Vente maison avec terrasse à Calès (46350)

Ensemble en pierre rénové comprenant une maison d'habitation avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance suitée, piscine et terrasse. Cachet, confort et peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Régis delcros vous propose une spacieuse maison de style quercynois composée de 7 pièces, avec 5 chambres, terrasse sur un jardin de 4000 m². Idéalement située à proximité immédiate du centre village de payrac, avec commerces, écoles et services. La maison est édifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol / cave, elle a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement dans les années 1980. Le rez-de-jardin se compose de : une belle pièce de vie : cuisine / la salle à manger une terrasse plein sud un salon avec une cheminée équipée d'un insert à double face une grande chambre une salle d'eau un wc séparé a l'étage : une mezzanine avec un salon / bureau deux chambres, une salle d'eau une pièce cuisine / séjour avec une entrée indépendante salle d'eau wc en complement : le parc est arboré, avec un accès par portail électrique et offre une vue sur la vallée et le village en contrebas un garage une cave une dépendance (ancienne écurie) avec atelier et espace de stockage taxe foncière : 420 euros renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec dpe et ges en e ( à 246 et 52).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01.01. 2021 entre 2576 et 3484 euros. Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus chauffage centrale au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez régis delcros, au 06 61 37 46 96 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -.

Maison en pierre rénovée situéedans un charmant hameau au calme comprenant une entrée, pièce de vie, deux chambres avec accès sur une terrasse vue sur le jardin, clim reversible, combles aménageables, deux caves et terrain de plus de 1500 m² avec deux entrées voiture. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre entièrement rénovée, deux chambres avec salle d'eau privée à l'étage et une suite en rez de chaussée, cuisine ouverte sur pièce de vie. Terrasses, garages et terrain. Locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Située entre Souillac et Gourdon, à une petite demi-heure de site touristique tel que Rocamadour, la Chêneraie est une maison typiquement quercynoise de 355 m² sur un terrain de 7000 m², un grand salon salle à manger, une cuisine, 5 chambres de 12 à 32 m² avec salles d'eau accessibles par l'extérieur donnant sur des petites terrasses individuelles. À l'étage, une pièce de vie avec deux chambres, salle d'eau et WC. Dans le grand jardin arboré avec une vue dégagée, une piscine, un boulodrome, un trampoline, des balançoires pour les enfants, un poulailler, un garage et un abri de jardin en pierre. À proximité à pied des commerces et services. À quelques kilomètres de l'autoroute A20 et de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. Vous pouvez l'acquérir pour vous loger en famille ou pour des chambres d'hôtes : possibilité d'avoir une partie habitation et une partie activité. Chauffage central au mazout complété par un poêle à bois dans la pièce principale. Maison familiale ou chambres d'hôtes avec partie habitation privée, vous pouvez tout imaginer, même une extension sur le terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle vue pour cette maison en pierre et sa piscine. Située dans un petit hameau tranquille à la campagne, entre l'autoroute A20 et Gourdon. Elle offre une pièce de vie avec cantou et une cuisine ouverte. À l'étage se trouve 3 chambres et une terrasse avec sa vue lointaine. Combles aménageables. Dble vitrage. Grange attenante Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Loupiac, entre gourdon et souillac, à vendre belle maison en pierre du lot d'environ 123 m² habitables, sur 2 niveaux. L'ensemble est constitué de 2 anciennes maisons reliées plus récemment par la création du pigeonnier central. Le rdc se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son cantou, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. En rez de jardin, un cave et un garage ou atelier accessible depuis la rue. À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin clos. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel et pourra accepter de nombreux projets. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 15min de toutes commodités, 15min d'un accès autoroute et 35min de l'aéroport brive / souillac. Alors n'attendez plus, si le charme des vieilles pierres vous attire, venez imaginer et construire votre projet dans cette maison au charme authentique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 852595.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique, à vocation d'hébergement touristique. CET ENSEMBLE IMMOBILIER lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois, de 2 mobil homes, et d'une grande maison ossature bois de 140 m² habitables (actuellement habitation du gérant) avec de belles terrasses couvertes, sa piscine, et une vue panoramique à couper le souffle. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur. SI VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER UN PROJET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus. Compte tenu de son grand potentiel, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches. Au cœur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne…), au cœur du Sud-Ouest synonyme d'excellents produits du terroir et de convivialité, ce très beau domaine qui s'étend sur environ 17 ha peuplés de chênes, entièrement clos, est véritablement atypique et se distingue par la qualité de vie qu'il peut vous procurer. Lieu magique, véritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agréable sensation d'y être en vacances toute l'année. Ce domaine se distingue des autres types d'hébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne. En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 140 m² habitables (Surface habitable totale d'environ 600 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs, sur un terrain boisé de chênes d'environ 1200 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur où il peut respirer à pleins poumons. Dans de telles conditions, il s'avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle. Capacité d'hébergement actuelle de 41 personnes, chiffre d'affaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec élargissement de la période de location, densification et extension possibles, localisation très bien desservie (A. 20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). Pour parfaire le tableau, à noter encore la présence d'un grand hangar de près de 130 m², actuellement utilisé pour stockage matériel, qui pourrait aisément constituer un local pour réception / banquet, ou un hébergement supplémentaire. En définitive, les superlatifs ne manquent pas pour décrire ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site où règne un esprit de zénitude, de bien-être inégalable, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, cette superbe propriété, nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, au nord du Lot. Entourée de 32 hectares de prairies et agrémentée d’un lac, elle offre une vue imprenable sur un paysage bucolique. Ce domaine comprend un ensemble immobilier de deux maisons, plusieurs dépendances, ainsi que des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Une cuisine équipée conviviale s'ouvre sur un salon cosy, où une cheminée apporte une note chaleureuse. Les deux suites parentales, situées au rez-de-chaussée, offrent un confort absolu, tandis que l'étage supérieur propose un espace dédié à la quiétude, avec deux vastes chambres mansardées et une élégante salle d'eau. En complément de la maison principale, la propriété offre une seconde maison de 130 m² composée de deux suites, actuellement exploitée en gîte. Cette configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel, confère une touche de convivialité unique à l’ensemble. Trois dépendances viennent enrichir ce domaine et permettent d’imaginer de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, artistiques ou agricoles. Le domaine est particulièrement adapté à une activité équestre ou d’élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, environ 150 m² de stabulations, et un laboratoire de reproduction. Un club-house ou un logement peuvent également être aménagés dans le bâtiment principal de près de 500 m². Les installations comprennent également des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée, ainsi qu'un rond d’Havrincourt. Un hangar 84x20m, doté d’un appentis, facilite non seulement le stockage mais offre également la possibilité d’aménager un manège. De plus, sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques garantit une rentabilité énergétique remarquable. Cette propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Elle permet de développer une activité équestre florissante tout en offrant une qualité de vie hors du temps. Proche des commodités, des axes routiers, et située à proximité de sites touristiques emblématiques tels que le gouffre de Padirac et le village de Rocamadour, cette propriété est une véritable perle rare. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située à 5 mn de Rocamadour (46500), cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié proche d'une ville renommée pour son patrimoine historique vous offrira un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région. Sur un terrain de 22090 m², cette maison se distingue par un vaste parking offrant ainsi un grand confort pour les résidents et leurs invités. Construite en 1975, son architecture spacieuse sur 380 m² sera idéale pour une famille nombreuse ou l'exercice d'une activité touristique (gîte et chambres d'hôtes). L'intérieur de ce bien se révèle chaleureux et fonctionnel, le rez-de-jardin se compose d'un appartement T2 indépendant de 60 m² (actuellement disponible en location saisonnière) avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse indépendante, une chambre, une pièce complémentaire, une salle d'eau et WC. Un grand garage avec atelier d'environ 120 m² viendront compléter l'agrément de ce niveau. Côté parking, vous pourrez accéder à un logement privatif composé d'une grande cuisine équipée, un séjour de 65 m² donnant sur une terrasse, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale d'environ 37 m² (salle de bain balnéo, douche WC inclus). L'espace dédié aux chambres d'hôtes dispose d'une salle de réception puis au niveau supérieur, un salon, 5 chambres (d'environ 14 à 20 m²) avec leur salle d'eau WC respectifs ainsi qu'une lingerie. (Espace entièrement meublé : salle à manger, 4 chambres et salon inclus) Possibilité de transformer l'ensemble de cette habitation en 3 logements indépendants Ce bien dans son ensemble dispose d'un chauffage équipé de convecteurs électriques; d'un poêle à granulés et une climatisation dans l'espace privatif. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Charmante maison en pierre de 85 m² au sol en surface habitable, entièrement restaurée en 2017, la volonté de conserver la pierre visible en intérieur lui donne du cachet. L'entrée sur la pièce principale vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique cuisinière à bois ultra fonctionnelle ! La maison offre trois chambres dont deux mansardées avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage (les évacuations sont existantes). Le garage ainsi que la cave se situent en sous sol sous toute la surface de la maison et offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse et également d'un terrain de 2500 m² environ. C'est un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Batiment composé d'un hangar et atelier de 330 m² idéal pour stochage. Attenant un appartement de 70 m² avec terrasse et garage. Cave de 130 m². Terrain de 2500 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Pinsac, maison avec accès de plain pied où vous y découvrirez de beaux volumes, notamment une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, wc séparé. Le rez-de-jardin comprend un garage, un espace buanderie et deux chambres dont une suite parentale. Grande terrasse Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Iad france - sabine abadie vous propose : dans le charmant village de pinsac, maison en pierre familiale composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte. Un cellier pratique et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres avec du rangement, un bureau, une salle de bains et un wc. Le plus : une grange d'environ 65 m², son four à pain et une cave. Le tout sur un terrain arboré et clos, commerces et écoles sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une hauteur, dominant les bosquets, dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548 m² habitables (655 m² en tout). L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail. Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie). Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 19 m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25 m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48 m². Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage. Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées. Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain. La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre. L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture. Le second étage est doté d'un chauffage au sol. Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire. La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine. Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes. La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire. Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude. Le terrain d'un peu plus de 9000 m² s'étend au sud devant les terrasses en partie couvertes et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage. Il a été récemment entièrement clôturé. De ces terrasses, on descend vers une grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages. La piscine est enceinte par un muret, la machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé. Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre. Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété. Contactez-moi ! Prix de vente : 695 000 euros, honoraires charge vendeur DPE : B- GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Située dans un charmant village surplombant la Dordogne, à quelques kilomètres de villages de caractère et de sites touristiques, cette maison de 84 m² avec bardage en bois se trouve sur un terrain clôturé de 727 m². Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les falaises environnantes. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert trois chambres de 10 m² chacune, toutes dotées de rangements intégrés. La pièce de vie traversante de 37 m², lumineuse et fonctionnelle, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle s’ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 12 m² avec vue sur les vignes, ainsi que sur le jardin. La maison dispose également d’une salle d’eau de 4 m² et de WC indépendants. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Attenant à la maison, un garage-buanderie de 15 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, un abri de jardin et un récupérateur d’eau de 3000 litres permettant, entre autres, l’arrosage du jardin. Chauffage électrique – Raccordement à la fibre optique. Commerces et services à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtie au cœur d'un espace boisé de 1,5 hectare, cette maison vous propose une plongée en pleine nature. Il s'agit d'une construction de 1948 à laquelle on accède par un perron. Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine tout équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger. L'étage est composé d'un salon en mezzanine de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que deux chambres de 12 et 15 m², une salle de bains et WC séparés. Le chauffage des lieux est assuré par un chauffage bois / électricité. Les menuiseries sont en PVC, les fenêtre en double vitrage. Elle a fait l'objet de rénovations à l'intérieur, et il reste encore le potentiel nécessaire pour l'aménager selon vos goûts. Le Vigan est un village du Quercy situé dans le Lot entre Sarlat et Rocamadour. À une quarantaine de km au nord de Cahors, il propose tous les commerces et services de proximité. En bordure, la nature préservée, offre de nombreux parcours pour découvrir la beauté de la région. Entre cette propriété et votre projet de vie, il n'y a qu'un pas. N'hésitez-pas à le franchir !

