Maison avec terrasse à vendre à Ernée (53500)

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ernée, cette maison individuelle construite en 2016 propose 101 m² habitables sur un terrain clos de 736 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Disposition : • Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • Cuisine neuve, prête à être installée • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé • Salle de bains à l'étage (baignoire + arrivée prévue pour douche) + WC séparé • Garage attenant Confort : • Chauffage électrique + poêle à pellets • Maison non mitoyenne, bien orientée • DPE : Classe B – bonne performance énergétique • Terrain entièrement clos • Quelques travaux de finition à prévoir : peintures intérieures + aménagement extérieur type terrasse / goudronnage Une maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour poser ses valises et personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric TRÉHET, Tél. : 06 31 53 99 88, E-mail : cedric.trehet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 843957580.

Emplacement idéal en centre ville Spacieuse et lumineuse, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif ! Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec palier, vaste salon convivial, buanderie, garage avec grenier au dessus, accès au jardin 1 er étage : Suite parental avec dressing et salle d'eau, (douche + WC), cuisine séparée et équipée, grand salon avec cheminée récente (2024), bureau, terrasse arborée de 40 m² 2e étage : 4 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant Ses atouts : * Volume généreux : 9 pièces dont 5 chambres * Chaleureuse et confortable : Cheminée récente mars 2024, chauffage économique par pompe à chaleur * Extérieur agréable : jardin, terrasse de 40 m² * DPE classé C : Maisons économe en énergie * Potentiel modulable : Aménagement flexible selon vos besoins Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric TRÉHET, Tél. : 06 31 53 99 88, E-mail : cedric.trehet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 843957580.

Véritable maison de charme du XVI ? siècle, rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité. 174 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie, une belle cuisine équipée, 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 2 WC. Le confort moderne s'allie au cachet de l'ancien : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée taillée en pierre avec insert. Sur un terrain clos de 15 201 m², vous profiterez d'un bâtiment en pierre de 90 m² au sol, avec possibilité d'un étage supplémentaire (CU positif pour changement de destination en habitation). Nombreuses dépendances : carport avec panneaux solaires (revenu d'environ 2 000 € / an), cave, chaufferie, hangar et four à pain. La propriété dispose également d'un puits. Propriété autonome et polyvalente, idéale pour : ° une activité équestre (actuellement 2 chevaux), ° un projet de gîte ou maison familiale, ° ou un artisan recherchant de vastes bâtiments pour son activité. Située à seulement 2 km de toutes les commodités, cette propriété offre calme, authenticité et autonomie, dans un environnement naturel privilégié. ? Un lieu unique, chargé d'histoire, où confort et caractère se rencontrent. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric TRÉHET, Tél. : 06 31 53 99 88, E-mail : cedric.trehet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 843957580.

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

En plein cœur de Larchamp, à seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Fougères et 1 heure de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique propriété familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d'une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne…), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau). Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu'une sixième chambre avec bureau / dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d'un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE. Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Gastines, à seulement 10 minutes d'Ernée et 8 minutes de Gorron, cette maison construite séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son excellent classement énergétique C. Avec environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent 40 m² de véranda, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur la terrasse et prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La véranda spacieuse avec cheminée offre un bel espace supplémentaire pour profiter en toute saison. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing et une remise. En complément, la maison dispose d'un sous-sol intégral de près de 100 m² et d'un garage de 55 m², idéals pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

À Montaudin, posez vos valises dans cette maison récente et parfaitement entretenue ! Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison de 2018 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe (DPE B / A). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, agrémentée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2024. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin, pour un quotidien baigné de lumière. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative apporte un vrai confort de vie. Une buanderie mène directement au double garage puis à l'atelier, idéal pour le rangement et les projets bricolage. Un WC complète ce niveau. Un grenier au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin partiellement clos avec portail, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Construite en 2018, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Une opportunité rare : confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité réunis dans une maison où il ne reste qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

En exclusivité safti à 10mn d'ernée, 20mn de fougères, 15mn de gorron, au coeur de la commune de montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115 m² habitable, avec garage et terrasse sur cour. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau récente et des wc. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jémuel vittori, tél. : 06 16 13 16 31, e-mail : jemuel.vittori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 795 002 906.

