Vente maison avec terrasse à Échourgnac (24410)

Grande maison atypique construite en 1992 sur une parcelle de plus de 4 ha avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques kms. C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue sur les praires boisées et l'étang. La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apporte à cette maison tout son charme. On entre par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escaler. Un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité. La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir. La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquable. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce. Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. À noter les vitrages anciens tellement bien intégrés. Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards, une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau. À l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés en ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage (avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne buderus de même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires. Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois. La maison dispose d'un bon classement énergétique en consommation en c 113 et en gaz effet de serre en c 14 révélateur d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021. Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 rcp mma entreprise 127124335 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Située à Échourgnac, dans un cadre charmant en Dordogne (24410), cette propriété offre un mode de vie tranquille et pittoresque, entourée de verdure. Proche des commodités locales (à 16 minutes de Montpon-Ménestérol) et offrant une vue dégagée sur la campagne, elle représente un havre de paix à quelques minutes des services essentiels. Dotée d'un terrain spacieux d'environ 3500 m², cette maison de 120 m² propose une piscine, une terrasse, un garage (plusieurs places), un atelier, un poulailler, un chenil et un coin barbecue fixe. Possibilité de se garer devant la maison, offrant praticité et espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine fermée et aménagée, un WC et un salon avec un insert à bois fonctionnel. Construite en 1985, elle offre un agencement confortable et lumineux, avec une orientation est-ouest idéale. Cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'une résidence alliant charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Magnifique maison de famille située en Dordogne, à moins de 2 minutes à pied du centre de Saint Aulaye où vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, médecins, restaurant et de sa rivière " La Dronne" permettant de profiter de sa plage tout les étés ). Seulement à moins de 10 mn d'Aubeterre, l'un des plus beaux village de France, à 15 mn de la gare la plus proche (reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour) et environs 1 heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux; Cette belle maison conçue avec des matériaux de qualités est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 20 m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, 4 grandes chambres (14.7, 12.6, 11 et 22 m²) ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire et douche ). Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage est à bois (insert) et électrique. Au sous sol se trouve un garage de plus de 40 m² permettant de garer plusieurs véhicules, un cellier, une arrière cuisine et une cave. À l'extérieur se trouve une terrasse couverte donnant directement sur une superbe piscine de 10mx 5m fonctionnant au sel et bénéficiant d'une pompe récemment changée. L'ensemble se trouve sur un beau terrain (avec vue sur une prairie) arboré et clos de 1595 m², comprenant un petit cabanon de jardin. Cette belle maison toujours très bien entretenue permet de pouvoir s' installer rapidement et de profiter pleinement de cette magnifique région. Idéale pour une famille, couple de retraités ou maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574726 ).

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Eygurande et Gardedeuil (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle For'Home, 96 m² avec en plus un garage de 19 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2110 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Privat-des-Prés (24410), cette charmante maison neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1559 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Environnement naturel préservé, propice aux promenades, et se distingue par son ambiance conviviale ainsi que par sa proximité avec des sites d'intérêt culturel et historique. Cette maison, construite en 2022, présente une surface habitable de 160 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres confortables. La pièce de vie lumineuse de 77 m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Les 2 salles de bain équipées de WC et de douches à l'italienne apportent confort et modernité. Avec son garage de 44 m², sa terrasse de 40 m² (avec jacuzzi), chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et système d'alarme, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. La liste du mobilier restant peut être disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec wc. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec wc, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles. La grange ouverte de plus de 130 m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et / ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5500 m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel nc. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à mussidan. On peut rejoindre l'a89 en un quart d'heure. Prix : 660000 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d (206) - ges : b (6) coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400483 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 mn de Mussidan dans un hameau calme à la campagne, maison en pierre et colombage tout juste rénovée avec piscine balnéo. Elle dispose d'une cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau en rez-de-jardin, et deux autres chambres à l'étage avec palier. Vue agréable et dégagé depuis la terrasse. Terrain clos d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Marie-josé séré et daniel raeymackers vous présente à la vente à montpon-ménestérol (24700) maison de plain-pied 110 m² avec garage et beau terrain arboré au calme. Située au calme, entre bordeaux (50 minutes) et périgueux (45 minutes), cette maison de plain-pied de 1970 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée, sur un terrain arboré de 4 288 m². Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un grenier aménageable. Un garage indépendant et une terrasse complètent l'ensemble. Présence d'un puits sur le terrain. Maison à mètre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare sncf à pas plus de 5 min. Prix ttc 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 550 euros et 4 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir à moins de 15 minutes de neuvic, saint astier et ribérac, cette maison neuve de plain-pied, sans vis-à-vis, construite en 2021. Elle comprend une entrée, un cellier, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et 1 wc indépendant. - chauffage au sol et ballon de production d'eau chaude sanitaire, par pompe à chaleur - fenêtres en pvc et baie vitrée en aluminium et double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique - porte d'entrée en aluminium - volets roulants électriques sur la baie vitrée et les fenêtres - garage attenant d'environs 38 m² avec 2 portes électriques (arrivée d'eau et prises électriques). - terrasse d'environ 60 m² - terrain clôturé plat de 2577 m², sans portail à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°917 795 320 - greffe de perigueux) laetitia mingot entrepreneur individuel 06 19 07 74 94 - réf. 905259.