Maison en pierre est située au cœur d’un bourg dans un village touristique, offrant un cadre de vie agréable et potentiellement attractif pour de la location saisonnière. Elle se compose d’un séjour avec une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, offrant un bel espace. Une jolie terrasse vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à St Sozy charmant petit village du Lot, cette maison est spacieuse et lumineuse. Au rdc pièce de vie agréable, cuisine séparée, 2 chambres dont une suite parentale. À l'étage 2 chambres et un bureau. Sous-sol, appartement T2 indépendant. Profitez de sa grande terrasse couverte avec vue sur les falaises. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lamothe-Fénelon avec jardin. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1973, elle s'étend sur 175 m² et est implantée sur un terrain de 1030 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et une buanderie. L'étage abrite quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, et un wc séparé. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa terrasse offrant un espace idéal pour profiter des repas en plein air et se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de d'une cave, d'un débarras et d'un garage très pratique pour plus de rangement. Côté équipements, la maison est chauffée par un système individuel au fuel et une cheminée avec insert. Située à proximité de la nature, cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de campagne à rénover selon leurs goûts. N'hésitez plus, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gourdon, dans la Bouriane lotoise, est une région naturelle collinaire couverte de forêts où l'on voit poindre la silhouette de quelques châteaux qui tous rappellent avec élégance, combien ces terres furent convoitées et défendues. Des points de vue, dominant le paysage strié de ruisseaux et modelé par des collines couvertes de pins, de châtaigniers et de chênes verts, catalysent les émotions éprouvées devant la beauté de la nature. C'est à 4 km, au bout d'un chemin, que se situe cette propriété qui concilie l'habitat, l'environnement et l'individu en privilégiant notamment l'intégration de l'architecture dans son environnement naturel. Un potager, trois étangs, un lavoir et un ruisseau qui passe en bas d'une pente douce, la valorisent en abritant des zones humides si précieuses aujourd'hui. Le choix de la variété d'arbres a été pensé en fonction du peu de besoin d'eau. De plus, les matériaux ancestraux ainsi que la haute qualification des divers artisans intervenants, permettent de la classer dans la catégorie « architecture de collection ». Cette demeure écologique de 2021, donc au tout début de sa garantie décennale, est très bien isolée par une pompe à chaleur et un système de VMC / conversion de chaleur. Sa performance énergétique lui vaut un classement exceptionnel AA, accordé à seulement 5% des logements français. Total frais énergétique annuel 1400 euros. Avec son double garage, elle présente un plan en L, avec une toiture en tuiles anciennes et un jardin paysager qui délimite par endroits, des espaces paisibles et propices à la détente. Ses fleurs, sauvages ou rares, renouvellent les couleurs d'un tableau végétal qui se réinvente souvent. En rez de jardin, l'entrée qui s'ouvre sur l'espace principal, annonce immédiatement le désir de rester connecté avec la nature qui s'offre au travers de nombreuses ouvertures traversantes qui ont le bon goût de laisser entrer la lumière sans la chaleur dans ce grand salon majestueusement charpenté. Dans la continuité du salon, une cuisine équipée, en chêne clair avec plan de travail en ardoise épaisse, s'harmonise à merveille avec le sol en béton ciré. Il est à noter que les lustres ont été forgés à la main. L'espace repas fait le lien entre salon et cuisine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec un dressing aux jolies finitions, cultive une ambiance douce et exotique. Par un couloir, on accède à un bureau, un atelier et une buanderie, toujours tournés vers la nature, dont les équipements respectifs ne dérogent pas aux règles de la qualité. L'escalier mène au palier de l'étage qui distribue les deux chambres et une salle de bains largement vitrée. Ce niveau ne manque pas de qualité, également splendide comme le rez de jardin. Comment ne pas être bouleversé par ce paradis ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901877.