En campagne, à 15 minutes de fougères, venez découvrir cette maison en pierre avec une dépendance de 170 m², idéal pour un artisan. Ce bien comprend 3 chambres dont une de plain pied, une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bain / douche, un wc, une chaufferie et un grenier. Concernant la partie extérieur, nous retrouvons un atelier de 56 m² attenant à la maison permettant éventuellement un agrandissement de l'habitation, une terrasse semi couverte et une dépendance de 170 m² idéal pour un artisan ou stockage, un jardin la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Dpe : d / 188, ges : b/6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros prix : 155 990 euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -.

- la chapelle janson (35133)- a environ 5mn de fougeres et 20mn de vitre, je vous propose de découvrir cette maison située dans un hameau paisible proche de la route nationale 12. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé de : spacieux hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un séjour-salon sur parquet de 40 m² avec insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave, atelier. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1000 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 575380 ).

Propriété – Deux Maisons, Dépendances, Garages et Parc Arboré. À moins de 10 minutes de Fougères et 15 minutes d'Ernée. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Fougères et de toutes ses commodités, elle réunit espace, caractère et un potentiel rare. Installée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m², entièrement clos, elle se compose d'une maison principale rénovée, d'une seconde maison à rénover, d'un fournil, de nombreuses dépendances et de plusieurs garages. -La maison principale – 200 m² de volumes, de confort et de lumière : Rénovée intégralement en 1993, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon remarquable de 83 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition Est–Sud–Ouest. Une douche, un WC indépendant, le local technique et une buanderie complètent ce niveau ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, prolonge harmonieusement la cuisine. Un élégant escalier central dessert l'étage : une mezzanine distribue cinq chambres, dont deux donnant sur un balcon (possibilité d'en réunir 2 pour en faire une grande), ainsi qu'une salle de bain récente comprenant baignoire, douche italienne et double vasque, et un WC séparé. -Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2023 – DPE A (normes 2026). Menuiseries avec volets électriques, aspiration centralisée. Isolation murs + sous-toiture, ardoises naturelles. Fibre optique, assainissement conforme. Cour enrobée et portail coulissant. -La seconde maison – 100 m² au sol + potentiel d'agrandissement : Cette belle maison en pierres, avec sa toiture en très bon état, offre un superbe potentiel après rénovation intérieure. Le rez-de-chaussée propose 100 m² habitables (cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC). L'étage, disposant d'une surface au sol équivalente et d'un dératellement de 0,80 m, peut être aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos projets. -Un ensemble complet de dépendances : L'ensemble immobilier comprend environ 260 m² de dépendances en partie en pierres et couverts en tôles, dont un bâtiment équipé d'une fosse à vidange et mécanique, idéal pour un artisan ou un passionné de mécanique. S'ajoutent 5 garages avec portes motorisées, dont un prévu pour un camping-car. Enfin, le charmant ancien fournil, préservé dans son authenticité, est équipé d'un four fonctionnel et d'une mezzanine pouvant servir de chambre ou d'atelier. Un cadre privilégié, un potentiel considérable et une propriété rare sur le marché. Cette propriété saura séduire une famille en quête d'espace, un professionnel ou artisan souhaitant disposer d'ateliers et de stockage, ou encore un porteur de projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Visite sur demande – Cette propriété mérite d'être vue pour être pleinement appréciée. Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 598183 ).

