Maison avec terrasse à vendre à Cudot (89116)

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Gateau vous propose : En exclusivité à Précy sur Vrin, 6 minutes autoroute A6 de Sépeaux saint Romain, je vous propose de découvrir cette charmante longère de 220 m² environ comprenant : Une entrée par véranda, un vaste salon / séjour de 62 m² avec plafond cathédrale et pierres de bourgogne, une cuisine spacieuse de 28 m² aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, atelier / chaufferie. Â l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec dressing, un WC, mezzanine donnant sur salon. Terrain clos et arborés de 963 m² avec bassin à poissons sécurisé, terrasse à l'arrière, cabane de jardin et cave. Â visiter sans attendre pour les amoureux de la nature dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur les vallées pour cette jolie maison ancienne ! Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette bâtisse se compose d'une cuisine aménagée, salle à manger / séjour avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, salon avec cheminée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains, 2 wc, chaufferie / buanderie. Beau terrain clos et arboré de 1362 m² avec dépendance sans aucun vis à vis. Cave voûtée. COUP DE COEUR ASSURE !

Exclusivité – à seulement 30 minutes de montargis et de sens, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce chalet de 60 m² habitables, avec dépendance en dur, sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2000 m². Le chalet vous offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le plus : extension possible prévu ! Possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins la dépendance de 40 m² en dur propose un garage avec comble au dessus et une buanderie (avec l'électricité et eau) pour etre aménagée. Idéal pour atelier, stockage ou création d'un espace indépendant (type studio) 0 à 5 minutes du centre de courtenay : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services accès rapide à l'a6 (10 min) – paris à 1h30 gares à montargis et sens à 30 minutes (liaisons directes paris-gare de lyon) environnement calme – nature préservée amoureux de la nature et / ou de pêche avec ses étangs à proximité fort potentiel – résidence principale ou secondaire rare sur le secteur une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. N'attendez plus contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine benkemoun entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 393 756 greffe de evry courcouronnes) 06 03 72 19 10 (réf. 581933 ).

À vendre – Charmant pavillon sur sous-sol complet, à deux pas de Joigny ! Venez découvrir ce pavillon familial alliant espace, confort et fonctionnalité, situé à proximité immédiate de Joigny, avec ses commerces, écoles et sa gare. Sous-sol complet comprenant : Un espace garage pour plusieurs véhicules, Une cuisine d'été, Une cave pratique pour le rangement ou les amateurs de bons crus. Au premier niveau de vie : Une cuisine récente, aménagée et équipée, Un séjour lumineux, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, Deux chambres confortables. À l'étage : Trois belles chambres, Un palier spacieux pouvant servir de bureau ou coin détente. Le tout est implanté sur un terrain de 8 830 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure. Une belle terrasse complète ce bien. Atouts supplémentaires : Environnement paisible, Proximité de Joigny et de sa gare (Paris en 1h15 environ), Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à la campagne sans s'éloigner des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 926996.

