Maison avec terrasse à vendre à Chazé-sur-Argos (49500)

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Exclusivite - idéalement située dans le bourg de loiré, venez découvrir cette grande maison ancienne à rafraichir de 134 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une chaufferie ainsi que de plusieurs dépendances et un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² avec espaces de stationnements et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

En exclusivite coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m² comprenant 3 chambres possibilité 4. Idéalement située à loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg. Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m² avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m² exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre) a 7 min de candé et 13 min de segré. Consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 220 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023) date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4303 prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros hai. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison située en centre ville de segré entièrement rénovée avec tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une trés belle pièce de vie, une cuisine aménagée récente et équipée vous séduiront, ainsi qu'une buanderie et un bureau Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale et 2 autres chambres de 12 et 13 m². Au 2eme étage se trouve une chambre, une grande piéce de 20 m² pouvant également servir de chambre, et une salle de bain avec douche. 1 wc par étage. Au sous sol, une cave de 30 m² A l'exterieur, une grande terrasse en bois sans vis à vis de plus 70 m², une petite dépendance. et 2 garages séparés. Vous serez à 2 pas des écoles et proches de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LONGPUECH, Tél. : 07 75 75 66 03, E-mail : frederic.longpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 991247883.

À vendre agréable maison traditionnelle de 139 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2661 m². Elle est située dans un secteur résidentiel à moins de 10 minutes de Segré. L'habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et de deux chambres spacieuses. Le sous-sol comprend deux garages d'une surface totale de 70 m², une pièce pouvant servir occasionnellement de chambre, et une cave. Vous apprécierez également le magnifique jardin paysagé avec sa terrasse de 34 m², le puits, l'espace potager et son abri qui complètent la propriété située au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 911893.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : val d'erdre auxence villemoisan maison sur 3 niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 wc, buanderie. Dépendances, jardin proche non attenant. Assainissement conforme. Poêle à pellets et électrique. Fibre maison de bourg mitoyenne : rdc : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, wc 1er étage : 2 chambres, palier, sdb, wc 2ème étage : palier, 1 suite parentale avec salle de bains et wc, dressing. Des dépendances pour stocker et un abri dans le jardin de 400 m² non attenant. Terrasse. Proches des commodités vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. Se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avire, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc : entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. À l'étage palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement. Au sous-sol une cave attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 902504.

Située à Candé (49440), sur son terrain entièrement clos et piscinable cette propriété bénéficie d'un environnement intimiste et non exposé aux bruits urbains. Entièrement rénovée, parfaitement sécurisée pour accueillir une famille avec enfants et compagnons à quatre pattes il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Une dépendance d'été meublée avec wc, un cabanon, un potager, deux garages pouvant accueillir 4 véhicules, des greniers, une cave avec puits, une terrasse partiellement couverte et la possibilité de garer un camping-car complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle d'eau + wc et accès terrasse, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de dégagements et commodités. À l'étage on trouve quatre belles chambres et une salle de bains + wc. Chauffage individuel par PAC. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ Maison de boug non mitoyenne de 1972 sur sous sol, parcelle de 500 m² avec jardin (possibilité de faire votre potager) Proche commodités à 3 minutes du Super U. Au calme Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie, cave. Travaux à prévoir Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Maison de Ville à rénover - 3 Chambres - Sous-sol - Jardin - Terrasse - Proche Commodités Bienvenue à Candé, où cette charmante maison de ville attend sa nouvelle vie. Construite en 1972, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec 3 chambres, un jardin où faire votre potager et une agréable terrasse, elle propose un cadre de vie paisible et convivial. En entrant dans la maison, vous découvrirez une distribution ingénieuse. La cuisine séparée de 10.4 m² offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos goûts. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité : la salle de bain, les chambres, le WC, le salon-séjour et même le sous-sol avec sa buanderie et sa cuisine d'été. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon pour votre famille. Côté extérieur, le jardin offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en pleine nature. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des supermarchés, tout en restant au calme. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet dont vous avez toujours rêvé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candé à 10mn, chateaubriant à 20 mn et ancenis à 25 mn, angers et nantes à 45 mn, 1 heure de rennes,. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 572034 ).