Située à La Chapelle-Janson, commune dynamique de la région, cette maison contemporaine se trouve dans un lotissement paisible, offrant calme et sécurité. La ville dispose de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts propices aux balades en famille. De plus, sa position stratégique à quelques minutes de Fougères lui confère une accessibilité appréciable. Construite en 2009 sur un terrain de 515 m², cette maison d'environ 100 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec ses 7 pièces incluant 5 chambres dont une au rez de chaussée. Idéale pour une famille, elle allie parfaitement charme contemporain et praticité au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Elle dispose également d'un carport ainsi qu'une terrasse avec pergola. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Iad France - Damien Loré vous propose : À Vendre – Pavillon moderne de 122 m² proche de Fougères Venez découvrir ce pavillon contemporain construit en 2024, implanté sur un terrain de 505 m², idéalement situé à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Fougères. Il offre une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. ouvert sur une cuisine a finir de personnaliser. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement. À NOTER : - Menuiseries aluminium double vitrage -Pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique - Assainissement tout à l’égout L’extérieur est à terminer selon vos envies, pour laisser libre cours à votre imagination. Un bien moderne, économe et confortable, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison à vendre – 183 m² habitables dont 250 m² utiles, sur terrain de 700 m² Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité, située sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis. Elle se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré Un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 55 m², et équipé d’une cheminée avec insert Une cuisine aménagée et équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau et un WC suspendu avec lave-mains À l’étage : Un grand palier menant à trois chambres supplémentaires, dont deux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement (peinture et sols) Une salle de bains à moderniser (sol et rafraîchissement à prévoir) Un WC indépendant Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire En complément : Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en studio. Les atouts : Pompe à chaleur récente (2020) VMC double flux Store banne électrique de 8 m Fibre optique Tout-à-l’égout Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec vaste terrain et grange Découvrez cette propriété unique, conçue par un architecte en 1980, offrant 231 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible, verdoyant et possédant une vue imprenable. Idéale pour les amoureux d'espace ou de nature. Cette propriété s'étend sur 50 000 m² de terrain. La maison, lumineuse et confortable, bénéficie d'une véranda, un système de chauffage par géothermie et une installation de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique remarquable et un confort optimal tout au long de l'année. Les volumes et l'organisation des pièces offrent un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme et le caractère de l'architecture des années 80. En annexe, vous trouverez une grange de 350 m², offrant d'immenses possibilités : aménagement supplémentaire, stockage, atelier. La superficie et la configuration du terrain permettent en effet d'envisager facilement une activité équestre. Une propriété rare sur le secteur, mêlant espace, potentiel et sérénité. Idéale pour un projet familial, professionnel ou passionné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 933052.

Iad France - Damien Loré vous propose : À Vendre – Maison familiale sans vis-à-vis à 15 min de Fougères Offrez-vous la tranquillité et l’espace avec cette charmante maison construite en 2009, située dans un cadre idyllique, à seulement 15 minutes de Fougères. Idéale pour un projet de vie familiale, elle vous séduira par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. - Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 100 m² 6 pièces dont 5 chambres – parfait pour une grande famille Terrain clos et arboré de 515 m² Terrasse agréable pour vos repas en plein air Carport pour stationner à l’abri Assainissement tout à l’égout Proximité immédiate des commerces et services -Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. - Quartier calme, idéal pour les enfants. - Opportunité rare dans ce secteur recherché ! N’attendez plus pour visiter ce bien rare offrant confort, intimité et qualité de vie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez kermarrec - a vendre dans le bourg de la croixille une maison en pierres comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un wc, une buanderie. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre dans les combles. Cave. Chauffage avec pompe à chaleur (2023). Le tout sur un terrain d'environ 290 m². Classe énergie : c - prix : 168 600 € hai - réf. 3150 (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Nathalie Moulin vous propose : Maison en pierre de granite au cOEur du bourg de La Croixille – Venez découvrir cette authentique maison en pierre de granite, idéalement située dans le bourg, à proximité d’Ernée, Vitré et Fougères. Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un jardin atypique suspendu. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une entrée desservant : •À droite, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cheminée (non exploitée) et accès direct à une terrasse extérieure. •À gauche, une pièce de 12.50 m² donnant accès au local technique et à un petit débarras. •Un WC sous l’escalier complète ce niveau. 1er étage L’étage offre un second espace de vie lumineux de 21 m² également avec une cheminée non exploitée avec une porte donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également : •Une salle d’eau avec WC, •Deux chambres confortables de (13 et 10 m²) 2e étage Un grenier sur toute la surface, idéal pour du stockage. Extérieurs et dépendances •Un cellier, •Un sas reliant la terrasse au garage semi couvert, •Un second grenier situé au-dessus du sas et du garage, qui peut-être aménagé. •Un jardin suspendu avec des arbres fruitiers entièrement clos, qui confère à la maison un charme unique. Prestations •Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, •Toiture : un pan refait à neuf en 2021, l’autre en très bon état, •Maison en pierre offrant un charme authentique et une belle construction traditionnelle, des travaux sont à prévoir. Cette maison, pleine de caractère, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT E indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m². Maison n°1 – 96 m² (DPE : D) Rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse - WC - grande buanderie lumineuse de 33 m² - atelier attenant de 32 m² Étage : - Palier avec rangement - Salle d'eau avec WC - Deux chambres Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - huisseries en bois - raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Maison n°2 – 70 m² (DPE : E) Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - WC indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96 m² et portail pvc pour la maison de 70 m²) Idéalement située : - 15 min d'Ernée ou de Fougères - 45 min de la Gare de Laval - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