Montpon-menesterol (24400) marie-josé séré et daniel raeymackers vous présentent une maison de plain-pied de 114 m² cadre champêtre à 5 minutes des commerces. Entre bordeaux (50 mn) et périgueux (40 mn) et 30 mn de bergerac. Proche de toutes les commodités : hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare sncf à pas plus de 5 min. Entrée; cuisine aménagée (10 m²); salon séjour avec cheminée (31 m²); 4 chambres 14,10, 10 et 10 m²); salle de bains et wc indépendants. Terrasse couverte. Parcelle arborée d'de plus de 3 200 m² entièrement close avec portail électrique, local technique grand garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix ttc 178 160 euros dont 4.58 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 01 / 2024. Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an. Pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de st front de pradoux cette charmante maison bénéficie d un beau terrain plat dans un environnement rural. À proximité des commodités du village, 1 heure de bordeaux, 30 minutes de périgueux, gare et accès a 89 à 10 minutes. Elle se compose : a l étage, l escalier vous conduit à une agréable terrasse couverte, entrée par une grande cuisine aménagée, 2 chambres, un dégagement avec un escalier pour un accès au sous / sol ou l on trouve un espace de vie (salon / salle à manger) doté d un poêle à granules, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage électrique, cumulus couplé à un panneau solaire, vmc, une cave, tout à l égout, terrain de 1596 m² plat avec cabanon de jardin et puits. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.

Située sur la commune de saint Front de Pradoux dans un quartier calme, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités, accès A89 et gare à quelques minutes, 1 heure de Bordeaux, 40 minutes de périgueux. Vous pourrez profiter d un beau terrain au calme de 730 m² clos et arboré. Elle se compose : D une entrée sur couloir avec placard, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger équipé d un poêle à granule, 2 chambres dont une avec placard, une salle d eau avec douche à l italienne, un garage attenant avec volet roulant motorisé et accès combles isolés (possibilité de stockage) Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage et volet bois, tout à l égout, terrasse avant et arrière de la maison. Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Maison individuelle 6 pièces – 117 m² habitables Saint-Front-de-Pradoux (24) – Calme, verdure et proximité des commodités Située sur les hauteurs de Saint-Front-de-Pradoux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, avec vue sur la forêt, dans un environnement résidentiel non isolé, au sein d'un petit hameau de maisons individuelles. Elle se trouve à seulement : 5 min des commerces et de l'école primaire du village 10 min de la gare de Mussidan (ligne Bordeaux-Périgueux) 25 à 35 min de Bergerac, Ribérac et Périgueux 1h de Bordeaux Une maison lumineuse, habitable de suite, à rafraîchir selon vos envies D'une superficie de 117 m², elle comprend : Une cuisine aménagée (placards en bois massif, plaque gaz, évier), avec accès direct à un espace ombragé à l'avant de la maison et au garage / cellier Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur le jardin arrière grâce à deux portes-fenêtres, avec placards intégrés à l'entrée. Un conduit pour poêle est déjà prévu Quatre chambres (deux rénovées avec parquet et murs blancs, les autres à rafraîchir), toutes avec placards et chacune avec un atout : vue sur la forêt ou accès direct au jardin Une salle de bain complète : baignoire, cabine de douche multi-jets, double vasque Un WC indépendant Un grand terrain arboré avec accès direct à la forêt Le terrain de 2 165 m², piscinable et joliment arboré, est idéal pour les amoureux de la nature : Arbres fruitiers (pommiers, pruniers, vigne, petits fruits rouges) Grand barbecue en dur pour vos repas d'été Abris de jardin de 15 m² (avec eau et électricité) pour un atelier ou du rangement Accès direct à la forêt Équipements et potentiel Chauffage au gaz de ville Double vitrage Volets en bois Tout à l'égout Toiture, façade et équipements en très bon état Possibilité d'installer une pompe à chaleur Garage pouvant être transformé en pièce supplémentaire ou en véritable stationnement intérieur Des propositions de réaménagement intérieur sont disponibles dans les photos pour vous inspirer dans vos projets. Les + du bien : 4 chambres : parfait pour une famille ou le télétravail Environnement calme, agréable et verdoyant Proximité immédiate des services, écoles, commerces Très bonne desserte ferroviaire et routière Jardin arboré, terrain piscinable Luminosité, volumes agréables, plain-pied Maison habitable immédiatement À prévoir : Rafraîchissement de deux chambres (moquette et tapisserie) Mise à jour de la décoration intérieure selon vos goûts Éventuelle modernisation du mode de chauffage Informations complémentaires : DPE : Classe D – 195 kWh / m² / an GES : Classe D – 42 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 490 € et 2 070 € (indexé sur les prix de l'énergie 2021) Honoraires à la charge du vendeur Date du diagnostic : 17 / 06 / 2024 Référence annonce : 830033672173 Les risques liés à ce bien sont consultables sur Contact : Maria PERNON GARCIA – Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 – Greffe de PÉRIGUEUX) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 579035 ).

