Maison avec terrasse à vendre à Chelun (35640)

Venez découvrir cette belle maison située dans un lotissement paisible, offrant de généreux volumes et des prestations confortables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granules, Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en extérieur, Une chambre, Une salle d’eau, Des WC indépendants, Une buanderie / lingerie, Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Une suite parentale en enfilade comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche, Une seconde chambre avec espace dressing / bureau, Une troisième chambre, Un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de rangement supplémentaire. Un garage, un atelier, ainsi qu’un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Les panneaux solaires assurent un gain énergétique appréciable. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et économies d’énergie. Contact : Gérard : 06 07 96 28 77.

Venez découvrir cette belle maison située dans un lotissement paisible, offrant de généreux volumes et des prestations confortables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granules, Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en extérieur, Une chambre, Une salle d’eau, Des WC indépendants, Une buanderie / lingerie, Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Une suite parentale en enfilade comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche, Une seconde chambre avec espace dressing / bureau, Une troisième chambre, Un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de rangement supplémentaire. Un garage, un atelier, ainsi qu’un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Les panneaux solaires assurent un gain énergétique appréciable. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et économies d’énergie. Contact : Gérard : 06 07 96 28 77.

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 526 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Située à moins de 10 minutes de La Guerche de Bretagne, à Drouges (35), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant en campagne, tout en profitant de la proximité de la ville et ses commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Construite en 1997, sur un terrain d'environ 2400 m², cette maison sur sous-sol dispose de 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité. Le premier étage (niveau principal) comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol abrite un garage, une cave et une buanderie-chaufferie, offrant un espace de rangement pratique. Une dépendance comprenant des garages ou un atelier complète cet ensemble, avec un jardin pour profiter des beaux jours, un espace potager, un barbecue / four extérieur. Balcon-Terrasse aménagée. Pompe à chaleur récente (2022) Assainissement autonome, micro-station, récent (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