Située dans le charmant village de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cette propriété offre un espace de vie extérieur agréable et convivial, enveloppé d'un enduit de façade et coiffé de tuiles plates. L'entrée par la cour mène à une superbe verrière, puis à une véranda avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. Le premier étage comprend deux belles chambres avec parquet dont une avec un balcon, une salle d'eau, et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, un bureau, et un WC. Une petite dépendance avec cave en dessous, ainsi qu'un atelier avec grenier, complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par son double vitrage, volets roulants, ses 3 toilettes et 2 salles d'eaux, ses places de parking, et par son terrain de 350 m² clos avec 2 beaux figuiers, offrant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité. À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20 m², un atelier, une cave de 30 m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix. À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Située à Douchy-Montcorbon (45220), cette maison est idéalement située. La commune offre un cadre de vie agréable, avec la proximité des établissements scolaires qui en fait un lieu familial et pratique. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 778 m², construite en 1985, offre un agencement fonctionnel et pratique avec son sous-sol total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, on trouve 2 grandes chambres supplémentaires. Le plus est le sous-sol total qui accueille un double garage, un atelier et une chaufferie. Un bonus non négligeable ! La terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le double vitrage PVC, le raccordement à la Fibre et le Tout à l'égout seront des prestations agréables et pratiques à votre quotidien. N'hésitez surtout pas à me contacter pour obtenir d'avantages d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Charmant Pavillon de 2013 située dans un hameau à 4km de La Celle-Saint-Cyr. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et aéré qui se dévoile devant vous. Le salon-séjour lumineux de plus de 40 m² est le cOEur de cette maison, une cuisine ouverte aménagée équipée vient compléter cet espace offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Au rdc, la maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et de l'accès au garage et à la terrasse. À l'étage un palier dessert les trois chambres. Terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Garage attenant de plus de 20 m² (avec les branchements pour les machines). Terrain de 430 m². Les plus de cette maison = - chauffage avec poêle à granulés performant - fibre optique A prendre en compte = - maison mitoyenne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une magnifique fermette de 200 m² située à quelques minutes de courtenay dans un lieu-dit au calme. Erigée sur un jardin de 2455 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, vous trouverez une marre, une belle terrasse en pavé, une grange accolée de 80 m² au sol séparé en plusieurs partie (garage, chaufferie, atelier) avec grenier. En l vous trouverez également une magnifique deuxième grange de 180 m² avec porte de garage électrique. Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 65 m² avec poutres apparentes (salon / séjour), d'une cuisine équipée et aménagée de 28 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. L'étage se compose : de 3 chambres dont une de 23 m² avec placard possible dressing de 5,8 m²et d'un bureau. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, chaudière granulé, cheminée-insert, portail électrique, portillon. Cette magnifique longère rénovée avec goût et lumineuse, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme proche de la nature comblera votre famille. Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Douchy-Montcorbon, Loiret. Avec ses 175 m², cette propriété construite en 1980 offre un potentiel incroyable. Elle comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, et un salon confortable avec sa cheminée, parfait pour les moments en famille. Profitez de l'extérieur avec un jardin et une terrasse, idéaux pour les journées ensoleillées. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. Proposée à 265 000 EUR, cette propriété en état correct n'attend plus que vous pour être transformée en un véritable foyer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14555.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À Courtenay, idéalement située à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles et du collège, je vous propose un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation, une vaste dépendance avec garage, trois ateliers et un grenier total. Première maison : Au rez-de-chaussée, Une belle entrée donnant sur une cuisine séparée aménagée, un spacieux salon-séjour bien orienté avec cheminée, une chambre lumineuse, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, un WC séparé et un cellier ou débarras. À l'étage : Un petit palier menant à une grande chambre et à un grenier aménageable. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. À l'étage : Un grand palier desservant une chambre et un deuxième grenier aménageable. Extérieurs : Le tout repose sur un terrain d’environ 2 200 m², doté de deux entrées distinctes, idéal pour profiter pleinement de l’espace ou envisager des projets indépendants. Une cave se trouve sous la maison principale. Peu de travaux à envisager, hormis des travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser les lieux à votre goût. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet à plusieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Propriété de Charme en Pleine Nature à Courtemaux Cette élégante maison de 225 m², plus de 300 m² exploitable, nichée sur un splendide terrain de 4903 m² en lisière de plaine à Courtemaux vous offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature dans un cadre préservé et paisible. Construite en 1913 avec des matériaux nobles et de qualité, cette propriété se déploie sur 2 niveaux et vous charmera par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle est en bon état général et saura accueillir vos projets de rénovation pour en faire un lieu d'exception à votre image. Les 10 pièces spacieuses offrent de belles perspectives, idéales pour créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Pas moins de 5 chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau offrent un confort optimal pour une grande famille ou des projets d'accueil. Actuellement le bien vous propose : un grand logement de famille, une chambre d'hôte, et un gite. L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, sublimant ainsi les volumes généreux de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la nature environnante et offrent une vue apaisante sur le terrain arboré. En complément, un chauffage individuel, une connexion fibre optique et un système d'assainissement autonome vous assurent des prestations modernes et confortables au quotidien. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, créer un potager, profiter de la piscine selon vos envies. Située à proximité des moulins de la Cléry et de ces sentiers de randonnée, cette maison vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété et imaginez tous les projets qu'elle pourrait accueillir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa quiétude environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : Maison ancienne à rénover – 160 m² environ – Terrain 1 062 m² environ – Courtenay (45320) Prix : 150 000 € net vendeur Idéalement située en centre de Courtenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 160 m² environ offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, plusieurs espaces de vie, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 2 WC. Le bien comprend également deux logements annexes (environ 40 m² environ et 35 m² environ), offrant une opportunité idéale pour un projet locatif, investissement ou habitation avec revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 1 062 m² environ, avec 2 stationnements extérieurs et raccordement tout-à-l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : Maison familiale 7 pièces avec piscine – Courtenay (45320) Prix : 220 000 € net vendeur Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 158 m² environ habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne et 2 WC. La distribution des pièces est fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 760 m² environ, la maison dispose d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 stationnements intérieurs. Assainissement tout à l’égout, maison individuelle, en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 8 minutes de Courtenay et de ses accès rapides aux autoroutes A6 et A19, à 1h15 de Paris, venez visiter ce charmant pavillon de plain-pied offrant calme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce traversante avec accès à une mezzanine viennent compléter l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule vous offrent des espaces pratiques au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 2 300 m², agrémenté d’un atelier et d’un bûcher. Les atouts supplémentaires : double vitrage, isolation renforcée, bon classement énergétique (DPE) et une faible taxe foncière de 640€ Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison à Courtenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1971, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel. D'une surface de 57 m² habitable répartis sur 2 étages, avec un sous-sol comprenant un garage, un cellier, une pièce à vivre (chambre) avec un wc et une salle d'eau séparé. Au rez de chaussé surélevé, une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, un salon-séjour, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, une chambre. Terrain de 620 m² clos et arboré avec un cabanon. L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de laisser parler leur créativité et de personnaliser chaque pièce à leur goût. Que vous cherchiez une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les équipements de confort tels que le raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi votre installation. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand terrain arboré offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez envisager l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou encore d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est proche du bourg de Courtenay et est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle vous offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel et un cadre de vie naturel, cette propriété à Courtenay saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Le confort du plain-pied au cOEur de la nature – votre future maison vous attend à Courtenay ! * À vendre – Pavillon familial de plain-pied à Courtenay (45) * Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 2003 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et son confort de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un bien pratique et fonctionnel. * Entièrement de plain-pied * , elle se compose de : >Une entrée accueillante avec rangements, > Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux, > Cinq chambres > Une salle d’eau, > Des WC séparés, > Une buanderie et un cellier, > Un grenier sur une partie offre un espace rangement supplémentaire. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, plat et paysager, parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Deux terrasses dont une couverte permet de profiter des repas en extérieur, à deux pas d’un bassin agrémenté d’une fontaine pour des moments de détente tout en douceur. Deux abris de jardin complète l’ensemble. Côté confort et sécurité : portail motorisé, digicode et visiophone viennent faciliter votre quotidien. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent isolation et sérénité - Fibre - Tout à l'égout > Possibilité d’ajouter une * piscine * pour profiter pleinement des beaux jours. > Emplacement idéal : sur une commune avec écoles (de la maternelle au collège), commerces, restaurants et espaces verts. Accès rapide aux grands axes et commodités du centre de Courtenay. > * Maison coup de cOEur * , libre immédiatement et * sans travaux à prévoir * — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! > Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : En exclusivité à Courtenay, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, je vous propose ce charmant pavillon construit en 1980, édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’étage, une pièce palière dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau à terminer selon vos goûts. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules. Vous profiterez également d’un terrain clos d’environ 716 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne motorisé. L’isolation extérieure a été réalisée en 2021, pour un meilleur confort thermique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pres du centre de courtenay, du charme de l'ancien pour cette ancienne cabane de vigneron amenagee en maison de loisir avec vue sur le village comprenant piece unique avec cheminee, tomettes et boiseries; cave; a l'etage grenier. Absence de point d'eau et de sanitaires, le tout a l'egout passe au bord du terrain. À l'exterieur beau terrain de loisir 1640 m² avec terrasse, 2 puits. Proche des commerces, de l'ecole et des acces autoroutiers (a6, a19), 26km de montargis (gare, a19, a77), 27km de sens (gare, a19, a5), 36km de joigny, 45km de montereau (gare, a5).