Iad France - Romy Theophile vous propose : Jolie maison traditionnelle de 135 m² à 2 pas d'Aubeterre sur Dronne - beaucoup de charme ! Fonctionnelle et accueillante maison traditionnelle d'une superficie de 135 m² sur deux étages avec belle vue sur la campagne vallonnée. Située à Bonnes (Sud Charente, limite Dordogne), entre le pittoresque village d'Aubeterre sur Dronne (classé un des plus beaux villages de France avec son église monolithe, ses restaurants, bars, commerces, sa plage de loisir et sa rivière) à 3 min et Saint Aulaye (également dotée d'une plage de loisirs en bors de Dronne) à 7 min. Également à 10 min de Chalais qui dispose d'une gare SNCF. Ecole maternelle et primaire à moins de 5 min et collège à moins de 10 min. Au rdc vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger / double salon, un coin bureau et une salle de douche avec WC. L'étage est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud / Est. Il est composé d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et douche avec WC et de 4 chambres dont deux avec de jolies vues sur la campagne. Son bucolique jardin verdoyant d'environ 600 m² avec sa piscine hors sol (de 3,5x7m) ainsi que ses deux terrasses devant la maison offrent d'agréables espaces, propices à de conviviaux moments en plein air en famille et entre amis. On y trouve également une dépendance en moellons (ancien four à pain du hameau) qui sert d'espace de stockage mais peut également être rénové à d'autres fins. Nichée dans le charmant hameau du Fresse, elle convient parfaitement aux amoureux de calme et de nature sans pour autant être totalement isolée. Rénovée avec soin elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses occupants. Idéale pour une famille nombreuse. Les combles ont été isolés, un poêle à bois chauffe tout le rdc de la maison, l'assainissement est aux normes. Bordeaux se trouve à 1h20 et Angoulême à 45min en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison très bien entretenue, à 2 pas d' Aubeterre sur Dronne. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg en pierre, en bon état général, elle offre des volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. Un local commercial en rdc pouvant également être annexée à l'habitation, 5 grandes chambres. Une terrasse, un jardin avec garage et dépendances. 2 compteurs : eau / edf. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante maison de village mitoyenne, à rénover à Saint-Vincent-de-Connezac, offrant un très bon potentiel. Datant de 1948, cette maison de 77 m² sur 2 étages comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Portes et fenêtres sont en double vitrage, toiture en bon état. Idéale pour un projet de rénovation, elle dispose d'une terrasse, d'un grand garage avec un volet roulant électrique, son petit jardin, non-attenant, donnant sur un ruisseau et proche de toute commodité : boulangerie à 150 m, poste à 200 m, bar restaurant à 300 m. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable petit nid douillet à votre image. Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Baisse de prix ! Venez découvrir cette superbe maison, sans travaux, accueillante et chaleureuse située à beauronne (24 400). Laissez-vous emporter par le calme et la sérénité que cette maison et son environnement dégagent : en passant le portail de cette belle propriété vous serez séduit par le jardin luxuriant de plus de 8 000 m² plat, arboré, entretenu, et boisé. Cette bâtisse familiale de 150 m² offre de beaux volumes dans chaque pièce et est tournée vers la nature, laissant entrer par de grandes baies-vitrées : la luminosité naturelle. La maison vous surprendra également par la nature de sa construction et les matériaux nobles, employés, vous retrouverez une cuisine en chêne massif et des plans de travail en granite, un plafond cathédral en peuplier véritable isolé par 3 couches de laine de verre, un insert bois sur mesure, des menuiseries de 13 cm d'épaisseur en aluminium, des cloisons parfaitement isolées également, de la pierre d'italie dans la salle de bains et plein d'autres surprises vous garantissant une structure solide et une longévité importante des aménagements intérieurs. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur air / eau et récemment le propriétaire à investie dans un insert bois de plus de 120 cm de large, pour plus de confort et pour renforcer l'aspect chaleureux qu'apporte déjà la maison. Vous l'aurez compris, cette propriété allie charme, sécurité, tranquillité et vous garantit la confiance d'un investissement serein pour de nombreuses années. Niché dans un village de 373 âmes, vous êtes à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, médecins, écoles, gare, commerce de proximité, pharmacie, restaurant, bar, boulangerie, etc. En rejoignant neuvic d'un côté ou mussidan de l'autre. Ce foyer est prêt à accueillir votre famille et à écrire votre histoire alors n'hésitez pas à me contacter au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite. Dpe : b ges : a taxe foncière : 1277 euros / an prix fai : 375 900 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété de 3 ha située à la campagne et en bord de rivière. La maison se trouve à moins de 2 minutes du centre de La roche Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médicaux et à moins de 5 minutes d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour), à seulement 15 minutes de Coutras, environs 50 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Libourne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 55 m² ( avec insert), une grande salle de bain et 3 grandes chambres (12.5, 