En exclusivité sur la commune de Senonnes : Une propriété équestre comprenant une maison d' habitation de 160 m², deux rangées de 20 boxes soit 40 boxes, un logement de fonction de 60 m², un marcheur de 6 places, hangar de stockage et un grand paddock. À deux pas du centre d'entrainement CERGO environ 51 hippodromes à moins de 100kms) avec ses : - 4 pistes en sable de 2000m - 1 piste en herbe de 2100m - 2 pistes d'obstacles - 1 piste fibrée - 1 manege de haies pour les jeunes chevaux - des ronds de détente - des allées cavalieres. Venez découvrir une maison très lumineuse et spacieuse. sur un grand sous sol avec garage buanderie cave. Au rdc un bureau pouvant servir de chambre, un WC séparé et un accès au garage. avec accès sur le coté de la maison. Au Premier une grande cuisine équipée ouverte (l'electromenager est récent) qui donne sur un salon, une terrasse, le plus de, ce bien comporte de 3 grandes chambres avec une salle d'eau privative chacune une suite parentale avec dressing dont une avec baignoire. La maison est vendue meublée entièrement elle est actuellement loué à la nuitée. Les 40 boxes sont actuellement loués et seront libres à la vente si besoin. Une chambre peut être ajoutée car une pièce n'est pas terminée. La maison est proche de l'école de Senonnes et du CERGO. Les menuiseries sont en double vitrage L' assainissement est collectif et au norme. le chauffage est au fioul et peut être changé par une pompe à chaleur la fibre est raccordée la visite virtuelle est possible. n'hésitez plus une visite s'imposse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Nichée au coeur de notre belle campagne castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère. Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité ! Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison. Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant. Une dépendance de 30 m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules. Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de châteaubriant et à 1h20 de la baule. Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour voir la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros prix hors honoraires : 330 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342407. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Nouveauté dans le village de St Michel de la Roe 53350, à 10 minutes de la Guerche de Bretagne et Craon, je vous invite a découvrir cette charmante maison de campagne, offrant un cadre tranquille en pleine campagne, Avec ses 10330 m² de terrain clos comprenant plusieurs dépendances, un potager, une prairie pour vos animaux et une mare, un préau, un coin terrasse ombragé, vous pourrez pleinement profitez du plein air en famille ou avec vos amis. À l'intérieur, cette maison chaleureuse de 95 m² environ comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour avec cheminée insert bois, un wc, un grand cellier pouvant être transformé en chambre, à l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un wc. Côté technique la maison est en pierres recouverte d'un enduit, la toiture est en ardoises naturelles, les menuiseries sont en bois et pvc, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés tel que le changement du système de chauffage par une PAC air air avec climatisation réversible et ballon thermodynamique en 2022, isolation du grenier à la ouate de cellulose en 2017, les portes ont été remplacées en 2022. Cette maison offre un cadre a la fois rustique et confortable, idéal pour profiter de la vie à la campagne avec la possibilité de créer une extension. Vous recherchez la tranquillité, alors contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Nouveau - en exclusivité idéal pour primo-accédant- investisseur - stockage véhicules -bricoleur très bien située à la guerche de bretagne dans une rue calme et proche des commerces à pied. Prix : 130 000 euros + 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros hai cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², il est éventuellement possible de se projeter sur un loft (projet avec photos) car le bien s'apprête bien. Vous pouvez également sous accord de la mairie faire un toit terrasse ou patio pour ajouter un jardin au bien avec son coin de verdure avec un extérieur. Ce bien actuellement vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement. À l'étage : palier, 2 chambres dont une très spacieuse, 1 bureau, salle d'eau à rénover + wc et débarras. Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel. Puits radiateurs récents 2022 - vmc dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue. ) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Maison atypique, 370 m², avec piscine, 5 chambres et garage – en campagne de Retiers Dès l’entrée dans la cour bitumée, le décor est posé : un espace fonctionnel, propre, bien organisé, avec un garage indépendant de près de 50 m². À première vue, rien ne laisse présager ce que cache cette maison derrière sa façade discrète. Et pourtant… à peine le seuil franchi, c’est un tout autre univers qui se révèle à vous. Des volumes généreux, une organisation fluide, une impression immédiate d’espace et de sérénité. Loin d’être ordinaire, cette maison surprend à chaque pas et vous dévoile petit à petit ses 330 m² habitables. Les premières pièces donnent le ton : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger accueillante, et deux cuisines dont l’une est restée avec un charme vintage, qui peut aussi laisser place à vos envies de modernisation. Les espaces nuits sont quant à eux répartis aujourd’hui avec 5 chambres, et leurs dispositions dans la maison permettent de préserver intelligemment les rythmes de chacun. Mais ce n’est pas tout. Deux espaces aujourd’hui dédiés aux loisirs ont été pensés pour enrichir le quotidien : l’un pour le cinéma, les jeux vidéo ou les instants de détente en famille, l’autre pour les loisirs créatifs, avec toute la place nécessaire pour laisser s’exprimer votre imagination… La véranda qui est dans la continuité de la seconde cuisine prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, et mène à une terrasse accueillante, bordant une piscine enterrée 5 X 11. Le jardin clos et arboré abrite aujourd’hui un poulailler, ainsi qu’un puits qui alimente une partie de la maison. Tout ici a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et plaisir de vivre. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard puisque la maison a bénéficié d’une rénovation complète durant ces 5 dernières années. Aux vues de la superficie et de la configuration des lieux, une double pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique a été installé pour les mois d’hiver, et un second ballon thermodynamique a été prévu pour une utilisation estivale. L’ensemble du bâti a été entièrement isolée et toutes les ouvertures ont été changé en 2022. À ce propos, de belles surprises vous attendent dans le cas où une visite s’organiserait Localisée à seulement 3 kilomètres du centre de Retiers, commune vivante et très prisée au sud de Rennes (commerces, gare, écoles, pôle santé, complexes sportifs…). Cette maison atypique ne se dévoile pas tout à fait d’un seul coup — mais c’est ce qui fait tout son charme et sa singularité. Pour en savoir encore davantage, ou vous organiser une visite dans les meilleurs délais, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg proposée par Optimhome Stéphane Coualan séduit dès le premier regard par son charme, ses volumes généreux et son immense potentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services essentiels. Avec ses 137 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau et son grand hangar de plus de 100 m² aménageable, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un beau projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant vous accueillent dans une ambiance authentique, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres, un bureau et deux greniers aménageables laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Un terrain clos de 390 m², un carport pour deux véhicules, une cave bétonnée et un grand hangar complètent les nombreux atouts de cette propriété au cœur du bourg. Une belle opportunité à Retiers pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de l'espace et un vrai potentiel d'évolution. Contactez dès maintenant Stéphane Coualan – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594785 ).