- exclusivite - maison semi-mitoyenne de 2003 située au coeur du village. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, une buanderie, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 270 m² avec espace stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 594204 ).

Exclusivite capifrance. À saint georges buttavent, sur l'axe entre mayenne et ernée, en campagne, spacieuse maison en pierre 3 chambres très bien rénovée sur un terrain de 1 360 m². Au rdc : cuisine aménagée entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, wc avec lave mains. Au 1er étage : palier, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau avec wc. Au second : une chambre, une salle d'eau avec wc. Jardin sur 1 360 m² avec un chalet en bois aménagé et une remise fermée. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 899663.

Située sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, à seulement 20 minutes de Laval et de Vitré, cette maison avec garage offre de beaux volumes, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté une cuisine à aménager selon vos envies, et de l'autre une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés sud ouest, parfaits pour des après-midi et des fins de journée ensoleillés, avec une belle vue sur l'environnement. Côté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m². Sur le plan technique, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2017 et une toiture refaite en 2017, gages de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

Jolie longère non mitoyenne située sur la commune du Loroux, dans un petit hameau de quelques maisons mais sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 5 chambres au total est composée, en rez-de-chaussée, d'un couloir désservant un grand salon de 30 m² avec cheminée insert à remettre aux normes, d'une cuisine entièrement équipée séparée récente, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, palier, grande chambre de 17 m², belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un espace séparé avec hall donnant sur deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, grande chambre mansardée mais avec un volume intéressant. Cette maison possède également un espace composé d'une chambre, d'un petit espace détente et un autre espace salon idéal pour adolescent ou recevoir ses amis. Chaufferie, pompe à chaleur et panneau solaire 2024. Menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique. Maison exposée Sud avec terrasse et son terrain d'environ 1075 m². Assainissement à prévoir. Pretty detached farmhouse located in the commune of Loroux, in a small hamlet of a few houses but without any vis-à-vis. This house with 5 bedrooms in total is composed, on the ground floor, of a corridor serving a large living room of 30 m² with insert fireplace to be brought up to standards, a recent separate fully equipped kitchen, a laundry room and a separate toilet. On the first floor, landing, large bedroom of 17 m², beautiful bathroom with shower and whirlpool bath and a separate space with hall opening onto two additional bedrooms. On the top floor, large attic bedroom but with an interesting volume. This house also has a space composed of a bedroom, a small relaxation area and another lounge area ideal for teenagers or entertaining friends. Boiler room, heat pump and solar panel 2024. Double-glazed joinery, thermodynamic tank. South-facing house with terrace and its land of approximately 1075 m². Sanitation to be planned. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595459 ).

Iad France - Damien Loré vous propose : Longère au LOROUX – Coup de cOEur assuré ! À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique : - Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. - Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning. - Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine. - Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme opère encore : - Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante. -3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l’ensemble. Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL. À l’extérieur, place au bonheur : - Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés. -Un jardin - 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare. Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude Une maison économique, rénovée et prête à vivre ! Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d’urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.