15 et 19 m²). Au 1er étage se trouve 2 chambres mansardées, en enfilade ainsi que des espaces de rangements. Le sous sol est divisée en plusieurs espaces : - une partie garage et atelier (20 + 60 m² ) - une cave (20 m²) - une pièce actuellement utilisée en chambre (36 m²) avec la possibilité de créer un studio indépendant avec salle d'eau et wc possible (32 m²) A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec vue sur toute la propriété. Deux hangars ainsi que 3 boxes à chevaux (3x3m) avec eau et électricité viennent compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un beau terrain de plus de 3ha avec une partie verger composé de nombreux arbres fruitiers, d'un étang, d' une marre ainsi qu'un accès direct à la rivière (la maison ne se trouve pas en zone inondable ). La maison a été construite en 2002, toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au bois et électrique, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette belle propriété située dans un environnement paisible et calme ravira les amoureux de nature et permet d'envisager de nombreux projets. Idéale pour des propriétaires de chevaux, élevage canin, regroupement familiale, chambres d'hôtes, maraichage, permaculture. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575145 ).

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de La Roche-Chalais, cette maison individuelle de 99 m², construite en 2020, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, elle est idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable et immédiat, avec un prix négociable et sans frais d'agence. ette maison se compose d'un grand espace de vie de 47 m², avec une cuisine partiellement équipée (hotte, plaque à induction, four), ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 10,51 m² avec sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Les deux autres chambres de 11 m² chacune, ainsi que la deuxième salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air, garantissant une température agréable toute l'année tout en étant économique et écologique. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec un DPE et GES classés B. À l'extérieur, le terrain de 1123 m² est partiellement clos et offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'aménager une piscine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² pour vos moments de détente. Le garage de 15 m² et le parking privé offrent un espace suffisant pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est actuellement louée, avec un bail de 3 ans signé depuis le 1er novembre 2024. Le loyer est de 750 € par mois hors charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le locataire en place est fiable, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable pour les années à venir. Située à proximité des commerces, écoles, collège, restaurants et d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant bien desservie par les axes routiers. Libourne se trouve à seulement 30-35 minutes en voiture, et la commune est bien connectée par la fibre optique pour un confort numérique optimal. Cette maison, moderne et en excellent état, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Avec un locataire déjà en place et un loyer attractif, vous pouvez commencer à rentabiliser votre acquisition immédiatement. De plus, son faible coût d'entretien grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques optimisées en font un choix judicieux pour l'avenir. Le prix de cette maison est négociable, ce qui vous permet d'ajuster l'achat selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de l'absence de frais d'agence, vous permettant ainsi de réaliser une transaction avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lotus, sur ce joli terrain de 1491 m², située sur la commune de La Roche Chalais. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, aux lignes contemporaines offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et salle de bain privative. Un grand salon-séjour, donnant sur une très agréable terrasse couverte, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Une cuisine ouverte, avec son cellier attenant, vient compléter ce bel ensemble. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Découvrez cette magnifique villa ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison de 171 m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant. Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons. Un double garage isolé attenant à la maison L'extérieur de la propriété d'environ 3000 m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler. Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau. La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne. Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma., cette maison représente une véritable opportunité N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Magnifique Maison de Maître en Pierre à La Roche-Chalais, Périgord Vert, une zone réputée pour ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières. À 30 kms de St Emilion. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. ( école public ou privée, commerce, restaurant, banque, cinéma, pharmacie, boulangerie, pôle santé, gare à 3kms, accès autoroute. ) Un véritable bijou historique situé au cOEur de La Roche-Chalais. Datant de 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Caractéristiques de la propriété : Superficie et agencement : Avec ses 16 pièces, la maison principale comprend 2 salons spacieux, une cuisine entièrement équipée, 1 bureau et 1 buanderie. À l'étage, vous trouverez 7 chambres confortables, accompagnées de 4 salles d'eau et 3 WC, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Sa terrasse carrelée avec sa pergola vous offre des futurs moments conviviaux. Profitez d'une deuxième terrasse surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin avec arrosage automatique, crée un environnement paisible et verdoyant. Une tondeuse se gère seule pour un terrain toujours très bien entretenu. Profitez d'un éclairage de nuit programmable, créant une ambiance chaleureuse et sécurisée pour vos soirées en extérieur.' Équipements modernes : La propriété, classée en C, est dotée d'un système de chauffage individuel, d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, ainsi que de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants solaires. De plus, la connexion internet rapide via la fibre optique assure un confort moderne. Son grand garage et grand carport, idéal pour stationner vos véhicules, pratique et indispensable. Rendement locatif : Deux appartements individuels loués à l'année (locataires sérieux) + un gîte indépendant avec SPA et sauna, déjà en activité, offrent un revenu très attractif et satisfaisant. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Opportunité rare : Cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, représente une occasion unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette demeure qui saura séduire les amateurs de belles maisons. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure unique chargée d'histoire à La Roche-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24400 proche mussidan cette grande maison des années 1970 et de construction traditionnelle offre un sous sol avec garage, une pièce, une buanderie, une cuisine d'été et une chambre et wc. À l'étage on dispose d'un salon séjour bien exposé au soleil, une cusine équipée avec sa cheminée. Ces espaces de vie donnent sur les terrasses. On trouve aussi trois chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau récente avec placard et un wc. À l'extérieur un garage supplémentaire de 32 m² avec un auvent et le jardin qui propose de belles surfaces pour le potager le verger et tout ce dont vous avez envie. La maison est chauffée par une chaudière gaz bombonne à condensation et le puits fourni l'eau. Les combles ont été isolés en 2019. Assainissement individuel et un peu de travaux à prévoir pour la rendre encore plus agréable et confortable bien quelle soit tout à fait habitable. Alors n'hésitez pas et venez la visiter. Diagnostics énergie en e 263 en consommation et en d 48 pour les gaz à effet de serre. Tous les diagnostics sont récents. Budget : 167680 euros ttc incluant les honoraires d'agence de 4.8 % soit net vendeur de 160 000 euros mandat 386121. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Découvrez cette magnifique maison de type périgourdine, offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité absolue, tout en étant à deux pas des commodités accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son charme intemporel, son terrain arboré et sa magnifique mare, apportant une touche de sérénité à l'ensemble de la propriété. Elle totalise environ 163 m² et se compose d'une entrée, un vaste salon / séjour bien exposé avec cheminée, une cuisine indépendante neuve, une chambre, salle de bains / douches, wc, buanderie, à l'étage; trois chambres, un bureau, wc, salle d'eau. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 5 200 m² entièrement clôturée et paysagée avec une terrasse bien orientée, d 'une mare, piscine hors sol, et un espace barbecue idéal pour les moments de détente en plein air. Dotée d'un garage double, carport, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. Une opportunité unique pour profiter du charme de la région. Points techniques : charpente traditionnelle double vitrage bois volets bois battants chauffage électrique et cheminée système de surveillance portail électrique tout à l'égout parking goudronné prix ttc 283000euros d'honoraires à charge acquéreur, dpe : classe (c) ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398514pdlle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Maison d'Exception avec Rotonde sur sous-sol complet, Piscine et Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure construite dans les règles de l'art, alliant charme, confort et autonomie énergétique, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 360 m². Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Dès l'entrée, laissez vous séduire par une rotonde élégante qui confère un cachet unique à la maison. Le séjour spacieux, agrémenté d'un insert, vous offrira des instants conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et équipements de qualité. Un agencement idéal pour toute la famille. Cette maison propose cinq belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol complet et fonctionnel. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage. ). Extérieurs et équipements premium. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec : Une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Autonomie et modernité. Cette maison est équipée pour une efficacité énergétique optimale avec : Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits, assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique, pour allier modernité et praticité. Un cadre de vie privilégié, surélevée sur son parc arboré, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare est fait pour vous ? Prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j / 7. Contactez moi dès maintenant pour une découverte sur mesure ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84081.