Iad France - Peter Gibaud vous propose : En exclusivité, en campagne de Retiers. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre une belle qualité de vie et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. Un système domotique : contrôle du chauffage, caméras de sécurité, fermeture des volets,. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et le rangement : un double carport, un grenier, un local de rangement, ainsi qu’une piscine sécurisée par volet et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1000 m², entièrement clos, accueille également une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Cette maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Retiers, commune dynamique et recherchée d'Ille-et-Vilaine, à 30 minutes de Rennes, découvrez un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour investisseurs avisés ou projet familial évolutif. Gare SNCF, commerces, écoles et accès rapide 4 voies à proximité immédiate. Un ensemble immobilier stratégique Maison principale – env. 109 m² Volumes familiaux confortables, parfaite pour résidence principale ou location longue durée sécurisée. Seconde maison indépendante – env. 50 m² Logement autonome type gîte / studio, idéal pour location saisonnière, colocation, profession libérale ou logement d'appoint (jeunes adultes, parents). Extérieurs foncier Jardin clos et paysagé Parcelle avec zone constructible : extension, troisième logement, garage ou division parcellaire (sous réserve du PLU). Atouts clés Deux entrées distinctes Réseaux séparables (eau / électricité) Exploitation mixte immédiate : longue durée + saisonnier Potentiel de création de valeur à court et moyen terme Pourquoi Retiers ? Bassin rennais attractif Demande locative soutenue Excellent équilibre prix / rendement / potentiel Prix de vente : 278 000 € Contact : 06 61 88 81 10 Réf. 23911 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous recherchez à La Guerche de Bretagne, une maison située proche centre ville avec une chambre de plain pied. Cette maison est pour vous. Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison contemporaine et lumineuse offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et faible entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véritable vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, WC séparés Une buanderie pratique et un grand garage attenant À l’étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité À l’extérieur : Une terrasse ensoleillée, une cour facile à entretenir, idéale pour les moments de détente sans contrainte Un second garage offrant un bel espace de stockage, une cave ou un atelier Le tout sur un terrain clos, parfaitement agencé pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Atouts majeurs : Construction récente (2016), prestations actuelles (volets électriques, chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée Emplacement central, à deux pas des commerces et des écoles. Aucun gros travaux à prévoir contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

- nouveauté exclusive propriétés privées - vidéo de présentation : tapez emeric le forestier sur youtube a la porte de châteaubriant, dans un charmant hameau d'erbray, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2022 par un archirtecte de la région. Venez poser vos valises dans cette maison familiale à l'intérieur design, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussé vous enmène sur une pièce de vie aux volumes généreux, confortable donnant sur la terrasse et le jardin. La lumière y est traversante. La cuisine entièrement équipée dispose d'une vue imprenable sur le séjour cathédrale grâce à sa grande verrière qui apporte une touche d'élégance et un charme inégalé. L'étage vous propose une mezanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc indépendant un grand jardin verdoyant donnant sur une zone non constructible est à votre disposition. Quelques finitions extérieures seront à prévoir selon votre goût. Possibilité de créer une extension de la maison ou un garage. Atouts : - située à 5 minutes du centre de châteaubriant - aucun travaux intérieur à prévoir - dpe classé en a - pompe à chaleaur air / eau avec chauffage au sol - baies vitrées et volets roulants electriques en alluminum - espaces optimisés - toiture en ardoises naturelles - maison reliée au tout à l'égout - exposition plein sud - belle parcelle de plus de 950 m² - garanties décenales une visite s'impose, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,16% ttc du prix du bien hors honoraires soit 9 990 euros prix hors honoraires : 240 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

L’Agence Alternative Immobilier Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1 250 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte bénéficiant de deux ouvertures sur une superbe terrasse en bois, ainsi que d’une arrière-cuisine. L’espace nuit propose une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Pour compléter ces prestations, vous disposerez également d’un garage, d’un bûcher, d’une cave à vin, ainsi que d’une extension semi-ouverte offrant un espace de rangement supplémentaire. Une très belle opportunité à saisir sur le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne. Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Située au cœur de Villepot, cette maison de 119 m² construite en 2006 est prête à accueillir votre famille. Sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte baignée de lumière est le cœur de la maison. Elle vous offre au RDC deux chambres, une salle de bains, une buanderie accès au garage attenant, un WC. Al'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, tout en étant à deux pas de l'école. REF ORPI 1120 Référence agence : 0000.

