est de 112.000 € honoraires à la charge du vendeur Idéal pour une famille Belles prestations, a voir absolument. DPE F et GES F. Vous trouverez toutes les informations disponibles concernant les états des risques sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Le village de Lacabarède, disposant d'un groupe scolaire, d'une épicerie avec un dépôt de pain du boulanger, d'un bureau de poste, d'une pompe à carburant H24 et d'un arrêt de bus. Vous êtes également proche de Mazamet, de Saint-Pons-de-Thomières et à seulement cinq minutes de la maison de santé, de la pharmacie et d'autres services de Labastide-Rouairoux. Votre responsable secteur : Mme Alice Grau – EV Immobilier Tél : 06 60 61 73 23 Email : grau@ev-immo.fr.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Minerve, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie rouanet vous propose : maison de ville composée de deux appartements, une terrasse et deux garages. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante. En rez-de-chaussée un appartement composé d’une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon d’été (donnant sur terrasse), un petit salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave. Au premier étage, un appartement avec une petite véranda, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une pièce détente, une salle d‘eau et un wc indépendant. Les + double vitrage / volets roulants / façades propres / terrasse + de 25 m² environ. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bordure de forêt, belle demeure confortable, vue dominante, piscine, garage en sous sol vous y logerez 4 véhicules, grand séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, belle salle d'eau, chauffage central, habitable immédiatement, construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En hauteur de crête, vue sur montagne noire construite dans le respect des règles de l'art, elle offre un immense sous sol, un grand séjour et 3 chambres. Tour de maison agréable, environnement calme. Pompe a chaleur reversible + insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable villa bien exposée Sur coteau bien ensoleillé, face montagne, plein sud, confortable, construction de qualité, sur grand sous sol, grande terrasse vitrée, parfait état, à vivre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur une pente, au dessus du village, orientée plain sud, construction simple mais de qualité, deux belles chambres, un séjour et une pièce à vivre avec cheminée. Un tour de maison agréable pour bien la situer, un portail en ferme l'accès voiture. pour info, la cuisine présentée est un modèle type pour exemple de home staging de Leroy Merlin.

Au calme, maison des années 80, un agréable jardin, sejour / cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambre et salle de bain / baignoire sabot, les fenêtre en façade avant en double-vitrage, le toit refait complètement à neuf, l'intérieur ancien, à rafraîchir, une belle terrasse couverte et ouverte surplombe le jardin 300 m² environ, belle vue. vendue meublée, petite dependance / poullailer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette VILLA située sur un coteau, éclairée d'une vue ouverte sur une prairie bordée d'un massif forestier, dispose d'un espace de vie lumineux composé d'un GRAND séjour et d'une belle cuisine desservie par la terrasse bien orientée. et véranda. 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, plain pied sur sous sol de 90 m². avec garage et pièce de vie / cheminée 2 garages fermés, terrain de 475 m².

Iad france - lucie rouanet vous propose : nouveauté ! Maison de village rénovée avec terrasse couverte. Vendue meublée ! Rdc : 1 entrée, 1 grande pièce avec coin cellier et buanderie. 1er étage : 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 bureau, 1 salle d'eau. 2ième étage : 3 chambres, 1 dressing et la terrasse couverte sans vis à vis et très intimiste. Les combles sont aménageables. Les + : rénovation faite par des artisans (toiture, traitement charpente, double vitrage, salle d'eau, cumulus, peintures, sols. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 510 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Siran, dans le Haut-Minervois, à proximité immédiate de la célèbre Curiosité de Lauriole, ce domaine rare de 36 hectares bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Il comprend deux bâtiments en pierre, dont l'un habitable immédiatement et l'autre dont le gros œuvre est entièrement terminé, offrant un potentiel considérable pour toute activité professionnelle, touristique ou agricole. Le premier bâtiment propose une surface habitable d'environ 170 m² avec séjour, cuisine rustique, salon, chambre et salle d'eau. Le second bâtiment, d'une surface totale de plus de 700 m², offre de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine. Les toitures sont neuves, l'électricité partiellement refaite et l'environnement parfaitement préservé. Situé en zone agricole, le domaine permet de nombreuses activités : • Chambres d'hôtes ou gîtes de charme • Table d'hôtes ou restaurant rural • Activité équestre ou hébergement touristique nature • Ou résidence principale au cœur d'un site unique Atouts majeurs : • Environ 36 hectares de nature préservée • Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total • Toitures neuves, gros œuvre en excellent état • DPE : D / B – consommation maîtrisée • Environnement exceptionnel, sans voisin proche • Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, parfait pour concrétiser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 910327.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929382.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté en exclusivité Coup de COEur  ! Jolie maison de hameau individuelle avec terrain et cave. Vous disposez d'une pièce de vie avec poêle à bois, une buanderie (avec ancienne douche et WC), à l'étage le coin nuit offre une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les + Terrain attenant, cadre campagne, double vitrage bois, 3 terrasses, vue sur les montagnes. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée dans le joli village de La Livinière, avec cour, garage et petite terrasse donnant sur une petite place du village. Sur trois niveaux, trois / deux chambres, trois salles d'eau et deux salons. Parking. Bonne affaire.

Fiche Id-SIT173576 : Domaine Viticole avec vignes, cave de vinification, caveau et salle de dégustation, 2 remises pour stocker. Egalement, afin de faire découvrir votre production, il vous est proposé un restaurant avec terrasse, 4 chambres d'hôtes. Pour finir un très bel appartement indépendant au dessus de ces chambres. Vous n'avez pas de travaux à réaliser hormis un rafraichissement dans le restaurant. Un magnifique projet de vie peut voir le jour dès demain ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 792000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).