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À proximité de Candé, au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété d’environ 30 hectares offre un cadre rare où se mêlent tranquillité, nature et projets à imaginer. La longère principale, d’environ 97 m², propose une organisation de vie agréable avec un espace de séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée dotée de sa salle d’eau, une cuisine prête à l’emploi ainsi que les espaces annexes indispensables au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et toilettes complètent le tout. Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 45 m² offre un véritable potentiel d’aménagement, qu’il s’agisse d’imaginer un espace d’accueil, un bureau indépendant ou un lieu de création. Le domaine s’étend avec un hangar d’environ 470 m², idéal pour le stockage ou le matériel nécessaire à l’exploitation du site. On y trouve également un espace récent, aujourd’hui utilisé comme atelier spécialisé, doté d’un équipement moderne et facilement adaptable à d’autres usages selon les projets de chacun. L’ensemble dispose d'un système d'alimentation autonome renforçant l'indépendance du lieu. Les terres, composées de cultures et de prairies et bénéficiant du statut de terres primables, constituent un ensemble cohérent et harmonieux offrant des perspectives variées, que ce soit pour la poursuite d’un projet agricole, la création d’une activité ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard avec tout le matériel nécessaire. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

Située à Candé (49440), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. Sur un terrain de 1947 m², cette maison de 186 m² offre un bel espace extérieur comprenant une terrasse, un garage, une dépendance, ainsi que des places de parking. L'aménagement extérieur généreux permet de profiter pleinement des journées en extérieur. À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal, avec une suite parentale au rez de chaussée - salle de bain et dressing, une cuisine équipée, un spacieux salon sejour pour se détendre, une grande arrière cuisine, à l'étage deux chambres et un bureau, ainsi une salle d'eau (a finir pour l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Cette belle maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches, et de lignes de bus facilitant les déplacements. Dotée d'une surface de terrain de 805 m², elle dispose, d'une cave et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature, situé à 5 minutes de Bécon-les-Granits. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un garage double, et une toiture en ardoise. Les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité à l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets électriques, la connexion à la fibre, relier aux eaux usées sont des éléments appréciables pour un confort optimal. Construite en 1982, cette maison de 85 m² offre un agencement pratique avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon possibilité de mettre un poêle a granuler, trois chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol de 80 m² abrite un vaste garage, une buanderie, un atelier, et une dépendance. Idéal pour une vie de plain-pied, ce bien saura séduire par ses caractéristiques intérieures fonctionnelles et son grand terrain propice aux activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 997,75 € Honoraires charge acquéreur : 8 502,25 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située dans le charmant village de Bécon-les-Granits (49370), à 20 minutes d'Angers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en offrant une proximité appréciable avec une école, un lycée et un collège. Idéal pour les familles, ce bien profite également de la fibre pour une connexion haut débit. L'exposition de la propriété garantit une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin. D'une surface habitable de 154 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de village comprend 4 chambres un bureau et un dressing et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux WC, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À vendre à Bécon-les-Granits (49370), au calme, proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes d'Angers. Belle maison de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée il y a 10 ans, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 6013 m² clos en partie, avec terrain de pétanque et cabanons. Cette maison allie charme de l'ancien (murs en pierre, tomettes, cheminées) et confort moderne (huisseries bois / alu double vitrage, géothermie…) • quatre chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire + douche) • une salle de bain supplémentaire à l'étage • un grand salon séjour lumineux • un cuisine ouverte aménagée et équipée • un garage, un atelier fermé, et un local chaufferie • une grande terrasse, grand jardin sans vis à vis et places de parking Points forts supplémentaires : - Pièces annexes : salle de jeux, atelier de 40 m² + 24 m² supplémentaires, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond - Chauffage par géothermie - Terrain de plus de 6000 m² offrant une vue dégagée et un cadre calme - Maison refaite à neuf il y a 10 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Idéalement située au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle et grande maison de bourg située sur la commune de Combrée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une au rdc, d'un bureau, d'une salle d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, d'une cave et d'un grenier. Vous serez ravis par sa très grande pièce à finir d'aménager au 2ème étage, vous permettant d'ajouter des chambres, ou bien d'avoir une très belle salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces tels qu'une cuisine d'été, un grand préau, une belle terrasse, un atelier et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Longère dans le nord ouest de l'anjou, à combrée, aux portes de la bretagne. Découvrez ce corps de ferme, entièrement rénovée avec soins pour une prestation haut de gamme. Vie de plain pied agréable et aménagements à l'étage. Se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, sanitaire. Vous trouverez également, toujours de plain pied, une grande entrée secondaire desservant une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, buanderie et chaufferie. À l'étage, ou vous pouvez aussi avoir accès par l'extérieur, vous découvrirez un espace bibliothèque, trois chambres, bureau, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage). Aucuns travaux de rénovation à prévoir, grâce à son isolation récente de haute qualité et son chauffage centrale par géothermie, la maison se classe en b au niveau du dpe. À l'extérieur, sur plus de 11000 m², profitez de la tranquillité et de la nature grâce au parc arboré et parfaitement entretenu, clôturé, avec portail électrique et visiophone. Pour se projeter sur vos activités, quelles soient professionnelles ou de loisirs, nombreuses dépendances pour des projets ambitieux : garage de 90 m² avec porte automatique, atelier de +/ - 35 m², étable de 300 m² + étage, un hangar à foin de 300 m². Abri 3 voitures, four à pain ( +/ - 20 m²) poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin. + anciens bâtiments agricole de belles superficies. Accès facile à la voie rapide rennes-angers, à 40 min d'angers et 50 min de rennes. Maison de famille, maison d'hôte, projet gîte, profession libérale, salle de réception, gardiennage camping-car / caravane, nouvelle aventure ! . Tout est possible ! Prix : 360000 euros hai soit 12000 euros d'honoraires agence ttc (3,45%), soit 348000 euros hors honoraires. Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, proche des commodités, cette maison de plain pied, très lumineuse est un bijou. Cette construction en ossature bois date de 2008. Une belle pièce à vivre de 70 m² vous permet d'accueillir famille et amis. Les trois chambres sont équipés de placards. Une chambre a une salle d'eau. Une salle de bains, un wc séparé et une buanderie complètent le bien. Le garage vient d'être transformé en pièce habitable : une quatrième chambre peut être envisagée. Le chauffage est électrique. Très bonne isolation. L'extérieur est très agréable. La terrasse vous abrite grâce à une pergola. Un carport permet de rentrer les véhicules à l'abri des intempéries. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

EXCLUSIVITÉ – Le charme à la française s'invite à OMBREE EN ANJOU Et si vous tombiez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ? Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d'âme. La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d'un espace cosy avec cheminée – l'endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d'artiste… à vous d'imaginer votre confort de plain-pied ! À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible. Avec 92 m² aujourd'hui et la possibilité d'atteindre 137 m², cette maison s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie. Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Et parce qu'une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l'expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail. Un lieu plein de charme, de possibilités et d'émotions — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 931277.

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison à rénover de 120 m² environ à freigné. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une lingerie avec wc. Un jardin clôturé, un garage, une cave et une terrasse complètent la propriété. La maison se situe à proximité de l'école de freigné, à 7 minutes de candé et à 25 minutes d'ancenis. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité offrant de beaux volumes pour une famille. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 968 530 - greffe de angers) marc depardieu entrepreneur individuel 06 31 27 09 12 - réf. 917600.