Magali jeuland vous invite à découvrir ce bien idéal de par sa situation entre ville et campagne à la guerche de bretagne entre vitré et chateaubriant, à dix minutes de la 2x2 voies rennes / laval / paris. Cette élégante maison avec sous sol complet (150 m²) à fière allure, posée sur un vaste terrain clos de 2697 m². Dépendance de 200 m² idéal pour stockage de matériel pour artisan ou collectionneur de voiture. Le portail electique est motorisé il s'ouvrira sur un espace "parking " pour au moins trois véhicules. La maison : la porte d'entrée dévoile un beau séjour lumineux avec cheminée et insert, un très grand salon avec baie vitrée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée (en chêne à moderniser selon vos goûts ).Au rez de chaussée deux chambres, salle d'eau tendance. L'etage : palier desservant salle d'eau, salon d'étage et 3 chambres, bureau. Petit grenier. Éléments positifs, fenêtres et portes d'entrée changées, chauffage central. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour une famille avec enfants, ils pourront être assez autonomes en grandissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus de 1000 m² à La Guerche-de-Bretagne Une belle opportunité ! Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de La Guerche-de-Bretagne, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Construite en 1988 et bien entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et son accès vers la terrasse aussi. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Egalement une chambre et une grande salle d'eau avec wc permettent la vie de plain-pied. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier pouvant être aménagé en dressing. Le terrain de plus de 1000 m² offre un beau potentiel pour les amoureux du jardinage et des activités en plein air. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse orientée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol complet avec espace buanderie complète ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en bon état général, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chelun (35), à environ 10 minutes de La Guerche de Bretagne, cette maison de 2005 se trouve dans un petit lotissement de bourg paisible. La maison sur son terrain arboré et clos avec terrasse couverte propose : Un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un cellier-buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing et grande une salle d'eau communicante et une autre avec son espace dressing et bureau. wc séparé, grenier. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et est équipé de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Situé en campagne, à seulement cinq minutes du bourg et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, d'activité touristique ou tout simplement pour une grande famille en recherche d'espace. La maison principale, en pierre d'environ 225 m² propose une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, d'un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire / douche, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez un vaste espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing indépendant, un wc et un débarras. L'extérieur constitue un atout majeur, avec près de 9 000 m² de terrain comprenant un verger, un puits, un portail motorisé et un environnement totalement au calme. Plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété, dont un hangar de plus de 600 m², un garage, un carport, d'anciennes étables ainsi qu'une petite maison. Certaines de ces dépendances bénéficient d'un changement de destination possible permettant d'imaginer aisément la création de gîtes ou d'habitations supplémentaires. L'assainissement est aux normes. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en disposant de volumes exceptionnels et d'un potentiel important. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les lieux et leurs possibilités. Dpe : d / 113 ges : d/32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 367 400 euros incluant les honoraires d'agence de 17 400 euros à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10min Châteaubriant et 35min de Rennes, cette très jolie maison de 1983 édifiée sur un terrain de 12000 m² avec école primaire à pied a été entretenue et maintenue au goût du jour au fil du temps. Les ouvertures, le poêle à pellets, la terrasse et de nombreux équipements sont récents. La maison est connectée au tout-à-l'égout et est dotée de 3 chambres et un bureau (largement assez grand pour une 4ème chambre), 2 salles d'eau, 2 wc, salles de sport, grenier, sous sol de 85 m² avec garage, cave, cuisine d'été et buanderie. En extérieur, très belle terrasse, entrée garage bitumée et grande dépendance de 90 m² ouvrant sur le grand terrain. Très belle opportunité à saisir raidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Avis aux amateurs d'espace, cette maison individuelle à Availles-sur-Seiche est une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette charmante maison de 150 m² sur un vaste terrain de 1470 m² présente un fort potentiel pour être transformée en un vrai bijou ! La maison se compose actuellement de 4 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée. Son atout est le vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse plein SUD et doté d'un poêle à pellets. Un bureau pourrait également être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur de la propriété vous séduira avec son grand terrain. Amoureux de la nature, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin verdoyant et aménager des espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'antan. Un investissement qui en vaudra largement la peine pour créer un véritable cocon familial à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle à rénover entièrement ? Nous avons ce qu'il vous faut : une charmante demeure située à Visseiche, sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 80 m² sur un étage, vous disposez d'un espace confortable et accueillant pour vous et votre famille. L'avantage de cette maison, c'est qu'elle offre la possibilité d'un agrandissement de 40 m², pour répondre à tous vos besoins. Et pour ceux qui aiment rêver, les combles aménageables de 60 m² vous offrent un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Imaginez-vous déjà profiter d'une vue imprenable sur les alentours depuis votre nouveau chez-vous ! Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Bien sûr, il n'y a pas de garage, mais cela peut être aménagé si vous le souhaitez. En ce qui concerne l'environnement, vous serez ravis de savoir que la maison est située dans un quartier paisible et résidentiel, entouré de verdure. Les commodités sont également à proximité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à seulement quelques minutes de marche. En somme, cette maison à rénover est une occasion en or pour ceux qui recherchent une propriété individuelle avec de grandes possibilités d'agrandissement et d'aménagement, dans un cadre paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En exclusivite chez kermarrec - a vendre dans un lotissement à visseiche, une maison traditionnelle de 1988 (109 m² au sol) comprenant une entrée desservant un salon-séjour avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains + douche, un wc. Un sous-sol complet avec une partie buanderie. Terrasse avec store banne. Cuve d'eau enterrée de 3000 l. Le tout sur un terrain d'environ 746 m² avec un portail électrique. Classe énergie : d - prix : 194 500 € hai - réf. 3203 didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.