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Dans un environnement préservé et calme, cette jolie propriété Quercynoise, la maison à pigeonnier, une belle grange en pierre, des bâtiments et appentis agricole avec plusieurs box pour chevaux, pratiquement 4 hectares de prairies attenantes, et plus 1 hectares de bois avec source et un puits sur la propriété. La maison traditionnel, entrée terrasse, sur pièce de vie avec cantou (cheminée avec poêle bois ), zone cuisine ouverte et souillarde, une salle à manger, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau, un WC séparé, un escalier donne accès au grenier et pigeonnier facilement aménageable. En sous-sol un garage et une zone technique, plusieurs caves et stockage à grains. Les dépendances avec une magnifique grange sur deux niveaux de 180 m² environ, un appentis attenant, un bâtiment agricole de 260 m² environ et 4 box pour chevaux avec appentis pour fourrage. Vous pourrez profiter d'un jardin, ainsi que d'un potager et verger pour cultiver vos propres légumes et fruits, avec la source pour l’alimentation en eau toute l’année. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible tout en profitant de toutes les commodités du village proche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! LES ATOUT : Environnement calme, tous commerces de proximités à 3 minutes, chauffage central installé, avec prairies, bâtiments agricoles, source l’idéal pour des animaux, rafraîchissement de la maison à prévoir, proche des grands sites touristiques du nord du LOT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : charmante maison traditionnelle proche de padirac 46- idéal pour les amoureux de l'authenticité et de nature. Nichée dans un cadre bucolique sans voisins, cette maison traditionnelle offre un environnement paisible et verdoyant avec 2 hectares de terrain et une source, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La maison traditionnel, perron et balcon, entrée sur pièce de vie avec cantou (cheminée avec poêle bois) zone cuisine ouverte et souillarde, une salle à manger, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau, un wc séparé, un escalier donne accès au grenier et pigeonnier facilement aménageable. En sous-sol un garage et une zone technique, plusieurs caves et stockage à grains. Les atouts : environnement calme, tous commerces de proximités 3 minutes, chauffage central installé, avec prairies terrain plat une sources, rafraîchissement de la maison à prévoir, proche des grands sites touristiques du nord du lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.  honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion et avec loyers garantis. Idéal pour se constituer un complément de revenu avec une rentabilité intéressante. Au sein de la résidence Belambra Clubs Portes de Dordogne, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac. Piscines, spa et nombreux équipements. Maison duplex type 3 de 50 m² avec terrasse, jardin privatif et parking. Ce bien confié à Belambra vous rapportera un revenu annuel de 6,7% versé directement et sans vacance locative.

Maison de ville, à quelques pas du centre de souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût. La maison est composée de deux niveaux : un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied, elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43 m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18 m² environ. Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des wc indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) l'étage inférieur (rez-de-jardin) pourrait convenir à une activité commerciale ou à l'aménagement de bureaux ou d'une étude. Mais aussi faire partie intégrante de l'habitation pour une famille, ou être loué (location à l'année ou saisonnière). Il comprend une vaste pièce de vie de 31 m² avec grandes ouvertures, mais aussi une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin avec une salle d'eau récente, des wc indépendants. (accès indépendant possible.) de plus, la propriété comporte un vaste garage fermé, chauffé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert (carport) pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150 m² environ (maison comprise) secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente : 183 000 euros honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5193 euros dpe : e/e (nouvelle norme) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.