À seulement 5 minutes de Courtenay, dans un hameau paisible où règnent calme et sérénité, cette maison vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée où l'on imagine déjà les repas en famille, un séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer fermé, trois chambres prêtes à accueillir petits et grands, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec de grands rangements. À l'étage, une belle pièce palière offre un espace polyvalent : bureau, coin détente ou salle de jeux, à vous de choisir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours : terrasse conviviale avec coin salon, allée en dalles menant au garage et accès direct à l'arrière du terrain. Ses atouts : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fenêtres et portes en aluminium, ballon d'eau chaude récent, portail coulissant manuel. Située en impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Prix : 224 900 € (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - José FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS 833 882 269.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Grande maison familiale de caractère 160 m² 4 chambres dans un écrin de verdure À 3 min du centre-ville, proche Sens et Montargis – Accès A6 rapide Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 120 km de Paris par l’A6, découvrez ce pavillon d’architecte de 1982, conçu avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenu. Nichée sur un terrain clos et arboré de 809 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée : •Superbe pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cheminée bois à récupération de chaleur, charpente en chêne apparente, travertin au sol et escalier en chêne massif •Cuisine indépendante et équipée de 12 m² •Trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² •Deux salles de bains, deux WC avec fenêtre •Bureau de 7 m², nombreux placards intégrés À l’étage : •Mezzanine cosy de 6 m² •Chambre, bureau, salle d’eau et WC formant un espace indépendant, parfait pour un ado, une activité libérale ou un logement d’appoint Sous-sol total fonctionnel : •Atelier, cave à vins, buanderie •Espace pour stationner jusqu’à 5 véhicules •Aspirateur centralisé, monte-charge électrique du sous-sol à l’étage •Portail et porte de garage motorisés Côté confort : •Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) •Huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée •Deux cumulus, adoucisseur d’eau Culligan •Terrasse plein sud de 13 m², grenier de 12 m² •Tout-à-l’égout Atouts du secteur : Collège à 500 m, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide à l’A6, entre Sens et Montargis (30 min). Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel. Venez poser vos valises et savourer la tranquillité des lieux ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Sur le secteur recherché de Savigny-sur-Clairis, Je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied (2007) édifié sur un vaste terrain arboré de 1500 m² avec sous-sol total et de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La partie nuit propose quatre belles chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, offre de nombreuses possibilités : une cinquième chambre, une buanderie, un cabinet de toilette, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, sans oublier un espace atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels. Les atouts sont un double vitrage, une Climatisation réversible, une Isolation optimisée, la Fibre optique installée, le Raccordement au tout-à-l’égout Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Nivoche vous propose : Maison située à Courtenay, en pleine campagne. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. De nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la maison. L’extérieur arboré et entièrement clôturé apporte un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. La maison dispose également d’un petit garage, pratique pour stationner une moto ou stocker du matériel de jardin. Il est également possible de stationner un à deux véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour une première acquisition ou pour un primo-accédant, mais convient également comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Courtenay et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Nivoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938837770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.